15 Central Park West Apartments | 15 CPW in vendita

Un breve racconto su 15 CPW

Il 15 Central Park West ha una storia breve ma ricca di avvenimenti. Situato sul sito dell'ex Mayflower Hotel, quando ha aperto i battenti nel 2008, l'edificio è diventato immediatamente il luogo più esclusivo di New York City. New York non aveva visto molti nuovi progetti di costruzione di condomini che assumessero la forma di un design così intramontabile e antico. L'eccezionale livello di servizio dell'edificio, il design classico e la vista mozzafiato su Central Park e New York City sono tutti ugualmente impressionanti, rendendolo un'aggiunta significativa al panorama architettonico di New York City. Ciò è in gran parte dovuto al contributo di Robert A.M. Stern al panorama architettonico di York City, che enfatizza il suo approccio tradizionalista al design.

L'acquisizione e lo sviluppo del 15 Central Park West sono stati resi possibili da una joint venture che includeva Global Holdings Inc. e Zeckendorf Development, guidata dai fratelli Zeckendorf, come parte dei finanziatori coinvolti nel progetto.

Ciò che colpisce maggiormente, tuttavia, è il calibro dei residenti provenienti da tutto il mondo. Dirigenti industriali, capi di Stato, gestori di hedge fund, titani di Wall Street e una buona percentuale di celebrità risiedono al 15 CPW come residenti principali, proprietari, pied-à-terre, investitori o inquilini.

15 RESIDENTI DI CENTRAL PARK WEST

Uno degli edifici condominiali più citati nei circoli immobiliari di Manhattan, la struttura ha attirato una serie interessante di residenti. Tra questi figurano molti nomi illustri, tra cui personaggi del mondo della finanza e delle banche, capi d'industria e numerose celebrità. L'autore Michael Gross descrive nel suo libro House of Outrageous Fortune molte storie interessanti sullo sviluppo dell'edificio e sui suoi residenti. Nel suo libro, descrive come l'edificio sia stato un indicatore dei cambiamenti sociali e finanziari della città negli ultimi 15 anni, con il passaggio dai condomini prebellici e dai loro consigli di amministrazione esigenti ai condomini in zone più nuove, come Columbus Circle.

15 CENTRAL PARK WEST ARCHITETTURA

Nel progettare questo grattacielo residenziale, Robert A.M. Stern, l'architetto preferito dai newyorkesi, ha reso omaggio all'estetica prebellica degli anni '20 e '30. Art Déco lungo Central Park, Fifth Avenue e Park Avenue. Il contributo significativo di Stern al panorama architettonico di New York City è evidente nel suo approccio progettuale tradizionalista e in sviluppi chiave come il 15 CPW. A differenza dei condomini anteguerra, tuttavia, il 15 CPW è un nuovo condominio ultra-lussuoso costruito in uno stile classico e senza tempo, con una serie di servizi raffinati. Soprannominato scherzosamente Limestone Jesus, il progetto è composto da due torri in pietra calcarea, la stessa utilizzata per la costruzione del Metropolitan Museum of Art e dell'Empire State Building, a testimonianza delle ambizioni architettoniche di New York. Le due torri sono composte da una "casa" di 19 piani che si affaccia su Central Park e una torre di 43 piani che si affaccia su Broadway, unite da una hall chiusa da vetrate con un vialetto privato per proteggere i residenti dai paparazzi. Un padiglione d'ingresso collega le due sezioni dell'edificio, valorizzando il design complessivo e fornendo l'accesso a un cortile paesaggistico.

L'ARCHITETTO DIETRO IL 15 CPW

Robert A.M. Stern è il socio fondatore dello studio Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA) e ha influenzato in modo significativo il panorama architettonico di New York City. Sebbene sia noto soprattutto per i suoi progetti tradizionalisti, lo studio di Stern ha progettato edifici in vari stili, dal tradizionale al modernista, a seconda del contesto e dell'ubicazione, tra cui edifici residenziali, commerciali e alberghi per The Walt Disney Company. La ricetta del successo di Robert A.M. Stern a New York è stata quella di progettare nuovi complessi in stile prebellico, influenzando in modo significativo gli stili architettonici distintivi e il contesto storico della città. Le sue opere sono presenti in altri edifici chiave di New York, tra cuiil 20 East End Avenue,il 520 Park Avenue, il Superior Ink, il 30 Park Place eil 220 Central Park South.

Dal 1998 al 2016, Stern è stato preside della Yale School of Architecture. In precedenza, aveva insegnato alla Columbia University. Stern è autore di numerosi libri sull'architettura e l'urbanistica, tra cui cinque volumi sulla storia architettonica di New York City, ciascuno incentrato su un periodo diverso. Stern ha conseguito una laurea presso la Columbia University e un master in architettura presso la Yale University.

15 APPARTAMENTI A CENTRAL PARK WEST

Nonostante questo condominio di lusso di New York sia di nuova costruzione, la torre si integra perfettamente con le torri vicine lungo Central Park West, richiamando gli anni '20, l'epoca dei famosi condomini di Manhattan. Situato tra i grandi condomini di New York City, come il 998 Fifth Avenue e il 740 Park Avenue, il 15 Central Park West è un esempio di vita d'élite e ambizione architettonica. Dalla casa e dalla torre ai piani superiori al 19° si gode di una vista mozzafiato su Central Park. Gli edifici vicini lungo Central Park West includono alcune delle proprietà di lusso più famose di New York, come The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic e Beresford, tuttavia, ciascuno di questi edifici è antecedente alla guerra e di proprietà cooperativa. Il 15 Central Park, invece, si distingue come uno degli edifici più esclusivi e costosi lungo Central Park West.

IL LUOGO PIÙ AMATO DI NEW YORK CITY È CENTRAL PARK

Situato lungo Central Park, due isolati a nord dell'angolo sud-ovest del parco. Si trova a due isolati a nord del Time Warner Center, nel quartiere Lincoln Square dell'Upper West Side. Con Central Park come giardino antistante, i residenti del 15 CPW hanno una miriade di cose da fare: correre lungo il bacino idrico Jacqueline Kennedy Onassis, pattinare sul ghiaccio alla Wollman Rink in inverno, portare i bambini a vedere leoni marini, pinguini, tigri e orsi allo zoo di Central Park o ammirare l'ultima mostra al Metropolitan Museum of Art.

La vicinanza dell'edificio a quasi tutte le destinazioni culturali, gastronomiche e commerciali di New York, tra cui il Lincoln Center, gli uffici di Midtown, il Plaza District e la Fifth Avenue, rende il 15 CPW uno dei luoghi più ambiti di New York. Il Lincoln Center è molto vicino. Inoltre, Whole Foods e la palestra Equinox si trovano a soli due isolati a sud, presso il Time Warner Center. I migliori ristoranti, tra cui Per Se, Masa, Asiate, Nougatine at Jean George, sono raggiungibili in cinque minuti. In alternativa, è possibile cenare nel ristorante privato in loco con uno chef interno aperto esclusivamente ai residenti.

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PERCHÉ COSTRUIRE UN NUOVO CONDOMINIO IN STILE PRE-GUERRA?

Lungo le principali arterie di Manhattan, gli edifici anteguerra di Central Park West, Fifth Avenue e Park Avenue sono stati costruiti dai ricchi per i ricchi. Questi condomini anteguerra erano spesso caratterizzati da soffitti alti, spazi ampi, dettagli affascinanti, modanature intricate sui soffitti e sui battiscopa, sale da pranzo formali e esposizione multipla, tutti elementi che richiamano gli anni passati. Questi splendidi edifici anteguerra, tuttavia, sono privi di servizi, tecnologia e comfort moderni.

Gli edifici anteguerra tendono ad invecchiare con più grazia rispetto a molti edifici del dopoguerra. Pertanto, i nuovi edifici progettati in stile anteguerra tendono a resistere alla prova del tempo e a mantenere il loro valore. Stern concluse che combinare lo stile anteguerra con servizi, tecnologia e comfort moderni sarebbe stata la ricetta per il successo nel mercato dei condomini di lusso di Manhattan, e aveva ragione.

LE RESIDENZE AL 15 CPW

Con 202 appartamenti, da una residenza con una camera da letto di 95 m² a residenze con quattro camere da letto di 615 m², 15 Central Park West attira una vasta gamma di acquirenti di appartamenti con prezzi diversi, tra cui proprietari di case primarie, proprietari di pied-à-terre, investitori e inquilini. Il 90% delle unità gode di vista diretta su Central Park, ma questa vista è disponibile principalmente negli appartamenti più alti e più grandi.

Le residenze vantano ampie finestre, uno stile classico, modanature personalizzate, mobili da cucina bianchi su misura realizzati da Robert A.M. Stern, ripiani in pietra Vermont Verde, elettrodomestici di alta gamma, splendidi pavimenti in rovere a spina di pesce e soffitti alti da 3 a 4 metri. Tuttavia, molti appartamenti sono stati ristrutturati, quindi le finiture attuali possono variare in modo significativo da un'unità all'altra.

15 SERVIZI CPW

Adatto a un condominio ultra-lussuoso, il 15 Central Park West è un vero e proprio edificio di lusso che offre un servizio a 5 stelle e una gamma completa di servizi, tra cui un cortile paesaggistico recintato, un garage, centro fitness di 1.300 m²; piscina olimpionica di 23 metri con lucernario; sauna; sala proiezioni; ristorante privato con chef interno; sala degustazione vini; biblioteca con camino; sala giochi per bambini; terrazza all'aperto e molto altro ancora.

15 CENTRAL PARK WEST RISTORANTE PRIVATO E SALA DA PRANZO

A differenza del 99,99% dei condomini di New York, i residenti del 15 Central Park West possono usufruire di un servizio di ristorazione privato con uno chef interno che fornisce anche un servizio di catering completo per i residenti del Fifteen Central Park West. Il ristorante è in grado di fornire qualsiasi cosa, da un menu personalizzato di quattro portate per 80 ospiti a una romantica cena per due a domicilio.

CONFRONTO TRA IMMOBILI VICINI

TIME WARNER E RESIDENZE AL MANDARIN ORIENTAL

Queste due torri gemelle si trovano rispettivamente al25eall'80 di Columbus Circle, con The Shops at Columbus Circle che collega le due torri alla base. Progettati da SOM e sviluppati da The Related Group, gli appartamenti qui vantano una splendida vista su Central Park e sul fiume Hudson.

TORRE DI CENTRAL PARK

Progettato dagli architetti Adrian Smith e Gordon Gill, questo nuovo grattacielo situatoal 217 West 57thSt. (all'angolo con Broadway) è stato realizzato dalla società Extell. Una volta completato nel 2020, diventerà l'edificio residenziale più alto di Manhattan e ospiterà al piano terra il negozio Nordstrom.

220 CENTRAL PARK SOUTH

Un altro gioiello in pietra calcarea progettato da Robert A.M. Stern e sviluppato da Vornado, simile al 15 Central Park West, poiché presenta una combinazione di villa di 18 piani e torre di 79 piani. La vista protetta a nord su Central Park è il punto di forza di questo edificio.

ONE57

Un po' più lontano, la nuova torre di vetro, al 157 West 57th St, si trova sulla 57esima tra la 7th Avenue e l'8th Avenue e ospita l'hotel Park Hyatt Flagship. Progettato dall'architetto francese Christian Portzamparc,One57offreuna splendida vista simmetrica su Central Park a nord.

15 PREZZI CENTRAL PARK WEST

Con oltre 13.000 dollari al metro quadro, il 15 CPW detiene il record di vendita più alta mai registrata nel settore immobiliare residenziale di New York in termini di prezzo al metro quadro.La vendita dell'attico al 15 Central Park Westper88 milioni di dollari è stata effettuata da Sandy Weill, ex presidente di Citigroup, alla figlia dell'oligarca russo Dmitry Rybolovlev, Ekaterina, nel 2011. Continua ad esserela vendita di appartamenti più costosaa New Yorkin termini diprezzo al metro quadro. Tuttavia, i prezzi nell'edificio variano generalmente da circa 4.000 dollari al metro quadro a oltre 10.000 dollari al metro quadro a seconda della vista.

15 Central Park Ovest

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