15 Central Park West

Il primo indirizzo di New York City!

 

Una breve storia su 15 CPW

15 Central Park West ha avuto una breve ma storica storia. Quando ha aperto i battenti nel 2008, l'edificio è diventato un successo notturno come indirizzo più esclusivo di New York. New York non aveva visto molti nuovi progetti di condomini di nuova costruzione prendere la forma di un vecchio mondo senza tempo. L'eccezionale livello di servizio dell'edificio, il design classico e le ampie vedute di Central Park e New York City sono tutti ugualmente impressionanti. La cosa più impressionante, tuttavia, è il calibro dei residenti che provengono da tutto il mondo. Capi dell'industria, capi di stato, hedge funders, wall street titani e una buona parte delle celebrità risiedono 15 CPW come residenti primari, proprietari, pied-à-terre, investitori o affittuari.

L'architettura

Nel progettare questa torre residenziale, l'architetto preferito dai fan di New York City Robert A.M. Stern ha reso omaggio all'estetica d'anteguerra degli edifici Art Déco degli anni Venti e Trenta lungo Central Park, Fifth Avenue e Park Avenue. A differenza di quelli d'anteguerra, però, 15 CPW è un nuovo condominio ultra-lusso costruito in un design classico e senza tempo, con una serie di servizi raffinati. Composto da due torri avvolte da un'ampia facciata in pietra calcarea, la stessa pietra calcarea utilizzata per la creazione del Metropolitan Museum of Art e dell'Empire State Buildings. Le due torri sono composte da una "casa" di 19 piani che si affaccia su Central Park e da una torre di 43 piani che si affaccia su Broadway, unite da un atrio chiuso in vetro con vialetto privato per proteggere i residenti dai paparazzi.

15 Central Park West Residenti

Uno dei più scritti sui condomini dei circoli immobiliari di Manhattan, l'edificio ha attirato una serie interessante di residenti. Tra i residenti ci sono molti nomi audaci, tra cui quelli del mondo della finanza e delle banche, dei capi d'industria e di alcune celebrità. L'autore Michael Gross racconta nel suo libro House of Outrageous Fortune molte storie interessanti sullo sviluppo e i residenti dell'edificio. Nel suo libro, descrive come l'edificio sia stato un campanello d'allarme del mutevole panorama sociale e finanziario della città negli ultimi 15 anni - un passaggio dalle cooperative dell'anteguerra e i loro consigli di amministrazione schizzinosi a condomini in località più recenti, come Columbus Circle.

15 Central Park West Appartamenti

Nonostante questo lussuoso condominio di New York sia di nuova costruzione, la torre si inserisce perfettamente nelle torri vicine lungo Central Park West, richiamando gli anni Venti, l'epoca delle storiche case popolari di Manhattan. Dalla casa e dalla torre si possono ammirare ampie vedute di Central Park su piani più alti del 19° piano. Gli edifici vicini lungo Central Park West includono alcune delle più note proprietà di lusso di New York, come The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic e Beresford; tuttavia, ognuno di questi edifici è anteguerra e coop. 15 Central Park, tuttavia, si distingue come uno degli edifici più esclusivi e costosi lungo Central Park West.

Perché costruire un nuovo condominio a prima della guerra stile?

Lungo le migliori strade di Manhattan, gli edifici d'anteguerra di Central Park West, Fifth Avenue e Park Avenue sono stati costruiti dai ricchi per i ricchi. Queste case d'appartamento d'anteguerra erano spesso caratterizzate da soffitti alti, spazi grandioso, dettagli affascinanti, modanature intricate di soffitti e zoccoli, sale da pranzo formali e esposizioni multiple - tutto fa pensare ad anni passati. Questi splendidi edifici d'anteguerra, tuttavia, mancano di comfort, tecnologia e comfort moderni.

Gli edifici dell'anteguerra tendono ad invecchiare con più grazia di molti edifici del dopoguerra. Pertanto, i nuovi edifici progettati in stile prebellico tendono a resistere alla prova del tempo e a conservare il loro valore. Il signor Stern ha concluso che combinare lo stile prebellico con i comfort, la tecnologia e le comodità moderne sarebbe stata una ricetta per il successo nel mercato ultra-lusso dei condomini di Manhattan, e aveva ragione.

 

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Il luogo più desiderato di New York 

Situato lungo Central Park, a due isolati a nord dell'angolo sud-ovest di Central Park. Si trova a due isolati a nord del quartiere di Lincoln Square, nel quartiere diTime Warner Center Upper West Side. Con Central Park come giardino d'ingresso, gli abitanti di Central Park 15 CPW hanno una pletora di cose da fare: correre lungo il bacino di Jacqueline Kennedy Onassis, pattinare sul ghiaccio sulla pista di pattinaggio Wollman Rink in inverno, portare i bambini a vedere leoni marini, pinguini, tigri e orsi allo zoo di Central Park, oppure visitare l'ultima mostra al Metropolitan Museum of Art.

La vicinanza del edificio a quasi tutte le destinazioni culturali, gastronomiche e commerciali di NYC disponibili, compresi il Lincoln Center, gli Midtown uffici, il the Plaza District e la Fifth Avenue, fa 15 CPW uno dei luoghi più desiderati di New York. Il Lincoln Center è molto vicino. Inoltre, Whole Foods e il fiore all'occhiello della palestra Equinox si trovano a soli due isolati a sud presso il Time Warner Center. I migliori ristoranti, tra cui Per Se, Masa, Asiate, Nougatine al Jean George, sono raggiungibili in cinque minuti. Oppure, invece, si può cenare nel ristorante privato in loco con uno chef interno aperto esclusivamente ai residenti.

 

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Le Residenze a 15 CPW

Con 202 condomini, da una residenza di una camera da letto di 1.026 piedi quadrati a una residenza di quattro camere da letto di 6.617 piedi quadrati, si 15 Central Park West rivolge a una serie di acquirenti di condomini a prezzi variabili, tra cui proprietari di case primarie, proprietari di pied-à-terre, investitori e inquilini. Il novanta per cento delle unità abitative ha una vista diretta sul parco, ma queste viste si trovano per lo più negli appartamenti più alti e più grandi.

Le residenze vantano grandi finestre, stile classico, modanature personalizzate, mobili da cucina bianchi su misura di Robert A.M. Stern, piani di lavoro in pietra del Vermont Verde, elettrodomestici top di gamma, splendidi pavimenti in rovere a spina di pesce e Soffitti da 10 a 14 piedi. Molti appartamenti, tuttavia, da allora sono stati ristrutturati, per cui le finiture attuali possono differire notevolmente da un'unità all'altra.

 

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L'edificio con una comunità di clubby feeling

Dalla biblioteca rivestita in legno di noce, alla sala da pranzo privata solo per i residenti, alle cantine private e a un centro fitness ben attrezzato, la proprietà ha un'atmosfera da clubby. Durante tutto l'anno ci sono eventi solo per i residenti che aggiungono un'atmosfera da club. Come molti club privati di NYC, 15 CPW ha la sua parte di giocatori di potere della città che sono pronti a rilassarsi, parlare di affari o di rete. Un piccolo esercito di oltre 40 persone fornisce il più alto livello di servizio che si possa trovare in un appartamento di lusso a questi giocatori di potere e ai loro mariti, mogli, figli e personale.

La sala da pranzo privata è diventata un luogo popolare per i pranzi di potere, così come uns Brunch per la Festa della Mamma e colazione per la Festa del Ringraziamento (quando la sfilata passa davanti all'edificio). Tuttavia, non c'è un dress code al ristorante, come si potrebbe trovare in un club privato. Sulla passeggiata verso la biblioteca rivestita in legno di noce, che ha decine di libri e comode sedie, si passerà non uno, ma tre caminetti a gas - anzi, molto accogliente e clubby.

 

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L'architetto dietro 15 CPW

Robert A.M. Stern è il socio fondatore di Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Anche se per lo più riconoscibile per i suoi progetti tradizionalisti, lo studio di Robert A.M. Stern ha progettato edifici in vari stili, dal tradizionale al modernista, a seconda del contesto e della posizione, tra cui residenziale, commerciale e alberghiero per The Walt Disney Company. La ricetta del successo di Robert A.M. Stern a New York è stata la progettazione di nuovi sviluppi in stile anteguerra. I suoi lavori si possono trovare in altri edifici chiave di NYC, tra cui 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, , Superior Ink, 30 Park Place e 220 Central Park South.

Dal 1998 al 2016, il signor Stern è stato preside della Scuola di Architettura di Yale. In precedenza aveva insegnato alla Columbia University. Stern è stato autore di molti libri sull'architettura e l'urbanistica, tra cui cinque volumi sulla storia dell'architettura di New York, ciascuno incentrato su un periodo diverso. Il signor Stern ha conseguito una laurea triennale alla Columbia University e un master in architettura alla Yale University.

 

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Confronto delle proprietà nelle vicinanze

TIME WARNER & RESIDENZE A MANDARIN ORIENTAL

Queste torri gemelle si trovano rispettivamente a 25 Columbus Circle e 80Columbus Circle, con The Shops a Columbus Circle collegare le due torri alla base. Progettati da SOM e sviluppati da The Related Group, gli appartamenti qui vantano una splendida vista su Central Park e sul fiume Hudson.

CENTRAL PARK TOWER
Progettata dagli architetti Adrian Smith e Gordon Gill, questa torre di nuova costruzione super alta al 217 West 57th St. (all'angolo di Broadway) è stata sviluppata da Extell. Presto sarà l'edificio residenziale più alto di Manhattan quando sarà completato nel 2020, l'edificio ospiterà la Nordstrom alla base dell'edificio.

220 CENTRAL PARK SUD
Un altro gioiello in pietra calcarea progettato da Robert A.M. Stern sviluppato da Vornado, simile a 15 Central Park West, in quanto ha una combinazione di 18 piani Villa e 79 piani Tower. Le vedute protette a nord di Central Park sono l'attrazione qui. La consegna è prevista per il 2019.

ONE57
Un po' più lontano, la nuova torre di vetro, 157 West 57th St, si trova al 57° tra la 7° Avenue e l'8° Avenue e ospita il Park Hyatt Flagship hotel. Progettata dall'architetto francese Christian Portzamparc, One57 ha una grande vista simmetrica su Central Park a nord.

"Top Manhattan Condomini in vendita"

15 CPW Servizi

Adatto per un condominio ultra-lusso, 15 Central Park West è un vero e proprio edificio a guanti bianchi con 5star servizi e una serie completa di servizi, tra cui: campo da golf con cancello, garage, centro fitness di 14.000 piedi quadrati, piscina a sfioro di 75 metri quadrati, sauna, sala proiezioni, ristorante privato con chef interno, sala degustazione vini, biblioteca con camino, sala giochi per bambini, terrazza all'aperto e molto altro ancora.

15 CPW New York Gated Motor Court

CORTILE MOTORIZZATO RECINTATO

15 Central Park West Appartamenti Valet Parking

PARCHEGGIO VALETTI

15 Central Park West Ristorante e sala da pranzo privata

SALA DA PRANZO PRIVATA

Appartamenti CPW con chef in casa

IN CASA CHEF

15 Central Park West I prezzi includono il centro benessere e le terme

CENTRO BENESSERE E SPA

Quindici Central Park West Pool

PISCINA DI 75 PIEDI

15 Central Park West Attico con cantina privata

CANTINE PRIVATE

Quindici Central Park West Condominium Business Center

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15 Central Park West Prezzi

Con oltre 13.000 dollari al metro quadro, 15 CPW ospita la più alta vendita mai registrata nel settore immobiliare residenziale di New York su una base per metro quadro. La vendita dell'15 Central Park West attico di 88 milioni di dollari è stata effettuata da Sandy Weill, ex presidente di Citigroup, a Ekaterina, figlia dell'oligarca russo Dmitry Rybolovlev, nel 2011. Continua ad essere la vendita di condomini più costosa di NYC al prezzo al metro quadro. I prezzi nell'edificio, tuttavia, variano generalmente da circa 3.500 dollari al piede quadrato a oltre 10.000 dollari al piede quadrato a seconda della vista (paragonabile a One 57 e altri condomini di Billionaire's Row).

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"L'appartamento più costoso di New York è15 Central Park West"

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"L'acquirente cinese sborsa 50 milioni di dollari per l'15 CPW attico di Bob Diamond: fonti".

The Real Deal - New York Real Estate News

"Central Park West: uno degli indirizzi più ricercati di New York".

Financial Times

"Dentro le mura di sciccoso15 Central Park West"

New York Post

"L'edificio più sofisticato di New York supera la S&P come investimento".

Palazzo Globale

"È facile capire perché Sting e Trudie Styler hanno già venduto il loro attico".

Observer

"Il banchiere venezuelano va a prendere 28 milioni di dollari per l'15 Central Park West appartamento"

Curbed New York

"Incontra i residenti di 15 Central Park West, il discorso più potente del mondo".

Indipendente

"Puoi vivere nell'appartamento in 15 CPW affitto di J.Lo e A-Rod's per 11.500 dollari al mese".

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"Perché le copie di 15 CPW stanno prendendo il controllo di Manhattan"

Bloomberg

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