15 Central Park West

Perché costruire un nuovo condominio a prima della guerra stile?

Lungo le migliori strade di Manhattan, gli edifici d'anteguerra di Central Park West, Fifth Avenue e Park Avenue sono stati costruiti dai ricchi per i ricchi. Queste case d'appartamento d'anteguerra erano spesso caratterizzate da soffitti alti, spazi grandioso, dettagli affascinanti, modanature intricate di soffitti e zoccoli, sale da pranzo formali e esposizioni multiple - tutto fa pensare ad anni passati. Questi splendidi edifici d'anteguerra, tuttavia, mancano di comfort, tecnologia e comfort moderni.

Gli edifici dell'anteguerra tendono ad invecchiare con più grazia di molti edifici del dopoguerra. Pertanto, i nuovi edifici progettati in stile prebellico tendono a resistere alla prova del tempo e a conservare il loro valore. Il signor Stern ha concluso che combinare lo stile prebellico con i comfort, la tecnologia e le comodità moderne sarebbe stata una ricetta per il successo nel mercato ultra-lusso dei condomini di Manhattan, e aveva ragione.

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Il luogo più desiderato di New York 

Situato lungo Central Park, a due isolati a nord dell'angolo sud-ovest di Central Park. Si trova a due isolati a nord del quartiere di Lincoln Square, nel quartiere diTime Warner Center Upper West Side. Con Central Park come giardino d'ingresso, gli abitanti di Central Park 15 CPW hanno una pletora di cose da fare: correre lungo il bacino di Jacqueline Kennedy Onassis, pattinare sul ghiaccio sulla pista di pattinaggio Wollman Rink in inverno, portare i bambini a vedere leoni marini, pinguini, tigri e orsi allo zoo di Central Park, oppure visitare l'ultima mostra al Metropolitan Museum of Art.

La vicinanza del edificio a quasi tutte le destinazioni culturali, gastronomiche e commerciali di NYC disponibili, compresi il Lincoln Center, gli Midtown uffici, il the Plaza District e la Fifth Avenue, fa 15 CPW uno dei luoghi più desiderati di New York. Il Lincoln Center è molto vicino. Inoltre, Whole Foods e il fiore all'occhiello della palestra Equinox si trovano a soli due isolati a sud presso il Time Warner Center. I migliori ristoranti, tra cui Per Se, Masa, Asiate, Nougatine al Jean George, sono raggiungibili in cinque minuti. Oppure, invece, si può cenare nel ristorante privato in loco con uno chef interno aperto esclusivamente ai residenti.

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Le Residenze a 15 CPW

Con 202 condomini, da una residenza di una camera da letto di 1.026 piedi quadrati a una residenza di quattro camere da letto di 6.617 piedi quadrati, si 15 Central Park West rivolge a una serie di acquirenti di condomini a prezzi variabili, tra cui proprietari di case primarie, proprietari di pied-à-terre, investitori e inquilini. Il novanta per cento delle unità abitative ha una vista diretta sul parco, ma queste viste si trovano per lo più negli appartamenti più alti e più grandi.

Le residenze vantano grandi finestre, stile classico, modanature personalizzate, mobili da cucina bianchi su misura di Robert A.M. Stern, piani di lavoro in pietra del Vermont Verde, elettrodomestici top di gamma, splendidi pavimenti in rovere a spina di pesce e Soffitti da 10 a 14 piedi. Molti appartamenti, tuttavia, da allora sono stati ristrutturati, per cui le finiture attuali possono differire notevolmente da un'unità all'altra.

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L'edificio con una comunità di clubby feeling

Dalla biblioteca rivestita in legno di noce, alla sala da pranzo privata solo per i residenti, alle cantine private e a un centro fitness ben attrezzato, la proprietà ha un'atmosfera da clubby. Durante tutto l'anno ci sono eventi solo per i residenti che aggiungono un'atmosfera da club. Come molti club privati di NYC, 15 CPW ha la sua parte di giocatori di potere della città che sono pronti a rilassarsi, parlare di affari o di rete. Un piccolo esercito di oltre 40 persone fornisce il più alto livello di servizio che si possa trovare in un appartamento di lusso a questi giocatori di potere e ai loro mariti, mogli, figli e personale.

La sala da pranzo privata è diventata un luogo popolare per i pranzi di potere, così come uns Brunch per la Festa della Mamma e colazione per la Festa del Ringraziamento (quando la sfilata passa davanti all'edificio). Tuttavia, non c'è un dress code al ristorante, come si potrebbe trovare in un club privato. Sulla passeggiata verso la biblioteca rivestita in legno di noce, che ha decine di libri e comode sedie, si passerà non uno, ma tre caminetti a gas - anzi, molto accogliente e clubby.

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L'architetto dietro 15 CPW

Robert A.M. Stern è il socio fondatore di Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Anche se per lo più riconoscibile per i suoi progetti tradizionalisti, lo studio di Robert A.M. Stern ha progettato edifici in vari stili, dal tradizionale al modernista, a seconda del contesto e della posizione, tra cui residenziale, commerciale e alberghiero per The Walt Disney Company. La ricetta del successo di Robert A.M. Stern a New York è stata la progettazione di nuovi sviluppi in stile anteguerra. I suoi lavori si possono trovare in altri edifici chiave di NYC, tra cui 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, , Superior Ink, 30 Park Place e 220 Central Park South.

Dal 1998 al 2016, il signor Stern è stato preside della Scuola di Architettura di Yale. In precedenza aveva insegnato alla Columbia University. Stern è stato autore di molti libri sull'architettura e l'urbanistica, tra cui cinque volumi sulla storia dell'architettura di New York, ciascuno incentrato su un periodo diverso. Il signor Stern ha conseguito una laurea triennale alla Columbia University e un master in architettura alla Yale University.

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Confronto delle proprietà nelle vicinanze

TIME WARNER & RESIDENZE A MANDARIN ORIENTAL

Queste torri gemelle si trovano rispettivamente a 25 Columbus Circle e 80Columbus Circle, con The Shops a Columbus Circle collegare le due torri alla base. Progettati da SOM e sviluppati da The Related Group, gli appartamenti qui vantano una splendida vista su Central Park e sul fiume Hudson.

CENTRAL PARK TOWER
Progettata dagli architetti Adrian Smith e Gordon Gill, questa torre di nuova costruzione super alta al 217 West 57th St. (all'angolo di Broadway) è stata sviluppata da Extell. Presto sarà l'edificio residenziale più alto di Manhattan quando sarà completato nel 2020, l'edificio ospiterà la Nordstrom alla base dell'edificio.

220 CENTRAL PARK SUD
Un altro gioiello in pietra calcarea progettato da Robert A.M. Stern sviluppato da Vornado, simile a 15 Central Park West, in quanto ha una combinazione di 18 piani Villa e 79 piani Tower. Le vedute protette a nord di Central Park sono l'attrazione qui. La consegna è prevista per il 2019.

ONE57
Un po' più lontano, la nuova torre di vetro, 157 West 57th St, si trova al 57° tra la 7° Avenue e l'8° Avenue e ospita il Park Hyatt Flagship hotel. Progettata dall'architetto francese Christian Portzamparc, One57 ha una grande vista simmetrica su Central Park a nord.

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