Four Seasons Surfside al Surf Club

Panoramica dell'edificio Four Seasons Surfside

Il Surf Club: una leggenda di Miami dal 1930

La storia del Surf Club inizia in un pomeriggio d'inverno del 1929, quando il magnate dei pneumatici Harvey Firestone navigò lungo la costa della Florida con Carl Fisher e Irving Collins. Notando un tratto di spiaggia incontaminato, immaginarono un club privato che sarebbe diventato il centro sociale dell'élite di Miami.

Il club aprì i battenti alla vigilia di Capodanno del 1930, progettato dall'architetto Russell Pancoast in stile mediterraneo revival. Per decenni, il Surf Club ha ospitato feste leggendarie e attirato personaggi illustri come Elizabeth Taylor, il Duca e la Duchessa di Windsor e Frank Sinatra. La fila di cabine originali e la sala da ballo, dove un tempo i gala in abito da sera definivano la società di Miami, sono state meticolosamente restaurate e rimangono ancora oggi il cuore del complesso.

[IMMAGINE: Edificio storico del Surf Club o fila di cabine restaurate] Testo alternativo: "L'edificio storico del Surf Club degli anni '30 restaurato al Four Seasons Surfside Miami"

Cosa devono sapere gli acquirenti riguardo al Four Seasons Surfside

Restrizioni sull'affitto: a differenza di molti condomini di Miami che consentono affitti a breve termine, Four Seasons Surfside richiede un contratto di locazione minimo di 12 mesi con un massimo di due affitti all'anno. Ciò mantiene un'atmosfera di occupazione da parte dei proprietari e limita il traffico transitorio, una considerazione significativa per gli acquirenti che cercano un edificio residenziale piuttosto che orientato agli investimenti.

Programma Four Seasons Hotel: i proprietari di residenze alberghiere selezionate possono partecipare al programma di affitto Four Seasons, guadagnando un reddito quando non utilizzano le loro unità. I proprietari di residenze private non fanno parte di questo programma, ma godono di pieno accesso a tutti i servizi e le strutture dell'hotel.

Incluso nell'HOA: le spese di manutenzione del Four Seasons Surfside includono TV via cavo di base, Internet ad alta velocità, servizio di parcheggio, acqua, gas, fognature e raccolta dei rifiuti, offrendo una copertura più completa rispetto alla maggior parte dei condomini di Miami, che in genere escludono questi servizi.

Planimetrie Four Seasons Surfside

I condomini del Surf Club hanno una superficie che varia da 167 a 724 metri quadrati e sono disponibili in 51 diverse planimetrie. Tutte le residenze sono dotate di ascensori privati, pareti vetrate a tutta altezza e vista sull'Oceano Atlantico, sulla Baia di Biscayne o su entrambi. Alcuni attici selezionati includono piscine private sul tetto, giardini zen interni e alloggi per il personale.

[IMMAGINE: Soggiorno del Four Seasons Surfside con vista sull'oceano] Testo alternativo: "Soggiorno del condominio Four Seasons Surfside con finestre a tutta altezza che si affacciano sull'Oceano Atlantico"

Finiture interne Four Seasons Surfside

Richard Meier ha progettato sia l'architettura esterna che la disposizione interna, creando un'esperienza abitativa senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Le finiture standard includono pavimenti in travertino italiano levigato tagliato a venatura, vetri resistenti agli urti dal pavimento al soffitto e soffitti alti fino a 6 metri in alcune unità. Le cucine sono dotate di mobili Boffi laccati con ripiani in Corian, elettrodomestici Miele e Sub-Zero, compresi forni doppi e cantinette per il vino. I bagni includono sanitari Waterworks, Dada, Duravit e Dornbracht. Tutte le residenze sono consegnate pronte per essere arredate, con tasche pre-cablate per tende motorizzate.

Servizi del Four Seasons Surfside

Il Four Seasons Surfside offre una combinazione di strutture storiche del Surf Club e servizi Four Seasons di livello mondiale su una superficie di 9 acri affacciata sull'oceano.

Spiaggia e piscine

Oltre 270 metri di spiaggia privata sull'Atlantico con comodi lettini, ombrelloni e sport acquatici non motorizzati. Quattro piscine: due piscine riservate ai residenti immerse in giardini paesaggistici, oltre a piscine per famiglie e piscine tranquille. Oltre 40 cabine da spiaggia restaurate lungo la storica Cabana Row, tutte climatizzate e dotate di bagno completo, progettate originariamente da Russell Pancoast negli anni '30.

[IMMAGINE: Piscina e cabine sulla spiaggia del Four Seasons Surfside] Testo alternativo: "Cabanas sulla spiaggia del Four Seasons Surfside e piscina fronte oceano con vista sull'Atlantico"

Il ristorante Surf Club di Thomas Keller

Il primo ristorante in Florida dello chef stellato Michelin Thomas Keller occupa la sala da ballo restaurata del Surf Club. Il menu continentale, con piatti tipici come il filetto alla Wellington, l'aragosta Thermidor e l'insalata Caesar preparata al tavolo, rende omaggio all'epoca d'oro di Miami, soddisfacendo al contempo gli standard rigorosi di Keller (noto per i ristoranti The French Laundry e Per Se). Gli interni in stile Art Déco, l'illuminazione color ambra e il servizio in giacca bianca trasportano gli ospiti in un'altra epoca.

Ristorante Lido & Champagne Bar

Il ristorante Lido offre cucina italiana mediterranea in una cornice fronte oceano, ideale per colazione, pranzo e brunch domenicale con vista sulla baia di Biscayne. Lo Champagne Bar vanta la più ampia selezione di champagne di Miami in una sala circondata da palme che riecheggia il passato glamour del Surf Club.

Four Seasons Spa & Fitness

Spa Four Seasons con servizio completo, sale per trattamenti, centro fitness all'avanguardia, studio di yoga e juice bar. Personal trainer disponibile su richiesta. È possibile prenotare servizi spa in camera tramite il concierge.

Servizi Four Seasons

I servizi Four Seasons à la carte includono: servizio maggiordomo, approvvigionamento prima dell'arrivo, pulizie, ristorazione in residenza, approvvigionamento di generi alimentari, lavanderia e lavaggio a secco, toelettatura animali domestici, lavaggio auto e concierge 24 ore su 24. Programma Kids for All Seasons disponibile per le famiglie. Direttore delle residenze dedicato e team di concierge residenziale.

Architettura Four Seasons Surfside

Richard Meier ha bilanciato il carattere mediterraneo dello storico Surf Club con la sua caratteristica estetica modernista bianca. Le due torri residenziali di 12 piani, posizionate a nord e a sud della club house restaurata, sono dotate di facciate continue in vetro che massimizzano la vista sull'oceano e incorniciano la struttura originale degli anni '30.

Il progetto di Meier enfatizza la continuità tra interni ed esterni: pareti vetrate a tutta altezza si aprono su ampie terrazze (fino a 5,5 metri negli attici), sfumando il confine tra abitazione e fronte mare. L'interazione tra superfici bianche, luce naturale e vista sull'Atlantico crea quella luminosità che caratterizza le opere residenziali di Meier, richiamando le sue acclamate torri di Perry Street e Charles Street nel West Village di Manhattan.

Informazioni sull'architetto: Richard Meier

Richard Meier (nato nel 1934) è un architetto americano noto per i suoi progetti geometrici bianchi che affondano le loro radici nel primo modernismo di Le Corbusier. Nel 1984, all'età di 49 anni, ha ricevuto il Premio Pritzker, diventando il più giovane vincitore di sempre, e poco dopo è stato incaricato di progettare il Getty Center di Los Angeles, inaugurato nel 1997 e acclamato a livello internazionale.

Meier è stato uno dei membri fondatori dei "New York Five", un gruppo di architetti che negli anni '60 e '70 sosteneva il ritorno al razionalismo modernista. Tra le sue opere più importanti figurano l'High Museum of Art di Atlanta, il Museo d'Arte Contemporanea di Barcellona, la Chiesa del Giubileo a Roma e le sue acclamate torri residenziali a Manhattan al 173 di Perry Street, al 176 di Perry Street e al 165 di Charles Street. Il Four Seasons Surfside rappresenta il suo progetto residenziale più significativo in Florida.

Vendite degne di nota di Four Seasons Surfside

Four Seasons Surfside ha registrato vendite record e attirato acquirenti di alto profilo sin dalla sua apertura:

Vendita record: un attico triplex è stato venduto per 48 milioni di dollari nel primo trimestre del 2024: secondo Redfin, si tratta della vendita immobiliare più costosa degli Stati Uniti in quel trimestre. L'unità di 670 metri quadrati dispone di una piscina privata sul tetto di 23 metri, palestra, spa e sala yoga.

Documentazione dell'immobile: un'entità collegata ad Apple ha venduto Penthouse 4 nella torre nord per 44 milioni di dollari nell'aprile 2024, dopo averlo acquistato per 29,1 milioni di dollari nel 2018, con un apprezzamento del 51%.

Vendite degne di nota: il fondatore di una società di private equity, Doug Kimmelman, ha acquistato un attico nella torre sud per 35 milioni di dollari (2019). Il fondatore di Groupon, Eric Lefkofsky, ha pagato 30,7 milioni di dollari per l'attico 7.

Residenti illustri: Pat Riley, presidente dei Miami Heat, l'attrice Lynda Carter (Wonder Woman) e il finanziere Bippy Siegal. Anche il promotore immobiliare Richard LeFrak, l'ex amministratore delegato di Publix Charles Jenkins Jr. e il miliardario dei casinò Neil Bluhm possiedono appartamenti nel complesso.

Mercato attuale: le rivendite di Four Seasons Surfside variano in genere da 2.500 a 6.500 dollari al metro quadro, a seconda del piano, della vista e delle finiture. Per i prezzi attuali e la disponibilità, consultare gli elenchi riportati di seguito.

Posizione Four Seasons Surfside

Il Four Seasons Surfside occupa 9 acri di terreno fronte mare a Surfside, una tranquilla località balneare di soli 6.000 abitanti situata tra Bal Harbour a nord e Miami Beach a sud. L'indirizzo su Collins Avenue offre la privacy di una piccola città con facile accesso ai quartieri culturali e di intrattenimento di Miami.

Nelle vicinanze: Bal Harbour Shops (5 minuti), South Beach (15 minuti), Wynwood Arts District (20 minuti), Design District (20 minuti), Aeroporto Internazionale di Miami (30 minuti). Il centro di Surfside offre boutique, ristoranti e il Surfside Community Center.

Trasporti: Collins Avenue offre un accesso diretto a nord verso Sunny Isles Beach e a sud verso Miami Beach. La I-95 è accessibile tramite la 96th Street o Arthur Godfrey Road.

Four Seasons Surfside vs Altri condomini di lusso a Miami

Domande frequenti su Four Seasons Surfside

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Quanto costano gli appartamenti del Four Seasons Surfside?

I prezzi degli appartamenti del Four Seasons Surfside variano attualmente da circa 5 milioni di dollari per le unità più piccole a oltre 50 milioni di dollari per gli attici. Il record di vendita dell'edificio è stato di 48 milioni di dollari per un attico triplex nel 2024. I prezzi di rivendita variano in genere da 2.500 a 6.500 dollari al metro quadro a seconda del piano, della vista e delle finiture.

Quali sono le spese condominiali del Four Seasons Surfside?

Le spese di manutenzione del Four Seasons Surfside ammontano a circa 1,30-1,35 dollari al mese per piede quadrato. Per un'unità di 5.000 piedi quadrati, le spese condominiali mensili sono di circa 6.500-6.750 dollari. Le spese includono TV via cavo di base, internet ad alta velocità, servizio di parcheggio, acqua, gas, fognature e raccolta dei rifiuti, ovvero più servizi rispetto alla maggior parte dei condomini di Miami.

Chi ha progettato il Four Seasons Surfside?

Il Four Seasons Surfside è stato progettato da Richard Meier & Partners in collaborazione con Kobi Karp, con sede a Miami. Meier, vincitore del Premio Pritzker nel 1984, è noto per il Getty Center di Los Angeles e per le sue torri residenziali bianche in stile modernista nel West Village di Manhattan.

Quali ristoranti ci sono al Four Seasons Surfside?

Il Four Seasons Surfside ospita il ristorante The Surf Club di Thomas Keller (cucina continentale stellata Michelin nella sala da ballo restaurata degli anni '30), il ristorante Lido (cucina italiana mediterranea fronte mare), il Lido Terrace (ristorante informale all'aperto e brunch) e il Champagne Bar (la più vasta selezione di champagne di Miami).

È possibile affittare un appartamento al Four Seasons Surfside?

Gli affitti sono consentiti ma limitati a un contratto minimo di 12 mesi con un massimo di due affitti all'anno. Non sono consentiti affitti a breve termine e per vacanze. Questa politica mantiene un'atmosfera di occupazione da parte dei proprietari. Alcuni proprietari di residenze alberghiere possono partecipare al programma di affitto Four Seasons quando non utilizzano le loro unità.

Qual è la storia del Surf Club?

Il Surf Club è stato fondato dal magnate dei pneumatici Harvey Firestone e inaugurato alla vigilia di Capodanno del 1930. Progettato da Russell Pancoast in stile mediterraneo revival, è diventato un leggendario luogo di ritrovo per celebrità quali Frank Sinatra, Elizabeth Taylor, Winston Churchill e il Duca e la Duchessa di Windsor. L'edificio originale è stato meticolosamente restaurato nell'ambito del progetto di sviluppo del Four Seasons.

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Anthony Guerriero

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