Casi di studio immobiliari | Manhattan Miami

Investitore straniero in cerca di diversificazione

Marco possiede una proprietà a Ginevra, dove vive con la sua famiglia. Ha anche un immobile da investimento a Londra, dove ha conseguito un MBA. Pur essendo interessato a investire ulteriormente nel settore immobiliare, Marco era molto preoccupato per la conservazione del patrimonio dopo aver letto notizie secondo cui i mercati immobiliari di Londra e Ginevra erano sopravvalutati e ad alto rischio di correzione.

Dopo aver esaminato ed eliminato diverse località dalla sua lista, tra cui Parigi, Sydney, Monaco di Baviera e altre città "in bolla", Jean ha acquistato un appartamento con due camere da letto nel quartiere di Chelsea a New York, che da allora è stato affittato. Alla fine, dopo tutte le sue ricerche, ha scoperto che i prezzi degli immobili di New York sono valutati in modo equo e sostenuti da affitti elevati, rendendoli l'opzione più sicura per il suo investimento.

Acquirente di casa a NYC

Grace è vicepresidente di una grande banca d'investimento multinazionale con sede a New York. Dopo anni di affitto e di mancata costituzione di un patrimonio netto nella sua casa, si era disinteressata all'idea di affittare e stava cercando di acquistare una proprietà per investire nel suo futuro.

Dopo un'accurata ricerca, Grace vive ora nell'Upper West Side in un appartamento con una camera da letto. Vicina a negozi di alimentari e a ottimi mezzi di trasporto, Grace si gode l'atmosfera di quartiere dell'UWS, pur vivendo e lavorando in una città così dinamica.

Venditore locale che cerca di ingrandirsi

Bobby e Kristen sapevano di essere diventati troppo grandi per il loro appartamento nel West Village. Quando si sono resi conto che era in arrivo un terzo figlio, però, hanno iniziato a immaginare quanto sarebbe diventato scomodo il loro appartamento.

Dopo sessanta giorni sul mercato, Bobby e Kristen hanno venduto il loro appartamento con due camere da letto giusto in tempo per acquistare un nuovo appartamento con quattro camere da letto che avevano adocchiato da tempo. Ora vivono tutti comodamente vicino a Gramercy Park.

Non USA genitore che acquista un appartamento a NYC per il figlio

"Perché rifiuti soldi per gli alti affitti di New York, quando potremmo comprare?". Questa è stata l'idea di Nancy quando ha deciso di acquistare un immobile per la figlia Kimberly, appena ammessa alla NYU.

Nancy ha trovato la casa perfetta per Kimberly in un appartamento con due camere da letto nel Greenwich Village, a due minuti a piedi dalle lezioni. Nancy e suo marito usano la seconda camera da letto quando Kimberly viene in visita da Singapore. Le probabilità che Kimberly lavori negli Stati Uniti dopo la laurea sono alte, il che rende questo appartamento un prezioso investimento a lungo termine per la famiglia.

Famiglia alla ricerca di una proprietà sulla spiaggia

L'aumento della criminalità a San Paolo era diventato una preoccupazione quotidiana per Rafael e Fernanda, che temevano per la sicurezza dei loro figli. Anche le località balneari nei dintorni della città o in altre parti del Brasile erano piene di criminalità e non offrivano tregua nei fine settimana e durante le vacanze.

Rafael e Fernanda possiedono ora un appartamento con 4 camere da letto a Miami, dove i loro figli possono camminare per strada giorno e notte senza temere per la loro sicurezza. Spesso i familiari vengono a trovarli o a soggiornare nell'appartamento quando tornano in Brasile. L'apertura e la multiculturalità di Miami Beach sono state una grande attrazione.

Pianificazione della pensione

Robert viveva in Asia da 15 anni, ma aveva sempre pensato di ritirarsi nell'Upper West Side di Manhattan, dove aveva vissuto per molti anni. Pianificando il futuro, Robert sperava di poter acquistare la sua casa di riposo con largo anticipo rispetto al suo trasferimento, affittarla e finanziarla a tassi bassi.

Alla fine Robert ha acquistato un appartamento con 4 camere da letto nell'Upper West Side. Ha ottenuto un mutuo e ha affittato l'appartamento per 5 anni. Da quando si è ritirato, Robert è tornato a New York e si è trasferito nel suo appartamento, nel quale ha raddoppiato il suo investimento in 5 anni.

Gestione della proprietà

Dominque ha sempre voluto acquistare un immobile da investimento a New York, che considerava uno dei luoghi più sicuri per l'acquisto di un immobile. Tuttavia, era molto preoccupato di non essere in grado di rispondere alle preoccupazioni dei suoi inquilini a 4.000 miglia di distanza.

Utilizzando il suo agente di Manhattan Miami Real Estate, ha trovato un ottimo appartamento con due camere da letto a Chelsea. Non si preoccupa più che i suoi inquilini lo chiamino, perché il suo agente di Manhattan Miami è il punto di contatto dell'inquilino. Manhattan Miami Real Estate si occupa anche di trovare nuovi inquilini e di gestire la sua proprietà.

Investitore che vuole minimizzare l'imposta sulle plusvalenze

Dopo 15 anni di possesso di un piccolo monolocale nell'Upper East Side, Suresh era pronto a vendere l'immobile e a scambiarlo con un appartamento molto più grande a Chelsea, che intendeva utilizzare entro un paio d'anni. Senza una pianificazione, tuttavia, queste transazioni separate potrebbero comportare un'ingente imposta sulle plusvalenze.

Con uno scambio 1031, Suresh ha venduto la vecchia proprietà e ha utilizzato il denaro per acquistare un immobile più grande a Tribeca. Seguendo regole rigorose, Suresh ha evitato di pagare l'imposta sulle plusvalenze sulla vecchia proprietà trasferendo la base imponibile della vecchia proprietà a quella nuova.

I newyorkesi alla ricerca di un appartamento economico a Miami

Todd e Steve vivono e lavorano a New York, ma si sono trovati a viaggiare spesso a Miami, soprattutto nei mesi invernali. Ad ogni viaggio, hanno iniziato a trascorrere più tempo nel centro di Miami, che negli ultimi anni ha conosciuto un notevole sviluppo, soprattutto con l'aggiunta del Brickell City Center.

A una frazione del prezzo pagato per il loro appartamento di New York, hanno acquistato un appartamento con una camera da letto all'Icon Brickell per 400.000 dollari. Ora hanno un pied-à-terre da usare tutto l'anno in un bellissimo edificio con tutti i servizi, a breve distanza in Uber o in auto dalla spiaggia.

Dirigente irlandese si trasferisce a Manhattan

Denise ha accettato un lavoro senior in una startup tecnologica a Manhattan e stava cercando di trasferirsi dall'Irlanda. Pur preferendo acquistare un appartamento, Denise pensava che sarebbe stato meglio affittare prima, in modo da poter esplorare diversi quartieri, come Madison Square Park, West Chelsea, Meatpacking, NoHo e SoHo, prima di decidere l'acquisto definitivo.

Denise è ora in affitto in un grattacielo nel Flatiron District, il centro tecnologico di New York, e gode di una fantastica vista su Madison Square Park e sull'Empire State Building, che le ricorda ogni mattina le opportunità che offre New York. Presto acquisterà un appartamento tutto suo a New York.

Coppia in cerca di un appartamento a NYC

Gina e Andrew vivono in Australia e hanno sempre desiderato sperimentare la gamma di attività culturali e l'eccitazione che offre New York, ma senza impegnarsi a fondo per trasferirsi in città. Ora che hanno 50 anni e ricoprono posizioni dirigenziali nelle loro aziende, hanno la possibilità di perseguire questo sogno a tempo parziale.

Ora Gina e Andrew possiedono un appartamento con una camera da letto a Columbus Circle che visitano alcune volte all'anno per periodi prolungati. Vengono a vedere tutti gli spettacoli di Broadway, a visitare il MoMa, a vedere le ultime mostre del MET, a cenare nei ristoranti più alla moda di SoHo e a passeggiare a Central Park, a soli due isolati dalla loro casa.

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