Park Loggia è l'ultimo condominio a Columbus Circle, NYC

Abbiamo parlato con grande entusiasmo del fatto che Park Loggia, un nuovo condominio di New York, sarà pronto per essere occupato entro la fine dell'anno. Poiché il nostro ufficio si trova nelle immediate vicinanze, tra la 67esima e Columbus Avenue, negli ultimi due anni abbiamo seguito questo edificio con grande interesse. Ora che le impalcature sono cadute, siamo entusiasti che Park Loggia sia quasi pronto.

Sviluppato da AvalonBay Communities, il Park Loggia al 15 West 61 Street sorge sul sito della vecchia American Bible Society, che aveva un indirizzo al 1865 di Broadway prima di trasferirsi da New York in Pennsylvania. Alto 32 piani, il Park Loggia NYC avrà 172 unità abitative, con un mix di camere da letto, 2 e 3, con una camera da letto a partire da 1,65 milioni di dollari, 2 camere da letto a partire da 3,1 milioni di dollari e 3 camere da letto a partire da 5 milioni di dollari.

Questo bell'edificio, con tonnellate di finestre sovradimensionate e una facciata in terracotta smaltata, deriva il suo nome da Central Park, che si trova a un minuto a piedi, e dalla parola italiana Loggia. Loggia, in gergo architettonico, significa un salotto coperto all'aperto che fa parte della struttura dell'edificio. Al Park Loggia, Central Park è visibile dalle unità immobiliari rivolte a est e dalle loro logge, che variano da 154 a 357 metri quadrati.

I nostri clienti sono sempre ossessionati da Central Park! Ci dicono sempre che vogliono acquistare un appartamento "vicino a Central Park" o "con vista su Central Park" e, naturalmente, alla fine della discussione aggiungono che vogliono acquistare un appartamento "in un nuovo complesso". Purtroppo, spesso i loro budget non corrispondono ai loro desideri.

Negli ultimi sviluppi del quartiere, ad esempio, come la Central Park Tower, il prezzo di ingresso è di circa 7 milioni di dollari per un appartamento con due camere da letto con vista sulla città e di 14 milioni di dollari per un condominio con vista su Central Park. Di conseguenza, i prezzi di Park Loggia, pur non essendo economici, aprono questo grande quartiere a molti più acquirenti. 

A differenza di altri nuovi sviluppi, gli acquirenti di Park Loggia avranno un prodotto finito, non un cantiere per i prossimi due anni. Tutti i servizi sono già stati completati. L'atrio è splendido, così come il port-cochère, una rarità nel settore immobiliare di Manhattan. 

Le squadre di costruzione stanno ora completando le finiture delle unità del piano più alto. Una volta che l'edificio avrà depositato i documenti presso il Comune e ottenuto i permessi, Park Loggia sarà pronto per essere occupato. 

Che cos'ha di speciale Park Loggia?  

• Si tratta di un edificio molto bello all'angolo tra la 61a e Broadway, progettato da Skidmore Owings & Merrill.
• Tutte le unità della torre (e la maggior parte di quelle della base) rivolte a est hanno una vista su Central Park. 
• Le unità rivolte a ovest hanno una bella vista aperta a sud-ovest verso la Fordham University, che ha molti spazi verdi, e, all'altezza più alta, si può vedere il fiume Hudson.
• Gli appartamenti della torre sono dotati di utili logge, spazi esterni di cui si può effettivamente godere. Spesso ci accorgiamo che lo spazio esterno è troppo piccolo o troppo rumoroso per essere goduto.
• Park Loggia è molto vicino a Central Park. Abbiamo cronometrato la passeggiata dall'ingresso dell'edificio al Central Park West e ci abbiamo messo solo un minuto! 
• Dopo l'aggiunta del Time Warner Center nel 2004 e del 15 Central Park West nel 2006, il quartiere ha assunto un'atmosfera molto raffinata.
• L'aggiunta delle due torri extralusso 220 Central Park South e Central Park Tower ha migliorato in modo significativo l'area immediatamente a sud del circolo.
• Le dimensioni degli appartamenti non sono enormi, il che contribuirà all'accessibilità economica.
• L'edificio offrirà 20.000 metri quadrati di servizi, tra cui un caffè, una sala giochi, un teatro, spazi per le esibizioni musicali, un centro fitness, una sala giochi per bambini, spazi di intrattenimento interni ed esterni al settimo e all'ultimo piano. 

La posizione è così attraente che investitori che cercano di affittare i loro appartamenti senza problemi ameranno Park Loggia. Gli inquilini desiderano la comodità e sono disposti a pagare per averla. I proprietari di case primarie che vogliono l'intimità dell'Upper West Side e l'accesso immediato a Central Park stanno trovando il progetto molto attraente. Non vogliono trovarsi in zone remote del quartiere lungo l'Hudson o nella sua parte settentrionale. 

I proprietari di pied-à-terre non potrebbero trovare una posizione più comoda, poiché camminando due minuti a nord si arriva al Lincoln Center, che ospita il Metropolitan Opera, la New York Philharmonic e il New York City Ballet. Con una passeggiata di sei minuti verso sud-est si raggiunge la Carnegie Hall. Alcuni dei migliori negozi e ristoranti di Manhattan si trovano accanto al Time Warner Center. 

La posizione di Park Loggia piacerà a Genitori che acquistano per i bambini. Se i figli frequentano l'università o iniziano la loro carriera a New York, anche i genitori ameranno questa posizione. La Columbia University è a soli 20 minuti di metropolitana e il quartiere è molto più sicuro. Anche la NYU e la Parsons sono a soli 20 minuti di metropolitana.

Quartiere di Columbus Circle

Per coloro che non conoscono il cerchio del traffico chiamato Columbus Circle, è una delle zone più emozionanti di New York. Columbus Circle NYC si trova all'ingresso di Central Park sulla 59a strada, all'inizio dell'8a Avenue. 

Sulla circonvallazione si trovano il Time Warner Center, il Mandarin Oriental Hotel, gli Shops at Columbus Circle, i migliori ristoranti (come Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, ecc.), il Jazz at Lincoln Center, il Museum of Art & Design, Whole Foods ed Equinox, per citarne alcuni.

Anche il primo e unico Nordstrom di New York aprirà nelle vicinanze all'inizio dell'autunno 2019. La vicinanza agli uffici di Midtown è ottima. Columbus Circle dispone di numerose opzioni di trasporto, per cui è davvero facile raggiungere in breve tempo qualsiasi punto di NYC. Se si lavora all'Hudson Yards, è a soli 20 minuti di metropolitana. 

Parco Loggia Annunci attivi

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