Sgravio fiscale a One Manhattan Square: il ritorno e la fine dello sgravio fiscale ventennale nel mercato immobiliare di Manhattan

Per un investitore determinato a massimizzare il rendimento quando investe nel settore immobiliare a Manhattan, acquistare in uno di questi edifici è una scelta ovvia. Ad esempio, per un appartamento con due camere da letto da 2,7 milioni di dollari al The Kent nell'Upper East Side, nei primi 12 anni il risparmio fiscale sarebbe di circa 300.000 dollari, senza contare il risparmio fiscale dei successivi 8 anni (il periodo di phase out). Riducendo significativamente i costi di gestione, l'abbattimento fiscale può aumentare il reddito operativo netto, migliorando così la redditività complessiva dell'investimento.

Introduzione alla riduzione fiscale

La riduzione delle imposte è un potente programma di incentivi nella città di New York che contribuisce a ridurre l'onere finanziario delle imposte sulla proprietà per i proprietari immobiliari, in particolare nei complessi residenziali di lusso. Sia per i costruttori che per gli acquirenti, i programmi di riduzione delle imposte possono fare una differenza significativa nel costo complessivo di proprietà e nei rendimenti degli investimenti. One Manhattan Square, situato in posizione perfetta sul lungomare del Lower East Side, è un esempio eccellente di come questi programmi funzionano nella pratica. Grazie alla riduzione fiscale ventennale, gli acquirenti di One Manhattan Square possono godere di risparmi sostanziali, rendendo la vita di lusso più accessibile e gli investimenti più attraenti. Il programma non solo avvantaggia gli acquirenti riducendo le tasse annuali, ma sostiene anche i costruttori nella realizzazione di edifici di alta qualità con servizi eccezionali. One Manhattan Square offre oltre 100.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni, dai centri fitness all'avanguardia ai tranquilli giardini, il tutto sullo sfondo di una vista mozzafiato sullo skyline di New York City. Questa combinazione di risparmi fiscali, posizione privilegiata e servizi di prima classe rende One Manhattan Square la scelta ideale per chi cerca il meglio della vita a Manhattan.

One Manhattan Square

One Manhattan Square è una moderna torre di vetro di 80 piani che rappresenta un'icona del lusso nel Lower East Side. Il sito è situato in posizione strategica all'estremità orientale del quartiere, lungo l'East River, appena a nord del Manhattan Bridge, offrendo ai residenti un accesso senza pari al meglio del centro di Manhattan.

Meyer Davis, il pluripremiato team che ha progettato hotel di livello mondiale, residenze private d'élite e le boutique monomarca di Oscar de la Renta, ha progettato ogni residenza in modo che possa competere con i resort a cinque stelle. Gli interni lussuosi combinano stile, qualità e funzionalità, con l'uso di materiali chiari come marmo chiaro e legno chiaro, e finestre a tutta altezza che massimizzano la luce naturale per creare un'atmosfera serena e ariosa. Ogni residenza è stata progettata con cura dal team di esperti per offrire un'esperienza di vita di alto livello.

I 9.300 metri quadrati di servizi dell'edificio includeranno un campo da basket, bagni turchi, una pista da bowling, una sala con simulatore di golf, un campo da squash, una sauna, un giardino tranquillo incassato, una piscina di 23 metri, una sala biliardo, una sala sigari, un cinema privato, uno studio di Pilates, uno studio di yoga e un'area coperta per cani per i proprietari di animali domestici. Giardini all'aperto, parchi giochi e aree ristorazione migliorano ulteriormente l'ambiente simile a un resort. I residenti godono di uno stile di vita vivace con attività ed eventi disponibili durante tutta la settimana, rendendo ogni giorno dinamico e coinvolgente.

Le residenze di One Manhattan Square offrono una vista mozzafiato sul fiume, con panorami dell'East River e dello skyline della città da ogni direzione.

Il Lower East Side, un tempo quartiere malfamato, sta vivendo un periodo di grandi cambiamenti, con numerosi progetti di sviluppo in corso in questa zona alla moda e in fase di gentrificazione.

• Appartamenti con una camera da letto a partire da 2.038.000 dollari: ogni unità offre layout spaziosi e finiture di alta qualità.

• Appartamenti con due camere da letto a partire da 2.038.000 dollari: ogni unità è progettata per offrire comfort e stile, con una vista mozzafiato.

• Residenze condominiali con tre camere da letto a partire da 3.527.000 dollari: queste ampie unità sono caratterizzate da layout generosi, viste spettacolari sul fiume e sulla città e finiture di alta gamma, perfette per le famiglie che cercano lusso e spazio.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta oggi stesso il centro vendite e vieni a scoprire One Manhattan Square di persona.

Esenzione fiscale Edifici e imposte sulla proprietà

Gli edifici con agevolazioni fiscali come One Manhattan Square offrono un vantaggio unico ai proprietari immobiliari, riducendo significativamente le imposte immobiliari per un periodo prolungato. Il programma di agevolazioni fiscali ventennale di One Manhattan Square consente agli acquirenti di massimizzare il proprio investimento godendo al contempo di uno stile di vita arricchito da una serie impressionante di servizi. I residenti hanno accesso a una pista da bowling, un simulatore di golf e servizi privati all'aperto, tutti progettati per creare un senso di comunità e lusso. La posizione dell'edificio sul lungomare del Lower East Side offre una vista mozzafiato sul Manhattan Bridge e un facile accesso all'East River Esplanade, fornendo un rifugio tranquillo all'interno della vivace città. Con un'attenzione particolare alla qualità, all'eccellenza e alla distinzione, One Manhattan Square riflette il lavoro di talenti di livello mondiale sia nel design che nei servizi. La combinazione di tasse immobiliari ridotte, servizi eccezionali e una posizione privilegiata nel Lower East Side rende questo edificio un modello per gli sviluppi di sgravio fiscale a New York City, offrendo agli acquirenti uno stile di vita davvero elevato.

Piazza Waterline

Un trio di torri di lusso progettate da architetti di fama internazionale compongono il masterplan di sviluppo di 5 acri realizzato da GID, ora denominato Waterline Square. Ogni edificio ha il proprio architetto. L'edificio di Richard Meier avrà interni progettati da Champalimaud, quello di Rafael Vinoly avrà interni progettati da Groves & Co. e quello di KPF avrà interni progettati da Yabu Pushelberg.

Il progetto sorge sull'ultimo terreno non edificato dell'Upper West Side, lungo il fiume Hudson tra la 59ª e la 63ª strada. Ciascuno degli edifici ospiterà condomini nella parte superiore e appartamenti in affitto nella parte inferiore, con una disposizione che varia da una a cinque camere da letto. I tre edifici del progetto ospiteranno complessivamente 263 appartamenti. Waterline Square offrirà un'enorme area comune di oltre 8.360 metri quadrati, oltre al Waterline Square Park che coprirà 1,2 ettari della proprietà.

Waterline Square Park

Con una superficie di quasi tre acri, il parco al centro di Waterline Square celebra la rigenerazione e la bellezza, creando un collegamento vivente e naturale tra gli edifici. È allo stesso tempo un giardino e un'oasi, accessibile da ciascuna delle tre torri, impreziosito da fontane scultoree, prati ben curati, sentieri tortuosi, giochi d'acqua a cascata e un parco giochi per bambini completamente attrezzato.

15 Hudson Yards 

15 Hudson Yards sarà il primo edificio residenziale realizzato a Hudson Yards, il nuovo epicentro di Manhattan. Il progetto di riqualificazione multifunzionale di 28 acri a ovest della Penn Station sul fiume Hudson ha attirato alcune delle più grandi aziende del mondo (lontano da Midtown), tra cui KKR, Loreal, Coach, SAP, solo per citarne alcune, in questo nuovo quartiere. L'edificio super lussuoso di 70 piani ha avviato le vendite nel settembre 2016.

L'edificio ha la forma di due fucili a doppia canna fusi insieme, e il suo aspetto multi-cilindrico spicca in una città piena di angoli retti. Alto 910 piedi, il 15 Hudson Yards è stato sviluppato da The Related Group e Oxford Properties e progettato da Diller Scofidio + Renfro, con David Rockwell in collaborazione con gli architetti Ismael Leyva. 

Questo spettacolare edificio offrirà una vista mozzafiato sul fiume Hudson e sulla città di New York. L'edificio e il centro commerciale adiacente, con Neiman Marcus come negozio principale e ristoranti curati da Thomas Keller, apriranno entrambi entro la fine del 2018. 

35 Hudson Yards

Il 35 Hudson Yards sarà il grattacielo residenziale più alto di Hudson Yards, con i suoi 307 metri di altezza, situato tra la West 33rd Street e l'11th Avenue. Rivestito in pietra calcarea e vetro, il 35 Hudson Yards sorgerà tra la West 34th Street e l'11th Avenue all'angolo con la West 33rd Street. 

Conosciuta anche come Equinox Tower, la torre alta 274 metri ospiterà un hotel Equinox di lusso ai piani inferiori, uffici di prima classe e 137 residenze private ai piani più alti. Yabu Pushelberg, noto per i suoi progetti presso St. Regis, Four Seasons e altri hotel di lusso in tutto il mondo, ha aggiunto questo Equinox Hotel al suo impressionante elenco di successi. I residenti attenti al fitness apprezzeranno la palestra di 5.574 metri quadrati. Le residenze dovrebbero essere messe in vendita nel 2019.

Il Kent

Il Kent, un edificio di nuova costruzione ispirato allo stile Art Déco, si trova al 200 East 95th Street, a un isolato dalla nuova fermata della metropolitana 96th St. Second Avenue, inaugurata lo scorso gennaio, e vicino a tutte le scuole private d'élite del quartiere, come Dalton, Sacred Heart, Nightingale-Bramford, Spence, Brearly e Chapin.

Si tratta di un progetto Extell, quindi sappiamo che il costruttore dell'edificio è di prim'ordine (ha realizzato anche progetti come One57, The Carlton House, Aldyn e One Manhattan Square). La qualità, il design e i servizi che distinguono gli immobili Extell dagli altri a New York City sono chiaramente evidenti in questo caso. L'architetto è Beyer Blinder e Belle, mentre gli interni sono stati realizzati da Champalimaud.

La ricchezza dei materiali è davvero notevole, con una scelta di mobili da cucina personalizzati di alta gamma in avorio o onice, pavimenti in rovere ebanizzato o spazzolato e bagni in marmo Alexis Azul. Inoltre, le residenze hanno proporzioni eleganti (il sesto piano ha soffitti alti 4,2 metri). Questo edificio di 30 piani ha solo 83 unità, quindi ognuna di esse è molto spaziosa. 

Conclusioni e prospettive future

In sintesi, i programmi di sgravio fiscale come quello di One Manhattan Square hanno un profondo impatto sul mercato immobiliare di New York City, rendendo più accessibile e attraente la proprietà di condomini di lusso. Lo sgravio fiscale ventennale non solo attira gli acquirenti che cercano di massimizzare il loro investimento, ma consente anche ai costruttori di realizzare edifici che stabiliscono nuovi standard di qualità e stile di vita. One Manhattan Square si distingue per la sua posizione perfetta, i numerosi servizi - tra cui una spa per animali domestici, una sala giochi per adolescenti e una cucina dimostrativa - e l'impegno verso l'eccellenza. Con l'evoluzione del mercato, tali programmi continueranno probabilmente a essere un fattore chiave per il successo dei nuovi sviluppi, plasmando il futuro della vita di lusso a Manhattan. Per gli acquirenti, i costruttori e chiunque sia alla ricerca di una nuova casa a New York, One Manhattan Square offre ulteriori informazioni e caratteristiche che lo rendono uno dei principali contendenti tra le residenze più ambite della città. Con la sua attenzione alla qualità, allo stile di vita e alla distinzione, One Manhattan Square rappresenta il meglio che Manhattan ha da offrire.

Risorse aggiuntive relative alla riduzione fiscale 421a.

Notizie immobiliari a Manhattan Miami 

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