432 Park Avenue NYC

UN BREVE RACCONTO SU 432 PARK AVENUE

L'edificio residenziale più alto dell'emisfero occidentale e il terzo più alto d'America, 432 Park Avenue è un'espressione architettonica di ricchezza e prosperità. È impossibile ignorarla, poiché sovrasta l'iconico Empire State Building e proietta la sua immagine su tutto, da Central Park all'Oceano Atlantico.

Park Avenue è famosa in tutto il mondo per rappresentare l'apice del lusso. Questa torre di 104 appartamenti e suite attico rafforza questa opinione come nessun altro. Il suo progettista architettonico, Rafael Viñoly, vuole essere più di un'impresa di ingegneria, ma applicare la "piazza tradizionale" per trasmettere un messaggio inequivocabile che il lusso deve apparire semplice perché una vita di successo non lo è.

La torre ha ricreato la classica residenza di lusso di Park Avenue per il 21° secolo. Non è un'impresa da poco quando l'obiettivo architettonico di oggi è quello di raggiungere continuamente lo straordinario.

432 Park ha aperto nel 2015 e ha stabilito un record su record per il lusso e per il prezzo. Ciò è dovuto in parte alle sue qualità ultra-lusso uniche, e in parte a processi semplici come la valorizzazione della luce naturale e la vista sulla città.




 

L'architettura

La torre di 96 piani di 425,5 metri appare sottile come una matita, regolare nel suo aspetto e porta l'architettura residenziale ultra-lusso, sia letteralmente che figurativamente, a un nuovo livello. L'edificio ha una facciata regolare e rettilinea di mattoni e vetro per dare un aspetto di stile semplice e lineare. Ma è molto di più. La regolarità è alla base del suo progetto architettonico e del suo nucleo centrale ingegneristico. È così che l'edificio "funziona" secondo Viñoly. Sei deflettori a doppia altezza riducono al minimo gli effetti del vento sulla snella figura della torre del Park 432 Avenue.

Le residenze iniziano a più di 300 piedi (91,44 metri) per sfruttare al meglio la vista. I 30.000 piedi quadrati (2.787 metri quadrati) di servizi più lo spazio dei servizi sottostanti si trovano ai livelli inferiori. Il design degli interni è stato orchestrato da Deborah Berke Partners, mentre l'attico più alto è opera di Kelly Behun.

Ci sono quattro ascensori ad accesso controllato che spostano i residenti a 1.600 piedi al minuto. Ogni piano ha un ascensore di servizio dedicato, e un ascensore separato e dedicato serve il piano dei servizi. 

Le Residenze

La maggior parte delle residenze 432 Park Avenue sono a mezzo piano o a pieno piano, e tutte hanno soffitti finiti da 12 piedi e 6 pollici (3,81 metri) e spazi abitativi senza colonne. Le finestre sono tutte un impressionante 10 piedi quadrati (9,2 metri quadrati) finestre in vetro isolate, e tutte sono dotate di tende motorizzate. I pavimenti della zona giorno sono in rovere massiccio. Le residenze più grandi hanno un vestibolo privato con ascensore e ingressi di servizio separati. Le lavanderie sono, naturalmente, ventilate direttamente verso l'esterno, così come i ventilatori della cappa dei fornelli. Questo non è un dato di fatto in altri nuovi sviluppi a New York.

432 Park Avenue Gli appartamenti hanno un design diverso, e in genere vanno da 3.575 piedi quadrati (332,1 metri quadrati) a oltre 4.400 metri quadrati (411 metri quadrati). Ci sono due residenze che misurano 1.442 piedi quadrati (134,96 metri quadrati). La maggior parte delle residenze hanno un soggiorno-sala da pranzo, che di solito misura circa 840 piedi quadrati (78 metri quadrati) e una cucina completamente attrezzata. Le residenze più grandi godono di una sala da pranzo separata adiacente alla cucina. I bagni padronali hanno uno spogliatoio adiacente. Ogni residenza ha un bagno per gli ospiti.

La maggior parte delle planimetrie sono 3 o 4 camere da letto e 4 bagni, anche se la linea a nord-est ha un certo numero di due camere da letto. Le residenze a piano intero, che misurano fino a 8.255 piedi quadrati, (766,91 metri quadrati) hanno delle planimetrie che includono 6 camere da letto e 7 bagni. I piani pieni hanno una biblioteca e un ulteriore bagno.

432 Park Avenue Le suite attico occupano i piani dal 91 al 96. Il loro design comprende fino a 8.255 piedi quadrati (766,9 metri quadrati) con 6 camere da letto, 7 bagni, 2 polverizzatori, soggiorno separato, famiglia e sale da pranzo. Alcune hanno una biblioteca, altre offrono una camera da letto separata per il personale.

Le finiture

Le residenze di 432 Park Avenue hanno finiture impeccabili. Tutte hanno ferramenta e accessori personalizzati.

Cucine

Le cucine sono dotate di mobili italiani completati con laccatura bianca e rovere naturale. Hanno i piani in marmo Blue de Savoie o Bianco Scintillante, i pavimenti in marmo di grandi dimensioni e i raccordi in cromo lucido Dornbracht. Alcune cucine sono dotate di due lavastoviglie e di un refrigeratore per il vino Subzero. Le cucine hanno anche un bar con finestra in marmo per la colazione, in modo che i residenti possano sfruttare al meglio la vista del mattino.

Bagni

I bagni padronali hanno pavimenti e pareti in marmo statuario abbinato a libri, una vanità in marmo massiccio Bianco Sivec da 1200 libbre (545,45 chili) e mobili su misura. Ognuno ha una vasca da bagno indipendente per l'ammollo e una doccia indipendente in marmo e vetro. I pavimenti radianti e riscaldati evitano i brividi invernali.

I bagni secondari hanno pavimenti in marmo grigio tundra, pareti in marmo Venere e piani in marmo.

Il quartiere

Cosa si può dire di questa parte distintiva di Manhattan? I 432 Park Avenue condomini si trovano tra Madison Avenue e Park Avenue, e tra la 56a e la 57a strada, probabilmente uno degli isolati più costosi di New York. Midtown L'est è famoso in tutto il mondo per Tiffany's, Saks, il Chrysler Building, il Rockefeller Center, il quartier generale delle Nazioni Unite; la lista continua. La lista continua, e la lista continua. Si trovano i migliori ristoranti, come Daniel e The Modern, per citarne solo due, e icone culturali come il Museo d'Arte Moderna e la Morgan Library.

Perché consigliamo il 432 Park

Il 432 Park si trova nella posizione più importante che ha servito gli UHNWI negli ultimi 50 anni, di fronte all'Four Seasons Hotel sulla 57a Strada Est.

Una serie di decisioni di Macklowe e Vinoly rendono questo uno degli edifici più costosi da costruire al mondo. Per esempioè una cima estremamente alta, con un'altezza di circa 1.400 piedi. In secondo luogo, l'altezza del soffitto è di 15,6 piedi da una lastra all'altra, un'altezza che non si è mai vista prima nell'edilizia residenziale, e che spinge notevolmente verso l'alto il costo di ogni residenza.

In terzo luogo, solo le finiture migliori, come tutte le lastre bianche di marmo utilizzate nelle cucine e nei bagni. Quarto, tutte quelle finestre di vetro di 10' x 10' sono super costose. Infine, il 432 Park ha un port-cochere e un parcheggio. Molti dei suoi concorrenti, come il 520 Park e il 111 West 57th Street, non hanno un parcheggio a disposizione dei residenti.

 

 

"Central Park & Billionaire's Row New Developments Condo Guide".

Confronto delle proprietà

One 57

Questo condominio ultra-lussuoso con facciata in vetro dell'architetto Christian de Portzamparc dà l'impressione, dall'esterno, che le due nuvole salgano verso il cielo e l'acqua scenda a cascata verso terra. All'interno, gli spaziosi appartamenti sono discreti, opulenti e offrono un sottile cenno ai modernisti francesi che hanno ispirato gli interior designer.

Le residenze si trovano sopra il prestigioso hotel di punta del Park Hyatt, i cui cinquestar servizi sono a disposizione dei residenti. Le suite dell'hotel occupano i piani 3 - 30.

Le residenze condominiali rappresentano due progetti primari. Le residenze "One Collection", ai piani 32 - 38, hanno da 1 a 3 camere da letto e sono completamente arredate. Le residenze "Signature Collection", ai piani 39 - 90, hanno 5 camere da letto e 5 bagni. Uno dei piani della torre è dedicato ai servizi per gli ospiti dell'hotel, mentre altri due sono dedicati ai proprietari di condomini.

111 Ovest 57a Strada

Questo capolavoro moderno incorpora la Steinway Hall, costruita nel 1925, dalla quale emerge una nuova superba torre. Gli architetti, SHoP, hanno unito la storia e l'artigianato edilizio di New York City con l'innovazione moderna per creare un delizioso esterno in terracotta e filigrana di bronzo.

L'edificio è alto 435 metri, ha 55 piani e 60 condomini sia a mezzo piano che a pieno piano. I residenti godono di una spettacolare vista a 360° su Central Park e sullo skyline della città.

I residenti si godono la piscina di 82 piedi con le sue cabine alcova e i posti a sedere e l'enorme terrazza con il proprio soppalco per coloro che scelgono una maggiore privacy.

225 Ovest 57a Strada

Central Park Towercome è anche noto, si erge un impressionante 1550 piedi (472,44 metri) sopra Midtownlo skyline per dare una vista spettacolare di Central Park e della città. Ha 95 piani e ospita 179 appartamenti straordinari. Il Developer, Extell, ha ceduto i primi 7 piani dell'edificio per ospitare il flagship store di Nordstrom a New York. Le suite dell'hotel sono sopra il negozio, e poi le residenze sono sopra quelle, per garantire la massima privacy e una vista meravigliosa.

Le residenze comprendono tutto, dalle suite di appartamenti fino ad un enorme attico di 16.000 piedi quadrati (1.486,45 metri quadrati) con terrazza privata e all'aria aperta piscina.

I residenti godono di tre interi piani di servizi, da un cigar bar e una grande sala da ballo a suite per conferenze e un'area giochi per bambini.

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I servizi al 432 Park

I servizi del 432 Park sono all'altezza dello stile lussuoso delle residenze e offrono un livello di servizio che l'élite mondiale si aspetta. I membri dello staff sono un team di 40 professionisti selezionati, il cui curriculum è pari alle loro responsabilità per la fornitura di un servizio altamente personalizzato che ci si aspetterebbe.432 Park Avenue 24 ore concierge, servizio in camera, catering e parcheggiatore.

Il sito 12° piano ristorante privato guidato da Michelin star Lo chef Shawn Hergatt. Ha un servizio di pasto giornaliero dalla colazione alla cena e si rivolge solo ai residenti e ai loro ospiti. La sala da pranzo semi-privata soddisferà le esigenze della famiglia o delle occasioni di lavoro. C'è anche una terrazza di 5.550 piedi quadrati (510,96 metri quadrati) per cenare all'aperto.

Jay Wright ha progettato il centro benessere e fitness. Il sito 75 piedi piscina, il centro fitness completamente attrezzato, la sauna e le sale massaggi sono destinati a incorporare la filosofia di Wright e il suo approccio all'equilibrio fisico, emotivo, spirituale e mentale.

C'è una sala da biliardo, una biblioteca, una sala conferenze, una sala per presentazioni/schermo e un'area giochi per bambini. Il giardino e la terrazza sul tetto completano il quadro.

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