I migliori 50 attici di Miami

Un attico è un appartamento appositamente progettato ai piani superiori di un edificio, lussuoso e unico rispetto al resto degli appartamenti dello stesso edificio. Gli attici possono avere una serie di caratteristiche, quali:

• I migliori panorami,  
• Maggiore privacy (meno vicini o rumore della strada rispetto agli altri appartamenti dell'edificio) 
• Finiture extralusso (marmo, legno, vetro, ferramenta, elettrodomestici di qualità superiore)
• Layout unici con molti metri quadri (spesso piani interi, duplex e triplex) e
• Caratteristiche uniche, come:
• Soffitti alti,
• Spazi abitativi voluminosi per l'intrattenimento, 
• Sala da pranzo e soggiorno separati,
• Bar a umido nella camera da letto principale, 
• Doppio bagno padronale per lui e per lei
• Spazio esterno privato per godersi il clima straordinario di Miami,
• Giardini pensili, 
• Piscine private,
• Prendisole privato, 
• Cucine estive all'aperto, 

Anno dopo anno, i costruttori fanno a gara per avere il miglior appartamento attico, aggiungendo sempre più caratteristiche, finiture di alto livello, spesso superando se stessi con ogni nuovo progetto. 

Storicamente, l'appellativo di attico veniva attribuito solo alle unità immobiliari situate all'ultimo piano di un determinato edificio. Oggi i costruttori spesso designano come attico non solo l'ultimo piano. 

Miami e Miami Beach offrono molti attici tra cui scegliere. Gli attici sulla terraferma tendono a trovarsi a piani molto più alti rispetto a quelli di Miami Beach. 

Brickell vanta alcune delle torri più alte e alcuni degli attici più incredibili in vendita a Miami. Con l'aggiunta di St Regis Brickell, Cipriani Brickell, 888 Brickell Avenue e Baccarat, tutti edifici condominiali extralusso, non vediamo l'ora di vedere cosa ciascuno di questi edifici porterà come attici nel quartiere di Brickell. 

Downtown Miami ha la nuova torre Waldorf Miami di 100 piani, attualmente in costruzione. Il Waldorf Miami ha un'intera collezione di attici dal 90° al 100° piano. Quando sarà completato, tra qualche anno, sarà l'attico più alto di Miami. 

Anche Park West offre una selezione interessante. Ad esempio, l'attico di 1000 Museum, il capolavoro di Zaha Hadid , ha uno degli attici più interessanti di tutta Miami. 

A South Beach, il grattacielo residenziale più alto è la Portofino Tower, di 44 piani. South of Fifth. Attualmente, l'Icon South Beach di South of Fifth ha in vendita uno degli attici più interessanti, che occupa tre piani. Potete vedere il PH02 dell'Icon South Beach qui.

il più interessante sarà un attico a Miami o un attico a Miami Beach. Qui si trovano le torri più alte della contea di Miami Dade, e 

Surfside e Bal Harbour hanno alcuni attici molto interessanti che si affacciano direttamente sull'Oceano Atlantico, tuttavia non sono così alti come quelli di South Beach o di Downtown Miami. 

Per esempio, una delle ultime aggiunte al sito Surfside è uno dei nostri edifici preferiti nel sud della Florida, The Surf Club at Four Seasons. Qui gli attici superiori si trovano al 12° piano, ma si vendono comunque a oltre 5.000 dollari al metro quadro. Gli attici di Oceana Bal Harbour si trovano al 28° piano. Poiché qui si è così vicini all'oceano, forse la vista dal 12° e dal 28° piano è la migliore in assoluto. 

Sunny Islands offre alcuni degli attici più sorprendenti, con l'aggiunta di alcuni progetti molto nuovi e architettonicamente interessanti negli ultimi anni. Il Ritz Carlton Sunny Isles ha un attico straordinario. Così come il Turnberry e l'Armani Sunny Isles. Non vediamo l'ora di vedere i nuovi attici in arrivo al St Regis Sunny Isles perché pensiamo che possano essere i migliori del gruppo. 

Per un attico di lusso a Miami è probabile che le opzioni partano da 5 milioni di dollari, quindi non abbiamo incluso nella selezione qui sotto nessun attico in vendita a meno di questa cifra. Se ne trovate uno sotto i 5 milioni di dollari, o l'edificio è un edificio basso o non è un edificio di lusso.

La migliore vista dell'edificio - Va da sé che gli attici hanno di solito la migliore vista dell'edificio. Tuttavia, per un attico a Miami Beach potrebbe non essere l'opzione migliore, poiché se ci si trova direttamente sulla spiaggia di fronte all'Oceano Atlantico, si può vedere solo l'Oceano Atlantico e talvolta nemmeno la spiaggia vera e propria.

Maggiore livello di privacy - Poiché la maggior parte degli attici si trova all'ultimo piano, in genere il livello di privacy del proprietario aumenta, poiché spesso poche persone vivono nelle immediate vicinanze dell'attico. 

Servizi eccellenti - Molti attici di alto livello sono collegati ai migliori hotel, offrendo un ulteriore livello di servizio che il proprietario di un attico è abituato ad aspettarsi.

Autonomo - Immaginate un attico triplex dotato di tutto ciò che potete sognare, senza dover lasciare l'appartamento ogni giorno. Un dirigente impegnato, una leggenda dello sport o un attore possono risparmiare tempo e denaro conducendo affari, intrattenendo colleghi, amici e familiari, allenandosi per uno sport o provando le battute per il loro prossimo ruolo, senza dover lasciare l'appartamento.

Costi più elevati - Non solo gli attici vengono venduti a un prezzo più alto, ma spesso le spese comuni per piede quadrato sono molto più elevate se l'appartamento si trova all'ultimo piano e se ci sono spazi esterni privati che devono essere mantenuti dall'edificio. È necessario considerare anche il costo aggiuntivo della sistemazione del giardino sul tetto. 

Potenziali perdite - Poiché l'attico si trova spesso all'ultimo piano, l'unità può essere un po' più vulnerabile alle intemperie e a potenziali problemi con la tecnica dell'edificio, comprese le unità HVAC e le torri di raffreddamento. Questi rischi possono essere mitigati con un'attenta analisi prima dell'acquisto. 

Non tutti gli attici sono uguali - Acquistare un attico nell'edificio o nel quartiere sbagliato potrebbe essere un errore. Un eccellente broker immobiliare sarà in grado di dirvi quali sono quelli da prendere in considerazione. È meglio non comprare il miglior appartamento in un quartiere povero o in difficoltà, perché l'appartamento stesso non potrà mai compensare queste mancanze.

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Forbes: "All'interno delle residenze di Arte Surfside a Miami, dove un attico da 33 milioni di dollari ha appena battuto il record".

Nell'area di Miami sono in vendita alcuni edifici di lusso in fase di pre-costruzione molto interessanti. Di seguito sono riportati alcuni dei nostri attici preferiti:

1. Parco Cinque Miami Beach LPH02

Prezzo richiesto: $18.000.0000

Indirizzo: 500 Alton Road #LPH02, Miami Beach, FL 33139

4 camere da letto 5 bagni - 5.888 m².

Per saperne di più sull'Attico al Five Park

2. Casa Bella Penthouse Duplex 5101

Prezzo richiesto: $4.847.900

Indirizzo: 144 Biscayne Boulevard #5101, Miami, FL 33132

3 camere da letto 4 bagni - 2.920 m².

Per saperne di più sull'attico di Casa Bella Residences Miami