L'ascesa del mercato immobiliare di Surfside e Bal Harbour

Il piccolo villaggio costiero di Bal Harbour, all'estremità settentrionale di Miami Beach, a 15 minuti a nord di South Beach, ha fatto molta strada negli ultimi 12 anni, trasformandosi da tranquilla località balneare a enclave ultra-lussuosa. Lo stesso vale per Surfside, la sua vicina a sud. L'aggiunta di una serie di importanti progetti immobiliari sul lungomare in questa zona ha avuto un impatto enorme su questi quartieri, che ora sono due delle zone più esclusive di tutta Miami Beach.

Sebbene il centro commerciale all'aperto Bal Harbour Shops sia sempre stato uno dei centri commerciali di lusso più attivi del Paese, con oltre 100 boutique di marchi di lusso e in continua crescita, da tempo si registrava una carenza di condomini di lusso nelle immediate vicinanze. Storicamente, Bal Harbour era stata la dimora di una clientela piuttosto discreta, ad eccezione dei vicini miliardari e personaggi famosi della ricca enclave di Indian Creek Island, dove hanno casa Carl Icahn, Edward Lampert, Julio Iglesias, Adriana Lima e lo sceicco Mohammad al-Fassi.

Ma ora tutto è cambiato. Bal Harbour Village e Surfside hanno assunto un'atmosfera esclusiva con l'aggiunta di alcuni nuovi complessi residenziali di lusso lungo l'Oceano Atlantico. Tranquillità ed eleganza raffinata sono le parole che meglio descrivono Bal Harbour e Surfside. Qui, i residenti amano dire che non succede nulla di particolarmente drammatico e desiderano che le cose restino così. Questo fascino discreto nasconde tuttavia la ricca cultura che si ritrova nei numerosi caffè, ristoranti, quartieri commerciali di fama internazionale ed eventi artistici incentrati sulla comunità.

One Bal Harbour, ora ribattezzato Ritz Carlton Bal Harbour, è stato il primo complesso residenziale di lusso della zona, che ha dato il via a una vera e propria frenesia edilizia. Poi è arrivata la ristrutturazione completa dell'Harbour House. Ma ciò che ha davvero proiettato Bal Harbour in una nuova era di glamour e vita raffinata è stata l'apertura, nel 2012, del lussuoso St. Regis Bal Harbour Hotel and Residences.

Il St. Regis Bal Harbour, al 9701 di Collins Avenue, è un complesso composto da tre torri di vetro collegate tra loro che illuminano il cielo con i loro splendidi riflessi color bronzo. Completate nel 2011, le torri comprendono 268 lussuose abitazioni fronte mare da una a cinque camere da letto, a pochi minuti dall'esclusivo centro commerciale Bal Harbour Shops. Sia la parte residenziale che quella alberghiera hanno riscosso un enorme successo.

ST REGIS BAL HARBOUR

Mentre a Sunny Isles, la località a nord di Bal Harbour oltre Haulover Beach, continua lo sviluppo massiccio di grattacieli, vivere a Sunny Isles è più simile a vivere in una grande città che sull'oceano, con tutti quegli edifici altissimi. Al contrario, Bal Harbour e Surfside sono comunità balneari molto più idilliache, con edifici che non superano i 28 piani a Bal Harbour e i 12 piani a Surfside. I costruttori di immobili di lusso hanno sicuramente tenuto conto di questo aspetto, aggiungendo una serie di residenze di alto livello in questi quartieri: Oceana Bal Harbour, Fendi Chateau, The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences, Eighty Seven Park e Arte Surfside di Antonio Citterio.

Oceana Bal Harbour è una torre di vetro di 28 piani che ospita 240 residenze ultra-lusso fronte oceano realizzate da Consultatio, un noto sviluppatore argentino che ha portato a Miami il grande successo Oceana Key Biscayne. Data la mancanza di terreni edificabili disponibili, questo è stato l'unico progetto significativo nel settore immobiliare di Bal Harbour a vedere un aumento delle vendite dopo l'apertura del St. Regis.

Non avendo più spazio per costruire a Bal Harbour, i costruttori di immobili di lusso hanno puntato su Surfside, appena a sud di Bal Harbour, iniziando con FENDI Chateau, un condominio boutique ultra-lussuoso di 12 piani interamente in vetro, inaugurato nel 2016. Gli appartamenti sono ampi, con metrature a partire da 315 metri quadrati.

FENDI Castello

Pochi isolati più a sud, il lussuosissimo hotel a cinque stelle The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences si affaccia su 248 metri di costa. Si tratta di un tratto di costa davvero molto lungo. Il Surf Club ha aperto nel 2017 ed è diventato uno dei più esclusivi di tutta la Florida meridionale, facendo concorrenza persino al St. Regis Bal Harbour. Richard Meier, famoso per i suoi edifici interamente in vetro, è stato il principale architetto di questo progetto, progettando tre degli edifici. Il progetto comprende anche il Four Seasons Hotel con 77 camere che sorge dietro le strutture. Il Surf Club era un leggendario rifugio degli anni '30 per ricchi e famosi ed è stato conservato e ristrutturato. Era così popolare che vi soggiornarono, tra gli altri, Elizabeth Taylor, Frank Sinatra, la Duchessa di Windsor, Winston Churchill e lo Scià di Iran.

FOUR SEASONS SURFSIDE

Appena a sud del Four Seasons Surfside è in fase di realizzazione un nuovo progetto, Arte by Antonio Citterio, un edificio di 12 piani con 16 unità abitative. Citterio è responsabile di gran parte dei favolosi progetti di arredamento di B&B Italia. Ha anche progettato i resort Bulgari a Bali, Milano, Mosca e Londra. Ci aspettiamo quindi che la sua creazione sia di grande stile.

Situato proprio sulla punta meridionale di Surfside, al confine con Miami Beach, Eighty Seven Park è uno splendido progetto dell'architetto italiano Renzo Piano, vincitore del premio Pritzker. Si affaccia sul North Shore Park, recentemente rinnovato, a sud, creando un paradiso in stile Eden e praticamente un enorme parco privato. Il complesso comprende 70 appartamenti da una a cinque camere da letto, disponibili dal 2019.

87 parco renzo piano miami

Con l'arrivo di questi condomini ultra-lussuosi, la maggior parte dei quali con servizi a 5 stelle, i residenti potranno godere di tutti i comfort di un nuovo stile di vita chic a Bal Harbour. Questo non significa che non ci siano opzioni meno costose. Surfside e Bal Harbour hanno alcuni alloggi più accessibili rispetto a questi iconici edifici fronte mare.