I migliori quartieri di Miami dove acquistare una casa o investire

Aggiornato: 29 novembre 2024

Vuoi sapere quali sono i migliori quartieri di Miami in cui vivere o investire? Sei nel posto giusto! Ci sono molti buoni motivi per cui sempre più persone cercano di acquistare, affittare, vendere o investire nel mercato immobiliare di Miami. La diversità della zona costiera offre una vasta gamma di edifici residenziali e commerciali, ma anche una ricchezza di servizi.

Investitori e acquirenti di immobili provenienti da tutto il mondo affollano i quartieri di Miami per la loro atmosfera lussuosa, storica, urbana, chic e serena.

Questi sono alcuni dei migliori quartieri di Miami, sia che tu stia cercando un posto dove vivere o un investimento:

Introduzione ai quartieri di Miami

Miami, una città vivace e diversificata nel sud della Florida, è nota per il suo ricco patrimonio culturale, le splendide spiagge e il fiorente mercato immobiliare. Con una vasta gamma di quartieri tra cui scegliere, ognuno con il suo carattere e il suo fascino unico, Miami offre qualcosa per tutti. Dalle vivaci strade del centro di Miami alle spiagge baciate dal sole di Miami Beach, i quartieri della città riflettono la sua atmosfera eclettica e cosmopolita. Che siate attratti dai lussuosi condomini di South Beach o dall'atmosfera serena e familiare di Coral Gables, il mercato immobiliare di Miami è dinamico quanto la città stessa. In questo articolo esploreremo i migliori quartieri in cui investire a Miami, evidenziandone le caratteristiche uniche, i vantaggi e il potenziale di crescita.

Miami Beach 

Miami Beach è un famoso quartiere della contea di Miami-Dade e una delle principali destinazioni turistiche degli Stati Uniti. Il luogo è ricco di storia e cultura. Il quartiere storico Art Déco di Miami Beach è famoso per la sua straordinaria architettura ed è inserito nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici.

Il quartiere è ricco di ristoranti, centri commerciali, locali notturni e molti altri luoghi di intrattenimento.

Gli studenti di Miami Beach frequentano le scuole pubbliche della contea di Miami-Dade, ma la città ha anche prestigiose scuole private.

Miami Beach è nota anche per i suoi redditizi immobili in affitto, che attraggono inquilini sia a breve che a lungo termine grazie al suo stile di vita vivace e al suo fascino turistico.

Il prezzo medio per metro quadrato varia da 1.791 dollari per le case unifamiliari a 990 dollari per i condomini.

A sud della Quinta Strada 

South of Fifth è uno dei quartieri più esclusivi di Miami e ospita alcuni dei condomini più belli di tutta la Florida meridionale. Alcuni dei condomini di lusso più straordinari si trovano a SoFi, così come alcuni dei luoghi più chic della Florida. I residenti possono godere di teatri, orchestre, ristoranti storici, musica dal vivo, gallerie e vari festival nelle vicinanze.

South of Fifth è una zona privilegiata per gli investimenti immobiliari, che offre alcuni dei condomini più lussuosi e dei servizi di alta gamma di Miami.

A SoFi non ci sono scuole primarie e secondarie, né pubbliche né private. I bambini che vivono nel quartiere frequentano la South Pointe Elementary, la Nautilus Middle School e la Miami Beach Senior High School.

Il prezzo medio di vendita per metro quadrato dei condomini è di 1.500 dollari.

Sfoglia le case in vendita a South of Fifth

Isola Fisher 

Fisher Island è famosa per la sua esclusività, tranquillità ed eleganza. Questa oasi tropicale era un tempo un lembo di terra nella baia di Biscayne ricoperto di palme da cocco e mangrovie. Oggi è conosciuta come un paradiso tropicale segreto e costoso per investitori e vacanzieri, in particolare per coloro che cercano privacy senza compromessi .

Essendo uno dei quartieri più costosi di Miami, Fisher Island offre un rifugio insulare raffinato a chi è alla ricerca di un'esperienza di lusso completa. I proprietari immobiliari di Fisher Island godono di privacy e lusso senza pari, rendendola una località molto ambita dai soggetti con un elevato patrimonio netto.

Gli studenti di Fisher Island possono frequentare la Fisher Island Day School, un'esclusiva scuola privata per bambini dalla scuola materna alla quinta elementare.

I condomini di Fisher Island si rivolgono alla fascia più ricca della società, con un prezzo medio al metro quadro di 2.500 dollari.

Sfoglia le case in vendita a Fisher Island

Key Biscayne 

Key Biscayne è uno dei migliori quartieri di Miami dove acquistare una casa se siete alla ricerca di un luogo tranquillo e ventilato con spiagge di sabbia dorata. La sua atmosfera rilassata e la ricca bellezza naturale sono apprezzate dagli investitori e dai residenti, rendendo Key Biscayne un quartiere perfetto di Miami per molti di loro. Key Biscayne offre una varietà di proprietà residenziali, dai condomini di lusso alle affascinanti case unifamiliari, rendendolo una scelta versatile per gli acquirenti di case.

L'isola ospita la maggior parte dei servizi e dei centri di cui i residenti hanno bisogno, come parchi, centri ricreativi e di intrattenimento, piccole boutique affascinanti e ristoranti con pesce fresco.

Gli studenti di Key Biscayne possono frequentare le scuole pubbliche della contea di Miami-Dade, con un centro K-8 nel quartiere e una scuola superiore a pochi minuti di distanza.

A Key Biscayne è possibile acquistare appartamenti di lusso a un prezzo medio di 1400 dollari al metro quadro.

Cerca case in vendita a Key Biscayne

Coral Gables 

Coral Gables è uno dei quartieri più sicuri di Miami, con un tasso di criminalità inferiore del 64% rispetto al resto dello Stato. È una comunità completamente pianificata con una rigida suddivisione in zone residenziali, nota per la tutela dei suoi monumenti storici. Il quartiere si sta inoltre rapidamente trasformando in un importante centro per il commercio internazionale. 

Coral Gables vanta un'eccezionale offerta scolastica e una vasta gamma di attività per le famiglie, che la rendono uno dei luoghi migliori in cui vivere a Miami. 

Il prezzo medio di una casa unifamiliare è di 704 dollari al metro quadrato. 

Cerca case in vendita a Coral Gables

Coconut Grove 

Coconut Grove è uno dei migliori quartieri di Miami per le famiglie, famoso per la sua tranquillità, la ricca storia e le numerose attività pensate per le famiglie. È anche uno dei quartieri più sicuri, con un tasso di criminalità inferiore del 60% rispetto al resto di Miami. 

I bambini di Coconut Grove Miami possono frequentare la Coconut Grove Elementary School. Il quartiere vanta un distretto scolastico di alto livello che comprende alcune delle scuole private più prestigiose di Miami, come la Carrollton School of the Sacred Heart e la Ransom Everglades.

Se siete interessati alle case in vendita a Coconut Grove, in Florida, il prezzo medio al metro quadro per una casa unifamiliare è di 988 dollari e per un appartamento è di 1.298 dollari.  

Sfoglia le case in vendita a Coconut Grove

Aventura 

Aventura significa "avventura" in spagnolo, e questo quartiere è fedele al suo nome. Essendo uno dei quartieri più divertenti di Miami, Aventura ospita il famoso centro commerciale Aventura Mall, vari centri commerciali e numerosi parchi. 

Aventura è famosa per i suoi lussuosi grattacieli, le splendide spiagge nelle vicinanze e i divertimenti emozionanti, oltre che per i suoi esercizi commerciali. 

Gli studenti di Aventura possono frequentare il Waterways K-8 Center o la Aventura City of Excellence School.

Il prezzo medio per metro quadrato di un appartamento in questo quartiere divertente e affascinante è di 420 dollari.

Sfoglia le case in vendita ad Aventura

Isole Soleggiate 

Sunny Isles è uno dei posti migliori in cui vivere a Miami per le famiglie. Questa splendida isola tropicale si trova tra l'Oceano Atlantico e le vie navigabili interne. La sabbia bianca e l'oceano caldo di Sunny Isles rendono questa comunità costiera uno dei luoghi più ambiti in cui vivere per molte famiglie.

Sunny Isles è situata in una posizione strategica vicino a North Miami Beach, offrendo ai residenti un facile accesso a ulteriori servizi e attrazioni.

Proclamata la Riviera della Florida, Sunny Isles offre una vita informale e rilassata ai suoi residenti multiculturali.

Gli studenti del quartiere sono sotto la giurisdizione delle scuole pubbliche della contea di Miami-Dade.

Il prezzo medio per metro quadrato dei condomini a Sunny Isles Beach è di 898 dollari.

Cerca case in vendita a Sunny Isles Beach

Bal Harbour 

Se siete alla ricerca di un quartiere lussuoso ed esclusivo a Miami, famoso per i suoi residenti milionari e i negozi chic, dovreste dare un'occhiata a Bal Harbour. Le celebrità e gli investitori facoltosi sono attratti dall'atmosfera intima del quartiere, che lo rende uno dei luoghi più ambiti in cui vivere per l'alta società. 

Bal Harbour è uno dei quartieri più sicuri di Miami e un posto fantastico per le famiglie. Offre tutto quello che serve a una famiglia, come scuole prestigiose, tanti centri commerciali e spiagge mozzafiato. 

Gli studenti della zona rientrano nella giurisdizione delle scuole pubbliche della contea di Miami-Dade. 

Il prezzo medio stimato per piede quadrato di un appartamento in condominio è di 1.273 dollari. 

Sfoglia le case in vendita a Bal Harbour

Centro di Miami

Il centro di Miami è il cuore commerciale, finanziario e culturale della Florida meridionale. Il quartiere urbano è sempre vivace, con numerose attività e aziende che attraggono continuamente ricchi investitori desiderosi di ampliare il proprio portafoglio immobiliare. 

Il quartiere moderno è vicino a tutti i servizi di cui una famiglia o un singolo residente possono aver bisogno, tra cui centri di istruzione, banche, istituzioni private e pubbliche, importanti musei, negozi e teatri. 

Gli studenti del centro di Miami sono suddivisi in zone a seconda del quartiere di provenienza: quelli di Brickell frequentano la Southside Elementary School, mentre quelli del Central Business District possono frequentare la Riverside Elementary School.

Il prezzo medio per piede quadrato nel centro di Miami per una casa unifamiliare è di 438 dollari e per un appartamento è di 448 dollari. palm

Cerca case in vendita nel centro di Miami

Brickell 

Brickell è un quartiere urbano di Miami in rapida evoluzione. Proclamato dalla rivista Forbescome la Wall Street di Miami , Brickell è uno dei quartieri più prestigiosi della zona e attira giovani professionisti e professionisti affermati. Gran parte dei residenti di Brickell sono persone benestanti che lavorano nel settore commerciale e finanziario. 

Brickell ospita alcuni dei negozi, dei centri di intrattenimento e dei ristoranti di lusso più famosi di Miami. Con una ricca varietà di musei, impianti sportivi e teatri, i residenti di Brickell hanno molti luoghi da visitare. 

Gli studenti di Brickell frequentano scuole prestigiose come la Mater Brickell Preparatory Academy e la Southside Elementary School. 

Il prezzo medio per piede quadrato a Brickell è di 724 dollari.

Edgewater 

Situato a sud dell'Upper Eastside e a nord del centro di Miami, Edgewater sta rapidamente diventando uno dei migliori quartieri di Miami in cui acquistare una casa. Il rapido sviluppo di Edgewater e la vicinanza del quartiere al distretto finanziario di Miami lo rendono una delle mete preferite dagli investitori e dagli acquirenti di immobili. 

Edgewater vanta una ricca collezione di dimore storiche del XX secolo, ma anche numerosi progetti di riqualificazione. Edifici di medie dimensioni e grattacieli conferiscono alla zona un tocco di spirito urbano. Le case a Edgewater variano per dimensioni ed esclusività. Dai bungalow agli splendidi complessi a più piani, la varietà di case in vendita è davvero ampia. 

La maggior parte degli studenti di Edgewater frequenta la Indian River Elementary School e la Edgewater Public School.

Il prezzo medio per metro quadrato di un appartamento in condominio è di 720 dollari.

Sfoglia le case in vendita a Edgewater

Wynwood 

Wynwood, uno dei quartieri più alla moda di Miami, è perfetto per gli appassionati di tecnologia e arte. Ciò che lo rende una delle zone migliori di Miami è che offre incredibili opportunità di crescita, con un'attenzione particolare alla convivenza, ai loft open space, agli uffici open space, ai gruppi di moda esclusivi e alla loro corona legata alla moda, ai ristoranti chic e alle gallerie alla moda. 

Il Wynwood Fashion District e l'Art District offrono atmosfere uniche e i residenti apprezzano la diversità offerta dal quartiere. Il suo fascino urbano e l'abbondanza di eventi attirano molte persone, che spesso rimangono a Wynwood per molto tempo. 

La zona di Wynwood ospita numerose scuole private e pubbliche rinomate, frequentate dagli studenti del quartiere. 

Il prezzo al metro quadro di un appartamento a Wynwood è di 697 dollari.

Distretto del design 

Il Design District è il quartiere più alla moda di Miami, famoso per il suo stile urbano chic che attira persone creative con stili di vita diversi. Dagli showroom di arredamento alle gallerie d'arte e alle boutique di alta moda, lo spirito urbano è evidente in ogni angolo del Design District.   

L'Istituto di Arte Contemporanea (ICA) fa parte del Design District e attira molti artisti contemporanei nella zona. 

Gli studenti del Design District frequentano le scuole pubbliche della contea di Miami-Dade. 

Il prezzo medio di vendita di un appartamento nel Design District è di 920 dollari.

Buena Vista 

A sud di Little Haiti e a nord di Wynwood, si snoda l'affascinante comunità di Buena Vista. Il quartiere è famoso per le sue maestose case vittoriane, molte delle quali sono state trasformate in comodi condomini residenziali. 

La conservazione delle vecchie case rende Buena Vista un quartiere molto interessante, con un forte senso della storia che si respira nelle strade di questa affascinante zona. Molte delle case antiche di Buena Vista sono state costruite negli anni '20 e sono ancora incredibili come lo erano allora. 

Essendo una comunità a misura di famiglia, Buena Vista ospita numerose scuole per l'istruzione dei bambini dalla scuola materna alla scuola superiore. 

Il prezzo medio per piede quadrato è di 431 dollari.

Sfoglia le case in vendita a Buena Vista

Giardini di Miami 

Se state cercando un posto bello ma economico dove vivere a Miami, Gardens potrebbe essere la scelta giusta. Miami Gardens è una comunità suburbana di classe media con una popolazione prevalentemente afroamericana.  

Miami Gardens vanta una vasta collezione di splendide case e offre numerose attività interessanti ai suoi residenti. Il quartiere ospita l'Hard Rock Stadium, sede della squadra di football dell'Università di Miami, i Dolphins. È anche sede della squadra di football degli Hurricanes dell'Università di Miami e ospita l'annuale manifestazione di football universitario Orange Bowl. 

Gli studenti di Miami Gardens possono frequentare il distretto scolastico pubblico della contea di Miami-Dade, con molte scuole superiori vicine al quartiere. 

Il prezzo medio per piede quadrato è di 347 dollari.

Sfoglia le case in vendita a Miami Gardens

Upper East Side 

Spesso chiamato Northeast Miami, Upper Eastside si trova a nord di Edgewater sulla Biscayne Bay. Il quartiere è un insieme di splendidi complessi residenziali noti per essere esclusivamente residenziali. Considerato da molti uno dei posti migliori in cui trascorrere la pensione a Miami, ma anche uno dei posti migliori per famiglie e single, Upper Eastside offre sicurezza, privacy e dintorni lussureggianti. 

Le famiglie che hanno accesso ai corsi d'acqua possiedono le strade dell'Upper Eastside, e solo i residenti e i loro ospiti possono accedere alle strade. 

Gli studenti dell'Upper Eastside frequentano diverse scuole pubbliche della contea di Miami-Dade, tra cui scuole elementari, medie e superiori. 

Il prezzo medio al metro quadro è di 694 dollari.

Cerca case in vendita nell'Upper East Side

Piccola Havana 

Little Havana è un quartiere di Miami che prende il nome dalla più grande città e capitale di Cuba, L'Avana. È la patria di una grande percentuale di immigrati cubani. Questa affascinante zona è considerata il centro delle attività sociali, culturali e politiche di Miami. 

Little Havana è stata dichiarata Tesoro Nazionale e inserita nella lista degli 11 luoghi più a rischio per il suo enorme valore storico. 

Il quartiere è interamente dedicato alla cultura cubana e ispanica, con murales colorati e vari monumenti. 

Gli studenti di Little Havana possono frequentare le scuole del quartiere, comprese le scuole elementari, medie e superiori. 

Il prezzo medio per piede quadrato è di 411 dollari.

Sfoglia le case in vendita a Little Havana

Pinecrest 

Considerata una delle zone migliori di Miami per crescere una famiglia, Pinecrest offre un'elevata qualità della vita. Il quartiere è stato inserito dal South Florida Business Journal nella lista dei dieci migliori luoghi in cui vivere in Florida. 

Pinecrest ospita numerose scuole rinomate ed è uno dei quartieri più sicuri di Miami. È perfetto per le famiglie, con case in stile ranch e paesaggi meravigliosi. 

Il prezzo medio al metro quadro per una casa unifamiliare è di 940 dollari.

Sfoglia le case in vendita a Pinecrest

South Beach Miami 

South Beach Miami è famosa per la sua atmosfera vivace e alla moda. Le sue splendide proprietà residenziali e commerciali sul lungomare continuano ad attrarre residenti e investitori facoltosi da tutto il paese.

La sua posizione strategica lo rende perfetto per le famiglie, con una spiaggia maestosa a pochi minuti di distanza e tutte le attrazioni costiere di cui i residenti hanno bisogno. South Beach Miami offre molti servizi eccellenti, come parchi lussureggianti, centri ricreativi per i giovani e un sistema scolastico ben consolidato, sia privato che pubblico.

Il prezzo medio al metro quadro è di 1.078 dollari.

Cerca case in vendita a South Beach

Miami è una delle zone più attraenti per investitori facoltosi e acquirenti di immobili per molte buone ragioni. Che tu stia cercando un lussuoso complesso residenziale sulla costa o un elegante appartamento in un grattacielo urbano, nei quartieri di Miami troverai la casa perfetta, lo spazio commerciale o l'investimento immobiliare che fa al caso tuo.

Consigli per investire nel settore immobiliare a Miami

Investire nel mercato immobiliare di Miami può essere un'impresa redditizia, ma richiede un'attenta valutazione e pianificazione. Ecco alcuni consigli da tenere a mente:

1. Ricerca, ricerca, ricerca: è fondamentale comprendere le tendenze del mercato locale, i prezzi e la domanda dei diversi tipi di immobili. Tieniti informato sugli ultimi sviluppi nei quartieri di Miami per prendere decisioni consapevoli.

2. Posizione, posizione, posizione: la vicinanza a servizi, trasporti pubblici e importanti centri commerciali può influire in modo significativo sul valore dell'immobile. Scegliete località che offrono comodità e potenziale di crescita.

3. Diversificate il vostro portafoglio: distribuite i vostri investimenti su un mix di immobili residenziali e commerciali per mitigare il rischio e massimizzare i rendimenti. Miami offre una varietà di opzioni, dai condomini fronte mare agli immobili commerciali nei quartieri più vivaci.

4. Collabora con un agente affidabile: affidarti a un agente immobiliare o a un avvocato di fiducia può garantire una transazione senza intoppi e fornirti preziose informazioni sul mercato immobiliare di Miami.

5. Tenete d'occhio il futuro: considerate il potenziale di rivalutazione a lungo termine e il reddito da locazione. Cercate quartieri con progetti di sviluppo o infrastrutturali in programma che potrebbero aumentare il valore degli immobili.

Notizie immobiliari a Miami

"10 case a Miami sotto il milione di dollari"

"Trasferirsi a Miami: la guida definitiva"

"Quali sono i quartieri con le case in vendita più ambite a Miami"

Conclusione

I quartieri di Miami offrono un mix unico di cultura, stile di vita e opportunità di investimento. Che tu sia un investitore esperto o un acquirente alle prime armi, il mercato immobiliare della città ha qualcosa da offrire. Comprendendo le tendenze del mercato locale, ricercando i quartieri migliori e collaborando con un agente affidabile, potrai prendere decisioni di investimento informate e raggiungere i tuoi obiettivi finanziari. Con le sue splendide spiagge, la cultura vivace e l'economia fiorente, Miami è una destinazione attraente sia per gli investitori che per gli acquirenti di immobili.