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Le case in vendita a New York hanno la cattiva reputazione di costare una fortuna per uno spazio incredibilmente ridotto. Fortunatamente, gli acquirenti possono ridurre in modo significativo questa spesa grazie a un sistema chiamato "sconto acquirente".
Sia che parliate con qualche agente immobiliare di New York o che abbiate cercato case in vendita a New York, potreste essere stati colti di sorpresa dall'aumento dei tassi ipotecari che si è verificato nell'ultimo anno. L'ultima settimana di giugno 2022 ha raggiunto un nuovo picco per un mutuo fisso medio a 30 anni (poco più del 6%), superando il 5% di appena due mesi prima. Questo cambiamento ha segnato anche una massiccia transizione da un mercato toro in carica a un mercato orso ostile e ringhioso.
Per saperne di piùLa maggior parte delle persone che acquistano una casa ha bisogno di un mutuo per pagarla, e il tipo di mutuo che si ottiene può influire sull'importo totale che si paga per la casa. Due opzioni sono la riassegnazione del mutuo o l'assunzione del mutuo.
Per saperne di piùAnche in un mercato immobiliare caldo, il processo di quotazione fino alla chiusura della casa può essere lungo e faticoso. Sapere cosa aspettarsi vi aiuterà a far sì che il processo si svolga nel modo più fluido possibile, dalla fase di pre-lista fino alla chiusura dell'immobile. Ecco una tabella di marcia di base che vi aiuterà a capire cosa aspettarvi dall'inizio alla fine del processo di quotazione del vostro immobile a NYC.
Per saperne di piùDi recente, la Federal Reserve ha aumentato di un quarto di percentuale il tasso dei fondi federali target, portandolo quasi a zero, per arginare l'inflazione. Sono inoltre previsti altri sei aumenti entro la fine dell'anno, il che è fonte di preoccupazione per i venditori e gli acquirenti di immobili a New York.
Per saperne di piùPrima di iniziare la ricerca di case in vendita a New York, dovrete incontrare un banchiere specializzato in mutui. Questo vi aiuterà a raccogliere informazioni in modo da poter prendere la decisione migliore per il vostro futuro finanziario. Poiché New York City è un mercato immobiliare così particolare, è indispensabile fare i compiti a casa prima di lanciarsi nel processo di acquisto di una proprietà.
Per saperne di piùMolto probabilmente si pensa che l'imposta sugli immobili e l'imposta sulla proprietà siano la stessa cosa. È solo che la maggior parte delle persone usa i termini in modo intercambiabile, generando una certa confusione. Se siete proprietari di una casa, di una barca, di un'auto o di un altro bene di lusso, dovreste conoscere la differenza. Sebbene entrambi i tipi di proprietà siano tassati in base al valore dell'oggetto, l'importo effettivo da pagare dipende dal fatto che siano classificati come imposte sui beni immobili o sui beni personali. Se non siete ancora sicuri delle differenze, non c'è problema, perché di seguito vi spiegheremo meglio.
Il vostro appartamento di New York potrebbe esservi costato un bel po' di soldi, ma è necessario mantenerlo per mantenere il suo valore e per poterne godere appieno. Se non siete sicuri di quali siano i posti migliori in cui investire i vostri soldi per i lavori di ristrutturazione, date un'occhiata a queste tendenze per gli appartamenti di New York. Qualche modifica può fare una grande differenza, e queste idee funzionano bene anche in una ristrutturazione completa.
L'acquisto di una casa pignorata a New York è uno dei modi migliori per comprare una casa, perché può essere venduta a un ottimo prezzo. L'acquisto di una casa pignorata può comportare alcune difficoltà lungo la strada. Per prima cosa, dovrete acquistare la casa in condizioni "as-is", il che significa che potreste ottenere una casa che ha alcuni problemi importanti che dovrete sistemare prima di renderla abitabile. In generale, però, gran parte del processo è abbastanza simile all'acquisto di una casa normale. Ecco i passi da compiere per acquistare una casa pignorata.
Se state pensando di mettere la vostra casa sul mercato, probabilmente vi chiederete quale sia il momento più opportuno per farlo. Tradizionalmente, gli intermediari immobiliari consigliano ai venditori di mettere in vendita le loro proprietà in primavera e in autunno. La logica alla base di questo consiglio è che queste stagioni sono quelle in cui un maggior numero di potenziali acquirenti effettua la ricerca della casa. Questa tendenza sembra essere terminata, almeno per ora.
Per saperne di piùIl mercato immobiliare di New York non è adatto ai deboli di cuore. Una volta che avete controllato i condomini e gli appartamenti in vendita a New York e avete preso una decisione, è il momento di iniziare a pensare al processo di ispezione. Ecco una pratica lista di controllo per le ispezioni che potete usare come guida mentre vi immergete nel mercato immobiliare di New York.
Per saperne di piùSe siete affittuari a New York, avrete sicuramente bisogno di chiedere alla società di gestione o al padrone di casa di effettuare delle riparazioni nella vostra abitazione. Sebbene esistano leggi che impongono determinati standard di vita, ottenere le riparazioni necessarie in modo tempestivo può talvolta essere una sfida. Se vi accorgete che le cose non vengono sistemate come dovrebbero, date un'occhiata ai cinque modi migliori per convincere il vostro padrone di casa a effettuare le riparazioni.
Per saperne di piùLe vacanze si avvicinano e il Capodanno è probabile che arrivi prima che abbiate deciso i vostri piani. New York è uno dei luoghi più eccitanti per festeggiare l'arrivo della festa, soprattutto se si conosce ciò che accade in città. Ecco alcune idee sulle cose da fare a Capodanno a New York.
L'idea di vivere in un attico a New York è il massimo per molti acquirenti di case sofisticate, ma ne vale davvero la pena? Il boom dello sviluppo del lusso degli ultimi anni ha portato a un'ampia scelta di condomini e appartamenti di valore in vendita a New York. Quindi, perché si dovrebbe investire nel prezzo premium di un attico? La risposta può dipendere da una serie di fattori. Ecco alcuni pro e contro da considerare prima di partire alla ricerca dell'attico perfetto.
Per saperne di piùQuando si cercano cose da fare per il Giorno del Ringraziamento a New York, la maggior parte delle persone pensa automaticamente all'iconica Macy's Thanksgiving Day Parade. Dopo un anno di pausa a causa della pandemia COVID-19, la parata è tornata e accoglie il pubblico che si schiera lungo il percorso e acclama ancora una volta i suoi artisti preferiti. Ecco tutto quello che c'è da sapere su questa festosa parata.
Per saperne di piùCi sono molti condomini e appartamenti in vendita a New York. Anche i brownstone sono molto popolari nel mercato immobiliare di New York. Se state cercando di acquistare una casa a New York, vi starete chiedendo cosa dovreste considerare quando acquistate un brownstone. Vivere in un brownstone non è come vivere in un appartamento o in un condominio. È più simile a vivere in una casa unifamiliare, dove si hanno molte responsabilità nella manutenzione del brownstone. Ecco sette cose da tenere in considerazione quando si acquista un brownstone.
Per saperne di piùLa cucina è una delle cose più importanti che gli acquirenti vogliono vedere durante la visita di una casa. Sanno che trascorreranno ore a cucinare e a gustare i pasti con i loro cari e la cucina è spesso uno dei punti focali della casa. Sapere cosa rende queste migliorie alla cucina così redditizie prima della vendita vi aiuterà a decidere quali parti della vostra casa sistemare prima di metterla sul mercato.
Per saperne di piùL'anno scorso, nel 2020, sono state vendute negli Stati Uniti un totale di 5,64 milioni di case esistenti - cioè già abitate dal precedente proprietario, a differenza delle case nuove, che vengono costruite per soddisfare le richieste degli acquirenti di case - secondo il rapporto della National Association of Realtors del novembre 2020. Al 22 luglio 2021, sempre secondo la National Association of Realtors, il mercato immobiliare statunitense dovrebbe chiudere l'anno con un totale di 5,86 milioni di vendite di case esistenti.
Nonostante gli Stati Uniti stiano ancora gestendo male la risposta alla pandemia COVID-19, continuando a essere leader mondiali in aree come i casi totali di COVID-19 e i casi pro capite, il mercato immobiliare sembra, se non altro, essere influenzato positivamente dalla pandemia.
Meritate di regalarvi l'eccezionale esperienza culinaria del ristorante Buddakan. Tra i migliori ristoranti di Manhattan, Buddakan offre una deliziosa cucina pan-asiatica in un ambiente straordinario. Ecco tutti i dettagli di Buddakan per prepararvi alla vostra visita.
Per saperne di piùSe siete acquirenti di una casa per la prima volta, ci sono alcune definizioni con cui dovete familiarizzare. Quando si è in affitto, il proprietario della casa è un altro, quindi non ci si preoccupa dei dettagli della proprietà di un immobile, ma ora le cose sono diverse.
Per saperne di piùLa vendita di una casa è una transizione importante nella vostra vita. Avete una storia alle spalle. Avete creato dei ricordi. Avete cresciuto i vostri figli e avete iniziato a pianificare un altro capitolo della vostra vita. Ridurre lo stress quando si vende una casa è possibile, sia che la si possieda da 10 mesi che da 10 anni.
Per saperne di piùAvete mai sentito parlare di Bibble & Sip? Se non ne avete sentito parlare, allora non avete avuto il privilegio di gustare alcune delle più gustose delizie da forno di Manhattan. Basta dare un'occhiata alle recensioni di questa pasticceria su Tripadvisor o Yelp per capire quanto gli avventori amino questa pasticceria. Bibble & Sip è una panetteria a conduzione familiare che si trova nel cuore della Grande Mela. I panettieri di questa pasticceria sono appassionati dei prodotti che servono; il loro obiettivo è quello di servire i migliori dolci, dessert, caffè ed espresso. La missione di questa pasticceria è quella di offrire dolci deliziosi, belli e gustosi, e ci è riuscita in modo straordinario.
Per saperne di piùProbabilmente avrete visto annunci di case vendute così come sono. Queste case sono spesso pronte per essere vendute e il prezzo di acquisto è probabilmente più adatto a molti budget rispetto a un immobile completamente ristrutturato. L'altro lato della medaglia è che, vendendo una casa senza riparazioni o aggiornamenti, è ancora possibile ottenere un profitto. Molte persone cercano di acquistare condomini o case a Manhattan che potrebbero aver bisogno di un po' più di amore rispetto ad altre. Ecco alcune cose da tenere a mente se volete vendere la vostra casa così com'è.
Per saperne di piùCercate di acquistare immobili di lusso a New York? Siete nel posto giusto. Prima di andare troppo avanti nella ricerca, assicuratevi di aver compreso questi nove consigli essenziali sul mercato immobiliare di New York.
Per saperne di piùMadison Square Park è diventato l'epicentro del cool di Manhattan e sede dell'industria tecnologica di New York. L'area è animata sia di giorno che di notte, ed è un quartiere molto interessante situato tra Downtown e Midtown. Intorno a Madison Square Park si trovano tre quartieri distinti: NoMad, Flatiron e Gramercy. Intorno a Madison Square Park si trovano i più recenti ristoranti stellati Michelin come 11 Madison e Nomad o opzioni più informali come Scarpetta e Eataly. Oltre alla scena dei ristoranti, troverete una scena di bar a Nomad e diversi negozi a Flatiron.
Si stima che il 15% delle transazioni immobiliari che avvengono a Manhattan siano effettuate da acquirenti stranieri. Questi individui sono spesso alla ricerca di diversità e sicurezza investendo in condomini a New York. Spesso sono alla ricerca di una casa per i figli che studiano all'estero, di una seconda casa per loro stessi o di un investimento immobiliare che garantisca un rendimento e una rivalutazione del capitale. In tutti i casi, questi acquirenti hanno esigenze e preoccupazioni uniche. Se siete stranieri e volete acquistare un immobile a Manhattan, ecco una lista di controllo per guidare la vostra ricerca.
Per saperne di piùAbbiamo parlato con grande entusiasmo del fatto che Park Loggia, un nuovo condominio di New York, sarà pronto per essere occupato entro la fine dell'anno. Poiché il nostro ufficio si trova nelle immediate vicinanze, tra la 67esima e Columbus Avenue, negli ultimi due anni abbiamo seguito questo edificio con grande interesse. Ora che le impalcature sono cadute, siamo entusiasti che Park Loggia sia quasi pronto.
Per saperne di piùIl successo nell'acquisto di immobili in affitto in qualsiasi zona inizia con una strategia comprovata, e quando si acquista un immobile in affitto a New York è fondamentale sapere come adattare alcune tattiche di base per competere in una delle città più popolari. Ecco una semplice analogia: per vincere una gara un consiglio utile è "Corri più veloce che puoi" e una buona tattica è "Vai sulla 'B' di Bang". Entrambi devono essere modificati a seconda della gara. Correre il più velocemente possibile in uno sprint di 100 metri non è la stessa cosa che correre il più velocemente possibile in una gara di media distanza di 3000 metri, ed essere il primo a partire in una gara più lunga non è così importante.
Per saperne di piùPerché dare al governo più di quanto dovuto quando si vende la propria abitazione principale o un immobile da investimento? Esiste più di un modo per rinviare e ridurre l'imposta sulle plusvalenze(CGT) quando si vende un immobile. Sebbene sia necessaria una pianificazione e il rispetto di rigide regole governative, se le circostanze lo richiedono, sono sicuramente efficaci.
Per saperne di piùPrima di decidere quale sia la città migliore per investire in immobili, bisogna decidere perché scegliere gli immobili rispetto ad azioni e obbligazioni, ad esempio. In questo articolo discuteremo il perché e il dove per aiutare i nostri clienti attuali e futuri a prendere decisioni sagge e a fare le scelte migliori.
Per saperne di piùGli investitori azionari esperti guadagnano denaro scegliendo le azioni con saggezza. Possono investire in una società ben consolidata quotata in borsa, sia essa a grande, media o piccola capitalizzazione. Possono scegliere di investire in una promettente IPO o anche in un'azienda non quotata in borsa perché ne vedono chiaramente il futuro.
Per saperne di piùDimenticate la Silicon Valley: molti dei migliori dirigenti tecnologici di oggi scelgono la Silicon Alley di New York.
Per saperne di piùLa maggior parte degli stranieri che si trasferiscono negli Stati Uniti ha già una serie di idee sulla cultura americana. I media, la politica o la storia possono rendere le persone entusiaste del potenziale futuro, ma allo stesso tempo nervose per le nuove persone e i nuovi luoghi che scopriranno. Se vi state preparando ad acquistare una proprietà residenziale negli Stati Uniti, ecco alcuni fatti che dovrete conoscere e consigli su alcune cose da fare fin dall'inizio per facilitare la transizione in una nuova cultura.
Per saperne di piùSe avete deciso di vendere la vostra proprietà immobiliare a Manhattan, lo farete in un clima immobiliare frenetico. Dovrete trovare il modo di distinguervi dalla massa, di impressionare le persone con la disposizione e l'arredamento della vostra casa e di assicurarvi di ottenere il miglior rendimento possibile dal vostro investimento. I seguenti consigli vi aiuteranno a vendere in modo efficiente la vostra proprietà residenziale a Manhattan come acquirente straniero.
Per saperne di piùL'acquisto di una proprietà residenziale in un altro Paese può intimorire, ma con il giusto broker, i cittadini stranieri che acquistano una proprietà negli Stati Uniti hanno poco di cui preoccuparsi. I cittadini stranieri sono legalmente autorizzati ad acquistare proprietà residenziali negli Stati Uniti, ma dovranno attenersi a determinate regole fiscali sia negli Stati Uniti che, eventualmente, nei loro Paesi d'origine. Il fatto che l'acquirente sia un non residente non significa automaticamente che debba pagare tasse aggiuntive. Alcune di queste tasse potrebbero essere pagate anche da un cittadino statunitense, in determinate circostanze.
Ecco come acquistare una proprietà in America come straniero, per case a Manhattan e Miami.
Per saperne di piùOra che la riforma fiscale è stata approvata dal Congresso degli Stati Uniti, sappiamo con certezza che alcune persone potranno guadagnare una ricchezza significativa grazie alle nuove norme fiscali che verranno applicate nel 2018. In generale, si prevede che la nuova legge sarà molto favorevole agli investitori immobiliari e ai ricchi, indipendentemente dal fatto che ci si trovi in uno Stato ad alta tassazione o meno.
Per saperne di piùSe vivete fuori dagli Stati Uniti ma state pensando di trasferirvi negli States, siete fortunati. Il mercato immobiliare degli Stati Uniti è straordinariamente amichevole e conveniente per le persone straniere che desiderano investire in immobili nel Paese. Il governo americano non impone restrizioni o tasse nascoste, come ad esempio imposte di bollo extra, a chi non è cittadino e cerca una casa o un investimento immobiliare intelligente nel Paese. In effetti, l'esperienza dell'acquisto di una casa negli Stati Uniti potrebbe non differire troppo da quella del vostro Paese. Detto questo, ci sono quattro regole che ogni investitore straniero deve tenere a mente quando inizia la ricerca di un immobile negli Stati Uniti.
Per saperne di piùSe siete alla ricerca di un investimento solido, avete molte scelte. Per molti anni, tuttavia, gli immobili sono stati uno degli investimenti più popolari e consigliati. Le ragioni sono molteplici. Prima di investire, è importante considerare le proprie esigenze, la propria personalità e il proprio budget. Tuttavia, l'immobiliare è un investimento che vale la pena di prendere in considerazione indipendentemente dalla vostra situazione. Vediamo le 5 principali ragioni per investire in immobili.
Per saperne di piùUn raro abbattimento fiscale di 20 anni è spuntato a Manhattan in una manciata di progetti condominiali in tutta la città:
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