Appartamenti in vendita a Billionaires Row

Introduzione alla vita di lusso

Il boom edilizio ultra-lussuoso a New York City ha ridefinito il significato di vivere all'apice della raffinatezza. In nessun altro luogo questa trasformazione è più evidente che lungo Billionaires' Row, il tratto della 57esima strada che è diventato sinonimo degli appartamenti più costosi al mondo e delle viste mozzafiato su Central Park. Billionaires' Row è un gruppo di grattacieli residenziali ultra-lussuosi vicino a Central Park, nel centro di Manhattan. Qui, i costruttori hanno gareggiato per costruire le torri più iconiche, con la Central Park Tower, situata al 217 West 57th Street, che con i suoi 472 metri è l'edificio residenziale più alto del mondo. Offre appartamenti ultra-lussuosi con prezzi che vanno dai 6 milioni di dollari ai 250 milioni di dollari. Il confine meridionale di Central Park si è trasformato in una vetrina per l'innovazione architettonica e lo stile di vita opulento, attirando miliardari da tutto il mondo. Questi edifici sono più che semplici residenze: sono simboli di status e successo, che definiscono un nuovo standard di lusso a Manhattan e nel mondo.

Perché trasformare la zona della 57esima Strada Ovest nella Billionaires Row di New York? 

Dal corridoio della 57esima strada, man mano che si sale in questi edifici, la vista si apre su uno spettacolare panorama del Central Park. Inoltre, la vista dalla Billionaires Row NYC è mozzafiato. Diversi edifici di Billionaires' Row superano i 300 metri di altezza e includono i tre edifici residenziali più alti del mondo al 2024. Billionaires' Row ospita appartamenti ultra-costosi e ultra-lussuosi che solo persone ultra-ricche possono permettersi. La vicinanza del corridoio della 57esima strada al confine meridionale di Central Park ha alimentato questo boom edilizio ultra-lussuoso con alcuni degli appartamenti più affascinanti di Manhattan.

Sono poche le persone al mondo che possono permettersi immobili così esclusivi, il che sottolinea l'esclusività della zona.

Come spiegato più dettagliatamente di seguito, la zonizzazione "di diritto" in questa zona rende molto più facile costruire un grattacielo qui rispetto, ad esempio, all'Upper West Side o all'Upper East Side, dove sono praticamente vietati. Questa dinamica e il più ampio contesto immobiliare di lusso di Billionaires' Row sono stati ampiamente analizzati nel libro di Katherine Clarke Billionaires Row, che fornisce una visione approfondita dello sviluppo ad alto rischio e delle forze di mercato che plasmano questo esclusivo corridoio di Manhattan. Inoltre, molti di questi edifici sottili sono ora possibili solo grazie ai progressi tecnologici nel campo dell'edilizia, che consentono la costruzione di edifici stretti in spazi apparentemente impossibili. Le innovazioni nella forma architettonica e strutturale hanno permesso la creazione di queste torri super-alte e slanciate su Billionaires Row. Una figura chiave in questo boom edilizio ultra-lussuoso è il promotore immobiliare Gary Barnett, la cui società Extell Development ha svolto un ruolo fondamentale nel plasmare lo skyline con progetti iconici come One57 e Central Park Tower. La visione di Barnett e l'aggressiva acquisizione dei diritti aerei hanno contribuito ad alimentare l'epica corsa tra i promotori immobiliari per costruire alcuni dei grattacieli residenziali più alti ed esclusivi di New York City. La creazione di queste torri altissime e slanciate su Billionaires Row NYC.

La proliferazione di complessi residenziali di lusso nella Billionaires Row ha influenzato il mercato immobiliare di Manhattan in generale, in particolare in termini di accessibilità economica e utilizzo degli immobili come riserva di ricchezza.

Perché Manhattan?

Il mercato immobiliare di Manhattan vanta una lunga tradizione in termini di rivalutazione dei prezzi, resilienza e stabilità. Per questi motivi, i condomini di lusso sulla Billionaires' Row sono spesso utilizzati come depositi immobiliari sicuri da ricchi stranieri, che mantengono gran parte del loro patrimonio netto al riparo dalle oscillazioni dei mercati azionari internazionali e nazionali, nonché lontano dai disordini politici e dall'incertezza economica. Gli investitori miliardari utilizzano gli appartamenti di Billionaires' Row per tenere una parte significativa della loro ricchezza al riparo dai mercati volatili e dai disordini politici. I proprietari di questi costosi appartamenti pagano spesso tasse immobiliari e spese di manutenzione significative, che contribuiscono alle entrate della città. Sebbene ci siano periodiche correzioni nei mercati immobiliari, tali correzioni non hanno nulla a che vedere con ciò che accade con il prezzo dell'oro o anche nel mercato azionario - ricordate il 2009! Molti di questi appartamenti ultra-lussuosi attraggono ricchi stranieri che desiderano investire nel mercato immobiliare di New York City.

Aspettatevi di pagare cifre elevate per questi splendidi appartamenti esclusivi con caratteristiche e servizi di lusso, tra cui una vista diretta e senza ostacoli su Central Park in molti di questi edifici prestigiosi, anche se alcuni edifici, come One57, il pioniere del quartiere, e Central Park Tower, l'edificio residenziale più alto dell'emisfero occidentale, dispongono di unità più piccole e, quindi, di prezzi più bassi, rendendoli perfetti per gli acquirenti di pied-à-terre. La fascia di prezzo tipica per gli appartamenti entry-level nella Billionaires' Row va dai 15 ai 30 milioni di dollari. La fascia di prezzo media per un appartamento standard negli edifici della Billionaires' Row va dai cinque ai quindici milioni di dollari.

L'aggiunta del Time Warner Center (ora noto come Deutsche Bank Center) a Columbus Circle nel 2005 è forse il momento in cui sono stati piantati i semi di Billionaires Row. Le due torri hanno accolto acquirenti di lusso nel West Side di Manhattan, per lo più per la prima volta. La presenza di un Mandarin Oriental Hotel in una delle torri ha dato un grande impulso al quartiere.

Poco dopo, però, anche il 15 Central Park West è spuntato lungo Central Park West. È diventato uno dei condomini di maggior successo di New York, consolidando il West Side come luogo ambito dai ricchi. Con una splendida vista su Central Park e servizi di lusso, gli acquirenti hanno affollato questi edifici. I nuovi grattacieli sono molto più comuni in regioni come l'Asia e il Medio Oriente, sottolineando la natura globale degli immobili di lusso.

Negli anni successivi, gli imprenditori immobiliari si sono lanciati in una corsa epica per acquistare i diritti aerei dalla 57ª alla 59ª Strada, dall'Ottava Avenue a Park Avenue, per sfruttare i lotti "di diritto". L'altezza degli edifici a New York City è comunemente limitata dalle leggi urbanistiche che regolano la metratura e l'altezza degli edifici. Finché i proprietari disponevano di diritti aerei sufficienti, potevano costruire edifici alti quanto volevano. Nel corso degli anni furono completati alcuni grattacieli che costituiscono oggi la cosiddetta Billionaire's Row. La stampa ha svolto un ruolo significativo nel diffondere il soprannome "Billionaires' Row" e nel plasmare la reputazione della zona.

One57 by Extell è stato uno dei primi grattacieli residenziali ad essere completato sulla 57esima Strada tra la 6a e la 7a Avenue, segnando una pietra miliare nello sviluppo dell'area. La torre alta 320 metri è stata inaugurata con il Park Hyatt Hotel alla base dell'edificio. Extell ha fatto un ottimo lavoro con il prodotto che ha realizzato. Altri sviluppatori hanno preso nota e hanno copiato la loro visione per la 57esima Strada e i suoi dintorni. All'inizio molti acquirenti stranieri, compresi quelli provenienti dalla Cina, sono stati attratti da questi sviluppi, ma man mano che sempre più immobili erano pronti per essere occupati, anche i grandi investitori locali e statunitensi sono stati attratti dai progetti.

Per ricevere un'analisi più completa di ciascun edificio, vi preghiamo di contattarci direttamente.

Il quartiere

Billionaires Row NYC è situato in un quartiere che incarna l'esclusività e la comodità. I residenti godono di un accesso immediato ad alcuni dei migliori ristoranti, boutique di stilisti e rinomate istituzioni culturali di New York, tutti raggiungibili a piedi. Il fascino di Central Park è sempre presente, con molti appartamenti ai piani superiori che offrono una vista mozzafiato e senza ostacoli sul più famoso spazio verde della città. Questo quartiere è diventato una calamita per i ricconi e i miliardari alla ricerca del massimo del lusso e della privacy, supportati da una suite completa di servizi e comfort di alta qualità. Molti grattacieli di lusso in questa zona offrono servizi di alto livello come concierge 24 ore su 24, ristoranti privati e centri fitness, rendendo il quartiere un indirizzo ambito da chi desidera il meglio che la vita cittadina ha da offrire. Anche se il quartiere è un po' trafficato, misure di sicurezza d'élite e ingressi privati sono standard negli edifici di Billionaires' Row.

Comunità e cultura

La vita a Billionaires' Row è caratterizzata dall'esclusività e dalla ricchezza globale. La comunità è un crogiolo di miliardari e persone ultra-ricche provenienti da ogni angolo del mondo, molti dei quali acquistano appartamenti tramite società di comodo per proteggere la loro privacy o come strumenti di investimento. Questo afflusso di acquirenti internazionali ha reso Billionaires' Row un punto focale per le discussioni sul riciclaggio di denaro e sull'uso degli immobili di New York come rifugio sicuro per il capitale globale. Billionaires' Row ospita condomini di lusso che offrono una serie di servizi e comfort simili a quelli degli hotel di livello mondiale. Nonostante queste problematiche, la zona è rinomata per il suo lusso, con residenti che godono di servizi di livello mondiale, comfort privati e una vivace scena culturale che include musei, gallerie e luoghi di spettacolo. Il risultato è una comunità dinamica e sofisticata che riflette sia le opportunità che le sfide della ricchezza estrema nel cuore di Manhattan.

Torre di Central Park   

L'edificio residenziale più alto del mondo

Indirizzo: 217 West 57th Street, New York, NY

L'edificio residenziale più alto del mondo, con i suoi 472 metri di altezza, la Central Park Tower all'angolo tra Broadway e la 57ª e la 58ª Strada, vanta una vista mozzafiato su Central Park e New York City. Questa struttura iconica ha un impatto significativo sullo skyline di New York City, aggiungendo una nuova dimensione al panorama architettonico della città.

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture vanta una vasta esperienza nella progettazione di grattacieli, avendo progettato il Burj Khalifa, l'edificio più alto del mondo situato a Dubai. Extell ha ingaggiato Rottet Studio, che ha progettato gli interni degli hotel dei marchi St. Regis, Four Seasons e Langham.

Extell ha applicato alla Central Park Tower le lezioni apprese durante lo sviluppo di One57, il primo grattacielo ultra-lussuoso di New York situato nella Billionaires Row. A quanto pare, una delle lezioni apprese è stata quella di offrire a tutti i residenti l'accesso alle incredibili viste dai piani superiori dell'edificio residenziale più alto del mondo attraverso un club veramente privato. Il Central Park Club comprende 50.000 piedi quadrati di spazio esclusivo con servizi come una grande sala da ballo e una cucina completa, se decidete di organizzare un evento privato. Oppure potete scegliere di affidarvi al ristorante e bar privato in loco. La grande sala da ballo può ospitare 126 persone. Il Central Park Club dispone anche di una terrazza panoramica con una piscina all'aperto di 60 piedi al 14° piano (oltre alla piscina coperta), cosa incredibilmente rara a New York.

La Central Park Tower ha superato il 432 Park come edificio residenziale più alto dell'emisfero occidentale di 51 piedi. È anche più alto del 111 West 57th Street di soli 128 piedi. È più alto del 50% rispetto al 220 Central Park South, la nuova torre di Robert A. M. Stern alta 953 piedi che si trova direttamente a nord.

Gli appartamenti in vendita nella Central Park Tower partono da 6 milioni di dollari, ma possono arrivare fino a 250 milioni di dollari. L'edificio ospita anche l'appartamento più costoso mai venduto a New York City, stabilendo un nuovo punto di riferimento per il settore immobiliare di lusso. Un'unità nell'attico della Central Park Tower è attualmente l'appartamento più costoso sul mercato. Se state cercando un appartamento ultra-lusso che occupi un intero piano nella zona dei miliardari di New York, nella fascia di prezzo dei 50 milioni di dollari, la Central Park Tower ne ha ben 10!

Il costo degli appartamenti della Central Park Tower dipende molto dal piano in cui si trovano e dalla vista che offrono. L'altezza e la vista fanno davvero aumentare il prezzo a New York.

111 West 57 Street 

Il grattacielo più sottile del mondo

Indirizzo: 111 West 57th Street, New York, NY

Il grattacielo più sottile del mondo, al 111 W 57th Street, è uno dei grattacieli più esclusivi di New York City, che si erge per 1.428 piedi sopra la vecchia sede della Steinway & Sons del 1925. Notevolmente più alto del vicino One57, che misura 1.005 piedi, è uno dei più alti di New York City. La vista da questo edificio è mozzafiato, poiché l'edificio divide perfettamente in due Central Park, creando una vista simmetrica del parco.

Il concetto di piano intero e duplex per la torre rende l'edificio molto esclusivo, con un massimo di una sola unità per piano nella torre. L'edificio avrà 60 appartamenti di lusso con prezzi in linea con molti dei suoi concorrenti ultra-lussuosi.

La facciata in terracotta e bronzo progettata dagli architetti SHoP è davvero unica e bellissima. Inoltre, uno dei nostri interior designer preferiti, Studio Sofield, ha creato splendidi spazi abitativi in tutto l'edificio. Property Markets Group e JDS sono stati gli sviluppatori del progetto.

I prezzi dell'111 West 57th Street con vista libera su Central Park partono da 20 milioni di dollari. Ci sono altri appartamenti più economici senza vista sul parco nella parte inferiore dell'edificio.

Superior Ink (400 West 12th Street): Progettato dall'architetto preferito di New York, Robert A.M. Stern, Superior Ink è un condominio di lusso con servizi completi lungo il fiume Hudson. Ci sono anche una serie di villette a schiera adiacenti sulla West 12th Street che sono state progettate come parte del progetto. Questo sviluppo ha riscosso un enorme successo sin dal suo arrivo nel 2009.

 220 Central Park South

Il condominio più costoso di New York City

Indirizzo: 220 Central Park South, New York, NY

Situato all'estremità meridionale di Central Park South, tra la Settima Avenue e Broadway, il 220 Central Park South è uno degli edifici di maggior successo lungo il corridoio della 57esima strada. Il processo di sviluppo immobiliare del 220 Central Park South ha richiesto una pianificazione e una progettazione meticolose per garantirne lo status di lusso.

Il 220 CPS, sviluppato da Vornado Realty Trust, possiede alcune delle migliori caratteristiche del gruppo, con una vista permanente e senza ostacoli su Central Park dalla maggior parte delle unità. I newyorkesi amano il lavoro dell'architetto dell'edificio Robert A. M. Stern, che ha anche realizzato altri progetti ultra lussuosi nelle vicinanze del 15 Central Park West e del 520 Park Avenue.

Stern sa come progettare per i super ricchi e vanta un ottimo curriculum in questo segmento di mercato. Sebbene il 220 Central Park South abbia molto in comune con il suo elegante vicino, il 15 Central Park West, è una versione molto più slanciata e alta.

Con la sua facciata in pietra calcarea, lo stile classico prebellico dei quartieri residenziali, la combinazione di casa e torre e un cortile privato per le auto sulla 58ª Strada.

 432 Park Avenue

L'unico edificio di New York ispirato al quadrato perfetto

Indirizzo: 432 Park Avenue, New York, NY

Uno degli edifici residenziali più alti di New York, il 432 Park è alto 423 metri. Si trova tra la 57ª e la 56ª Strada e Park Avenue e Madison Avenue, forse il quartiere più costoso di Manhattan. Questo edificio offre immobili di lusso, attirando acquirenti e investitori di alto profilo.

L'architetto Rafael Vinoly ha progettato gli esterni degli appartamenti del 432 Park Avenue, mentre Deborah Burke si è occupata degli interni. Il design di Vinoly si ispira al quadrato perfetto, che ha utilizzato per la pianta dell'edificio, per alcune sezioni dell'esterno e per ciascuna delle finestre, che misurano 3 metri per 3 metri. I soffitti sono altissimi, con una distanza tra una soletta e l'altra di 4,5 metri.

Ogni 10 piani sono presenti delle sezioni ritagliate che aiutano a ridurre l'oscillazione causata dai venti forti.

Con una superficie così ampia, pari a 8.500 piedi quadrati, il 432 Park ospita alcuni dei più costosi attici miliardari di New York. Ai piani inferiori i proprietari possono anche acquistare alloggi per il personale e uffici privati in condominio, in vendita esclusivamente ai proprietari.

Sebbene al 432 Park Avenue non sia presente alcuna struttura alberghiera, i residenti hanno a disposizione una serie di servizi di prima classe, tra cui una sala da pranzo privata e un cortile per auto. Inoltre, poiché non vi è alcuna struttura alberghiera, i residenti non dovranno condividere la piscina o qualsiasi altro servizio con gli ospiti dell'hotel. Tuttavia, i residenti possono usufruire di servizi di pulizia, servizio in camera e parcheggio anche se non vi è alcun hotel.

520 Park Avenue

Uno dei migliori indirizzi di New York City

Indirizzo: 520 Park Avenue, New York, NY

Il 520 Park Avenue è stato sviluppato dalla Zeckendorf's, lo stesso team che ha realizzato i progetti di grande successo 15 Central Park West, 18 Gramercy Park e 50 United Nations Plaza. Le sue 31 unità si sviluppano su soli 51 piani, rendendolo di gran lunga il più basso del gruppo nel corridoio della 57esima strada.

Situato in posizione privilegiata nel settore immobiliare di New York, il 520 Park Avenue si distingue per la sua esclusività e le sue offerte di alto livello.

Katherine Clarke, giornalista e autrice esperta nel mercato immobiliare di New York City, ha messo in evidenza l'ambiente ad alto rischio dello sviluppo immobiliare di lusso nel suo libro Billionaires Row.

520 Park si trova nella parte meridionale dell'Upper East Side, sulla East 60th Street, tra Park Avenue e Madison Avenue. Trattandosi di un quartiere con edifici bassi, gli appartamenti godono di una splendida vista su Central Park e sulla città, pur trovandosi in un quartiere tradizionale di New York.

Il design dell'edificio prende spunto dai grandi condomini newyorkesi degli anni '20 e '30, nonché dalle interpretazioni moderne di questi edifici ormai scomparsi, come il 15 Central Park West, il 220 Central Park South e il Four Seasons Private Residences Downtown NY, anch'essi progettati dallo stesso architetto, Robert A. M. Stern.

Ciascuna delle unità è un appartamento che occupa un intero piano, un duplex e, nel caso dell'attico, un triplex. Ognuna offrirà layout classici in un ambiente moderno, con spazi distintivi dedicati all'intrattenimento, salotti e sale da pranzo formali, soffitti alti e finiture di pregio. I duplex e i triplex dispongono di balconi con una splendida vista su Central Park. La superficie dei piani dell'edificio è ridotta rispetto ad alcuni dei suoi concorrenti, consentendo di realizzare un piano intero con 4 camere da letto di soli 427 metri quadrati, nonché un duplex con 6 camere da letto di oltre 854 metri quadrati.

Uno 57

L'edificio che ha dato inizio alla Billionaires Row

Indirizzo: 157 West 57th Street, New York, NY

Probabilmente Billionaire's Row non sarebbe mai esistita se Extell non avesse fatto il suo ingresso nel settore dell'ultra-lusso con l'aggiunta di One57. La costruzione di One57 nel 2014 ha segnato l'inizio di un'era di grattacieli residenziali su Billionaires' Row. One57 è stato il primo edificio a New York City a registrare una vendita vicina ai 100 milioni di dollari, diventando così il simbolo del lusso immobiliare. One57 offre ai residenti l'accesso completo ai servizi del Park Hyatt Hotel a cinque stelle.

Progettato dall'architetto francese Christian Portzamparc, l'edificio è alto 1.050 piedi quadrati. Gli interni sono stati realizzati da Thomas Juul-Hansen. Situato quasi esattamente al centro tra la 6ª e la 7ª Avenue, One57 offre una vista simmetrica mozzafiato su Central Park a nord.

Le residenze sono dotate di cucine Smallbone of Devizes e quelle con la vista migliore sul parco sono molto spaziose, con una superficie compresa tra 279 e 632 metri quadrati.

Oltre ai servizi offerti dal One57, i residenti possono usufruire di servizio in camera 24 ore su 24, servizio di pulizia, lavaggio a secco e lavanderia, ecc.

53 W53 (al MoMa)

Il capolavoro d'avanguardia di Jean Nouvel con un esoscheletro

Indirizzo: 53 West 53rd Street, New York, NY

Il 53 West 53 si erge per 320 metri nel cielo di New York, leggermente più basso rispetto al progetto originale che prevedeva un'altezza di 380 metri, ma comunque un grattacielo super alto. Pur non trovandosi esattamente sulla Billionaires Row, la torre è situata nelle vicinanze, a un isolato a est della 6th Avenue tra la 53ª e la 54ª Strada, avrà 72 piani e ospiterà 145 appartamenti di lusso.

Con una posizione di rilievo nel mercato immobiliare di lusso, 53 West 53 offre esperienze di vita senza pari in una delle zone più ambite di New York City.

Il Wall Street Journal ha spesso trattato notizie relative al settore immobiliare, comprese controversie legali e condizioni di mercato relative a grattacieli di lusso come il 53 West 53 a New York City.

Sebbene l'edificio sia leggermente più distante dalla 57esima strada e da Central Park rispetto ad altri edifici situati lungo il corridoio della 57esima strada, prevediamo che il progetto di Jean Nouvel avrà successo grazie alla sua architettura davvero unica nel suo genere.

Il progetto dell'architetto francese Jean Nouvel è allo stesso tempo "fuori dal comune" ma anche molto interessante, come solo Jean Nouvel sa fare. L'architetto vincitore del Premio Pritzker è da tempo venerato come un amante del rischio per la sua sperimentazione creativa che porta sempre a progetti all'avanguardia. L'edificio si assottiglia fino a formare una serie di picchi all'apice della torre e la sua struttura esterna sarà un esoscheletro.

Progettati da Thierry Despont, gli interni sono accoglienti, con cucine Molteni & C e bagni rifiniti in pietra calcarea italiana di Verona. Grazie all'esoscheletro, non ci sono colonne di cui preoccuparsi. Le finestre con tripli vetri sono all'avanguardia e riducono al minimo il rumore.

Aman New York Residences 

Un'esperienza Aman unica in un rifugio urbano

Indirizzo: 730 Fifth Avenue, New York, NY

Sebbene non sia un grattacielo come gli altri edifici residenziali di Billionaires Row, l'Aman New York Residences si trova proprio nell'epicentro di cui parlavo prima, lungo Billionaire's Row, tra la 57esima strada e la Fifth Avenue. Situato in cima allo splendido Crown Building, risalente al periodo prebellico, l'Aman New York Residences è il primo complesso residenziale urbano Aman Residences con solo 20 immobili di lusso ultra-esclusivi.

I piani inferiori ospitano il nuovo Aman Resorts New York Hotel con 83 camere. L'Aman vanta una vista su Central Park a nord ed è incredibilmente costoso. L'esclusivo attico di 5 piani dell'Aman New York è stato venduto per 135 milioni di dollari.

I residenti potranno usufruire del servizio intuitivo e impareggiabile per cui Aman è rinomata. Inoltre, potranno utilizzare i servizi dell'hotel, come il Jazz Club e la Garden Terrace.

Sviluppato da Vladislav Doronin, amministratore delegato e azionista di maggioranza di Aman Resorts, che sta anche sviluppando alcuni condomini che ci piacciono a Miami: Una Residences e Missoni Baia. Jean-Michel Gathy di Denniston, collaboratore di lunga data di Aman, ha progettato gli interni.

50 West 66th Street

Il nuovo arrivato nel quartiere - con logge affacciate su Central Park e soffitti altissimi

Indirizzo: 50 West 65th Street

Sebbene non si trovi esattamente nei quartieri dei miliardari, questo edificio è situato 9 isolati più a nord, lungo Central Park West, nel quartiere Upper West Side. Forse il fatto di trovarsi in un quartiere residenziale è una delle caratteristiche che gli altri grattacieli non hanno, anche se il 520 Park si trova ai margini del quartiere Upper East Side. Molti degli altri grattacieli elencati si trovano in zone miste commerciali e residenziali, con una prevalenza del commerciale.

Sviluppato da Extell, lo stesso sviluppatore della Central Park Tower, il 50 W 66th St presenta molte delle caratteristiche principali quali facciata continua in vetro, cucine Smallbone e Devines, architettura e interior design di altissimo livello. L'unica differenza è che non dispone di uno spazio ricreativo ai piani alti come quello al 100° piano del CPT. Inoltre, le unità della torre nell'edificio hanno un'altezza del soffitto di 13 1/2' nelle unità della torre inferiore e di 14 1/2" nelle unità della torre superiore, che sono tra i soffitti più alti del gruppo. Una delle caratteristiche più rare del 50 W 66th St è che ogni unità della torre ha almeno una loggia con una vista mozzafiato sul parco, una delle caratteristiche più ricercate dagli acquirenti che desiderano una vista su Central Park.

I nuovi da tenere d'occhio:

Questi due nuovi arrivati dovrebbero essere piuttosto interessanti. Daranno una sferzata di energia a Madison Avenue, che era in declino da quando Barney's e il Four Seasons Hotel avevano chiuso i battenti, anche se quest'ultimo ha finalmente riaperto. Entrambi saranno molto esclusivi. 

625 Madison Avenue 

Il 625 Madison sarà una torre alta 366 metri situata sul lato ovest di Madison Avenue, tra la 58ª e la 59ª strada. Pur non trovandosi esattamente sulla Billionaires Row, il progetto è a un isolato a nord. Sviluppato da Related, questo complesso multifunzionale ospiterà negozi, appartamenti di lusso e, potenzialmente, un hotel.  Prevediamo che questo edificio offrirà una vista mozzafiato, ma che ostacolerà in parte la vista su Central Park dal 432 Park Avenue, che si trova due isolati più a sud. 

655 Madison Avenue

Extell è impegnata nello sviluppo di un altro grattacielo a due isolati a nord del 625 Madison, anch'esso sul lato ovest della strada tra la 60ª e la 61ª Strada. Pur non trovandosi esattamente sulla Billionaires Row, il progetto è a 3 isolati a nord e mezzo isolato a ovest del 520 Park Avenue. Sebbene i documenti mostrino un progetto per un edificio di 37 piani, dati i precedenti di Extell, ci aspettiamo che si tratti di un grattacielo alto almeno quanto il One57 ma non quanto il Central Park Tower, entrambi sviluppati da Extell. Ci aspettiamo inoltre che questo edificio offra una splendida vista su Central Park, ma che ostacoli in parte la vista su Central Park dal 432 Park Avenue, che si trova quattro isolati più a sud. 

W 66th & Columbus Avenue

Ora che Disney si sta trasferendo a West SoHo, la vecchia sede centrale Disney verrà demolita e trasformata in un complesso multifunzionale. Alcuni sostengono che diventerà un grattacielo, il che è molto probabile, dato che Extell è il proprietario della vecchia sede centrale Disney ed è un costruttore che realizza grattacieli con vista su Central Park.  Sebbene non si trovi sulla Billionaire's Row, prevediamo che questo edificio avrà un prestigio simile e una vista mozzafiato. Non sono state rivelate molte informazioni sull'edificio, ma stiamo monitorando questo e tutti gli altri potenziali siti.  

Come acquistare un appartamento nella Billionaires Row

Vivendo nel quartiere di Columbus Circle dal 2007, questi edifici sono stati come dei figli per noi. È stato divertente osservare l'epica corsa degli sviluppatori immobiliari che ha portato al boom degli edifici ultra-lussuosi nel mercato immobiliare di lusso. Una cosa è certa: sono tutti molto belli, ma ci sono delle sfumature tra loro che non sono evidenti senza una certa conoscenza approfondita degli edifici stessi e dei potenziali concorrenti che entreranno sul mercato nel breve e medio termine. La vendita di unità di lusso su Billionaires Row comporta spesso negoziazioni complesse e strategie di marketing su misura per persone con un elevato patrimonio netto. Lo sviluppo di Billionaire's Row segna una nuova era nel panorama immobiliare di New York City, caratterizzata dall'impatto trasformativo di Billionaires Row.

L'impatto della Billionaires Row va oltre l'architettura e gli investimenti; molti inquilini di questi edifici sono proprietari o investitori assenti, il che influisce sui tassi di occupazione e sulla comunità locale.

Sulla scia del successo di Billionaire's Row a New York, Miami Beach si unisce ora alla tendenza immobiliare ultra-lusso con l'introduzione di Billionaires Beach a South Beach, guidata da SHVO.

Central Park South Lusso

Central Park South è il fiore all'occhiello del boom edilizio ultra-lussuoso di New York, dove il confine meridionale di Central Park è stato trasformato in una vetrina per gli appartamenti più esclusivi al mondo. Questo tratto iconico, sede di indirizzi leggendari come Central Park Tower, incarna il meglio di Billionaires Row, attirando grandi investitori, miliardari e acquirenti esigenti da tutto il mondo. Il fascino è innegabile: molte unità in questi grattacieli offrono una vista mozzafiato e senza ostacoli su Central Park, rendendole alcune delle residenze più ambite della città.

La corsa epica tra i costruttori per realizzare gli appartamenti più lussuosi e costosi ha ridefinito lo skyline, con nuove costruzioni che spingono costantemente i confini di ciò che è possibile nel settore dell'abitazione di lusso. Central Park South è ormai sinonimo di vendite da record, con appartamenti che vengono regolarmente venduti per decine, o addirittura centinaia, di milioni di dollari. Secondo Business Insider, la domanda di questi immobili prestigiosi è guidata dal desiderio di esclusività, privacy e vicinanza al parco più famoso della città. Non è raro che gli acquirenti utilizzino società di comodo per proteggere il proprio patrimonio e la propria privacy, una pratica che ha attirato l'attenzione e suscitato preoccupazioni circa il potenziale riciclaggio di denaro sporco attraverso il flusso opaco di capitali globali nel settore immobiliare di New York.

Nonostante queste controversie, il fascino del quartiere rimane immutato. Central Park South è una calamita sia per i newyorkesi che per gli acquirenti internazionali, tra cui molti provenienti dalla Cina e da altri centri finanziari globali, tutti alla ricerca di un pezzo degli immobili più prestigiosi della città. L'afflusso di ricchezza ha portato il valore degli immobili a nuovi livelli, rendendo questo quartiere uno dei più preziosi e ricercati al mondo.

I residenti delle lussuose torri di Central Park South godono dell'accesso a una serie di servizi e comfort senza pari. Dai ristoranti privati e dalle spa ai centri fitness all'avanguardia e ai servizi di concierge, ogni dettaglio è pensato per soddisfare le esigenze dell'élite mondiale. La popolarità della zona ha anche alimentato un boom di ristoranti, negozi e intrattenimenti di lusso, garantendo ai residenti il meglio di New York City a portata di mano.

Che tu stia cercando l'appartamento più costoso della città o desideri semplicemente goderti la vista migliore su Central Park, Central Park South offre un mix unico di lusso, esclusività e comodità che non ha eguali in nessun altro posto. La ricca storia del quartiere, la splendida architettura e i servizi di prima classe lo rendono la destinazione ideale per chi cerca il massimo del lusso a New York.

Se siete pronti ad accettare solo il meglio, fate una passeggiata lungo Central Park South e scoprite perché questo indirizzo leggendario è la destinazione preferita da miliardari, persone facoltose e chiunque desideri sperimentare il meglio che il mercato immobiliare di New York ha da offrire. Con la sua posizione privilegiata, i panorami mozzafiato e i servizi senza pari, Central Park South è il luogo in cui l'élite mondiale ha deciso di stabilire la propria dimora.