Top 50 Attici in vendita a Miami Annunci

Perché scegliere un attico a Miami? Spazi abitativi spaziosi spiegati

Panorami mozzafiato: goditi la vista panoramica dai piani più alti.

Maggiore privacy: meno rumori e meno vicini.

Finiture di lusso: materiali pregiati come marmo, legno ed elettrodomestici di alta gamma.

Layout unici: spesso comprendono interi piani, duplex o triplex.

Servizi esclusivi: spazi esterni privati, piscine, giardini sul tetto, accesso privato agli ascensori e alle strutture, balcone privato.

Rispetto agli appartamenti standard, gli attici offrono un livello di esclusività e lusso che li contraddistingue, rendendoli molto ambiti da chi cerca il meglio della vita urbana.

Possibilità di intrattenimento uniche: i proprietari possono stupire i propri colleghi di lavoro, familiari e amici, rendendo l'attico la casa dei sogni per eccellenza per chi apprezza il lusso e l'esclusività.

Dove trovare i migliori attici a Miami, Florida

Brickell: sede di alcuni dei grattacieli più alti, tra cui St. Regis Brickell, Baccarat, Cipriani, Echo Brickell e SLS Lux, che vantano attici di lusso di alto valore e hanno una forte presenza e attrattiva sul mercato. Il Waldorf Astoria Miami offrirà attici ultra-lussuosi con viste eccezionali e servizi in stile resort, consolidando ulteriormente la reputazione di Brickell come centro nevralgico per la vita di alto livello.

Centro di Miami: ospita la futura torre Waldorf Miami di 100 piani.

Park West: degno di nota per il 1000 Museum di Zaha Hadid e il Paramount Miami.

South Beach: attici iconici come quelli dell'Icon South Beach, del Roney Palace/one Hotel, del Continuum, dell'Apogee e del Five Park West. Il Continuum on South Beach è noto per i servizi di alta gamma, le dotazioni e la vista sull'oceano nell'esclusivo quartiere SoFi, che lo rendono una scelta eccellente per gli acquirenti di attici di lusso.

Surfside e Bal Harbour: attici fronte oceano con vista mozzafiato al Four Seasons Surfside, St Regis Bal Harbour, Oceana e, più recentemente, Rivage.

Sunny Isles:Armani Sunny Isles offre opzioni di lusso. Ci piace particolarmente il nuovo St Regis Sunny Isles Beach.

Coconut Grove: Four Seasons Coconut Grove, Mr C's, Vita at Grove Isle e Park Grove offrono ottime opzioni, ma molto diverse tra loro.

Domande frequenti sull'acquisto di un attico a Miami

Che cos'è un attico?

Un attico è un appartamento appositamente progettato situato ai piani superiori di un edificio, che offre lusso e unicità rispetto alle altre unità. Le caratteristiche possono includere:

• Le migliori viste dell'edificio

• Soffitti alti e ampie zone giorno

• Spazi esterni privati e giardini pensili, spesso con ascensori privati o corridoi che conducono a questi servizi esclusivi.

• Finiture e elettrodomestici di alta gamma

• Maggiore privacy e servizi esclusivi

Perché i posti auto sono importanti negli edifici con attici di lusso?

I posti auto sono fondamentali negli edifici con attici di lusso, poiché offrono aree designate per i veicoli dei residenti, garantendo comodità e sicurezza. Nei quartieri esclusivi di Miami, la disponibilità di ampi spazi di parcheggio è un fattore significativo per i potenziali acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative di alto livello.

Qual è il significato dei piedi quadrati nella definizione di un attico di lusso?

La metratura gioca un ruolo fondamentale nella definizione degli attici di lusso. Un'unità di fascia alta ha in genere una superficie minima di 186 m² per garantire ampiezza e soffitti alti. Inoltre, le spese condominiali si basano sulle dimensioni e sulle caratteristiche dell'unità, quindi gli attici comportano spese più elevate a causa delle loro dimensioni maggiori e dei servizi esclusivi. Le spese condominiali possono essere incluse nei contratti di locazione, ma, a meno che non sia esplicitamente indicato e incluso nel contratto, il proprietario è responsabile del pagamento delle spese condominiali mensili. Un inquilino può essere tenuto a pagare le spese se queste sono incluse nel contratto di locazione. È importante che acquirenti e affittuari facciano domande per comprendere appieno perché le spese condominiali degli attici sono più elevate.

Quali sono i vantaggi di acquistare un attico a Miami?

Vista migliore: vista panoramica senza ostacoli.

Privacy: meno vicini e meno rumore. Gli ascensori privati sono una caratteristica comune negli attici di Miami e offrono accesso diretto all'unità.

Servizi eccellenti: spesso collegati ai migliori hotel con servizi premium.

Vita indipendente: molti attici a Miami sono progettati con una pianta aperta che esalta la sensazione di spaziosità dell'unità. Le dimensioni degli attici spesso superano quelle delle unità standard, offrendo più spazio abitativo. Layout spaziosi adatti a una varietà di attività senza dover uscire dall'appartamento.

Quali sono gli svantaggi dell'acquisto di un attico a Miami?

Costi più elevati: gli attici hanno generalmente prezzi superiori alla media a causa della loro desiderabilità ed esclusività. Inoltre, le spese di manutenzione sono più elevate, spesso stabilite in base alle politiche condominiali e alle dimensioni dell'unità.

Potenziali perdite: gli appartamenti all'ultimo piano possono essere più vulnerabili agli agenti atmosferici.

Qualità variabile: non tutti gli attici offrono lo stesso livello di lusso; la posizione e la qualità dell'edificio sono fattori importanti.

Esaminare un recente rapporto di mercato può aiutare gli acquirenti a prendere decisioni informate sulle tendenze e sui prezzi degli attici.

Scopri gli attici più prestigiosi in vendita a Miami e Miami Beach

Dove posso trovare il miglior attico a Miami?

Gli attici si trovano in tutta Miami e Miami Beach, con zone degne di nota quali Brickell, Downtown Miami, Park West, South Beach, Surfside, Bal Harbour e Sunny Isles. Dipende davvero da dove desideri trascorrere le tue giornate. Ciascuno di questi quartieri offre qualcosa di diverso all'acquirente di un attico.

Gli acquirenti possono utilizzare strumenti di ricerca avanzati per personalizzare la loro ricerca e trovare rapidamente l'attico perfetto a Miami.

Attici a Miami Beach

Attico Perigon Miami Beach

PH-West è stato messo in vendita per 37 milioni di dollari. Distribuito su due piani, l'attico con 4 camere da letto e 5 bagni ha una superficie interna di 527 m² e uno spazio esterno di 598 m². La casa, situata in cima alla moderna torre di 17 piani, offre anche una vista mozzafiato sull'Oceano Atlantico, sulla spiaggia e sullo skyline in continua espansione di Miami. L'edificio, compreso l'attico, presenta interni progettati dalla designer Tara Bernerd, la cui visione del lusso è evidente nei suoi progettiultra-lussuosi che spaziano dalle case unifamiliari agli yacht ai grattacieli residenziali. L'occupazione è prevista per il 2027.

Attico Faena

Probabilmente uno dei migliori attici di Miami Beach, l'attico all'ultimo piano del Faena House, progettato da Foster + Partners, si estende sui due piani superiori con oltre 767 metri quadrati di spazio interno e 677 metri quadrati di terrazze esterne. Questo splendido design sfuma il confine tra vita interna ed esterna con finestre a tutta altezza e porte scorrevoli che si aprono fino a 3,8 metri di larghezza, consentendo una vista che spazia sullo skyline di Miami e creando corridoi esterni noti come Aleros in Argentina, patria di Alan Faena. L'attico comprende cinque camere da letto, cinque bagni e mezzo e un ascensore interno privato. L'ascensore conduce a una piscina a sfioro mozzafiato di 21 metri con vasca idromassaggio e cucina all'aperto.

Attici a Surfside e Bal Harbour

Attico Rivage Bal Harbour

Uno degli attici più costosi di Miami è in vendita a Miami Beach. Rivage Bal Harbour comprende un attico di tre piani in vendita a 150 milioni di dollari. Inoltre, Rivage Bal Harbour dispone di un attico duplex in un condominio di prossima costruzione a Bal Harbour, in Florida. L'attico, in vendita a 75 milioni di dollari, ha una superficie interna di 12.603 piedi quadrati e una superficie esterna di 4.818 piedi quadrati. Il tetto vanta una piscina a sfioro. Questo edificio boutique ha solo 24 piani e 54 appartamenti in vendita. L'edificio è molto vicino all'esclusivo Bal Harbour Shops e si trova in una zona rinomata per le sue proprietà di lusso, che la rendono una delle destinazioni residenziali più prestigiose di Miami. L'occupazione è prevista per il 2027.

Attico Four Seasons Surfside

L'attico Four Seasons Surfside offre un lusso senza pari con una vista mozzafiato sull'Oceano Atlantico dalla sua ampia terrazza al 12° piano. Questa esclusiva residenza di 670 metri quadrati presenta finiture opulente, tra cui pavimenti in marmo di alta qualità, mobili su misura ed elettrodomestici all'avanguardia come i frigoriferi Sub Zero, tutti progettati per migliorare lo stile di vita sofisticato dei suoi occupanti. Con ulteriori 186 m² di spazio esterno, i residenti possono godere di piscine private, giardini sul tetto e accesso ai servizi e alle dotazioni di livello mondiale offerti dal Four Seasons, che garantiscono un'esperienza di vita di eleganza e comfort senza pari.

Attici a Sunny Isles Beach

Attico St Regis Sunny Isles Beach

PH5901 al St Regis Sunny Isles Beach è stato messo in vendita per 36 milioni di dollari. L'attico si estende su una superficie interna di 689 metri quadrati e 385 metri quadrati di terrazze. La residenza a pianta aperta copre l'intero 59° piano e dispone di soffitti alti 3,6 metri, vista a 360 gradi, cucina estiva all'aperto e ampio spazio lounge e sala da pranzo. I proprietari di questa unità avranno a disposizione due posti auto dedicati e un ampio spazio di deposito privato. I residenti potranno inoltre usufruire di comodi punti di ritiro e consegna, compresi servizi di ritiro auto e barche private. L'occupazione è prevista per il 2026.

Attici a South Beach

Attico Ritz Carlton Residences South Beach

Un attico da 125 milioni di dollari coronerà il nuovo condominio Ritz Carlton a South Beach. Questa residenza esclusiva vanta una posizione privilegiata sul lungomare, offrendo una vista mozzafiato sulla baia di Biscayne e un accesso diretto alla vivace vita sul lungomare. L'attico è in realtà una combinazione dei due attici più alti, quindi se non verrà venduto, ci saranno 2 attici in vendita a circa la metà di quel prezzo esorbitante. In ogni caso, anche la metà del prezzo sarebbe quasi da record per la zona. L'occupazione è prevista per il 2027.

Attico Shore Club Miami Beach

Un attico presso lo Shore Club Private Residences a Miami Beach è stato messo in vendita per oltre 120 milioni di dollari e si estende su una superficie di 975 metri quadrati con piscina privata sul tetto (700 metri quadrati di terrazze). Lo Shore Club Private Collection, un progetto di condomini e hotel a marchio Auberge Resorts Collection, si trova al 1901 di Collins Avenue. Se le cifre sono corrette, l'attico sarà venduto a oltre 11.000 dollari al metro quadrato, un record in Florida. La consegna è prevista per il 2027.

Attici nel centro di Miami su Biscayne Boulevard

1000 Attico del museo

Uno dei più interessanti attici di lusso di Miami si trova al 1000 Museum Penthouse e dispone di 5 camere da letto e 6 bagni e mezzo su una superficie interna di 920 metri quadrati e uno spazio esterno di 113 metri quadrati. Situato a Park West e progettato da Zaha Hadid, l'edificio presenta un design unico caratterizzato da un esoscheletro in cemento rinforzato con fibra di vetro. I residenti possono anche godere di una vista mozzafiato sia sull'Oceano Atlantico che sullo splendido skyline di Miami dal suo eliporto privato o dalla sky lounge, dove si svolgono eventi esclusivi.

Attici Brickell

Attico Cipriani Residences Miami

L'attico 3 del Cipriani Residences Miami è in vendita per 32 milioni di dollari. Si estende su una superficie interna di 572 metri quadrati e una superficie esterna di 327 metri quadrati, distribuiti tra l'80°, l'81° e l'82° piano, e dispone di 5 camere da letto, 6 bagni e mezzo, un grande salone a doppia altezza e una piscina! Progettato da 1508 London, questo appartamento ha spazi interni ed esterni che si fondono naturalmente, in modo che i soggiorni e le camere da letto principali si aprano su ampie terrazze con ringhiere in vetro per una vista senza ostacoli. Fa parte della Canaletto Collection, un insieme di 74 appartamenti situati nei 18 piani superiori dell'edificio. I proprietari della Canaletto Collection possono scegliere di acquistare la loro collezione di mobili italiani su misura in stile Tradizionale, incentrato su pezzi ricchi, senza tempo e raffinati, o Contemporaneo, incentrato su pezzi moderni, eleganti e originali. Occupazione prevista nel 2026.

Residenze St Regis Brickell

L'attico duplex da 45 milioni di dollari si estende su una superficie di 930 metri quadrati con cinque camere da letto, una piscina privata e una vista mozzafiato. Si divide tra il 48° e il 49° piano (con una terrazza panoramica al 50°) della torre di 50 piani. L'unità dispone anche di una terrazza panoramica di 264 metri quadrati che comprende una piscina e una spa a cielo aperto e una cucina estiva. Progettato dal famoso Robert A.M. Stern, l'architetto di riferimento per i costruttori di immobili di lusso. Occupazione prevista nel 2027.

Attico Mandarin Oriental Residences Miami

L'attico da 100 milioni di dollari è in vendita presso il nuovo complesso residenziale Mandarin Oriental di Miami, in Florida, come residenza duplex, ma può essere venduto come due abitazioni separate. Agenti immobiliari esperti possono fornire accesso a elenchi esclusivi di attici in questo edificio, garantendo ai clienti l'opportunità di visionare e negoziare queste rare proprietà. Se combinati, l'attico avrà una superficie interna di 23.000 piedi quadrati e uno spazio esterno privato di 16.000 piedi quadrati. Le Residences occuperanno una delle due torri del progetto a Brickell Key. L'altra torre, che condividerà un podio di servizi, ospiterà quello che diventerà l'hotel di punta del Mandarin Oriental in Nord America. L'occupazione inizierà nel 2029.

Come posso acquistare un attico a Miami e altri immobili a Miami? Contattaci oggi stesso

Sei pronto a trovare l'attico dei tuoi sogni a Miami? Miami offre un'ampia selezione di attici in vendita. Gli acquirenti interessati alla ricerca di attici a Miami possono contattarci per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni. Gli annunci di attici a Miami sono disponibili su varie piattaforme immobiliari come Zillow e agenzie locali. Tuttavia, le vendite private rappresentano circa il 90% di tutti gli attici a Miami. Un venditore non sempre mette sul mercato libero i propri attici, ma broker e agenti esperti hanno spesso accesso diretto a molti di questi venditori.