Manhattan Immobiliare

PERCHÉ E COME INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

New York è la città più importante del mondo. Manhattan è il suo centro in tutti i sensi. New York è un centro globale per gli affari, la finanza, la cultura e l'intrattenimento. Offre uno stile di vita e un profilo di investimento perfetto sia per gli americani che per gli stranieri.

Siamo qui per mostrarvi non solo perché dovreste investire in immobili a Manhattan, ma anche come farlo con successo. Dalla ricerca iniziale di un immobile a Manhattan alla chiusura della transazione, alla gestione della proprietà e alla sua vendita, aiutiamo i nostri clienti in ogni fase del processo. Gli High Net Worth Individuals (HNWI) e gli Ultra High Worth Individuals (UHNWI) hanno sempre cercato di investire in immobili di lusso a New York. Il nostro servizio completo e di prima classe è il motivo per cui sia i locali che gli stranieri ci scelgono per aiutarli in una delle decisioni finanziarie più importanti della loro vita. Il nostro ruolo di consulenti di fiducia continua ben oltre l'acquisto iniziale, poiché spesso gestiamo, commercializziamo e vendiamo le proprietà per i nostri clienti.

Con oltre 200.000 imprese, New York City vanta una delle economie più sviluppate e integrate del mondo. La sola area metropolitana di New York ospita 45 aziende "Fortune 500". NYC è l'area metropolitana in più rapida crescita nel 2017, secondo la classifica Inc. 5000, la classifica delle aziende private in più rapida crescita.

New York è un centro globale di affari e commercio internazionale, uno dei tre centri di comando dell'economia mondiale insieme a Londra e Tokyo. Un posto di lavoro su dieci nel settore privato della città è occupato da un'azienda straniera, molte delle quali hanno sede a Manhattan.

L'area metropolitana di New York City rappresenta quasi il 10% dell'intero PIL degli Stati Uniti. New York è un importante centro finanziario, assicurativo, immobiliare, dei media, dei servizi professionali e delle arti. Negli ultimi dieci anni, tuttavia, New York è diventata un importante polo tecnologico e un centro per le industrie creative.

PERCHÉ INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

Gli investitori guardano al futuro e Manhattan è destinata a superare economicamente ogni altro centro economico globale. Ciò è particolarmente vero alla luce della Brexit, che vedrà un centro finanziario un tempo di grande importanza perdere molto cache. New York e i principali centri europei beneficeranno degli effetti finali della Brexit. Questo ha un forte impatto positivo sui valori immobiliari. New York City (NYC) è al secondo posto nel mondo per produzione di prodotto interno lordo (PIL), seconda solo a Tokyo. Il McKinsey Global Institute prevede che entro il 2025 New York sarà il primo generatore di PIL urbano al mondo. Manhattan ne è il centro.

Gli investitori acquistano immobili anche come parte della diversificazione del portafoglio per massimizzare la crescita futura del capitale e la conservazione della ricchezza. Manhattan offre immobili che soddisfano le preferenze di acquisto di ogni acquirente, siano esse residenziali, di locazione o di investimento.

Il mercato globale del lusso ha registrato una forte crescita. Il 2017 ha registrato la crescita più alta degli ultimi tre anni. Questo vale sia per le abitazioni primarie (aumento del 10%) che per quelle secondarie (crescita del 19%), secondo il rapporto Luxury Defined di Christies.

Il rapporto classifica New York City al primo posto nel mondo per ricchezza attuale, al primo posto per ricchezza futura e al terzo posto per investimenti. Se si aggiungono queste statistiche alle proiezioni di McKinsey sulla crescita futura, la conservazione della ricchezza appare molto forte. Manhattan, quindi, si presenta come luogo ideale per diversificare i portafogli quando si cercano le migliori città in cui investire. Anche Christie's dimostra che New York sta migliorando la sua posizione a livello globale. Il suo Luxury Index ha classificato NYC al secondo posto nel 2017; nel 2016 era al terzo posto, al posto di Londra. Non c'è voto migliore di fiducia nel futuro degli immobili di Manhattan di una recente vendita record di un attico al 220 di Central Park South per 238 milioni di dollari! Un prezzo troppo alto per il vostro budget? Potete dare un'occhiata ad altre opzioni qui: I 50 migliori attici in vendita a Manhattan.

Per gli acquirenti stranieri, Manhattan offre motivi speciali per investire. Per molti versi, New York City è il centro d'affari più internazionale del mondo, con oltre 200.000 aziende esistenti, tra cui 54 nella lista Fortune 500.

Un ulteriore motivo che spinge un investitore straniero a scegliere Manhattan è la proroga del programma di visti EB-5 per investitori. Ci sono due soglie di investimento per qualificarsi al programma. Un investitore può prestare a un'azienda approvata 500.000 dollari o 1 milione di dollari e qualificare l'investitore, il suo coniuge e i figli minori non sposati alla residenza permanente (o alla carta verde). L'azienda approvata deve trovarsi in un'area di occupazione mirata (Targeted Employment Area, TEA) e produrre 10 posti di lavoro negli Stati Uniti per essere qualificata. Di conseguenza, si tratta di un programma rivolto agli investitori che creano posti di lavoro, non a quelli che acquistano proprietà, anche se gli investitori possono accedere al programma attraverso un investimento in un progetto immobiliare. Tuttavia, non potranno utilizzare direttamente l'immobile.

La conservazione della ricchezza e la crescita del capitale sono elementi essenziali, così come lo stile di vita. Manhattan e i suoi dintorni offrono una meravigliosa gamma di esperienze culturali, di intrattenimento, di ristorazione, di shopping, di sport e di istruzione. Sia che stiate cercando un immobile per i vostri figli che frequentano l'università a NYC, sia che siate alla ricerca di un investimento immobiliare da affittare, i condomini di NYC sono una buona opzione. Per i proprietari di case primarie, gli appartamenti di Manhattan, come i coop e i condomini, sono una scelta migliore.

IL PIL DI NYC SOSTIENE PREZZI E AFFITTI ELEVATI

Il controllore della città riporta una crescita del PIL del 2,7% per il 1° trimestre 2018 rispetto al 4° trimestre 2017, con un'inflazione contenuta all'1,6%. Gli utili aziendali sono in aumento e gli investimenti in capitale di rischio continuano a crescere. Gli investimenti privati sono aumentati del 7,3%, collocando l'area metropolitana al secondo posto tra le cifre più alte mai registrate. L'indice delle condizioni economiche attuali (CBCI) è salito a 60,3. Qualsiasi punteggio superiore a 50 è sinonimo di crescita.

GLI APPARTAMENTI IN VENDITA A MANHATTAN SONO UN AFFARE RISPETTO AD ALTRE CITTÀ DEL MONDO

Nonostante gli impressionanti risultati economici, gli immobili di fascia alta a Manhattan sono ben quotati. Douglas Elliman pubblica rapporti trimestrali sul mercato di New York e Miami in collaborazione con il perito Miller Samuel. Knight Frank, un'affiliata di Elliman, ha confrontato i cinque principali mercati immobiliari di lusso con quello di New York. Il prezzo medio delle proprietà di lusso comparabili mostra quanto segue. Il primo importo in dollari è il prezzo per piede quadrato, mentre il secondo è il prezzo per metro quadrato:

Monaco: 6.000 e 65.600 dollari
Londra: 5.236 e 56.300 dollari
Parigi: 3.767 e 40.500 dollari
Tokyo: 2.632 e 28.300 dollari
Hong Kong: $2.539 e $27.300
New York City: 2.102 e 22.600 dollari

Anche se abbiamo mostrato solo le prime cinque città globali, gli immobili di lusso di New York si sono piazzati al nono posto della lista. NYC ha battuto Singapore, Ginevra e Mosca per quanto riguarda il rapporto qualità/prezzo dell'investimento. Di conseguenza, è evidente che i condomini di lusso a NYC sono un affare rispetto a città meno importanti.

Investire a Manhattan è molto
basso rischio per i seguenti motivi

NEL 2025 LA CITTÀ DI NEW YORK SARÀ LA PRIMA
DEL MONDO IN TERMINI DI PIL

Attualmente, la città di New York è seconda solo a Tokyo, in Giappone, quando si tratta di generare "Prodotto Interno Lordo", o PIL. Il McKinsey Global Institute, tuttavia, nel suo nuovo rapporto pubblicato nel marzo 2011, Urban World: Mapping the Economic Power of Cities, prevede che tra i 600 centri urbani del mondo che genereranno il 60% del PIL mondiale nel 2025, New York City sarà al primo posto per PIL. Il rapporto prosegue classificando la città di New York nel 2025 come segue:

NEW YORK È LA "CITTÀ LEADER DEL MONDO".

L'impatto di NYC sul mondo è immenso. È infatti la capitale culturale, finanziaria e mediatica del mondo ed è anche un centro di ricerca, sviluppo tecnico, istruzione, intrattenimento, sport e politica.

New York è sempre in testa al Wealth Report di Knight Frank, in lotta con Londra per il primo posto. Il Wealth Report è una guida al mondo degli immobili residenziali di pregio internazionali e offre una prospettiva sui principali mercati immobiliari di lusso in tutto il mondo. Nella sua recente indagine, il Wealth Report classifica New York come:

PERCHÉ INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

Con oltre 8,2 milioni di abitanti, New York è la città più popolosa degli Stati Uniti. La "Grande Mela" è uno dei principali centri economici, finanziari e culturali del mondo e la sua influenza nella politica, nell'istruzione, nell'intrattenimento, nei media, nella moda e nelle arti contribuisce al suo status di una delle principali città globali. La città vanta un'elevata qualità della vita, redditi familiari estremamente elevati e vaste opportunità di attività culturali e di intrattenimento.

Analisi del mercato attuale di Manhattan:

"Perché è il momento giusto per acquistare immobili a Manhattan".

GLI INDICATORI ECONOMICI DI NYC SOSTENGONO UN MERCATO IMMOBILIARE FORTE

L'UBS Global Real Estate Bubble Report assegna a NYC un punteggio di 0,2, ovvero un mercato "abbastanza valutato". Si tratta di un punteggio migliore rispetto, ad esempio, a Vancouver, Sydney e Londra. La dinamica dei prezzi delle case di Manhattan è stata registrata come molto più forte rispetto ai due anni precedenti. Questa forza è stata attribuita all'attività degli investitori globali e ai nuovi sviluppi di lusso in arrivo sul mercato.

Questi indicatori sono il risultato della nostra forte economia e degli investimenti in capitale di rischio. Quest'anno, i posti di lavoro nel settore privato sono aumentati del 2% e il tasso di disoccupazione destagionalizzato è sceso al 4,2% (3,9% a Manhattan), portando i residenti occupati a un massimo storico.

La crescita riguarda principalmente otto settori di attività, tra cui l'istruzione, la sanità, i professionisti e le imprese. Questo spettro di crescita mostra una maggiore diversificazione rispetto agli anni precedenti; un altro segnale positivo che indica che la forza economica di New York dovrebbe continuare. Il tasso di occupazione dell'area metropolitana è il più alto mai registrato e mostra la più lunga espansione occupazionale dalla metà degli anni Quaranta.

GLI IMMOBILI DI LUSSO DI MANHATTAN SONO UN AFFARE RISPETTO AD ALTRE CITTÀ DEL MONDO

Nonostante gli impressionanti risultati economici, gli immobili di lusso di Manhattan sono ben quotati. Knight Frank ha confrontato i cinque principali mercati immobiliari di lusso con la città di New York. Il prezzo medio delle proprietà di lusso comparabili mostra quanto segue. Il primo importo in dollari è il prezzo per piede quadrato, mentre il secondo è il prezzo per metro quadrato:

Città	Per metro quadro	Per piede quadrato
#1) Monaco	$65,600	$6,000
#2) Londra	$56,300	$5,236
#5) Parigi	$40,500	$3,767
#8) Tokyo	$28,300	$2,632
#9) Hong Kong	$27,300	$2,539
#10) Singapore	$27,100	$2,520
#14) Ginevra	$23,700	$2,204
#16) Mosca	$22,800	$2,120
#17) New York	$22,600	$2,102
#22) Roma	$18,200	$1,693
#23) Shanghai	$17,700	$1,646
#27) Pechino	$16,000	$1,488
#34) Sydney	$11,500	$1,070
#36) Madrid	$10,500	$ 977

Tipi di proprietà di Manhattan da considerare

Le due decisioni principali che gli acquirenti devono prendere sono la posizione e il tipo di immobile. Abbiamo esplorato i motivi per cui New York e Manhattan sono una località ideale, quindi ora analizziamo i tipi di proprietà. A Manhattan ci sono quattro tipi principali: case a schiera, condomini, cooperative e condop (che sono un misto tra condominio e cooperativa).

Casa a schiera: Una casa a schiera di New York è una casa unifamiliare a più piani. Il proprietario detiene l'atto di proprietà ed è l'unico responsabile. Il proprietario non ha restrizioni imposte da un'associazione. Sono proprietà adatte agli investitori.

Condominio o condo: il proprietario di un condominio di Manhattan detiene il titolo di proprietà di un appartamento tramite atto notarile ed è comproprietario con tutti gli altri proprietari delle aree comuni. Un consiglio di condominio gestisce la proprietà e i proprietari pagano una quota mensile per coprire le spese comuni. Ci sono alcune restrizioni imposte dal consiglio, i finanziamenti sono accessibili e sono adatti agli investitori.

Cooperativa o coop: Un edificio coop è di proprietà di una società. La società vende azioni agli azionisti in cambio di un contratto di locazione a lungo termine. I locatari pagano un canone mensile per coprire tutti i costi. Le coop hanno molte restrizioni, ad esempio sul subaffitto. Non sono favorevoli agli investitori e di solito vietano la proprietà straniera. Rappresentano circa il 70% del mercato.

Condominio: Si tratta di una cooperativa con regole condominiali. Sono favorevoli agli investitori.

Se acquistare una coop o un condominio è una domanda che ci sentiamo sempre rivolgere. Qui potete trovare informazioni più dettagliate sui pro e i contro delle coop rispetto ai condomini.

Gli acquirenti di immobili di NYC dovrebbero utilizzare il proprio intermediario di acquisto

In ogni Stato degli USA e in ogni Paese del mondo esistono leggi diverse che regolano l'acquisto e la vendita di immobili. Le due parti di una transazione immobiliare sono il venditore e l'acquirente. Il venditore si avvarrà di un agente o broker immobiliare dedicato alla vendita che lo rappresenterà per tutta la durata della transazione. Questo agente o broker di vendita lavorerà esclusivamente nell'interesse del venditore, ottenendo il prezzo più alto e le condizioni migliori per il venditore. Di conseguenza, gli acquirenti dovrebbero avere un proprio rappresentante dedicato!

Negli Stati Uniti, tutte le commissioni di intermediazione sono pagate dai venditori. Poi vengono suddivise tra l'agente del venditore e l'agente dell'acquirente che collabora. Di conseguenza, l'assunzione di un agente dell'acquirente è gratuita per l'acquirente. L'agente dell'acquirente ha un interesse personale per l'acquirente, per il suo obiettivo e per ottenere il miglior risultato per l'acquirente.

Al contrario, l'obiettivo dell'agente del venditore è quello di ottenere il prezzo più alto possibile e le migliori condizioni possibili per il venditore. Il ruolo dell'agente dell'acquirente è quello di lavorare per l'acquirente e di fargli ottenere l'immobile giusto, al prezzo giusto, alle condizioni più interessanti e con il minor numero di problemi. L'acquirente, quindi, può essere certo di avere nel proprio team uno specialista che conosce:

Tutto sul mercato immobiliare di Manhattan e sui singoli quartieri.
Ogni tipo di immobile attualmente sul mercato.
Proprietà in arrivo sul mercato.
Dettagli su ogni progetto, non solo su singoli appartamenti e villette a schiera.
Le associazioni di proprietari di case che governano lo sviluppo.

L'agente dell'acquirente è fondamentale per il successo dell'acquisto: dell'immobile giusto, alle condizioni giuste e con il minimo problema o rimpianto a lungo termine. Gli acquirenti che finanziano l'acquisto vorranno che la loro richiesta di mutuo sia pre-approvata con il massimo anticipo possibile. Un'offerta d'acquisto supportata da un impegno ipotecario da parte di un prestatore rispettato aggiunge molto peso all'offerta, specialmente in una città che ha molte transazioni in contanti.

Se l'acquisto riguarda un condominio o una cooperativa, l'acquirente deve essere approvato anche dal consiglio di amministrazione. I consigli possono rifiutare una domanda per diversi motivi. Un agente esperto conoscerà i singoli consigli di amministrazione di condomini e cooperative. Sarà in grado di consigliare i propri acquirenti se valga la pena di seguire una determinata proprietà o di evitare la probabilità di essere respinti dal consiglio di amministrazione. Ad esempio, i consigli di condominio hanno il "diritto di prelazione". Possono decidere di acquistare loro stessi l'appartamento dal venditore invece di accettare un nuovo acquirente nell'edificio. Al contrario, i consigli delle coop possono rifiutare categoricamente gli acquirenti. In genere, le coop sono destinate ai proprietari di case primarie. Pertanto, se siete un acquirente straniero o un investitore interessato ad affittare la sua nuova proprietà, è molto probabile che veniate respinti dal consiglio della coop.

L'intermediario immobiliare che assiste l'acquirente aiuterà anche a decidere quale avvocato assumere per portare a buon fine la transazione. Inoltre, ha una serie di conoscenze che possono aiutarvi a ottenere un mutuo.

"9 consigli per l'acquisto di immobili di lusso a New York".

Ulteriori dettagli per gli acquirenti stranieri

Il mercato immobiliare degli Stati Uniti è diverso da quello di altri Paesi per diversi aspetti. In primo luogo, gli Stati Uniti incoraggiano gli acquirenti stranieri. Il mercato è trasparente; ogni agente immobiliare autorizzato di New York che agisce come agente dell'acquirente può cercare nell'intero mercato, indipendentemente dalla società che commercializza un immobile. Pochi altri Paesi hanno un processo così trasparente.

A differenza di altri Paesi, gli Stati Uniti non applicano imposte di bollo supplementari agli acquirenti stranieri. Londra, Hong Kong, Vancouver, Sydney e molte altre città fanno pagare agli investitori stranieri un'imposta di bollo aggiuntiva che va dal 7% al 30% del prezzo di acquisto. Queste imposte di bollo extra sono straordinariamente elevate. Negli Stati Uniti non esiste un'imposta di bollo aggiuntiva per gli stranieri.

I finanziamenti sono facilmente disponibili anche per gli investitori stranieri da parte di banche famigliari e a tassi molto interessanti. I tassi ipotecari statunitensi sono attualmente ai minimi storici, il che aumenta l'attrattiva degli immobili di Manhattan.

Quando un investitore straniero vende il proprio immobile, diventa soggetto al Foreign Investor Real Estate Transaction Act (FIRPTA), che è semplicemente un obbligo di ritenuta e non un'imposta separata. In sostanza, questa legge esiste per proteggere il governo degli Stati Uniti da un investitore straniero che non rispetta gli obblighi fiscali sul reddito o sulle plusvalenze. Il dieci per cento (10%) del prezzo di vendita viene trattenuto al momento della chiusura fino a quando non vengono soddisfatti tutti gli obblighi fiscali e viene restituito dopo la presentazione della dichiarazione dei redditi finale da parte del venditore.

"Gli stranieri possono acquistare immobili negli Stati Uniti?".

"La lista di controllo dell'acquirente straniero per l'acquisto di immobili a Manhattan".

Qual è il quartiere giusto per me?

Il costo, l'apprezzamento dell'investimento, il reddito da locazione e lo stile di vita sono tutti fattori primari nella scelta di un quartiere. Il mercato di Manhattan offre immobili di lusso in molti quartieri. Il 10% del mercato è quello in cui si trovano i condomini di lusso di New York. Si possono trovare in quasi tutti i quartieri di Manhattan. Discutiamo di ogni quartiere in dettaglio in altre aree del nostro sito web. Ma ecco un tour di quelli che molti ritengono essere i quartieri più popolari:

Il Financial District (FiDi) è il luogo in cui sbarcarono i primi coloni olandesi. Era principalmente un'area commerciale, ma oggi è una delle zone residenziali più ricercate di Lower Manhattan. Tra le sue strade acciottolate si trovano boutique eleganti, locali di lusso e ristoranti per il power-lunch.
Chelsea è sempre stata una delle mete preferite dai newyorkesi.
Midtown West è vicino a Broadway e offre una vivace vita notturna e un breve tragitto per raggiungere la maggior parte dell'isola.
L'area di Flatiron è vicina a Broadway e alla 5th Avenue, quindi offre ottimi ristoranti, shopping di qualità e nuovi fitness club.
Il Greenwich Village ha un fascino unico. Ha la reputazione di essere una comunità speciale con un tocco di creatività.
NoHo (a nord di Houston Street) ha residenze di lusso e si trova tra il Greenwich Village e l'East Village. È molto popolare tra le celebrità.
SoHo (South of Houston Street) è considerato il quartiere più trendy di Manhattan. Vanta residenze molto costose con molte boutique di lusso e ristoranti raffinati. Scopri gli appartamenti in vendita a SoHo e NoLiTa.
L'architettura di Gramercy risale al XIX secolo e ha un'impronta distintiva italiana e greca. L'esclusivo Gramercy Pak è disponibile solo per i residenti che pagano una quota di accesso annuale. Quindi, se l'esclusività fa per voi, anche questo bellissimo quartiere fa per voi.
Murray Hill si è sviluppata in un'area residenziale giovane e post-universitaria. Ha una fiorente vita notturna e molti negozi e ristoranti.
Upper East Side
Upper West Side, Lincoln Center e Columbus Circle
Central Park e Billionaire's Row
Il settore immobiliare di Brooklyn è in piena espansione, con Williamsburg in testa. Il prezzo mediano delle case in vendita a Brooklyn è una frazione di quello di Manhattan.

Trasferimento a Manhattan

Trasferirsi ovunque è emozionante e complesso. Con il nostro aiuto, i nostri clienti ricercano le aree potenziali, le esplorano di persona e scelgono il quartiere e l'immobile giusto per loro. Abbiamo contatti per assisterli in tutte le fasi pratiche: questioni legali, preparazione dell'immobile per il loro arrivo, spedizione dei loro oggetti personali, acquisto di nuovi mobili e trasloco quando si trasferiscono a New York. Alcuni clienti ritengono che sia meglio affittare a New York prima di acquistare. Altri, invece, che conoscono bene la città, arrivano preparati all'acquisto. In ogni caso, noi siamo qui per aiutarvi a passare al setaccio tutti gli appartamenti di lusso a New York.

Come possiamo aiutarvi

Serviamo acquirenti e venditori da oltre 15 anni. Siamo esperti in tutti gli aspetti del settore immobiliare di New York e Miami, dalla ricerca iniziale di un immobile e dall'esplorazione dei quartieri fino alla negoziazione del contratto, alla chiusura e alla gestione della proprietà. I nostri clienti sono sia locali che provenienti da tutto il mondo.

PERCHÉ E COME INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

PERCHÉ INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

IL PIL DI NYC SOSTIENE PREZZI E AFFITTI ELEVATI

GLI APPARTAMENTI IN VENDITA A MANHATTAN SONO UN AFFARE RISPETTO AD ALTRE CITTÀ DEL MONDO

Investire a Manhattan è molto
basso rischio per i seguenti motivi

NEL 2025 LA CITTÀ DI NEW YORK SARÀ LA PRIMA
DEL MONDO IN TERMINI DI PIL

NEW YORK È LA "CITTÀ LEADER DEL MONDO".

#1

#2

#2

#1

PERCHÉ INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

Analisi del mercato attuale di Manhattan:

"Perché è il momento giusto per acquistare immobili a Manhattan".

GLI INDICATORI ECONOMICI DI NYC SOSTENGONO UN MERCATO IMMOBILIARE FORTE

GLI IMMOBILI DI LUSSO DI MANHATTAN SONO UN AFFARE RISPETTO AD ALTRE CITTÀ DEL MONDO

ECCO DOVE SONO STATE STILATE LE CLASSIFICHE:

Tipi di proprietà di Manhattan da considerare

Gli acquirenti di immobili di NYC dovrebbero utilizzare il proprio intermediario di acquisto

Ulteriori dettagli per gli acquirenti stranieri

LASCIATE CHE VI AIUTIAMO A TROVARE LA CASA PERFETTA

Qual è il quartiere giusto per me?

Nolita

Lower East Side

NOHO

Quartiere di Meatpacking

Chinatown

Trasferimento a Manhattan

Come possiamo aiutarvi

INIZIA SUBITO LA RICERCA

INIZIA SUBITO LA RICERCA

PROGRAMMARE UN INCONTRO DI PERSONA CON IL NOSTRO TEAM

PROGRAMMARE UN INCONTRO DI PERSONA CON IL NOSTRO TEAM

Ho bisogno di un agente immobiliare?

Posizione e prezzo

Abbiamo trovato agenti immobiliari che corrispondono ai tuoi criteri

I NOSTRI UFFICI

MANHATTAN IMMOBILIARE

PERCHÉ E COME INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

PERCHÉ INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

IL PIL DI NYC SOSTIENE PREZZI E AFFITTI ELEVATI

GLI APPARTAMENTI IN VENDITA A MANHATTAN SONO UN AFFARE RISPETTO AD ALTRE CITTÀ DEL MONDO

Investire a Manhattan è molto basso rischio per i seguenti motivi

NEL 2025 LA CITTÀ DI NEW YORK SARÀ LA PRIMA DEL MONDO IN TERMINI DI PIL

NEW YORK È LA "CITTÀ LEADER DEL MONDO".

#1

#2

#2

#1

PERCHÉ INVESTIRE IN IMMOBILI A MANHATTAN?

Analisi del mercato attuale di Manhattan:

"Perché è il momento giusto per acquistare immobili a Manhattan".

GLI INDICATORI ECONOMICI DI NYC SOSTENGONO UN MERCATO IMMOBILIARE FORTE

GLI IMMOBILI DI LUSSO DI MANHATTAN SONO UN AFFARE RISPETTO AD ALTRE CITTÀ DEL MONDO

ECCO DOVE SONO STATE STILATE LE CLASSIFICHE:

Tipi di proprietà di Manhattan da considerare

Gli acquirenti di immobili di NYC dovrebbero utilizzare il proprio intermediario di acquisto

Ulteriori dettagli per gli acquirenti stranieri

Regole sullo scambio 1031

Costi di chiusura e di transazione

Costi di vendita di una proprietà a Manhattan

Gestione di un investimento immobiliare dopo l'acquisto

Le leggi fiscali statunitensi sono a favore degli investimenti immobiliari

LASCIATE CHE VI AIUTIAMO A TROVARE LA CASA PERFETTA

Qual è il quartiere giusto per me?

Nolita

Lower East Side

NOHO

Quartiere di Meatpacking

Chinatown

Trasferimento a Manhattan

Come possiamo aiutarvi

INIZIA SUBITO LA RICERCA

INIZIA SUBITO LA RICERCA

PROGRAMMARE UN INCONTRO DI PERSONA CON IL NOSTRO TEAM

PROGRAMMARE UN INCONTRO DI PERSONA CON IL NOSTRO TEAM

Ho bisogno di un agente immobiliare?

Posizione e prezzo

Abbiamo trovato agenti immobiliari che corrispondono ai tuoi criteri

Abbiamo trovato 3 agenti immobiliari che corrispondono ai tuoi criteri Ci metteremo in contatto a breve!

Abbiamo trovato 4 agenti immobiliari che corrispondono ai tuoi criteri Ci metteremo in contatto a breve!

I NOSTRI UFFICI

Investire a Manhattan è molto
basso rischio per i seguenti motivi

NEL 2025 LA CITTÀ DI NEW YORK SARÀ LA PRIMA
DEL MONDO IN TERMINI DI PIL

Abbiamo trovato 3 agenti immobiliari che corrispondono ai tuoi criteri
Ci metteremo in contatto a breve!

Abbiamo trovato 4 agenti immobiliari che corrispondono ai tuoi criteri
Ci metteremo in contatto a breve!