Casi di studio di immobili | Manhattan Miami

Investitore straniero in cerca di diversificazione

Marco possiede una proprietà a Ginevra dove vive con la sua famiglia. Ha anche un investimento immobiliare a Londra, dove ha conseguito il suo MBA. Mentre era interessato a investire ulteriormente in immobili, Marco era molto preoccupato per la conservazione del patrimonio, dopo aver letto le notizie secondo cui i mercati immobiliari di Londra e Ginevra erano sopravvalutati e ad alto rischio di correzione.

Dopo aver indagato ed eliminato diverse località dalla sua lista, tra cui Parigi, Sydney, Monaco di Baviera e altre città "a bolla", Jean ha acquistato un appartamento con 2 camere da letto nel quartiere di Chelsea a New York City, che da allora è stato affittato. Alla fine, dopo tutte le sue ricerche, ha trovato che i prezzi degli immobili a New York sono stati valutati in modo equo e sostenuti da affitti elevati, rendendolo l'opzione più sicura per il suo investimento.

Acquirente di casa a New York

Grace è vicepresidente di una grande banca d'investimento multinazionale con sede a New York. Dopo anni di affitto e di non aver costruito alcun capitale proprio nella sua casa, era stata distolta dall'idea di affittare e stava cercando di acquistare una proprietà per investire nel suo futuro.

Dopo un'accurata ricerca, Grace vive ora Upper West Side in un appartamento con una camera da letto. Vicino al negozio di alimentari e a un ottimo mezzo di trasporto, Grace si gode l'atmosfera di quartiere dell'UWS, pur vivendo e lavorando in una città così dinamica.

Venditore locale che cerca di aumentare

Bobby e Kristen sapevano di aver superato il loro appartamento, ma quando si sono resi conto che c'era un terzo bambino in arrivo, hanno cominciato a immaginare quanto sarebbe diventato scomodo il loro appartamentoWest Village.

Dopo sessanta giorni di mercato, Bobby e Kristen hanno venduto il loro appartamento con 2 camere da letto giusto in tempo per acquistare un nuovo appartamento con 4 camere da letto che stavano cercando da un bel po' di tempo. Ora vivono tutti comodamente nelle vicinanze di Gramercy Park.

Non USA genitore che compra un appartamento a NYC per un figlio

"Perché rifiuti soldi su alti affitti a New York, quando potremmo comprare?" Questo è stato il pensiero di Nancy quando ha deciso di acquistare una proprietà per sua figlia, Kimberly, che era appena stata accettata alla NYU.

Nancy ha trovato la casa perfetta per Kimberly in un condominio con due camere da letto in Greenwich Village, a due minuti a piedi dalle lezioni. Nancy e suo marito usano la seconda camera da letto quando lei viene in visita da Singapore. Le probabilità che Kimberly lavori negli Stati Uniti dopo la laurea sono alte, il che rende questo un valido investimento a lungo termine per la famiglia.

Famiglia in cerca di una proprietà sul mare

L'aumento del tasso di criminalità in casa a San Paolo era diventato una preoccupazione quotidiana di Rafael e Fernanda, che temevano per la sicurezza dei loro figli. Anche le località balneari intorno alla città o in altre parti del Brasile sono state colpite dalla criminalità, non offrendo alcuna tregua nei fine settimana e nelle vacanze.

Rafael e Fernanda sono ora proprietari di un appartamento di 4 camere da letto a Miami, dove i loro figli possono camminare per le strade giorno e notte senza paura per la loro sicurezza. Spesso fanno visita alla famiglia o soggiornano nell'appartamento quando tornano in Brasile. L'apertura e la composizione multiculturale di Miami Beach sono state una grande attrattiva.

Pianificazione della pensione

Robert aveva vissuto in Asia negli ultimi 15 anni, ma aveva sempre pianificato di ritirarsi a ManhattanUpper West Side , dove Robert aveva vissuto per molti anni. Pianificando il futuro, Robert sperava di acquistare la sua casa di riposo ben prima del suo trasferimento, di affittarla e di finanziare a tassi bassi.

Alla fine, Robert ha acquistato un condominio di 4 camere da letto nella zonaUpper West Side, ha ottenuto un mutuo e ha affittato l'appartamento per 5 anni. Da quando è andato in pensione, Robert è tornato a New York e si è trasferito nel suo appartamento, nel quale ha raddoppiato il suo investimento in 5 anni.

Gestione della proprietà

Dominque ha sempre voluto acquistare un investimento immobiliare a NYC, poiché considerava NYC uno dei luoghi più sicuri per l'acquisto di un immobile. Era molto preoccupato, tuttavia, che non sarebbe stato in grado di rispondere alle preoccupazioni del suo inquilino, a 4.000 miglia di distanza.

Utilizzando il suo agente di acquisto a Manhattan Miami Real Estate, ha trovato un grande 2-camera da letto a Chelsea. Non si preoccupa più che i suoi inquilini lo chiamino, dato che il suo agente a Manhattan Miami è il punto di contatto del tenat. Manhattan Miami Real Estate si procura anche nuovi inquilini e si occupa della sua proprietà.

Investitore che cerca di ridurre al minimo l'imposta sulle plusvalenze

Dopo 15 anni di possesso di un piccolo monolocale nel Upper East Side, Suresh era pronto a vendere la proprietà e a scambiarla con un appartamento molto più grande a Chelsea, che aveva intenzione di utilizzare in un paio d'anni. Senza pianificare, però, queste transazioni separate potrebbero portare a una grande imposta sulle plusvalenze.

Entrando in una borsa 1031, Suresh ha venduto la vecchia proprietà e ha usato quel denaro per acquistare un investimento immobiliare più grande in Tribeca. Seguendo regole severe, Suresh ha evitato di pagare l'imposta sui redditi da capitale sulla vecchia proprietà trasferendo la base imponibile della vecchia proprietà alla nuova proprietà.

Newyorkesi in cerca di un appartamento a Miami a prezzi accessibili

Todd e Steve vivono e lavorano a New York, ma si sono trovati a viaggiare spesso a Miami, soprattutto nei mesi invernali. Con ogni viaggio, hanno iniziato a passare più tempo a MiamiDowntown Miami, che negli ultimi anni è stata fiorente, soprattutto con l'aggiunta del Brickell City Center.

Ad una frazione del prezzo pagato per il loro appartamento a New York, hanno acquistato un appartamento con una camera da letto all'Icon Brickell per 400.000 dollari. Ora hanno un pied-a-terre da usare tutto l'anno in un bellissimo edificio con servizio completo, solo un breve viaggio in macchina o in Uber fino alla spiaggia.

Un dirigente irlandese si trasferisce a Manhattan

Denise ha accettato un lavoro da senior con una startup tecnologica a Manhattan e stava cercando di trasferirsi dall'Irlanda. Mentre la sua preferenza era quella di acquistare un appartamento, Denise ha pensato che sarebbe stato meglio se avesse affittato prima l'appartamento, in modo da poter esplorare diversi quartieri, come Madison Square Park, West Chelsea, Meatpacking, NoHo, e SoHo prima di decidere su un acquisto finale.

Denise è ora in affitto in un grattacielo nel Flatiron District, il centro della tecnologia di New York City e ha una fantastica vista sullMadison Square Park 'Empire State Building, che le ricorda ogni mattina le opportunità che si presentano a New York. Presto comprerà il suo appartamento a New York.

Coppia in cerca di un appartamento a NYC

Gina e Andrew vivono in Australia e hanno sempre voluto sperimentare la gamma di attività culturali e di emozioni che New York City offre, ma senza impegnarsi a fondo per trasferirsi in città. Ora, a cinquant'anni, con posizioni dirigenziali nelle loro aziende, hanno il margine di manovra per perseguire questo sogno a tempo parziale.

Ora Gina e Andrew sono proprietari di un appartamento con una camera da letto, Columbus Circle che visitano alcune volte all'anno per periodi prolungati. Vengono a vedere tutti gli spettacoli di Broadway, a visitare il MoMa, a vedere le ultime mostre del MET, a cenare nei ristoranti più trendy di SoHo e a passeggiare a Central Park, a soli due isolati da casa loro.

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