15 Central Park West

Nel progettare questa torre residenziale, l'architetto Robert A.M. Stern, il preferito dai fan di New York, ha reso omaggio all'estetica prebellica degli edifici Art Deco degli anni '20 e '30 lungo Central Park, Fifth Avenue e Park Avenue. A differenza di quelle coop anteguerra, però, 15 CPW è un nuovo condominio extralusso costruito con un design classico e senza tempo e con una serie di servizi raffinati. È composto da due torri avvolte da un'ampia facciata in pietra calcarea, la stessa che è stata utilizzata per creare il Metropolitan Museum of Art e l'Empire State Buildings. Le due torri sono composte da una "casa" di 19 piani che si affaccia su Central Park e da una torre di 43 piani che si affaccia su Broadway, unite da un atrio vetrato con un vialetto privato per proteggere i residenti dai paparazzi.

L'edificio, uno dei condomini più discussi negli ambienti immobiliari di Manhattan, ha attirato un'interessante schiera di residenti. Tra i residenti figurano molti nomi di spicco, tra cui esponenti del mondo finanziario e bancario, capi d'industria e numerose celebrità. Nel suo libro House of Outrageous Fortune, l'autore Michael Gross racconta molte storie interessanti sullo sviluppo e sui residenti dell'edificio. Nel suo libro, descrive come l'edificio sia stato un indicatore del cambiamento del panorama sociale e finanziario della città negli ultimi 15 anni: un passaggio dalle cooperative dell'anteguerra e dai loro esigenti consigli di amministrazione ai condomini in luoghi più recenti, come Columbus Circle.

Nonostante questo lussuoso condominio di New York sia di nuova costruzione, la torre si inserisce perfettamente nelle torri vicine lungo Central Park West, richiamando gli anni Venti, l'epoca delle storiche case popolari di Manhattan. Dalla casa e dalla torre si possono ammirare ampie vedute di Central Park su piani più alti del 19° piano. Gli edifici vicini lungo Central Park West includono alcune delle più note proprietà di lusso di New York, come The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic e Beresford; tuttavia, ognuno di questi edifici è anteguerra e coop. 15 Central Park, tuttavia, si distingue come uno degli edifici più esclusivi e costosi lungo Central Park West.

Lungo le migliori strade di Manhattan, gli edifici d'anteguerra di Central Park West, Fifth Avenue e Park Avenue sono stati costruiti dai ricchi per i ricchi. Queste case d'appartamento d'anteguerra erano spesso caratterizzate da soffitti alti, spazi grandioso, dettagli affascinanti, modanature intricate di soffitti e zoccoli, sale da pranzo formali e esposizioni multiple - tutto fa pensare ad anni passati. Questi splendidi edifici d'anteguerra, tuttavia, mancano di comfort, tecnologia e comfort moderni.

Gli edifici dell'anteguerra tendono ad invecchiare con più grazia di molti edifici del dopoguerra. Pertanto, i nuovi edifici progettati in stile prebellico tendono a resistere alla prova del tempo e a conservare il loro valore. Il signor Stern ha concluso che combinare lo stile prebellico con i comfort, la tecnologia e le comodità moderne sarebbe stata una ricetta per il successo nel mercato ultra-lusso dei condomini di Manhattan, e aveva ragione.

Situato lungo Central Park, a due isolati a nord dell'angolo sud-ovest di Central Park. Si trova a due isolati a nord del quartiere di Lincoln Square, nel quartiere diTime Warner Center Upper West Side. Con Central Park come giardino d'ingresso, gli abitanti di Central Park 15 CPW hanno una pletora di cose da fare: correre lungo il bacino di Jacqueline Kennedy Onassis, pattinare sul ghiaccio sulla pista di pattinaggio Wollman Rink in inverno, portare i bambini a vedere leoni marini, pinguini, tigri e orsi allo zoo di Central Park, oppure visitare l'ultima mostra al Metropolitan Museum of Art.

La vicinanza del edificio a quasi tutte le destinazioni culturali, gastronomiche e commerciali di NYC disponibili, compresi il Lincoln Center, gli Midtown uffici, il the Plaza District e la Fifth Avenue, fa 15 CPW uno dei luoghi più desiderati di New York. Il Lincoln Center è molto vicino. Inoltre, Whole Foods e il fiore all'occhiello della palestra Equinox si trovano a soli due isolati a sud presso il Time Warner Center. I migliori ristoranti, tra cui Per Se, Masa, Asiate, Nougatine al Jean George, sono raggiungibili in cinque minuti. Oppure, invece, si può cenare nel ristorante privato in loco con uno chef interno aperto esclusivamente ai residenti.

Con 202 condomini, da una residenza di una camera da letto di 1.026 piedi quadrati a una residenza di quattro camere da letto di 6.617 piedi quadrati, si 15 Central Park West rivolge a una serie di acquirenti di condomini a prezzi variabili, tra cui proprietari di case primarie, proprietari di pied-à-terre, investitori e inquilini. Il novanta per cento delle unità abitative ha una vista diretta sul parco, ma queste viste si trovano per lo più negli appartamenti più alti e più grandi.

Le residenze vantano ampie finestre, stile classico, modanature personalizzate, mobili da cucina bianchi su misura di Robert A.M. Stern, piani di lavoro in pietra Vermont Verde, elettrodomestici di alta gamma, splendidi pavimenti in quercia a spina di pesce e soffitti da 3 a 4 metri. soffitti da 3 a 4 metri. Molti appartamenti, tuttavia, sono stati ristrutturati nel frattempo, quindi le finiture attuali possono differire notevolmente da un'unità all'altra.

Dalla biblioteca rivestita in noce alla sala da pranzo privata riservata ai residenti, passando per le cantine private e il centro fitness ben attrezzato, la proprietà ha un'atmosfera da club. Durante tutto l'anno vengono organizzati eventi riservati ai residenti, che contribuiscono a creare un'atmosfera da club. Come molti altri club privati di New York, anche 15 CPW è frequentato da personaggi di spicco della città, pronti a rilassarsi, a parlare di affari o a fare networking. Un piccolo esercito di oltre 40 persone fornisce il più alto livello di servizio che si possa trovare in un condominio di lusso di New York a questi uomini di potere e ai loro mariti, mogli, figli e collaboratori.

La sala da pranzo privata è diventata un luogo popolare per i pranzi di potere, così come uns Brunch per la Festa della Mamma e colazione per la Festa del Ringraziamento (quando la sfilata passa davanti all'edificio). Tuttavia, non c'è un dress code al ristorante, come si potrebbe trovare in un club privato. Sulla passeggiata verso la biblioteca rivestita in legno di noce, che ha decine di libri e comode sedie, si passerà non uno, ma tre caminetti a gas - anzi, molto accogliente e clubby.

Robert A.M. Stern è il socio fondatore dello studio Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Sebbene sia noto soprattutto per i suoi progetti tradizionalisti, lo studio di Robert A.M. Stern ha progettato edifici di vari stili, da quello tradizionale a quello modernista, a seconda del contesto e della posizione, compresi edifici residenziali, commerciali e alberghi per la Walt Disney Company. La ricetta del successo di Robert A.M. Stern a New York è stata la progettazione di nuovi sviluppi in stile prebellico. Il suo lavoro è presente in altri edifici chiave di New York, tra cui 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, Superior Ink, 30 Park Place e 220 Central Park South.

Dal 1998 al 2016, Stern è stato preside della Scuola di Architettura di Yale. In precedenza aveva insegnato alla Columbia University. Stern è stato autore di numerosi libri sull'architettura e l'urbanistica, tra cui cinque volumi sulla storia architettonica di New York, ognuno dei quali si concentra su un periodo diverso. Stern ha conseguito una laurea alla Columbia University e un master in architettura alla Yale University.

TIME WARNER & RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTAL
Queste due torri gemelle si trovano rispettivamente al 25 Columbus Circle e all'80 Columbus Circle, con The Shops at Columbus Circle che collega le due torri alla base. Progettati da SOM e sviluppati da The Related Group, gli appartamenti vantano una splendida vista su Central Park e sul fiume Hudson.

CENTRAL PARK TOWER
Progettata dagli architetti Adrian Smith e Gordon Gill, questa torre di nuova costruzione super alta al 217 West 57th St. (all'angolo di Broadway) è stata sviluppata da Extell. Presto sarà l'edificio residenziale più alto di Manhattan quando sarà completato nel 2020, l'edificio ospiterà la Nordstrom alla base dell'edificio.

220 CENTRAL PARK SUD
Un altro gioiello in pietra calcarea progettato da Robert A.M. Stern sviluppato da Vornado, simile a 15 Central Park West, in quanto ha una combinazione di 18 piani Villa e 79 piani Tower. Le vedute protette a nord di Central Park sono l'attrazione qui. La consegna è prevista per il 2019.

ONE57
Un po' più lontano, la nuova torre di vetro, 157 West 57th St, si trova sulla 57esima tra la 7th Avenue e la 8th Avenue e ospita l'hotel Park Hyatt Flagship. Progettata dall'architetto francese Christian Portzamparc, One57 offre una splendida vista simmetrica su Central Park a nord.

Adatto per un condominio ultra-lusso, 15 Central Park West è un vero e proprio edificio a guanti bianchi con 5star servizi e una serie completa di servizi, tra cui: campo da golf con cancello, garage, centro fitness di 14.000 piedi quadrati, piscina a sfioro di 75 metri quadrati, sauna, sala proiezioni, ristorante privato con chef interno, sala degustazione vini, biblioteca con camino, sala giochi per bambini, terrazza all'aperto e molto altro ancora.

Con oltre 13.000 dollari al metro quadro, 15 CPW ospita la più alta vendita mai registrata nel settore immobiliare residenziale di New York su una base per metro quadro. La vendita dell'15 Central Park West attico di 88 milioni di dollari è stata effettuata da Sandy Weill, ex presidente di Citigroup, a Ekaterina, figlia dell'oligarca russo Dmitry Rybolovlev, nel 2011. Continua ad essere la vendita di condomini più costosa di NYC al prezzo al metro quadro. I prezzi nell'edificio, tuttavia, variano generalmente da circa 3.500 dollari al piede quadrato a oltre 10.000 dollari al piede quadrato a seconda della vista (paragonabile a One 57 e altri condomini di Billionaire's Row).