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Cercando di acquistare immobili di lusso a New York? Sei nel posto giusto. Prima di andare troppo lontano nella vostra ricerca, assicuratevi di aver compreso questi nove consigli essenziali sul mercato immobiliare di New York.
Per saperne di piùMadison Square Park è diventato l'epicentro del cool a Manhattan e sede dell'industria tecnologica di New York. La zona è vivace giorno e notte, il che la rende un quartiere molto interessante situato tra Downtown e Midtown. Nei dintorni Madison Square Park ci sono tre quartieri distinti - NoMad, Flatiron e Gramercy. Nei dintorni Madison Square Park si trovano gli ultimi star ristoranti Michelin come 11 Madison e Nomad altre opzioni casual come Scarpetta e Eataly. Oltre alla scena dei ristoranti, a Flatiron troverete anche un bar Nomad e un'ampia scelta di negozi.
Per saperne di piùSi stima che il 15% delle transazioni immobiliari che avvengono a Manhattan siano effettuate da acquirenti stranieri. Questi individui sono spesso alla ricerca di diversità e sicurezza investendo in condomini di New York. Spesso sono alla ricerca di una casa per il loro figlio che studia all'estero, di una seconda casa per loro stessi o di un investimento immobiliare che fornisca rendimento e apprezzamento del capitale. In tutti i casi, questi acquirenti hanno esigenze e preoccupazioni uniche. Se sei uno straniero che cerca di acquistare un immobile a Manhattan, ecco una lista di controllo per guidare la tua ricerca.
Per saperne di piùNelle ultime settimane, NYC ha consolidato la sua posizione di secondo polo tecnologico più importante al mondo (dietro solo alla Silicon Valley), con massicci contratti di locazione di uffici firmati da società tecnologiche come Facebook e AmazonHudson Yards.
Per saperne di piùVai a Ovest! No, non vi stiamo dicendo di trasferirvi in California o alla frontiera, né parliamo della canzone popolare dei Pet Shop Boys e dei Village People. Go West to West Chelsea and Hudson Yards, dove c'è stato uno spostamento abbastanza trasformativo del centro di gravità di New York. In particolare, l'avvento Hudson Yards e la riorganizzazione di West Chelsea hanno portato a un'ipercrescita in quei quartieri, rendendo il lato ovest di Manhattan uno dei luoghi più desiderati e costosi dell'isola.
Per saperne di piùSiamo stati molto entusiasti del fatto che Park Loggia, un nuovo condominio a New York, sarà pronto per l'occupazione entro la fine dell'anno. Dato che il nostro ufficio è molto vicino, tra la 67esima Strada Ovest e Columbus Avenue, abbiamo guardato questo edificio con grande interesse negli ultimi due anni. Ora che l'impalcatura è venuta giù, siamo super eccitati che Park Loggia sia quasi arrivato a compimento.
Per saperne di piùNoi amiamo il Upper West Side quartiere, avendo vissuto lì per più di 5 anni dopo essersi trasferiti a New York molti anni fa. È uno dei quartieri più iconici di New York, situato a ovest di Central Park fino al fiume Hudson. È Le belle strade alberate, l'architettura prebellica e le invitanti pietre brune attirano un vasto pubblico, rendendolo uno dei preferiti dai newyorkesi, così come dai registi cinematografici e televisivi. Sono sicuro che quasi tutti ricordano come il quartiere è stato ritratto quando hanno visto You've Got Mail, When Harry Met Sally, Seinfeld e, più recentemente, The Marvelous Mrs.
Per saperne di piùAcquistare con successo una proprietà in affitto in qualsiasi zona inizia con una strategia collaudata, e quando si acquista una proprietà in affitto a NYC è fondamentale sapere come adattare alcune tattiche di base per competere in una delle città più popolari. Ecco una semplice analogia; per vincere una gara un consiglio utile è "Corri più veloce che puoi" e una buona tattica è "Vai sulla 'B' di Bang". Entrambi devono essere modificati a seconda della gara. Correre più veloce che si può in uno sprint di 100 metri non è la stessa cosa che correre più veloce che si può in una gara di media distanza di 3000 metri, ed essere il primo a partire dalla linea in una gara più lunga non è così importante.
Per saperne di piùIl sito Upper East Side è una zona di strade alberate, spettacolari edifici storici, le migliori scuole private del paese, un vasto assortimento di boutique, ristoranti acclamati e istituzioni culturali. Ospita alcuni dei codici di avviamento postale più costosi del paese. Ma, allo stesso tempo, ha alcune delle proprietà più economiche della città. Questo perché tutta Upper East Side Manhattan copre un'area molto vasta - dal lato orientale di Central Park, sulla Fifth Avenue, fino all'East River, con il confine meridionale della 60esima Strada fino al confine settentrionale della 96esima Strada. Il mercatoUpper East Side immobiliare comprende diversi piccoli quartieri, tra cui Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill e Yorkville.
Per saperne di piùPerché dare al governo più di quanto dovuto quando si vende la casa principale o l'investimento immobiliare? C'è più di un modo per rinviare e ridurre l'imposta sulle plusvalenze (CGT) quando si vende un immobile. Anche se è necessario pianificare e seguire rigide regole governative, se le circostanze si applicano, funzionano sicuramente.
Per saperne di piùIn questa serie di blog, mettiamo in evidenza gli ultimi nuovi progetti di sviluppo di NYC per quartiere. Il nostro obiettivo è quello di fornire un'idea del carattere di ogni quartiere, di ciò che sta guidando il nuovo sviluppo in questi luoghi e delle tendenze generali. Questo è il secondo della nostra serie, in cui ci concentreremo sugli appartamenti di lusso in vendita a Central Park e sui condomini di Billionaire's Row.
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In questa serie di blog, mettiamo in evidenza gli ultimi nuovi progetti di sviluppo di NYC per quartiere. Forniamo informazioni sul carattere di ogni quartiere, discutiamo delle tendenze generali e di ciò che sta guidando il nuovo sviluppo in ogni quartiere. Per il primo della serie ci concentriamo su SoHo, West SoHo e Nolita. Questi quartieri si nutrono l'uno dell'altro perché sono tutti vicini l'uno all'altro, tutti appena sotto Houston.
Per saperne di piùPrima che qualcuno decida quale sia la città migliore per investire nel settore immobiliare, decide perché scegliere gli immobili invece delle azioni e delle obbligazioni, ad esempio. In questo articolo parleremo del perché e del dove aiutare i nostri numerosi clienti attuali e i nostri futuri clienti a prendere decisioni sagge e a fare le scelte migliori.
Per saperne di piùGli investitori azionari esperti fanno soldi scegliendo le loro azioni con saggezza. Essi possono investire in una società ben consolidata quotata in borsa, sia che si tratti di un grande, medio o piccolo cap. Possono scegliere di investire i loro soldi in una promettente IPO, o anche in un'attività non negoziata perché vedono il suo futuro molto chiaramente.
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Aggiornato il 20 dicembre 2020
Il settore immobiliare è sempre iper-localizzato, quindi quando si sente che potrebbe esserci un eccesso di offerta di nuovi condomini nel mercato immobiliare di Manhattan nel 2019, si noti che quattro quartieri marginali di Manhattan saranno più colpiti - il Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.
Per saperne di piùDimenticate la Silicon Valley - molti dei top tech manager di oggi scelgono la New York Silicon Alley.
Per saperne di piùPer saperne di piùUn gruppetto di architetti degni di nota dovrà apporre il proprio timbro sul Hudson Yards megaprogetto, ma se il Wall Street Journal è da credere, due amilitoni in buona fede potrebbero unirsi ai loro ranghi.
WSJ riferisce che "una persona che ha familiarità con la questione" sostiene che Santiago Calatrava e Frank Gehry sono stati sfruttati per progettare gli edifici per la seconda fase del megaprogetto, a causa dell'innalzamento dei cantieri ferroviari del lato ovest (che si estendono tra la trentesima e la trentatreesima strada, dall'undicesima alla dodicesima).
La maggior parte degli stranieri che si trasferiscono negli USA hanno già una serie di idee sulla cultura americana. I media, la politica o la storia possono lasciare gli individui eccitati per il potenziale futuro, ma allo stesso tempo nervosi per le nuove persone e i luoghi che scopriranno. Se vi state preparando ad acquistare una proprietà residenziale negli Stati Uniti, ecco alcuni fatti che dovrete conoscere, e consigli per alcune cose da fare in anticipo per facilitare la transizione verso una nuova cultura.
Per saperne di piùSe avete raggiunto la decisione di vendere la vostra proprietà immobiliare a Manhattan, lo farete in un clima immobiliare frenetico. Dovrete trovare un modo per distinguervi tra la folla, impressionare la gente con la disposizione e l'arredamento della vostra casa, e poi assicurarvi di ottenere il miglior ritorno possibile dal vostro investimento. I seguenti suggerimenti dovrebbero aiutarvi a vendere in modo efficiente la vostra proprietà residenziale a Manhattan come acquirente straniero.
Per saperne di piùL'acquisto di una proprietà residenziale in un altro paese può essere intimidatorio, ma con il giusto partner broker, i cittadini stranieri che acquistano proprietà negli Stati Uniti hanno poco di cui preoccuparsi. I cittadini stranieri sono legalmente autorizzati a comprare proprietà residenziali negli Stati Uniti, ma dovranno seguire alcune regole fiscali sia negli Stati Uniti che, eventualmente, nelle loro nazioni d'origine. Solo perché un acquirente è un non residente non significa automaticamente che deve pagare tasse aggiuntive. Alcune di queste tasse potrebbero anche essere pagate da un cittadino statunitense, in determinate circostanze.
Ecco come comprare proprietà in America come straniero, per case a Manhattan e Miami.
Per saperne di piùOra che la riforma fiscale è stata approvata dal Congresso degli Stati Uniti, sappiamo per certo che alcune persone otterranno una ricchezza significativa dalle nuove norme fiscali che saranno attuate nel 2018. In generale, ci si aspetta che la nuova legge sia molto favorevole agli investitori immobiliari e ai ricchi, indipendentemente dal fatto che si sia o meno in uno stato ad alta tassazione.
Per saperne di piùSe vivete fuori dagli Stati Uniti, ma state pensando di trasferirvi negli Stati Uniti, in realtà siete fortunati. Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è straordinariamente amichevole e conveniente per tutti gli stranieri che vogliono investire in immobili in tutto il paese. Il governo americano non mantiene restrizioni e non fa pagare tasse nascoste, come le tasse di bollo extra, a chi non è cittadino alla ricerca di una casa o di un investimento immobiliare intelligente nel paese. In effetti, l'esperienza di acquisto di una casa negli Stati Uniti potrebbe non essere troppo diversa da quella del vostro paese d'origine. Detto questo, ci sono quattro regole che ogni investitore straniero deve tenere a mente quando inizia la ricerca di un immobile negli Stati Uniti.
Per saperne di piùSe siete alla ricerca di un investimento solido, avete molte scelte. Nel corso di molti anni, tuttavia, l'immobiliare è stato uno degli investimenti più popolari e ampiamente raccomandati. Ci sono diverse ragioni per questo. Prima di investire, è importante considerare le vostre esigenze, la vostra personalità e il vostro budget. Tuttavia, gli immobili sono un investimento che vale la pena considerare indipendentemente dalla vostra situazione. Vediamo i 5 principali motivi per investire in immobili.
Per saperne di piùUn raro abbattimento fiscale ventennale è spuntato a Manhattan in una manciata di progetti di condominio in tutta la città:
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