I venditori di New York continuano ad affidarsi al calendario immobiliare o hanno smesso di aspettare?

Se state pensando di mettere in vendita la vostra casa, probabilmente vi starete chiedendo quale sia il momento più opportuno per farlo. Tradizionalmente, gli agenti immobiliari consigliano ai venditori di mettere in vendita le loro proprietà in primavera e in autunno. La logica alla base di questo consiglio è che in queste stagioni il numero di potenziali acquirenti alla ricerca di una casa è più elevato. Questa tendenza sembra essere finita, almeno per ora.

Con l'inizio della pandemia di coronavirus, gli stili di vita convenzionali sono stati stravolti. Di conseguenza, il mercato immobiliare ha dovuto adattarsi. I tassi ipotecari hanno raggiunto livelli minimi storici. Gli acquirenti cercano di approfittare di questo risparmio. Inoltre, le persone stanno trascorrendo più tempo a casa. Sono desiderose di trovare una casa che soddisfi meglio queste esigenze. È possibile che questi cambiamenti siano temporanei e che il mercato torni ai modelli precedenti. Tuttavia, gli acquirenti di case stanno diventando più esperti in questi giorni. Sanno cosa stanno cercando e si aspettano di poter consultare elenchi completi online ogni volta che lo desiderano.

Flessibilità online

All'inizio della pandemia, i professionisti del settore immobiliare sono stati costretti a trovare modi innovativi per mostrare gli immobili agli acquirenti bloccati a casa a causa dei lockdown. Ciò ha portato alla creazione di sofisticati annunci online con tour virtuali e planimetrie in 3D. Gli agenti immobiliari hanno persino utilizzato i loro cellulari per mostrare gli appartamenti ai propri clienti.

Gli acquirenti di case apprezzano questa flessibilità. Ora trascorrono il loro tempo libero navigando tra gli annunci online per restringere il campo delle loro scelte preferite. Ciò ha portato a una notevole riduzione dei tour delle case in vendita. Gli acquirenti non sono più vincolati a stagioni specifiche.

Tipi di case

Quando si vende una casa a New York, il tipo di immobile che si commercializza è importante. In passato, chi vendeva case a schiera spesso voleva sfruttare il fascino estetico degli alberi e dei fiori in fiore per attirare gli acquirenti. Questo non è un fattore così importante per chi mette in vendita appartamenti. La pandemia ha dato maggiore importanza al comfort domestico. Ora le persone cercano case a Manhattan che possano soddisfare meglio le loro esigenze durante tutto l'anno. L'acquisto stagionale di una casa è considerato da molti un ricordo del passato.

Fattori scolastici

Anche chi ha figli in età scolare potrebbe essere più propenso a cercare casa durante tutto l'anno, soprattutto ora che gli annunci online sono più informativi e accessibili che mai. Queste persone comprendono ora l'importanza di trovare una casa che soddisfi le loro esigenze e si adatti al loro stile di vita. È persino possibile che i venditori con figli in età scolare siano disposti a posticipare di qualche mese la chiusura definitiva della vendita, in modo da non sconvolgere la routine dei bambini.

È chiaro che il cambiamento delle condizioni di mercato e lo stravolgimento delle routine hanno portato a un adeguamento delle priorità per gli acquirenti di case. Potrebbero non concentrarsi più sul clima, sulle vacanze o sui calendari scolastici per influenzare la loro ricerca di una casa. Per ora, almeno, i venditori vorranno probabilmente concentrarsi sul prezzo e sulla presentazione delle loro case. Aspettare il momento perfetto per vendere potrebbe finire per costarti caro.