I migliori quartieri di Manhattan per la ricerca di condomini in vendita nel 2020

Anthony Guerriero, 22/02/18 14:17

Una revisione della pipeline di nuovi condomini di sviluppo in vendita a NYC

 

Aggiornato il 20 aprile 2020

Il settore immobiliare è sempre iper-localizzato, quindi quando si sente che potrebbe esserci un eccesso di offerta di nuovi condomini nel mercato immobiliare di Manhattan nel 2019, si noti che quattro quartieri marginali di Manhattan saranno più colpiti - il Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.


Basato su un recente The Real Deal articolo "Sovraccarico dell'inventario", questi quattro quartieri riceveranno il 40% dei nuovi condomini di Manhattan in progetto nei prossimi 18 mesi. Sì, sono un sacco di nuove proprietà in pochi quartieri. A lungo termine, l'aggiunta di condomini sarà una buona cosa, gentrificare questi quartieri che tradizionalmente non hanno attirato molti residenti. Nel breve termine, tuttavia, se la strategia di uscita di uno è meno di 7-10 anni, forse altri quartieri hanno più senso.


In tutta Manhattan, ci sono alcune classificazioni di proprietà e quartieri con un'offerta insufficiente di nuovi condomini, quindi è meglio non generalizzare quando l'offerta eccessiva si concentra solo su quattro quartieri. Acquirenti e affittuari in quartieri con un inventario di condomini perennemente basso, come Greenwich Village, Flatiron, prime Upper East Side (Da Fifth to Lexington) e prime Upper West Side (da Broadway a CPW) probabilmente non cercheranno mai di affittare o di comprare nel Lower East Side oFinancial District. Questi quartieri attirano una clientela molto diversa.


In questa panoramica del mercato immobiliare di Manhattan, parliamo brevemente della nuova pipeline di inventario dei condomini per quartiere e mettiamo in evidenza alcuni nuovi sviluppi che ci piacciono. Per coloro che sono preoccupati per il ronzio della parola "eccesso di offerta" ascoltate le parole di Sam Zell, il capo di Equity Residential, il più grande appartamento REIT negli Stati Uniti, che recentemente ha detto che New York ha un po' di eccesso di offerta, ma ha indicato che era relativamente piccolo e che "non c'è la capacità di invadere un mercato urbano [come quello di New York] con un eccesso di offerta".

 

Per informazioni aggiornate consultate la nostra pagina di analisi di mercato di Manhattan

 

Financial District & Seaport (eccesso di offerta)


  • Fidi e Seaport vedrà una pipeline di quasi 2.000 nuove unità abitative.
  • Ci sono più nuove unità in arrivo sul mercato nei prossimi anni in questi quartieri che in qualsiasi altra parte di Manhattan.
  • Stiamo vedendo molte aziende tradizionali Wall Street uscire dalla città financial district per andare in zone della città dove ci sono più torri di uffici di classe A, come la Deutsche Bank che va a Time Warner e molte altre che si trasferiscono a Hudson Yards. Alcuni di questi edifici sono in fase di conversione a residenziale, mentre nuovi edifici di nuova costruzione di terra saranno anche in arrivo sul mercato.
  • Ai tassi di assorbimento attuali, ci vorrebbero 8 anni per vendere l'intera pipeline delle unità del Financial District quartiere.

Aggiornamento del 19 agosto 2019: 

Secondo un articolo di Blomberg intitolato "Apartments in Manhattan's Financial District Are Languishing", l'inventario dei condomini è Financial District aumentato del 24% rispetto al secondo trimestre 2018, che è stato guidato da un nuovo sviluppo. Con l'entrata sul mercato di tutta l'offerta, i prezzi dei condomini di rivendita sono diminuiti dell'11% e i prezzi dei nuovi condomini di sviluppo sono scesi del 46%! Durante il secondo trimestre del 2019, nessun condominio venduto per più di 1.600 dollari al metro quadro. Questo non accadeva da 6 anni!

Gli acquirenti sono ora ben consapevoli della quantità di inventario nel quartiere e gli annunci sono presenti sul mercato più a lungo di qualsiasi altro quartiere di Manhattan. Negli ultimi anni, Brooklyn e Long Island hanno conquistato una quota maggiore delle vendite, mentre i manhattanianiani si sono diretti verso i quartieri. Ora, vediamo i boroughs vendere molto più velocemente di Brooklyn o Long Island City:  

Appartamenti in vendita

L'anno prossimo, 130 William, 77 Greenwich, 25 Park Row e One Wall Street, tutti i nuovi sviluppi di base sono destinati ad aprirsi nell'areaFinancial District. Sono in corso anche nuove conversioni, tra cui 175 Water Street, il sito del vecchio edificio della AIG. Con tutto questo nuovo prodotto in arrivo online, il prossimo anno sarà un momento difficile per vendere proprietà di rivendita nel Financial District. 

 

Lower East Side & East Village (eccesso di offerta)


  • LES e EV vedranno il secondo numero più alto di unità in cantiere.
  • Tra LES ed EV, ci sono circa 1.000 nuove unità in arrivo sul mercato o in cantiere. La maggior parte di queste unità arriverà a LES, con 815 unità per uno sviluppo specifico, One Manhattan Squareda Extell.
  • Per il Lower East SideI nuovi condomini di sviluppo vicino a Essex Crossing potrebbero andare meglio, come 198 Orchard, 242 Broome, 150 Rivington, dato che la suddivisione in zone richiede rigide restrizioni di altezza di 12 piani.

 

Fila del miliardario (eccesso di offerta)

 
  • Il corridoio della 57a strada si chiama Billionaire's Row. Attualmente, comprende432 Park Avenue, One57 e in aggiunta, ci sono alcune torri più nuove in costruzione, come il 520 Park, 220 Central Park South, e il 111 W 57 Street. Gli sviluppi fuori piano includono Central Park Tower al 217 W 57 Street (alias Nordstrom Tower).
  • I prezzi variano da $5K a 10K per piede quadrato per questa categoria di appartamenti ultra-lusso.
  • A differenza di FiDi e LES, il gasdotto è in costante contrazione dal terzo trimestre del 2016. Questo può essere dovuto al fatto che gli sviluppatori stanno finalmente ascoltando l'avvertimento di stare lontani dal mercato dell'uber-luxury.
  • Gli sviluppatori di One57 e 432 Park Avenue non hanno ancora venduto tutte le loro unità. Ma, ora gli investitori originali che hanno acquistato il progetto in fase di prevendita sono ora pronti a vendere e sono in concorrenza con lo sviluppatore del progetto, il che può avere un impatto sui prezzi e sui valori futuri.  
  • 30 aprile 2019 Aggiornamento: secondo un articolo di Curbed, da una stima del perito immobiliare Jonathan Miller, quasi la metà dei condomini di Billionaire Row rimangono invenduti. Alcuni esempi sono: 111 West 57 Street con solo il 20% delle unità sotto contratto, a One 57, il promotore ha ancora quasi il 20% di inventario, e 100 West 53 Street hanno ancora 63 delle 93 residenze in vendita. 220 Central Park South è la più riuscita di tutte, con l'80% delle residenze chiuse o sotto contratto.
  • Aggiornamento del 1° giugno 2019: non fa proprio parte di Billionaire's Row, ma nelle immediate vicinanze è arrivato sul mercato un nuovo condominio di lusso "a prezzi accessibili". Park Loggia, situato a 15 West 61 Street è un'ottima aggiunta per gli acquirenti di case e gli investitori immobiliari in cerca di un condominio vicino a Central Park.
 CONDIZIONI DI NYC 

 

Far West Side (eccesso di offerta)

 
  • L'eccesso di offerta sia nel mercato dei condomini che in quello degli affitti continuerà per 2-3 anni con l'aggiunta di 3 torri a Waterline Square, dove sono in arrivo 287 condomini, oltre ad altre 800 unità in affitto.
  • Anche se amiamo la maggior parte degli aspetti del Waterline Square progetto, tra cui gli incredibili progetti di Rafael Vynoly, Kohn Penderson Fox e Richard Meier, gli interni sontuosi, la splendida vista sull'acqua, 100.000 metri quadrati di servizi comuni, un concetto di mercato alimentare e ristorante curato da Cipriani, e, naturalmente, l'abbattimento fiscale di 25 anni, probabilmente non è la scelta migliore per un investitore puro, dato in affitto il vostro posto, sarete in competizione con le 800 unità in affitto dello sviluppatore e una società con infinite risorse. Questo avrà l'effetto di ridurre i potenziali ritorni per i nostri investitori.
  • Se ci fosse meno concorrenza (attraverso un numero inferiore di unità in affitto) la nostra valutazione potrebbe essere diversa. Per i proprietari di case primarie che non si aspettano di affittare la loro unità, Waterline Square è un grande progetto. E, non c'è dubbio che il Waterline Square progetto renderà finalmente l'intera zona di Riverside Boulevard più accogliente.
  • Per quanto riguarda il resto di Riverside Boulevard, negli ultimi due anni le tariffe di affitto hanno subito notevoli diminuzioni, data la concorrenza con i nuovi condomini (50 Riverside e One West End) e gli edifici in affitto della zona, come 21 West End, che l'anno scorso ha portato 612 affitti. Ci aspettiamo una pressione al ribasso dei prezzi in questo quartiere fino a quando l'offerta non Waterline Square sarà assorbita.

 

Condomini di Manhattan in venditaCredito d'immagine: rew-online.com

 

Upper West Side (nucleo - da Broadway a CPW)

 
  • Un basso livello di inventario di condomini esistenti con condutture in calo crea un equilibrio più sano tra domanda e offerta degli appartamenti in vendita nella zona di Manhattan.
  • Gli edifici esistenti come The Harrison, The Laureate e Linden regnano sovrani tra i migliori acquirenti sul mercato della rivendita.
  • Nuovi sviluppi come 250 West 81 Street (immagine sotto), progettato da Robert. A.M. Stern (alias 15 Central Park West), hanno venduto rapidamente, quindi c'è richiesta di progetti di alto livello nel settore dei sistemi UWS.
  • La trasformazione della casa di appartamenti Belnord di inizio secolo sulla 86esima strada W 86th Street in condomini stabilirà un prezzo record nel cuore dell'UWS con Robert A.M. Stern come architetto e HFZ Capital Group come sviluppatore. Il lancio è imminente nell'estate del 2018.

 

Condominio a ManhattanImmagine di credito: 250 West 81 Via

 

Upper East Side (nucleo Quinto a Lex e tasche)


  • Per Lenox Hill, il basso livello delle scorte di condomini esistenti con condutture in calo crea un equilibrio più sano tra domanda e offerta.
  • Gran parte del core UES ha un elevato numero di cooperative, che di fatto limita il livello delle future nuove unità di sviluppo.
  • Ad ovest di Lexington, ci sono opportunità a lungo termine derivanti dall'aggiunta della linea della metropolitana della 2nd Avenue e dei suoi nuovi centri di transito sulla 96a, 86a, 72a e 63a strada. Quest'area della Upper East Side ha ricevuto un aumento dell'affitto superiore alla media.
  • Nuovi sviluppi condomini in tasche tradizionali della UES come 20 East End Avenue hanno fatto molto bene. Ci aspettiamo lo stesso per 40 East End Ave, di cui si parlerà più avanti.

 

Greenwich Village & West Village


  • Il Villaggio è un raro esempio di mercato di vendita perpetua.
  • Il basso livello delle scorte di condomini esistenti con condutture in calo crea un equilibrio più sano tra domanda e offerta.
  • Solo 91 unità sono sul mercato o in cantiere. L'inventario è in calo dalla fine del 2015.
  • Dato che la maggior parte del villaggio è un punto di riferimento, sono pochi i nuovi progetti che vi si sviluppano. Quelli che ottengono il via libera, di solito sono sul lato più piccolo.

 

Flatiron & East Chelsea


  • Il basso livello delle scorte di condomini esistenti con condutture in calo crea un equilibrio più sano tra domanda e offerta.
  • L'incredibile successo di Walker Tower in East Chelsea, cementato la zona come quartiere di lusso, con conseguente apertura del vicino centro di Barney's.
  • Progetti come 10 Madison Square West e Madison Square Park Tower (che è quasi tutto esaurito), con prezzi medi a nord di 3.000 dollari al metro quadro dimostrano la forza del quartiere di Flatiron. Altri in costruzione come 121 E 22, sviluppato da Toll Brothers e progettato dall'OMA di Rem Koolhaas, stanno anch'essi vendendo alacremente.

 

Condomini di New York

 

West Chelsea & Hudson Yards

  • I requisiti di zonizzazione a basso costo in West Chelsea al di sotto della 28a strada limiterà il numero di nuove unità di sviluppo future che arriveranno sul mercato.
  • La maggior parte dei terreni disponibili per la costruzione vicino alla High line sono già stati venduti e sviluppati.
  • Il West Chelsea quartiere sta rapidamente diventando l'enclave del lusso a basso costo, dove i prezzi sono altissimi. Hudson Yards i lavoratori di aziende come KKR, Blackstone e Morgan Stanley, vivranno. Un residuo del suo passato, il quartiere sarà costellato di gallerie d'arte in ogni strada. Ci aspettiamo West Chelsea di avere un futuro di alto livello, simile a quello di Soho oggi.
  • Hudson Yards proprio ha solo due torri da vendere - 15 Hudson Yards (60% venduto) e 35 Hudson Yards (non ancora lanciato). Queste due torri diventeranno come gli edifici di grande successo della Time Warner in Columbus Circle, tuttavia, saranno nel Hudson Yards, ancorando non solo il Hudson Yards, ma tutto lo sviluppo in corso a nord del progetto. Il Gruppo Correlato si assicurerà che queste due torri residenziali siano difficili da battere.
  • Nel febbraio 2020, il gruppo Related ha lanciato un nuovo progetto dell'amiditetto Thomas Heatherwick, la Casa delle Lanterne. Situato in una zona molto ambita di 515 West 18 Street, questo lussuoso condominio di New York offre prezzi incredibili.

 

Condomini in vendita NYC

 

Tribeca (nucleo)


  • Uno dei preferiti dai finanzieri, dai tecnici e dagli imprenditori, dove i loft degli artisti, i condomini trasformati in loft e gli edifici approvati dalle celebrità hanno rafforzato il cachet dell'area un tempo industriale.
  • Edifici super-lusso come 70 Vestry & 56 Leonard ha cementato la reputazione del quartiere come un rifugio super-lusso.
  • I bassi requisiti di zonizzazione del quartiere fungono da limite per l'inventario futuro. 

 

SoHo, NoHo e Nolita


  • Il basso livello delle scorte di condomini esistenti con condutture in calo crea un equilibrio più sano tra domanda e offerta.
  • La natura ribassista di questo quartiere funge da limite per l'inventario futuro.
  • I nuovi progetti come 565 Broome quelli progettati da Renzo Piano sono una nuova aggiunta ad un quartiere composto principalmente da edifici bassi con pochi servizi o parcheggi. Mentre questo progetto si trova ai margini di SoHo, offre qualcosa di molto unico per la zona.
  • Per NoHo (aka Nord di Houston) e Nolita (aka Nord di Little Italy), entrambe le enclave di celebrità magnetiche, progetti come 40 Bleecker, 75 Kenmare & 152 Elisabeth Street sono le nostre scommesse preferite per gli edifici boutique super-lusso. Saranno sicuramente i più popolari tra gli affittuari più alla moda di Downtown.

Condomini in vendita a NYC
 

Condomini Prime Manhattan in vendita

Ora che sapete cosa sta succedendo nel mercato dei nuovi condomini di Manhattan, vi suggeriamo di dare un'occhiata ai seguenti nuovi sviluppi in vendita nei migliori quartieri di New York senza un eccesso di offerta. Inoltre, non dimenticate di controllare la nostra pagina di ricerca delle proprietà a New York.

 

90 Morton Via  

West Village

Amiamo la posizione di questo edificio nel cuore della città West Village e amiamo il fatto che abbia delle buone ossa! Costruito originariamente nel 1912, 90 Mortonche è stato la sede di una tipografia per quattro generazioni, viene reinterpretato in residenze di lusso nel cuore della cittàWest Village. Per il suo precedente uso industriale, ha soffitti alti, ampi spazi, e una fitta densità tra i piani per ridurre al minimo il suono dei piani vicini, rendendolo ideale per la vita familiare.

appartamento a manhattan

L'edificio sarà dotato di 35 residenze su 12 piani che vanno da 2 a 5 camere da letto. Gli spazi abitativi sono grandiose e loft, con soffitti alti fino a 12 piedi, travi a vista, pavimento in rovere bianco largo 10 pollici, armadietti da cucina Poliform, bagni in marmo bianco dolomitico. I piani da 8 a 12 sono dotati di terrazze private e finestre più grandi.

I servizi includono un portiere e un concierge 24 ore su 24, un'adiacente baia automobilistica che offre privacy e sicurezza, una biblioteca privata, una piscina, un centro fitness e una terrazza sul tetto completamente paesaggistica con cucina, bar, barbecue, caminetto e toilette, con vista a 360 gradi sul fiume Hudson e sulla Statua della Libertà.

appartamenti in vendita a manhattan

Appartamenti in vendita a Manhattan

Immagini di cortesia: 90 Morton


200 East 21 Via

Gramercy

Ci piacciono i punti di prezzo al 200 East 21st Street, così come il quartiere delle vongole. Uno dei nuovi condomini più economici Gramercy è il 200 East 21st Street. La consegna è prevista per l'inizio del 2019. Questa enclave privata di 67 residenze nell'ambito dell'ambito Gramercy quartiere, che include Gramercy Park. Gli architetti della BKSK hanno progettato la facciata in muratura e vetro, storicamente contestualizzata. Gli interni sono realizzati da Champalimaud, mentre il rinomato architetto paesaggista Halsted Welles Associates ha progettato spazi verdi comuni integrati e terrazze private paesaggistiche.

Appartamenti in vendita a NYC


Le residenze sono dotate di finestre in bronzo alte 8', pavimenti in legno di quercia larghi 7'', cucina Poliform, piani di lavoro in quarzite di sabbia bianca e backsplash, infissi ed elettrodomestici Dornbracht di Miele. I bagni padronali sono caratterizzati da pareti in marmo lilla turco, completati da pavimenti in marmo bianco Sivec, da una vanità RiFRA personalizzata, e da arredi ed elettrodomestici Dornbracht in tutto il complesso.

I servizi di 200 East 21 Street includono spazi interni ed esterni, tra cui un'area reception formale Wellness Suite illuminata dal cielo con personale di servizio, un centro fitness pieno di sole, una lounge per i residenti con centro di intrattenimento e una cucina divertente e una lounge integrata sul tetto. Tutto questo rende 200 East 21 Street una scelta eccellente quando si cerca un appartamento in vendita a New York.

Appartamenti in vendita NYC

 

appartamenti in vendita a nyc

Immagini di cortesia: 200 East 21

250 West 81 Via   

Upper West Side

Adoriamo questo nuovo elegante e lussuoso condominio boutique all'angolo nord-ovest di Broadway e West 81 Street. Progettato da Robert. A.M. Stern 250 West 81st Street si alzerà di 18 piani e avrà solo 31 case. Alchemy Properties e il Gruppo Carlyle stanno sviluppando la proprietà e Alchemy Properties e Stribling Marketing Associates sono gli agenti di vendita esclusivi per il progetto. L'edificio si è venduto velocemente, quindi sono rimaste solo poche unità. 

250 west 81 Condomini di strada upper west side NYC-1

Amiamo il lavoro dell'architetto dell'edificio, Robert A.M. Stern, uno dei migliori architetti di Manhattan. La facciata dell'edificio è tipica di Stern, in classico stile prebellico di Manhattan, con battute d'arresto, pietra calcarea dell'Indiana e mattoni grigi. Stern ha progettato alcuni degli edifici più importanti di New York, come 15 Central Park West, Superior Ink, , 20 East End Avenue, 520 Park e 220 Central Park South. Mentre i prezzi di alcuni dei suoi altri edifici sono fuori portata per la maggior parte, qui i prezzi sono molto più ragionevoli.

250 West 81 Strada Upper West Side NYC Condomini 1-1

Gli intramontabili interni classici interamente bianchi al 250 W 81 Street, che saranno caratterizzati da soffitti alti, grandi finestre, pavimenti in quercia a spina di pesce, cucine Smallbone Devizes dall'Inghilterra ed elettrodomestici Gaggenau. I bagni saranno caratterizzati da pavimenti in marmo bianco, pareti in marmo e vanità in marmo personalizzate. Altre caratteristiche del bagno includono docce a pioggia, vasche per l'ammollo e pavimenti radianti.

Nel cuore del Upper West Side

Adoriamo il Upper West Side quartiere, dove abbiamo vissuto per più di 5 anni quando ci siamo trasferiti a New York molte lune fa. L'UWS è un luogo ideale per le famiglie e per la vita quotidiana. È vibrante di giorno e di notte ed è pieno di un grande spaccato di persone. Zabars, Fairway e Citarella, veri punti cardine dell'UWS, sono tutti a 5 minuti di distanza. Inoltre, i treni 1 e 9 sono a soli 2 isolati di distanza, così come il Riverside Park. E, naturalmente, c'è un facile accesso alla West Side Highway, al Central Park, all'American Museum of Natural History e al Lincoln Center.

L'Upper West Side è sicuramente una delle migliori opzioni per gli invertitori che cercano appartamenti a NYC in vendita.

L'occupazione è prevista per la fine del 2019.

250 West 81 Strada Upper West Side NYC Condomini 2 

250 West 81 Street Upper West Side NYC Condomini 3

Immagini di cortesia: 250 West 81 Via

 

40 East End Avenue   

Upper East Side

Noi amiamo 40 East End Avenue, progettato dall'architetto Deborah Berke, la preside della Yale Architecture School dove ha sostituito il preside uscente Robert A.M. Stern, dispone di 29 residenze, da 2 a 5 camere da letto, su 18 piani. L'edificio è appena stato inaugurato ed è al suo primissimo prezzo di offerta. 20 East End Avenue, un nuovo condominio sviluppato in un isolato a sud, ha fatto molto bene in termini di apprezzamento del prezzo e di prestigio dall'offerta alla consegna. Ci aspettiamo risultati simili anche qui...

40 east end avenue condomini New York 2


Le residenze al 40 EEA sono dotate di molte finestre, pavimenti in legno di quercia bianca, elettrodomestici Gaggenau, piani di lavoro in lastre di marmo italiano Arabescato Caervaiole, impianti idraulici e una collezione di eleganti marmi italiani completano i bagni. I servizi del 40 EEA offrono sia la comodità che il fascino. La suite di servizi comprende una biblioteca, una sala giochi, un centro fitness e una cucina gastronomica. All'esterno, la porte-cochere garantisce la privacy veicolare in un ingresso secondario discreto e coperto.

Sede delle migliori scuole private del paese, come la Chapin School e la Brearley School, East End Avenue è un piccolo viale di 11 isolati che va dalla 79a Est alla 90a Est e da York Avenue fino alla Franklin D. Roosevelt Drive. A causa del vicolo cieco di FDR, East End Avenue sembra più un cul de sac o una gated community che una strada di città. Con Uber e il nuovo treno della 2nd Avenue, East End Avenue è più vicino alla città che mai... e noi amiamo il quartiere.


40 east end avenue condomini New York 3

Appartamenti in vendita a NYCImmagini di cortesia: 40 East End Avenue


27 East 79 Via  

Upper East Side

Ci piace il design francese di questo nuovo edificio in costruzione a 27 East 79 Street, e il fatto che si trova a solo mezzo isolato da Central Park! È di gran lunga uno dei più bei nuovi sviluppi sul mercato... se amate il design francese - cosa che noi ovviamente facciamo!

Sulla 79esima Strada Est, tra Madison e la Fifth Avenue, a pochi passi da Central Park, sorge 27 East 79l'unico condominio che abbia mai abbellito l'isolato, dando l'opportunità ad acquirenti e investitori stranieri in un quartiere storico che ha per lo più poliziotti e case popolari.  

Appartamenti in vendita a NYC

 

Ricerca di proprietà a New York

La facciata dell'edificio è stata progettata in stile Beaux Arts con tocchi di Art Nouveau, prendendo spunto dai vicini di casa di prima della guerra. L'edificio è rivestito in pietra calcarea e ornato da inferriate in ferro per le porte d'ingresso, i balconi di Giulietta e il tendone con cupola in vetro.

Le residenze sono caratterizzate da pavimenti in parquet di quercia bianca de Versaille, modanature personalizzate, grandi finestre e accesso diretto all'ascensore. Inoltre, le cucine sono dotate della gamma francese La Cornue, degli elettrodomestici Miele e dei lavori in muratura su misura dell'architetto Cabinet Alberto Pinto. I bagni sono rivestiti in marmo.

A pochi passi da Madison Avenue, dal Metropolitan Museum of Art, dalla Frick Collection, dalla Gagosian Gallery e dal museo Solomon R. Guggenheim e da tutte le migliori scuole private di Manhattan (Collegiate School, Dalton School, Trinity School), il luogo è imbattibile.

 

Appartamenti in vendita NYC

Immagini Per gentile concessione: 27e79.com

 

Per concludere...

Conoscere i migliori quartieri per acquistare un appartamento a Manhattan può essere difficile, soprattutto con un sacco di nuovi sviluppi in arrivo sul mercato. Vi suggeriamo di prendervi il tempo necessario per capire le diverse economie dei quartieri, compreso ciò che è in arrivo.

Se non lavorate con un broker, iniziate a lavorarci subito. Assicuratevi che capiscano cosa sta realmente accadendo sul mercato - molti non lo fanno. È ancora più importante in un mercato di acquirenti avere un proprio agente, perché potresti finire per lasciare dei soldi sul tavolo, il che non è mai una bella sensazione. Il vostro proprio broker non avrà alcun interesse ad esortarvi a selezionare uno sviluppo specifico. E, ricordate, l'agente dello sviluppatore lavora esclusivamente per lo sviluppatore! Non per voi!

A Manhattan Miami Real Estate siamo specializzati nell'aiutare gli acquirenti internazionali e nazionali a individuare e acquistare esattamente le case che vogliono, e farlo al giusto prezzo. Sia che stiate cercando un investimento immobiliare, una casa primaria, un appartamento per vostro figlio che sta andando alla Columbia o alla NYU, o che stiate cercando una società per gestire il vostro appartamento a NYC, siamo qui per aiutarvi.  

Qui sotto potete ascoltare le storie dei nostri clienti e vedere dove vi trovate.

Casi di studio di acquirenti di case, venditori e investitori immobiliari di New York

 

Ricerche rapide a Manhattan

Top 50 attici di New York in vendita

100 Nuovi Appartamenti in Vendita a New York City

Appartamenti più costosi in vendita a Manhattan

I nostri appartamenti di nuova costruzione preferiti in vendita a Manhattan

 


 

Comprare Condomini in vendita NYC

Serie Guida:

 
Central Park & Billionaire's Row New Development Condo Guide
Guida ai nuovi condomini di SoHo, West SoHo e Nolita
Upper East Side Guida ai Nuovi Sviluppi Condo
Upper West Side Guida alla vendita di appartamenti
Guida alla vendita di Hudson Yards appartamenti a West Chelsea Chelsea
NoMad, Guida ai condomini Flatiron e ai Gramercy nuovi sviluppi
Midtown Guida ai nuovi condomini di Manhattan
East Village Guida ai condomini e ai Lower East Side nuovi sviluppi
Financial District Guida ai Nuovi Sviluppi Condo
West Village, Greenwich Village & NoHo Nuovi Sviluppi Guida ai condomini

PROGRAMMARE UN
INCONTRO DI PERSONA CON IL NOSTRO TEAM

FISSARE UN INCONTRO