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Valutazioni contro ispezioni domestiche: Conoscere la differenza

16/09/21 9:28

Se sei un acquirente di casa per la prima volta, allora ci sono alcune definizioni con cui vuoi familiarizzare. Quando siete in affitto, c'è qualcun altro che è il proprietario della casa, quindi potreste non essere interessati ai dettagli del possedere una proprietà, ma ora le cose sono diverse. Volete essere informati in modo da poter prendere una buona decisione quando si tratta dell'acquisto della vostra casa. Quando si tratta di valutazione vs ispezioni a casa, c'è un po 'di confusione tra alcuni acquirenti di casa prima volta. Nel seguente articolo, imparerete alcune delle principali differenze tra una valutazione e una ispezione a casa.

Che cosa è esattamente una valutazione?
Una valutazione è estremamente importante se avete intenzione di acquistare una casa. Si tratta di una valutazione da parte di uno specialista del vero valore della vostra casa. Questa valutazione molto probabilmente sarà ordinata dal prestatore della vostra casa prima che voi paghiate per la casa. Il prestatore ha un interesse acquisito nella casa e vuole conoscere il valore della proprietà. Questo è un importo che viene preso in considerazione valutando l'età della casa, la zona in cui si trova la casa, e altre informazioni pertinenti. Una valutazione è fondamentalmente un modo per conoscere il vero valore dell'investimento. Anche se questo è un passo che un prestatore avrebbe preso, anche se si sta acquistando una casa senza un prestatore, si fa bene a conoscere il vero valore della vostra casa.

Che cosa è esattamente un controllo domestico?
Un controllo domestico è in realtà molto diverso da una valutazione della casa. E 'un modo per determinare le condizioni della casa che si sta acquistando. Si vuole conoscere la condizione della vostra casa prima di finalizzare la vendita perché non è sempre facile per voi di conoscere la vera condizione della casa solo guardando. Un professionista guarderà cose come l'età della casa, l'età degli elettrodomestici e l'età di alcune delle strutture principali. Creeranno poi un rapporto delle loro scoperte, sia buone che cattive. Con queste informazioni, si può essere in grado di negoziare l'importo che si mette giù per la casa.

Conoscere i termini
Vuoi sapere qual è la differenza tra valutazione e ispezione a casa perché questi sono processi che è necessario avere fatto prima di fare il grande acquisto. La vostra casa non sarà solo il più grande acquisto che fate, ma sarà anche l'acquisto più importante. Voi e la vostra famiglia vivrete nella vostra casa, quindi volete essere sicuri di pagare il giusto prezzo e che la casa sia in buone condizioni. Comprendete i vostri termini, fate i vostri compiti e la vostra nuova casa sarà una benedizione e non un peso.

Ecco alcuni modi per aiutare a ridurre lo stress di vendere la tua casa

9/13/21 9:20

Vendere la vostra casa è una transizione importante nella vostra vita. Avete una storia lì. Avete creato dei ricordi. Avete cresciuto i vostri figli e avete iniziato a pianificare un altro capitolo della vostra vita. Ridurre lo stress quando si vende una casa è possibile però, sia che l'abbiate posseduta per 10 mesi o 10 anni.

Panificio locale preferito di Manhattan: Bibble & Sip

9/7/21 11:54

Avete sentito parlare di Bibble & Sip? Se non l'avete fatto, allora non avete avuto il privilegio di gustare alcune delle più gustose delizie da forno di Manhattan. Tutto quello che dovreste fare è guardare le recensioni di questa panetteria che sono su Tripadvisor o Yelp per vedere quanto i clienti amano questa panetteria. Bibble & Sip è una pasticceria a conduzione familiare che si trova nel cuore della Grande Mela. I panettieri di questa panetteria sono appassionati dei prodotti che servono; il loro obiettivo è quello di servire i migliori dolci gourmet, dessert, caffè ed espresso. Questo panificio ha la missione di fornire dolci deliziosi che sono belli e deliziosi, ed è stato in grado di farlo ad un livello incredibile.

Come vendere la tua casa quando ha bisogno di riparazioni

9/1/21 9:22 AM

Probabilmente avete visto annunci di case che vengono vendute così come sono. Queste sono spesso mature per il flipping e il prezzo di acquisto è probabilmente più adatto a molte tasche di una proprietà completamente ristrutturata. L'altro lato di questo è che essendo il venditore di una casa senza riparazioni o aggiornamenti, è ancora possibile trasformare un profitto. Molte persone stanno cercando di acquistare condomini o case a Manhattan che potrebbero aver bisogno di un po' più amore di altre. Ecco alcune cose da tenere a mente se volete vendere la vostra casa così com'è. 

9 Consigli per l'acquisto di immobili di lusso a New York

28/28/20 18:10

Cercando di acquistare immobili di lusso a New York? Sei nel posto giusto. Prima di andare troppo lontano nella vostra ricerca, assicuratevi di aver compreso questi nove consigli essenziali sul mercato immobiliare di New York. 

NoMadGuida alla vendita di Flatiron & Gramercy Appartamenti

4/7/20 20 20:58 PM

Madison Square Park è diventato l'epicentro del cool a Manhattan e sede dell'industria tecnologica di New York. La zona è vivace giorno e notte, il che la rende un quartiere molto interessante situato tra Downtown e Midtown. Nei dintorni Madison Square Park ci sono tre quartieri distinti - NoMad, Flatiron e Gramercy. Nei dintorni Madison Square Park si trovano gli ultimi star ristoranti Michelin come 11 Madison e Nomad altre opzioni casual come Scarpetta e Eataly. Oltre alla scena dei ristoranti, a Flatiron troverete anche un bar Nomad e un'ampia scelta di negozi.

La lista di controllo degli acquirenti stranieri per l'acquisto di condomini a New York

2/12/20 12:45

Si stima che il 15% delle transazioni immobiliari che avvengono a Manhattan siano effettuate da acquirenti stranieri. Questi individui sono spesso alla ricerca di diversità e sicurezza investendo in condomini di New York. Spesso sono alla ricerca di una casa per il loro figlio che studia all'estero, di una seconda casa per loro stessi o di un investimento immobiliare che fornisca rendimento e apprezzamento del capitale. In tutti i casi, questi acquirenti hanno esigenze e preoccupazioni uniche. Se sei uno straniero che cerca di acquistare un immobile a Manhattan, ecco una lista di controllo per guidare la tua ricerca.

Il settore tecnico di NYC è in fiamme e si sta riscaldando Hudson Yards

1/5/20 1:50 PM

Nelle ultime settimane, NYC ha consolidato la sua posizione di secondo polo tecnologico più importante al mondo (dietro solo alla Silicon Valley), con massicci contratti di locazione di uffici firmati da società tecnologiche come Facebook e AmazonHudson Yards.

Hudson Yards Guida agli appartamenti in vendita

13.9.13.19 14.47

Vai a Ovest! No, non vi stiamo dicendo di trasferirvi in California o alla frontiera, né parliamo della canzone popolare dei Pet Shop Boys e dei Village People. Go West to West Chelsea and Hudson Yards, dove c'è stato uno spostamento abbastanza trasformativo del centro di gravità di New York. In particolare, l'avvento Hudson Yards e la riorganizzazione di West Chelsea hanno portato a un'ipercrescita in quei quartieri, rendendo il lato ovest di Manhattan uno dei luoghi più desiderati e costosi dell'isola. 

Park Loggia è l'ultimo condominio di Columbus Circle NYC

8/16/19 21:52

Siamo stati molto entusiasti del fatto che Park Loggia, un nuovo condominio a New York, sarà pronto per l'occupazione entro la fine dell'anno. Dato che il nostro ufficio è molto vicino, tra la 67esima Strada Ovest e Columbus Avenue, abbiamo guardato questo edificio con grande interesse negli ultimi due anni. Ora che l'impalcatura è venuta giù, siamo super eccitati che Park Loggia sia quasi arrivato a compimento.

Upper West Side Appartamenti in vendita Guida alla vendita per gli acquirenti di case

13.7.13.19.19 21.35

Noi amiamo il Upper West Side quartiere, avendo vissuto lì per più di 5 anni dopo essersi trasferiti a New York molti anni fa. È uno dei quartieri più iconici di New York, situato a ovest di Central Park fino al fiume Hudson. È Le belle strade alberate, l'architettura prebellica e le invitanti pietre brune attirano un vasto pubblico, rendendolo uno dei preferiti dai newyorkesi, così come dai registi cinematografici e televisivi. Sono sicuro che quasi tutti ricordano come il quartiere è stato ritratto quando hanno visto You've Got Mail, When Harry Met Sally, Seinfeld e, più recentemente, The Marvelous Mrs.

La guida definitiva all'acquisto di una proprietà in affitto a Manhattan

4/2/19 17:43 PM

Acquistare con successo una proprietà in affitto in qualsiasi zona inizia con una strategia collaudata, e quando si acquista una proprietà in affitto a NYC è fondamentale sapere come adattare alcune tattiche di base per competere in una delle città più popolari. Ecco una semplice analogia; per vincere una gara un consiglio utile è "Corri più veloce che puoi" e una buona tattica è "Vai sulla 'B' di Bang". Entrambi devono essere modificati a seconda della gara. Correre più veloce che si può in uno sprint di 100 metri non è la stessa cosa che correre più veloce che si può in una gara di media distanza di 3000 metri, ed essere il primo a partire dalla linea in una gara più lunga non è così importante.

Guida alla vendita di appartamenti di lussoUpper East Side

21/21/19 19:09

Il sito Upper East Side è una zona di strade alberate, spettacolari edifici storici, le migliori scuole private del paese, un vasto assortimento di boutique, ristoranti acclamati e istituzioni culturali. Ospita alcuni dei codici di avviamento postale più costosi del paese. Ma, allo stesso tempo, ha alcune delle proprietà più economiche della città. Questo perché tutta Upper East Side Manhattan copre un'area molto vasta - dal lato orientale di Central Park, sulla Fifth Avenue, fino all'East River, con il confine meridionale della 60esima Strada fino al confine settentrionale della 96esima Strada. Il mercatoUpper East Side immobiliare comprende diversi piccoli quartieri, tra cui Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill e Yorkville.

Come si può ridurre o rinviare l'imposta sui redditi da capitale sui beni immobili quando si vende un immobile

1/2/19 2:31 PM

Perché dare al governo più di quanto dovuto quando si vende la casa principale o l'investimento immobiliare? C'è più di un modo per rinviare e ridurre l'imposta sulle plusvalenze (CGT) quando si vende un immobile. Anche se è necessario pianificare e seguire rigide regole governative, se le circostanze si applicano, funzionano sicuramente.

Miliardario di Row & Central Park Condomini e appartamenti in vendita

12/7/18 14:43

In questa serie di blog, mettiamo in evidenza gli ultimi nuovi progetti di sviluppo di NYC per quartiere. Il nostro obiettivo è quello di fornire un'idea del carattere di ogni quartiere, di ciò che sta guidando il nuovo sviluppo in questi luoghi e delle tendenze generali. Questo è il secondo della nostra serie, in cui ci concentreremo sugli appartamenti di lusso in vendita a Central Park e sui condomini di Billionaire's Row.

Guida ai nuovi condomini di SoHo, West SoHo e Nolita

11/17/18 10:09

In questa serie di blog, mettiamo in evidenza gli ultimi nuovi progetti di sviluppo di NYC per quartiere. Forniamo informazioni sul carattere di ogni quartiere, discutiamo delle tendenze generali e di ciò che sta guidando il nuovo sviluppo in ogni quartiere. Per il primo della serie ci concentriamo su SoHo, West SoHo e Nolita. Questi quartieri si nutrono l'uno dell'altro perché sono tutti vicini l'uno all'altro, tutti appena sotto Houston.

Un'analisi delle migliori città da investire in immobili in affitto nel 2019

9/30/18 5:00

Investire in immobili

Prima che qualcuno decida quale sia la città migliore per investire nel settore immobiliare, decide perché scegliere gli immobili invece delle azioni e delle obbligazioni, ad esempio. In questo articolo parleremo del perché e del dove aiutare i nostri numerosi clienti attuali e i nostri futuri clienti a prendere decisioni sagge e a fare le scelte migliori.

Non inseguire il rendimento quando si acquista una proprietà d'investimento

9/25/18 8:02 DEL MATTINO

Investire in azioni e investire in immobili

Gli investitori azionari esperti fanno soldi scegliendo le loro azioni con saggezza. Essi possono investire in una società ben consolidata quotata in borsa, sia che si tratti di un grande, medio o piccolo cap. Possono scegliere di investire i loro soldi in una promettente IPO, o anche in un'attività non negoziata perché vedono il suo futuro molto chiaramente.

I migliori quartieri di Manhattan per cercare condomini in vendita a New York nel 2021

22.00/18 14.17

Una revisione della pipeline di nuovi condomini di sviluppo in vendita a NYC

Aggiornato il 20 dicembre 2020

Il settore immobiliare è sempre iper-localizzato, quindi quando si sente che potrebbe esserci un eccesso di offerta di nuovi condomini nel mercato immobiliare di Manhattan nel 2019, si noti che quattro quartieri marginali di Manhattan saranno più colpiti - il Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.

Dirigenti tecnici che si trasferiscono a New York City

18/18/18 19:42

Dimenticate la Silicon Valley - molti dei top tech manager di oggi scelgono la New York Silicon Alley.

Hudson Yards Progetto a New York Taps Gehry e Calatrava Architects

20.20/18 17.37

Un gruppetto di architetti degni di nota dovrà apporre il proprio timbro sul Hudson Yards megaprogetto, ma se il Wall Street Journal è da credere, due amilitoni in buona fede potrebbero unirsi ai loro ranghi.

WSJ riferisce che "una persona che ha familiarità con la questione" sostiene che Santiago Calatrava e Frank Gehry sono stati sfruttati per progettare gli edifici per la seconda fase del megaprogetto, a causa dell'innalzamento dei cantieri ferroviari del lato ovest (che si estendono tra la trentesima e la trentatreesima strada, dall'undicesima alla dodicesima).

Adattamento alla vita negli USA

2/15/18 11:04

La maggior parte degli stranieri che si trasferiscono negli USA hanno già una serie di idee sulla cultura americana. I media, la politica o la storia possono lasciare gli individui eccitati per il potenziale futuro, ma allo stesso tempo nervosi per le nuove persone e i luoghi che scopriranno. Se vi state preparando ad acquistare una proprietà residenziale negli Stati Uniti, ecco alcuni fatti che dovrete conoscere, e consigli per alcune cose da fare in anticipo per facilitare la transizione verso una nuova cultura.

Vendere la vostra proprietà residenziale a Manhattan

13/12/18 12:04

Se avete raggiunto la decisione di vendere la vostra proprietà immobiliare a Manhattan, lo farete in un clima immobiliare frenetico. Dovrete trovare un modo per distinguervi tra la folla, impressionare la gente con la disposizione e l'arredamento della vostra casa, e poi assicurarvi di ottenere il miglior ritorno possibile dal vostro investimento. I seguenti suggerimenti dovrebbero aiutarvi a vendere in modo efficiente la vostra proprietà residenziale a Manhattan come acquirente straniero.

Regole fiscali per gli stranieri che acquistano immobili negli Stati Uniti

1/18/18 6:04 DEL MATTINO

L'acquisto di una proprietà residenziale in un altro paese può essere intimidatorio, ma con il giusto partner broker, i cittadini stranieri che acquistano proprietà negli Stati Uniti hanno poco di cui preoccuparsi. I cittadini stranieri sono legalmente autorizzati a comprare proprietà residenziali negli Stati Uniti, ma dovranno seguire alcune regole fiscali sia negli Stati Uniti che, eventualmente, nelle loro nazioni d'origine. Solo perché un acquirente è un non residente non significa automaticamente che deve pagare tasse aggiuntive. Alcune di queste tasse potrebbero anche essere pagate da un cittadino statunitense, in determinate circostanze.

Ecco come comprare proprietà in America come straniero, per case a Manhattan e Miami.

Effetti della riforma fiscale statunitense sugli investitori immobiliari e sui proprietari di case

1/17/18 14:09

Ora che la riforma fiscale è stata approvata dal Congresso degli Stati Uniti, sappiamo per certo che alcune persone otterranno una ricchezza significativa dalle nuove norme fiscali che saranno attuate nel 2018. In generale, ci si aspetta che la nuova legge sia molto favorevole agli investitori immobiliari e ai ricchi, indipendentemente dal fatto che si sia o meno in uno stato ad alta tassazione.

Quattro regole per gli stranieri che acquistano proprietà negli U.S.A.

1/9/18 14:00 PM

Se vivete fuori dagli Stati Uniti, ma state pensando di trasferirvi negli Stati Uniti, in realtà siete fortunati. Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è straordinariamente amichevole e conveniente per tutti gli stranieri che vogliono investire in immobili in tutto il paese. Il governo americano non mantiene restrizioni e non fa pagare tasse nascoste, come le tasse di bollo extra, a chi non è cittadino alla ricerca di una casa o di un investimento immobiliare intelligente nel paese. In effetti, l'esperienza di acquisto di una casa negli Stati Uniti potrebbe non essere troppo diversa da quella del vostro paese d'origine. Detto questo, ci sono quattro regole che ogni investitore straniero deve tenere a mente quando inizia la ricerca di un immobile negli Stati Uniti.

I 5 principali motivi per investire nel settore immobiliare

11/30/17 9:46

Se siete alla ricerca di un investimento solido, avete molte scelte. Nel corso di molti anni, tuttavia, l'immobiliare è stato uno degli investimenti più popolari e ampiamente raccomandati. Ci sono diverse ragioni per questo. Prima di investire, è importante considerare le vostre esigenze, la vostra personalità e il vostro budget. Tuttavia, gli immobili sono un investimento che vale la pena considerare indipendentemente dalla vostra situazione. Vediamo i 5 principali motivi per investire in immobili. 

Il ritorno e la scomparsa dell'abbattimento fiscale ventennale nel mercato di Manhattan

11/7/17 18:36

Un raro abbattimento fiscale ventennale è spuntato a Manhattan in una manciata di progetti di condominio in tutta la città: