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Le case in vendita a New York hanno la cattiva reputazione di costare una fortuna per uno spazio incredibilmente ridotto. Fortunatamente, gli acquirenti possono ridurre in modo significativo questa spesa grazie a un sistema chiamato "sconto acquirente".
Sia che parliate con qualche agente immobiliare di New York o che abbiate cercato case in vendita a New York, potreste essere stati colti di sorpresa dall'aumento dei tassi ipotecari che si è verificato nell'ultimo anno. L'ultima settimana di giugno 2022 ha raggiunto un nuovo picco per un mutuo fisso medio a 30 anni (poco più del 6%), superando il 5% di appena due mesi prima. Questo cambiamento ha segnato anche una massiccia transizione da un mercato toro in carica a un mercato orso ostile e ringhioso.
Per saperne di piùLa maggior parte delle persone che acquistano una casa ha bisogno di un mutuo per pagarla, e il tipo di mutuo che si ottiene può influire sull'importo totale che si paga per la casa. Due opzioni sono la riassegnazione del mutuo o l'assunzione del mutuo.
Per saperne di piùAnche in un mercato immobiliare caldo, il processo di quotazione fino alla chiusura della casa può essere lungo e faticoso. Sapere cosa aspettarsi vi aiuterà a far sì che il processo si svolga nel modo più fluido possibile, dalla fase di pre-lista fino alla chiusura dell'immobile. Ecco una tabella di marcia di base che vi aiuterà a capire cosa aspettarvi dall'inizio alla fine del processo di quotazione del vostro immobile a NYC.
Per saperne di piùDi recente, la Federal Reserve ha aumentato di un quarto di percentuale il tasso dei fondi federali target, portandolo quasi a zero, per arginare l'inflazione. Sono inoltre previsti altri sei aumenti entro la fine dell'anno, il che è fonte di preoccupazione per i venditori e gli acquirenti di immobili a New York.
Per saperne di piùPrima di iniziare la ricerca di case in vendita a New York, dovrete incontrare un banchiere specializzato in mutui. Questo vi aiuterà a raccogliere informazioni in modo da poter prendere la decisione migliore per il vostro futuro finanziario. Poiché New York City è un mercato immobiliare così particolare, è indispensabile fare i compiti a casa prima di lanciarsi nel processo di acquisto di una proprietà.
Per saperne di piùÈ più che probabile che pensiate che l'imposta sugli immobili e l'imposta sulla proprietà siano le stesse cose. È solo che la maggior parte delle persone usa i termini in modo intercambiabile, il che causa una certa confusione. Se possedete la vostra casa e una barca, un'auto o un altro oggetto di grande valore, dovreste conoscere la differenza. Mentre entrambi i tipi di proprietà sono tassati in base al valore dell'oggetto, quanto si paga effettivamente dipenderà dal fatto che siano classificati come tasse immobiliari o proprietà personale. Se non sei ancora sicuro delle differenze, non c'è problema perché andremo più in dettaglio qui sotto.
Il tuo appartamento a New York City potrebbe esserti costato un bel po' di soldi, ma hai bisogno di mantenerlo per mantenere alto il suo valore e per poterlo godere appieno. Se non siete sicuri di quali siano i posti migliori per investire i vostri soldi nella ristrutturazione, date un'occhiata a queste tendenze per gli appartamenti di New York City. Alcuni aggiustamenti possono fare una grande differenza, e queste idee funzionano bene anche in una ristrutturazione completa.
L'acquisto di un pignoramento a NYC è uno dei modi migliori per comprare una casa perché possono vendere ad un ottimo prezzo. L'acquisto di una casa pignorata può comportare alcuni punti difficili in più lungo la strada. Per uno, dovrete comprare la casa in condizioni "as-is", il che significa che si potrebbe ottenere una casa che ha alcuni problemi importanti che si devono risolvere prima che sia vivibile. In generale, però, gran parte del processo è abbastanza simile all'acquisto di una casa normale. Questi sono i passi da fare per comprare un pignoramento.
Se state pensando di mettere la vostra casa sul mercato, probabilmente vi chiederete quale sia il momento più opportuno per farlo. Tradizionalmente, gli intermediari immobiliari consigliano ai venditori di mettere in vendita le loro proprietà in primavera e in autunno. La logica alla base di questo consiglio è che queste stagioni sono quelle in cui un maggior numero di potenziali acquirenti effettua la ricerca della casa. Questa tendenza sembra essere terminata, almeno per ora.
Per saperne di piùIl mercato immobiliare di New York non è adatto ai deboli di cuore. Una volta che avete controllato i condomini e gli appartamenti in vendita a New York e avete preso una decisione, è il momento di iniziare a pensare al processo di ispezione. Ecco una pratica lista di controllo per le ispezioni che potete usare come guida mentre vi immergete nel mercato immobiliare di New York.
Per saperne di piùSe siete in affitto a New York City, avrete senza dubbio bisogno di chiedere alla vostra società di gestione o al padrone di casa di fare delle riparazioni nella vostra abitazione. Anche se ci sono leggi che richiedono certi standard di condizioni di vita, ottenere le riparazioni di cui avete bisogno in modo tempestivo può essere a volte una sfida. Se vi accorgete che le cose non vengono curate come dovrebbero, date un'occhiata a questi cinque modi per convincere il vostro padrone di casa di New York a fare le riparazioni.
Per saperne di piùLe vacanze sono alle porte e l'ultimo dell'anno probabilmente arriverà prima che abbiate deciso i vostri piani. New York è uno dei posti più eccitanti per celebrare l'arrivo della festa, soprattutto se si sa cosa sta succedendo in città. Ecco alcune idee sulle cose da fare per l'ultimo dell'anno a NYC.
Il pensiero di vivere in un attico a New York City è l'obiettivo finale per molti acquirenti di case sofisticate, ma vale davvero la pena? Il boom dello sviluppo del lusso degli ultimi anni ha portato una vasta selezione di condomini e appartamenti di valore in vendita a New York. Quindi, perché si dovrebbe voler investire nel prezzo premium di un attico? La risposta può dipendere da una serie di fattori. Ecco alcuni pro e contro da considerare prima di andare alla ricerca dell'attico perfetto.
Per saperne di piùQuando si cercano cose da fare per il Giorno del Ringraziamento a New York, la maggior parte delle persone pensa automaticamente all'iconica Macy's Thanksgiving Day Parade. Dopo un anno di pausa a causa della pandemia COVID-19, la parata è tornata e accoglie il pubblico che si schiera lungo il percorso e acclama ancora una volta i suoi artisti preferiti. Ecco tutto quello che c'è da sapere su questa festosa parata.
Per saperne di piùCi sono molti condomini e appartamenti in vendita a NYC. I brownstone sono anche molto popolari nel mercato immobiliare di New York. Se stai cercando di comprare una casa a New York City, potresti chiederti cosa dovresti considerare quando acquisti un brownstone. Vivere in un brownstone non è come vivere in un appartamento o in un condominio. È più simile a vivere in una casa unifamiliare dove si hanno molte responsabilità nel mantenere il Brownstone. Qui ci sono sette cose da cercare quando si acquista un brownstone.
Per saperne di piùLe cucine sono una delle cose principali che gli acquirenti vogliono vedere in un tour della casa. Sanno che passeranno ore a cucinare e godersi i pasti lì con i loro cari, e le cucine sono spesso uno dei principali punti focali della casa. Sapere cosa rende questi miglioramenti cucina così redditizio prima di vendere aiuta a decidere quali parti della vostra casa per risolvere prima di metterlo sul mercato.
Per saperne di piùL'anno scorso, nel 2020, un totale di 5,64 milioni di case esistenti - il che significa che erano già state abitate dal loro precedente proprietario, al contrario delle case nuove, che sono costruite per soddisfare le richieste degli acquirenti - sono state vendute in tutti gli Stati Uniti, dice la National Association of Realtors in un rapporto del novembre 2020. Al 22 luglio 2021, sempre secondo la National Association of Realtors, il mercato immobiliare degli Stati Uniti è attualmente destinato a terminare l'anno con un totale di 5,86 milioni di vendite di case esistenti.
Nonostante gli Stati Uniti stiano ancora gestendo male la risposta alla pandemia di COVID-19, continuando ad essere un leader mondiale in aree come i casi totali di COVID-19 e i casi pro capite, il mercato immobiliare sembra, semmai, essere influenzato positivamente dalla pandemia.
Meritate di concedervi l'eccezionale esperienza culinaria del ristorante Buddakan. Come uno dei migliori ristoranti di Manhattan, Buddakan offre deliziosi piatti pan-asiatici in un'ambientazione straordinaria. Ecco tutti i dettagli di Buddakan in modo che tu possa preparare la tua visita.
Per saperne di piùSe sei un acquirente di casa per la prima volta, allora ci sono alcune definizioni con cui vuoi familiarizzare. Quando sei in affitto, c'è qualcun altro che è il proprietario della casa, quindi potresti non essere interessato ai dettagli del possedere una proprietà, ma ora le cose sono diverse.
Per saperne di piùVendere la vostra casa è una transizione importante nella vostra vita. Avete una storia lì. Avete creato dei ricordi. Avete cresciuto i vostri figli e avete iniziato a pianificare un altro capitolo della vostra vita. Ridurre lo stress quando si vende una casa è possibile però, sia che l'abbiate posseduta per 10 mesi o 10 anni.
Per saperne di piùAvete sentito parlare di Bibble & Sip? Se non l'avete fatto, allora non avete avuto il privilegio di gustare alcune delle più gustose delizie da forno di Manhattan. Tutto quello che dovreste fare è guardare le recensioni di questa panetteria che sono su Tripadvisor o Yelp per vedere quanto i clienti amano questa panetteria. Bibble & Sip è una pasticceria a conduzione familiare che si trova nel cuore della Grande Mela. I panettieri di questa panetteria sono appassionati dei prodotti che servono; il loro obiettivo è quello di servire i migliori dolci gourmet, dessert, caffè ed espresso. Questo panificio ha la missione di fornire dolci deliziosi che sono belli e deliziosi, ed è stato in grado di farlo ad un livello incredibile.
Per saperne di piùProbabilmente avete visto annunci di case che vengono vendute così come sono. Queste sono spesso mature per il flipping e il prezzo di acquisto è probabilmente più adatto a molte tasche di una proprietà completamente ristrutturata. L'altro lato di questo è che essendo il venditore di una casa senza riparazioni o aggiornamenti, è ancora possibile trasformare un profitto. Molte persone stanno cercando di acquistare condomini o case a Manhattan che potrebbero aver bisogno di un po' più amore di altre. Ecco alcune cose da tenere a mente se volete vendere la vostra casa così com'è.
Per saperne di piùCercando di acquistare immobili di lusso a New York? Sei nel posto giusto. Prima di andare troppo lontano nella vostra ricerca, assicuratevi di aver compreso questi nove consigli essenziali sul mercato immobiliare di New York.
Per saperne di piùMadison Square Park è diventato l'epicentro del cool a Manhattan e sede dell'industria tecnologica di New York. La zona è vivace giorno e notte, il che la rende un quartiere molto interessante situato tra Downtown e Midtown. Nei dintorni Madison Square Park ci sono tre quartieri distinti - NoMad, Flatiron e Gramercy. Nei dintorni Madison Square Park si trovano gli ultimi star ristoranti Michelin come 11 Madison e Nomad altre opzioni casual come Scarpetta e Eataly. Oltre alla scena dei ristoranti, a Flatiron troverete anche un bar Nomad e un'ampia scelta di negozi.
Si stima che il 15% delle transazioni immobiliari che avvengono a Manhattan siano effettuate da acquirenti stranieri. Questi individui sono spesso alla ricerca di diversità e sicurezza investendo in condomini di New York. Spesso sono alla ricerca di una casa per il loro figlio che studia all'estero, di una seconda casa per loro stessi o di un investimento immobiliare che fornisca rendimento e apprezzamento del capitale. In tutti i casi, questi acquirenti hanno esigenze e preoccupazioni uniche. Se sei uno straniero che cerca di acquistare un immobile a Manhattan, ecco una lista di controllo per guidare la tua ricerca.
Per saperne di piùSiamo stati molto entusiasti del fatto che Park Loggia, un nuovo condominio a New York, sarà pronto per l'occupazione entro la fine dell'anno. Dato che il nostro ufficio è molto vicino, tra la 67esima Strada Ovest e Columbus Avenue, abbiamo guardato questo edificio con grande interesse negli ultimi due anni. Ora che l'impalcatura è venuta giù, siamo super eccitati che Park Loggia sia quasi arrivato a compimento.
Per saperne di piùAcquistare con successo una proprietà in affitto in qualsiasi zona inizia con una strategia collaudata, e quando si acquista una proprietà in affitto a NYC è fondamentale sapere come adattare alcune tattiche di base per competere in una delle città più popolari. Ecco una semplice analogia; per vincere una gara un consiglio utile è "Corri più veloce che puoi" e una buona tattica è "Vai sulla 'B' di Bang". Entrambi devono essere modificati a seconda della gara. Correre più veloce che si può in uno sprint di 100 metri non è la stessa cosa che correre più veloce che si può in una gara di media distanza di 3000 metri, ed essere il primo a partire dalla linea in una gara più lunga non è così importante.
Per saperne di piùPerché dare al governo più di quanto dovuto quando si vende la casa principale o l'investimento immobiliare? C'è più di un modo per rinviare e ridurre l'imposta sulle plusvalenze (CGT) quando si vende un immobile. Anche se è necessario pianificare e seguire rigide regole governative, se le circostanze si applicano, funzionano sicuramente.
Per saperne di piùPrima che qualcuno decida quale sia la città migliore per investire nel settore immobiliare, decide perché scegliere gli immobili invece delle azioni e delle obbligazioni, ad esempio. In questo articolo parleremo del perché e del dove aiutare i nostri numerosi clienti attuali e i nostri futuri clienti a prendere decisioni sagge e a fare le scelte migliori.
Per saperne di piùGli investitori azionari esperti fanno soldi scegliendo le loro azioni con saggezza. Essi possono investire in una società ben consolidata quotata in borsa, sia che si tratti di un grande, medio o piccolo cap. Possono scegliere di investire i loro soldi in una promettente IPO, o anche in un'attività non negoziata perché vedono il suo futuro molto chiaramente.
Per saperne di piùDimenticate la Silicon Valley - molti dei top tech manager di oggi scelgono la New York Silicon Alley.
Per saperne di piùLa maggior parte degli stranieri che si trasferiscono negli USA hanno già una serie di idee sulla cultura americana. I media, la politica o la storia possono lasciare gli individui eccitati per il potenziale futuro, ma allo stesso tempo nervosi per le nuove persone e i luoghi che scopriranno. Se vi state preparando ad acquistare una proprietà residenziale negli Stati Uniti, ecco alcuni fatti che dovrete conoscere, e consigli per alcune cose da fare in anticipo per facilitare la transizione verso una nuova cultura.
Per saperne di piùSe avete raggiunto la decisione di vendere la vostra proprietà immobiliare a Manhattan, lo farete in un clima immobiliare frenetico. Dovrete trovare un modo per distinguervi tra la folla, impressionare la gente con la disposizione e l'arredamento della vostra casa, e poi assicurarvi di ottenere il miglior ritorno possibile dal vostro investimento. I seguenti suggerimenti dovrebbero aiutarvi a vendere in modo efficiente la vostra proprietà residenziale a Manhattan come acquirente straniero.
Per saperne di piùL'acquisto di una proprietà residenziale in un altro paese può essere intimidatorio, ma con il giusto partner broker, i cittadini stranieri che acquistano proprietà negli Stati Uniti hanno poco di cui preoccuparsi. I cittadini stranieri sono legalmente autorizzati a comprare proprietà residenziali negli Stati Uniti, ma dovranno seguire alcune regole fiscali sia negli Stati Uniti che, eventualmente, nelle loro nazioni d'origine. Solo perché un acquirente è un non residente non significa automaticamente che deve pagare tasse aggiuntive. Alcune di queste tasse potrebbero anche essere pagate da un cittadino statunitense, in determinate circostanze.
Ecco come comprare proprietà in America come straniero, per case a Manhattan e Miami.
Per saperne di piùOra che la riforma fiscale è stata approvata dal Congresso degli Stati Uniti, sappiamo per certo che alcune persone otterranno una ricchezza significativa dalle nuove norme fiscali che saranno attuate nel 2018. In generale, ci si aspetta che la nuova legge sia molto favorevole agli investitori immobiliari e ai ricchi, indipendentemente dal fatto che si sia o meno in uno stato ad alta tassazione.
Per saperne di piùSe vivete fuori dagli Stati Uniti, ma state pensando di trasferirvi negli Stati Uniti, in realtà siete fortunati. Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è straordinariamente amichevole e conveniente per tutti gli stranieri che vogliono investire in immobili in tutto il paese. Il governo americano non mantiene restrizioni e non fa pagare tasse nascoste, come le tasse di bollo extra, a chi non è cittadino alla ricerca di una casa o di un investimento immobiliare intelligente nel paese. In effetti, l'esperienza di acquisto di una casa negli Stati Uniti potrebbe non essere troppo diversa da quella del vostro paese d'origine. Detto questo, ci sono quattro regole che ogni investitore straniero deve tenere a mente quando inizia la ricerca di un immobile negli Stati Uniti.
Per saperne di piùSe siete alla ricerca di un investimento solido, avete molte scelte. Nel corso di molti anni, tuttavia, l'immobiliare è stato uno degli investimenti più popolari e ampiamente raccomandati. Ci sono diverse ragioni per questo. Prima di investire, è importante considerare le vostre esigenze, la vostra personalità e il vostro budget. Tuttavia, gli immobili sono un investimento che vale la pena considerare indipendentemente dalla vostra situazione. Vediamo i 5 principali motivi per investire in immobili.
Per saperne di piùUn raro abbattimento fiscale ventennale è spuntato a Manhattan in una manciata di progetti di condominio in tutta la città:
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