I 50 attici in vendita a New York

Il fascino di possedere un attico a New York

Possedere un appartamento Penthouse a New York è da tempo indice di un livello di ricchezza superiore. È l'ultimo status symbol dei ricchi e garantisce un'attenzione ricercata, e talvolta indesiderata, nel mercato immobiliare di lusso. A New York, le persone con un patrimonio netto molto elevato non solo si mettono in mostra con questi appartamenti esagerati, ma preservano anche la loro ricchezza mettendo da parte 20 milioni di dollari, 50 milioni di dollari, 100 milioni di dollari e ora anche fino a 200 milioni di dollari in questi conti bancari verticali - gli immobili di New York. Gli investimenti immobiliari a New York sono visti come un'opzione stabile e redditizia.

Perché non accumulare valore al di fuori delle istituzioni finanziarie tradizionali? Siamo onesti, gli immobili possono essere un investimento più sicuro che tenere tonnellate di denaro in un conto bancario (dove la FDIC copre solo 250.000 dollari se la banca fallisce - ricordate Lehman) o nel mercato azionario (di nuovo, ricordate Lehman Brothers quando il Dow è sceso a 6.000?). Queste prove e tribolazioni nei mercati finanziari si verificano più di quanto si pensi e per il top 1%, possedere un attico a New York potrebbe avere molto senso.

Significato storico e progressi moderni

Guardando indietro di 100 anni, l'ultimo piano di un edificio residenziale era sempre relegato agli alloggi del personale e non era considerato un appartamento speciale come oggi. Il personale doveva salire 12 rampe di scale per raggiungere le proprie abitazioni. Oggi, grazie alla moderna progettazione architettonica, i nostri clienti più facoltosi non si permetterebbero mai una cosa del genere.

Con l'adozione degli ascensori negli anni '20, gli immobili di New York cambiarono radicalmente. Si pensa che il primo appartamento "Penthouse" a New York si trovi al 1107 della Fifth Avenue, nell'Upper East Side. Con 54 stanze agli ultimi 3 piani di questo edificio di 14 piani, New York non aveva mai visto una cosa del genere. Poco sapevano di quello che sarebbe successo. Anche i comfort moderni hanno avuto un ruolo importante nella trasformazione degli attici.

I progressi tecnologici hanno permesso agli sviluppatori di costruire torri molto più alte, raggiungendo i 1.500 piedi di altezza, come l'attico della Central Park Tower. I recenti progressi degli ascensori consentono ai proprietari di raggiungere i loro appartamenti al 129° piano in 90 secondi. Quando non sono tra le nuvole (cosa che a volte accade), la luce naturale inonda questi attici, valorizzando gli ampi spazi interni e consentendo tutte e quattro le esposizioni.

Caratteristiche degli attici di lusso

Definition of New York Penthouse has Changed

Sebbene la maggior parte delle persone consideri il livello Penthouse solo l'ultimo piano dell'edificio, oggi non è più così. Ad esempio, il 15 Hudson Yards ha 9 piani di attici! Molti di questi lussuosi attici dispongono di due camere da letto e soddisfano diverse esigenze abitative di alto livello. Molti sono anche dotati di un ascensore privato per una maggiore comodità ed esclusività.

Spesso gli attici sono caratterizzati da ampi spazi abitativi, soffitti alti, piante grandiose, camere da letto enormi e servizi speciali come terrazze private all'aperto, piscina privata, bar per la colazione, vetrate a tutta altezza, layout e finiture uniche nel loro genere.

La maggior parte degli attici di New York City gode di una vista eccezionale, sia che si trovi al 40° piano o al 100°, e questo è l'elemento che li accomuna. Queste proprietà offrono ampie vedute e panorami della città, migliorando l'esperienza di vita di lusso. Non bastano più i doppi lavandini: molti attici dispongono di bagni primari per lui e per lei con finiture di lusso.

Se avete paura dell'altezza e state pensando di acquistare un attico a New York, dovreste ripensarci o sceglierne uno in un edificio basso. Gli attici al 70°, 80° o 129° piano non sono fatti per i deboli di cuore.

Spazio interno e spazio esterno previsti

Di solito gli sviluppatori costruiscono le unità più grandi in cima all'edificio, quindi ci si aspetta che le dimensioni dell'appartamento siano pari alla superficie dell'edificio stesso. Gli attici qui menzionati hanno un minimo di 5.000 metri quadrati interni. Sebbene alcuni abbiano terrazze e logge, molti non ne hanno per il semplice motivo che i venti forti possono impedire la fruizione dello spazio esterno ad alta quota.

Più si sale in un edificio, più il vento e le intemperie si fanno sentire. Per questo motivo sono pochissimi i supertalloni che dispongono di spazi esterni come parte dei loro attici. A meno che gli appartamenti non siano progettati in modo da limitare gli effetti dei venti forti ad alta quota, gli spazi esterni non saranno così utili come ci si potrebbe aspettare.

Analisi del mercato e inserzioni attuali

Qui di seguito troverete gli oltre 50 attici in vendita a New York, che riflettono le ultime tendenze. Abbiamo anche accesso ad annunci esclusivi che non sono disponibili pubblicamente. Solo perché l'attico non è presente nell'elenco, non significa che non sia disponibile. Se avete in mente un tipo particolare di attico, contattatemi direttamente, perché abbiamo accesso a tutti gli attici di nuova costruzione fuori mercato (già costruiti o in fase di realizzazione) e agli annunci tascabili. Come si può immaginare, molti attici vengono scambiati e non vengono mai messi in vendita. Spesso si tratta di transazioni non commerciali, destinate all'uso personale di acquirenti esigenti.

Dopo la serie di attici di Manhattan in vendita qui sotto, scorrere fino alla fine della pagina dove condividere ulteriori informazioni su NYC Penthouse.