Most Expensive Apartment in New York: Top 100 Manhattan Properties for Sale

New York City has some of the priciest real estate in the world. Where else can someone spend $250 million on a single apartment? Perhaps at Central Park Tower where the triplex Penthouse was listed in the fall of 2022 at that price. If the property sells at that price, it will be the most expensive property in Manhattan to ever sell. 

To-date, however, the most expensive apartment in NYC that has been sold is next door at the ultra-luxury 220 Central Park South, where a penthouse sold for $238 million.   This apartment was sold even before it even hit the market.  Overlooking Central Park, this apartment is on 4 floors and has 23,000 square feet of interior space and 649 square feet of outdoor space. At $238 million it is clearly the single most expensive home in the US and is one of architect Robert A.M. Stern's signature designs. 

Chi era l'acquirente? Il miliardario Ken Griffin, fondatore dell'hedge fund Citadel. Sebbene il prezzo di 238 milioni di dollari sia certamente un caso anomalo, a New York alcune proprietà nelle torri più recenti sono state vendute a prezzi superiori a 90-100 milioni di dollari, prezzi record per la città.  

In early 2023, the top Penthouse at Central Park Tower, the tallest residential apartment in the world, which takes up 3 full floors, was listed for $250 million and a duplex of two full floors in the same building listed for $175 million.   Time will tell how much these sell for and exactly when. 

Perché gli uomini e le donne più ricchi del mondo scelgono residenze da 90, 45 o 25 milioni di dollari? È un fenomeno globale. È un segno che Manhattan è la capitale del mondo e che il marchio Manhattan è intatto. Acquistare un pezzo della Grande Mela costa in media 1,8 milioni di dollari, e questo solo a Manhattan. Ma questo è solo il punto di partenza quando si guarda alle case residenziali di lusso della città.  

Per chi è alla ricerca degli immobili più costosi di Manhattan, l'acquirente si concentrerà nel segmento ultra-lusso, non solo in quello di lusso. Il segmento di lusso è definito come il 10% delle vendite a Manhattan. Di conseguenza, il prezzo medio di un immobile di lusso è di 7,7 milioni di dollari o 2.900 dollari per piede quadrato. Il segmento del lusso, tuttavia, può essere ulteriormente suddiviso in ultra lusso (circa 5.000 dollari per piede quadrato e oltre), super lusso (3.000 - 5.000 dollari per piede quadrato) e lusso. Le case più costose di New York possono raggiungere i 13.000 dollari al metro quadro o più. 

Cosa distingue le case in vendita più costose da quelle ordinarie? Gli appartamenti che hanno piani completi, spazi esterni privati, come una terrazza o una terrazza privata sul tetto, finestre a tutta altezza, spazi abitativi di grandi dimensioni, 

Which other buildings have the most expensive Manhattan condos for sale? While the Upper East Side has its fair share, downtown Manhattan also has some great buildings such as 150 Charles Street, the Woolworth Building and Madison Park Square Tower. Most recently, Billionaire's row towers that boast Central Park views, has attracted some of the most expensive properties with the addition of Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street and Time Warner Center.