APPARTAMENTI IN VENDITA A BILLIONAIRES ROW

Altissime, sottili, sexy ed eleganti! Si potrebbe pensare che mi stia riferendo alle ultime modelle in passerella alla settimana della moda di New York, ma in realtà mi riferisco alle nuove torri condominiali super-alte e ultra-lusso che stanno sorgendo lungo la Billionaire's Row di New York. Sebbene la Billionaire's Row di New York si trovi lungo la 57esima strada, è più corretto includere alcuni edifici all'interno dello stesso corridoio che va dalla 53esima alla 60esima strada e da Park Avenue al lato occidentale di Broadway.

L'incrocio tra East 57 Street e Fifth Avenue è stato a lungo l'epicentro del commercio di lusso a Manhattan, dove si trovano Bergdorf Goodman, Louis Vuitton, Tiffanys, Bulgari e ora l'Aman Hotel and Residences, ma non è stato il quartiere più esclusivo per gli immobili residenziali di New York fin dall'età dell'oro, fino ad oggi.

Perché definire l'area della 57a Strada Ovest come Billionaires Row? Dal corridoio della 57a strada, man mano che si sale in questi edifici, la vista si apre sulle più spettacolari vedute del paesaggio di Central Park. Inoltre, la vista di Billionaires Row NYC è mozzafiato. La vicinanza del corridoio della 57a strada al margine meridionale di Central Park ha alimentato questo boom edilizio ultra-lusso con alcuni degli appartamenti più affascinanti di Manhattan.

La zonizzazione "di diritto" in quest'area rende molto più facile costruire un edificio super alto rispetto a Upper West Side o Upper East Side, dove sono praticamente vietati. Inoltre, molti di questi edifici sottili sono stati resi possibili solo ora grazie ai progressi tecnologici nel campo dell'edilizia, che consentono di costruire edifici stretti in spazi apparentemente impossibili.

Perché Manhattan? Il mercato immobiliare di Manhattan ha un'ottima storia a lungo termine in termini di rivalutazione dei prezzi, resistenza e stabilità. Per questi motivi, molti proprietari utilizzano questi appartamenti extralusso come cassette di sicurezza verticali, tenendo ampie fette del loro patrimonio netto al riparo dalle oscillazioni dei mercati azionari internazionali e nazionali, nonché lontano dalle turbolenze politiche e dall'incertezza economica. Sebbene i mercati immobiliari subiscano periodicamente delle correzioni, queste non sono paragonabili a quelle che si verificano nel prezzo dell'oro o nel mercato azionario - ricordate il 2009!

In molti di questi edifici trofeo si possono spendere dai 15 ai 30 milioni di dollari per gli appartamenti entry-level con vista diretta e senza ostacoli su Central Park, anche se alcuni edifici, come One57, il pioniere del quartiere, e Central Park Tower, l'edificio residenziale più alto dell'emisfero occidentale, hanno alcune unità più piccole e, quindi, prezzi più bassi, che li rendono perfetti per gli acquirenti pied-à-terre.

Queste super torri, come le top model, sono in lizza per essere le più belle, alla moda, adorate ed esclusive della città, se non del mondo. Quali sono le super torri in lizza per diventare la migliore residenza extralusso della nuova Billionaire's row di New York? Ecco il cast:

Central Park Tower
111 Ovest 57a Strada
220 Central Park Sud
520 Parco
432 Parco
One 57
53W53
Residenze Aman New York
15 Central Park West
25 Columbus Circle e 80 Columbus Circle

Quale pensate sia il miglior edificio per miliardari di New York?

Dopo gli elenchi che seguono, approfondiamo i dettagli di ciascuno di questi straordinari edifici.

Avendo vissuto nel quartiere Columbus Circle negli ultimi 13 anni (8 anni sulla W57th Street e 4 anni appena sopra il Circle sulla CPW), questi edifici sono stati come i nostri bambini ed è stato divertente vederli crescere. Una cosa certa è che sono tutti molto belli, ma ci sono sfumature tra di loro che non sono evidenti senza una certa conoscenza interna.

Abbiamo aiutato gli acquirenti ad acquistare in questi edifici, quindi li conosciamo come nessun altro broker in circolazione. Anche se di seguito abbiamo fornito una sintesi di ciascuno di questi straordinari edifici, saremmo lieti di delineare i pro e i contro di ciascun appartamento in ognuno di questi edifici, fino all'altezza del piano e alla linea dell'edificio. Questi fattori giocano un ruolo fondamentale nella determinazione dei prezzi.

Per ricevere un'analisi più completa di ciascuno, contattateci direttamente.

Central Park Tower

Indirizzo: 217 West 57th Street, New York, NY

L'edificio più alto del mondo, in termini di edifici residenziali, è alto 1.550 piedi, Central Park Tower, all'angolo di Broadway tra la ^57esima e la ^58esima strada, vanta una straordinaria vista da elicottero su Central Park e NYC.

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture ha molta esperienza nella progettazione di superattici, avendo progettato il Burj Khalifa, l'edificio più alto del mondo situato a Dubai. Extell si è affidata a Rottet Studio, che ha progettato gli interni degli hotel a marchio St. Regis, Four Seasons e Langham.

Extell ha applicato le lezioni apprese sviluppando One57, la prima torre extralusso di New York su Billionaires a Central Park Tower.

A quanto pare, la lezione imparata è stata quella di offrire a tutti i residenti l'accesso alle straordinarie viste dei piani superiori dell'edificio residenziale più alto del mondo, attraverso la grande sala da ballo del 100° piano e il bar e ristorante privati. La grande sala da ballo può ospitare 126 persone. Al^14° piano si trova anche una terrazza paesaggistica con una piscina all'aperto di 60 metri (oltre alla piscina interna).

Central Park Tower ha usurpato il 432 Park come edificio più alto di NYC di 51 piedi. È inoltre più alto del 111 West 57th Street di soli 128 piedi. È più alto del 50% rispetto a 220 Central Park South, la nuova torre Robert A. M. Stern di 953 piedi che si trova direttamente a nord dell'edificio.

Central Park Tower Gli appartamenti in vendita partono da 6 milioni di dollari, ma possono arrivare fino a 250 milioni di dollari. Se siete alla ricerca di un appartamento di lusso a tutto tondo da 50 milioni di dollari in New York Billionaires Row, Central Park Tower ne ha 10!

Il costo dell'appartamento Central Park Tower dipende dal piano in cui si trova e dalla vista che offre. L'altezza e la vista fanno aumentare il prezzo a NYC.

111 West 57 Via

Indirizzo: 111 West 57th Street, New York, NY

Il grattacielo più sottile del mondo, 111 W 57th Street, si erge per 1.428 piedi sopra la vecchia sede di Steinway & Sons del 1925. L'edificio è notevolmente più alto del suo vicino One57, che è alto 1.005 piedi, il che lo rende uno dei più alti di New York. La vista che si gode da questo edificio è straordinaria, poiché l'edificio taglia perfettamente Central Park, creando una vista simmetrica del parco.

Il concetto di piano intero e duplex per la torre rende l'edificio molto esclusivo, con un massimo di una sola unità per piano nella torre. L'edificio avrà 60 condomini di lusso con prezzi in linea con molti dei suoi concorrenti extralusso.

La facciata in terracotta e bronzo progettata dagli architetti SHoP è davvero unica e bellissima. Inoltre, uno dei nostri interior designer preferiti, lo Studio Sofield, ha creato splendidi spazi abitativi in tutto l'edificio. Property Markets Group e JDS sono gli sviluppatori del progetto.

I prezzi del 111 West 57th Street per una vista su Central Park senza ostacoli sono intorno ai 20 milioni di dollari. Ci sono altre unità a prezzi più ragionevoli senza vista sul parco nella base dell'edificio.

Superior Ink (400 West 12th Street): Progettato dall'architetto preferito di New York, Robert A.M. Stern, Superior Ink è un edificio di lusso a servizio completo lungo il fiume Hudson. Il progetto comprende anche una serie di case a schiera adiacenti sulla West 12th Street. Questo edificio ha riscosso un enorme successo sin dal suo arrivo nel 2009.

220 Central Park Sud

Indirizzo: 220 Central Park Sud, New York, NY

Situato su Central Park South, tra la Seventh Avenue e Broadway, 220 Central Park South è uno degli edifici di maggior successo tra quelli situati lungo il corridoio della 57a Strada.

Il 220 CPS, sviluppato da Vornado Realty Trust, ha uno dei migliori DNA del gruppo, con una vista costantemente libera su Central Park dalla maggior parte delle unità. I newyorkesi amano il lavoro dell'architetto dell'edificio Robert A. M. Stern, che ha costruito anche altri progetti di ultra lusso nelle vicinanze di 15 Central Park West e 520 Park Avenue.

Stern sa come progettare per gli ultra ricchi e ha ottenuto ottimi risultati in questo segmento di mercato. Sebbene 220 Central Park South abbia molto in comune con il suo elegante vicino, 15 Central Park West, è una versione molto più snella e alta.

Con la sua facciata in pietra calcarea, il classico stile prebellico dei quartieri alti, la combinazione di casa e torre e il cortile privato per le auto sulla 58esima strada, il 220 CPS

432 Park Avenue

Indirizzo: 432 Park Avenue, New York, NY

Uno degli edifici residenziali più alti di New York, il 432 Park è alto 1.398 piedi. Si trova tra la 57esima e la 56esima strada e tra Park e Madison Avenue, forse l'isolato più costoso di Manhattan.

L'architetto Rafael Vinoly ha progettato gli esterni degli appartamenti 432 Park Avenue e Deborah Burke gli interni. Il progetto di Vinoly si ispira al quadrato perfetto, che ha utilizzato per la pianta dell'edificio, per alcune sezioni dell'esterno dell'edificio e per le finestre, che misurano 10 piedi per 10 piedi. Le altezze dei soffitti sono enormi, con un'altezza di 15 piedi da lastra a lastra.

Ci sono sezioni tagliate ogni 10 piani che aiutano a ridurre le oscillazioni dovute a venti forti.

Con una superficie di 8.500 metri quadrati, il 432 Park offre alcuni degli attici miliardari più costosi di New York. Ai piani inferiori, gli acquirenti possono anche acquistare alloggi per il personale e uffici privati in esclusiva per i proprietari.

Sebbene il sito 432 Park Avenue non preveda la presenza di un albergo, i residenti hanno a disposizione una serie di servizi di prima classe, tra cui una sala da pranzo privata e un campo da gioco. Inoltre, non essendoci una componente alberghiera, i residenti non dovranno condividere la piscina o altri servizi con gli ospiti dell'hotel. Tuttavia, i residenti possono usufruire del servizio di pulizia, del servizio in camera e del parcheggio anche se non c'è l'hotel.

520 Park Avenue

Indirizzo: 520 Park Avenue, New York, NY

520 Park Avenue è stato sviluppato dagli Zeckendorf, lo stesso team che ha realizzato i fortunatissimi 15 Central Park West, 18 Gramercy Park e 50 United Nations Plaza. Le sue 31 unità si elevano per soli 51 piani, il che lo rende di gran lunga il più corto del gruppo nel corridoio della 57a Strada.

520 Park si trova nella sezione meridionale del sito Upper East Side , sulla 60a strada est tra Park e Madison Avenue. Trattandosi di un quartiere basso, gli appartamenti godono di una splendida vista su Central Park e sulla città, pur trovandosi in un quartiere tradizionale di New York.

Il design dell'edificio prende spunto dai grandi palazzi di appartamenti di New York degli anni '20 e '30, così come dalle moderne interpretazioni di queste case d'epoca, come 15 Central Park West, 220 Central Park South e The Four Seasons Private Residences Downtown NY, anch'essi progettati dallo stesso architetto, Robert A. M. Stern.

Ognuna delle unità è a piano intero, duplex, e per l'attico, residenza triplex. Ognuna di esse offrirà layout classici in un ambiente moderno, con spazi di intrattenimento distintivi, salotti formali e sale da pranzo, altezze dei soffitti slanciate e finiture di pregio. I duplex e il triplex hanno balconi con una splendida vista su Central Park. La piastra del pavimento dell'edificio è piccola rispetto ad alcuni dei suoi concorrenti, consentendo un piano completo di 4 camere da letto di soli 4.600 piedi quadrati, così come un duplex di 6 camere da letto di oltre 9.200 metri quadrati.

Considerato il pedigree di questo edificio, come la sua superba posizione, un costruttore di grande successo (gli Zeckendorf) e il venerato architetto Richard A.M. Stern, non c'è dubbio che questo edificio avrà successo con un certo pubblico. Dato che le unità sono poche, ci aspettiamo che questo edificio

Il sito West Village ha sempre accettato la sua cultura bohémien e i suoi colorati residenti. Il villaggio, storicamente, è stato il punto focale di molti movimenti politici e culturali diversi, come i diritti LGBTQ e l'uguaglianza razziale (il Cafe Society, il primo nightclub razzialmente integrato della città, aprì nel 1936).

Grazie alle sue radici letterarie, il sito West Village è pieno di librerie che vendono libri nuovi e usati. Passeggiate per Bleecker Street e godetevi le vetrine di alcuni dei negozi più stravaganti e carini che New York NY ha da offrire.

Il movimento per i diritti degli omosessuali ha avuto un momento critico su West Village allo Stonewall Inn di Christopher Street nel 1969. Gran parte di quella scena, tuttavia, si è trasferita negli anni a Chelsea e Hells Kitchen.

One 57

Indirizzo: 157 West 57th Street, New York, NY

Probabilmente Billionaire's Row non sarebbe mai esistito se non fosse stato per l'incursione di Extell nell'ultra lusso con l'aggiunta di One57. One 57 è stato il primo edificio di New York a registrare una vendita vicina ai 100 milioni di dollari.

Progettato dall'architetto francese Christian Portzamparc, l'edificio è alto 1.050 metri quadrati. Gli interni sono stati realizzati da Thomas Juul-Hansen. Posizionato quasi a metà tra la 6a e la 7a Avenue, One57 offre una vista simmetrica mozzafiato su Central Park a nord.

Le residenze sono dotate di cucine di Smallbone of Devizes e le residenze con la migliore vista sul parco sono di grandi dimensioni, tra i 3.000 e i 6.800 metri quadrati.

Il Park Hyatt NY Hotel, 5star fiore all'occhiello, si trova nella metà inferiore dell'edificio. Oltre ai servizi di One57 , i residenti possono usufruire di servizio in camera 24 ore su 24, servizio di pulizia, lavaggio a secco e lavanderia, ecc.

53 W53

Indirizzo: 53 West 53rd Street, New York, NY

Il 53 West 53 si staglia nello skyline di New York con un'altezza di 1.050 piedi, un po' più corta rispetto al progetto originale di 1.250 piedi, ma pur sempre una supertorre. La torre, situata a un edificio a est della 6th Avenue, tra la 53esima e la 54esima strada, si svilupperà per 72 piani e conterà 145 appartamenti extralusso.

Sebbene l'edificio sia un po' più lontano dalla 57a strada e da Central Park rispetto ad altri nel corridoio della 57a strada, ci aspettiamo che il progetto di Jean Nouvel trionfi grazie alla sua architettura davvero unica.

Il design dell'architetto francese Jean Nouvel è allo stesso tempo "out there" ma anche molto cool, come solo Jean Nouvel sa fare. L'architetto, vincitore del Premio Pritzker, è da tempo considerato un amante del rischio per la sua sperimentazione creativa che si traduce sempre in progetti all'avanguardia. L'edificio si assottiglia fino a raggiungere una serie di picchi all'apice della torre e la pelle dell'edificio sarà un esoscheletro.

Progettati da Thierry Despont, gli interni sono caldi, con cucine di Molteni & C e bagni in pietra calcarea di Verona con finitura italiana. Grazie all'esoscheletro, non ci sono colonne di cui preoccuparsi. Le finestre a triplo vetro sono all'avanguardia e riducono al minimo il rumore.

Residenze Aman New York

Indirizzo: 730 Fifth Avenue, New York, NY

Anche se non è un edificio altissimo come gli altri condomini di Billionaires Row, l'Aman New York Residences si trova in quell'epicentro di cui ho parlato prima, lungo Billionaire's Row, tra la 57a Strada e la Fifth Avenue. Situato in cima allo splendido edificio anteguerra Crown Building, l'Aman New York Residences è il primo Aman Residences urbano con solo 20 residenze ultra esclusive.

I piani inferiori ospitano un nuovo Aman Resorts New York Hotel con 83 camere. L'Aman vanta una vista su Central Park a nord ed è incredibilmente costoso. L'attico a 5 piani dell'Aman New York, unico nel suo genere, è stato venduto per 150 milioni di dollari.

Le residenze riceveranno il servizio intuitivo e impareggiabile per cui Aman è nota. Inoltre, i residenti potranno usufruire dei servizi dell'hotel, come il Jazz Club e la Garden Terrace.

Sviluppato da Vladislav Doronin, amministratore delegato e azionista di maggioranza di Aman Resorts, che sta sviluppando anche alcuni edifici condominiali che ci piacciono a Miami: Una Residences e Missoni Baia. Jean-Michel Gathy di Denniston, collaboratore di lunga data di Aman, ha progettato gli interni.

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