Stai pensando di acquistare un attico a New York? Prima di fare il grande passo, valuta attentamente questi pro e contro!

L'idea di vivere in un attico a New York City è il sogno di molti acquirenti sofisticati, ma vale davvero la pena di tanto clamore? Il boom edilizio di lusso degli ultimi anni ha portato a un'ampia selezione di condomini e appartamenti di pregio in vendita a New York. Quindi, perché investire nel prezzo elevato di un attico? La risposta può dipendere da una serie di fattori. Ecco alcuni pro e contro da considerare prima di mettersi alla ricerca dell'attico perfetto.

Spazio esterno

Nel mercato immobiliare di New York City, gli spazi esterni sono sempre stati molto ambiti. Dall'inizio della pandemia di COVID-19, questa caratteristica è diventata ancora più desiderabile. Gli attici offrono qualcosa che altri tipi di immobili qui potrebbero non avere, ovvero aree esterne private da godersi a proprio piacimento. Anche nei mesi più freddi, è possibile sfruttare appieno la propria zona living esterna aggiungendo una lampada riscaldante.

Privacy e tranquillità

In un attico potrai goderti un'atmosfera più tranquilla. Non sarai più disturbato dai rumori dei vicini del piano superiore e sarai lontano dal frastuono delle strade sottostanti.

Panorami mozzafiato

Ciò che nessun altro tipo di appartamento offre è la splendida vista sulla città che si gode vivendo in un attico. Un modello con finestre a tutta altezza sarebbe l'ideale per sfruttare al meglio il panorama dall'ultimo piano. Uscire sulla terrazza di un attico è un'esperienza incomparabile.

Stabilità del mercato

Gli attici sono quasi sempre molto richiesti. Una società di prim'ordine come Manhattan Miami Real Estate vi dirà che, in genere, potete contare sulla possibilità di vendere la vostra proprietà al prezzo più alto se decideste di trasferirvi in futuro.

Danni causati dagli elementi

Ci sono alcuni svantaggi legati al vivere in un attico. Essendo più vicini al tetto, potreste subire danni maggiori causati da tempeste e ghiaccio rispetto alle altre unità dell'edificio. È un aspetto da tenere presente.

Manutenzione degli spazi esterni

Sebbene i vantaggi degli spazi esterni siano immensi, è bene tenere presente anche la manutenzione e i costi necessari per prendersi cura delle aree esterne.

Superficie abitabile ridotta

Sebbene la terrazza esterna sia meravigliosa, riduce anche lo spazio interno. Gli attici spesso hanno meno spazio abitabile rispetto alle altre unità dell'edificio. Sebbene sia possibile ampliare l'appartamento acquistando quello sottostante o costruendo un piano aggiuntivo, ottenere i permessi di costruzione per tali interventi può essere difficile.

Accesso dei lavoratori

A volte, i proprietari degli attici dovranno consentire alle squadre di manutenzione dell'edificio di accedere alla terrazza o all'appartamento. Questo può essere fastidioso, ma è importante tenere presente che il lavoro svolto è a vantaggio sia vostro che dei vostri vicini.

Tenete a mente queste considerazioni quando cercate la vostra dimora ideale a New York City. Per molti acquirenti, i vantaggi di vivere in un attico superano gli svantaggi, ma la decisione è in definitiva personale.