Se siete sopraffatti dalle centinaia di nuove opzioni di appartamenti in condominio nella zona di Miami, non siete i soli. Secondo unnuovo rapporto di Condo Vultures, sul mercato sono disponibili quasi 2.800 unità con un prezzo minimo di 1 milione di dollari. Una tale quantità di immobili a un prezzo simile è una novità assoluta per Miami. Chi acquista per la prima volta, in particolare gli investitori stranieri, ha bisogno di unagente immobiliare di grande esperienza a Miamiper la ricerca di immobili. Un professionista del settore immobiliare che opera da tempo, ha vissuto alti e bassi e conosce in prima persona i risultati ottenuti dai costruttori della Florida meridionale. Non vorrete certo ritrovarvi con un investimento sbagliato nel momento sbagliato e nel posto sbagliato! A lungo termine vi costerebbe caro.
Tenendo presente questo, abbiamo compilato una piccola selezione dei nostri nuovi condomini e appartamenti di lusso preferiti attualmente in vendita a Miami. Ci siamo concentrati sui condomini in vendita a Miami realizzati dai migliori costruttori con comprovata esperienza. La selezione include proprietà a Miami, Miami Beach, Coconut Grove, Fort Lauderdale, Boca Raton e West Palm Beach. La nostra breve lista ha qualcosa per tutti, sia che vi stiate trasferendo a Miami, sia che stiate cercando di acquistare un pied-à-terre con vista sull'oceano a Miami Beach, una seconda casa per la famiglia a West Palm Beach o la proprietà perfetta da affittare nel fiorente quartiere "New" Brickell.
Spero che la nostra selezione di nuovi condomini in costruzione a Miami e nel sud della Florida sia di vostro gradimento. Per ulteriori domande,fissate un appuntamento per parlare con me o con gli agenti immobiliari di Miami.
Cordiali saluti,
Anthony Guerriero
Progettato daRenzo Piano, questo lussuoso condominio fronte mare offre 66 residenze a Miami Beach, all'estremità settentrionale del North Shore Open Space Park. Con oltre l'80% delle unità già vendute, l'edificio ha recentemente raggiunto i diciotto piani.
Il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2020. Il condominio metterà a disposizione un botanico a tempo pieno che si occuperà delle piante dei residenti sui balconi e nel parco privato di 2 acri all'interno della proprietà. Altri servizi offerti dall'87 Park includono un concierge disponibile 24 ore su 24, un servizio di maggiordomo, una spa con hammam, un juice bar all'aperto Fugo e, infine, ma non meno importante, l'Enoteca, un wine bar che offre ai proprietari oltre 100 vini, degustazioni, eventi speciali con abbinamenti gastronomici, tartine e tapas.
Le nostre planimetrie preferite sono:la linea 01, una residenza di 224 m² con 3 camere da letto e 3,5 bagni, con vista diretta sull'oceano, con prezzi a partire da 6.100.000 $. E la linea 04, una residenza di 148 m² con 2 camere da letto e 2,5 bagni, con vista sul parco e parziale sull'acqua, al prezzo di 3.550.000 $.
87 appartamenti in vendita a Park Condos
Con 111 appartamenti di lusso, il Ritz Carlton Residences sul lungomare ha aperto alla fine del 2019 aMiami Beach. Grazie ai servizi ultra lussuosi del marchio Ritz Carlton e al design raffinato dell'architetto italianoPiero Lissoni, il progetto è destinato a diventare uno dei migliori complessi residenziali della Florida meridionale.
Circondati da un paesaggio tropicale, i condomini Ritz Carlton Residences Miami Beach offrono una vasta gamma di servizi di lusso, tra cui: hall con servizio di portineria 24 ore su 24 e servizio di parcheggio con parcheggiatore, sala ricreativa sul lungomare con bar e cucina attrezzata, terrazza con piscina con splendida vista sul lago e auto privata con autista a disposizione dei residenti.
Inoltre,ilprogetto offrirà l'esclusivo servizio elicottero Ritz Carlton Residencesagliacquirenti fortunati degli appartamenti. I residenti potranno fare un breve tragitto sullo yacht della casa attraverso un canale privato e raggiungere l'elicottero da una piattaforma di lancio galleggiante (nota anche come eliporto marino navigabile) situata nella baia di Biscayne.
Le nostre planimetrie preferite sono:Residence220, un appartamento di 244 m² con 3 camere da letto, 3,5 bagni e vista verso ovest, in vendita a 2.256.000 $. E Penthouse 16, una residenza su due livelli con 4 camere da letto, 4,5 bagni e una superficie di 417 m², con piscina e cucina all'aperto, e una splendida vista sulla baia di Biscayne e sul centro di Miami, al prezzo di 8.800.000 $.
Appartamenti in vendita al Ritz Carlton Residences Miami Beach
Jean Nouvel è un altro architetto di fama mondiale che ha progettato questa nuova torre attualmente in costruzione proprio accanto a West Avenue a South Beach. JDS sta sviluppando 59 appartamenti di lusso che offriranno una vista mozzafiato sulla baia di Biscayne e la cui consegna è prevista entro il 2019.
Le finiture sono straordinarie, con lo splendido marmo Calacatta Gold utilizzato per i ripiani della cucina, le pareti e i pavimenti dei bagni. Il progetto presenta una grande varietà di elementi di design, ma il nostro preferito è la facciata a nido d'ape che cattura, diffonde e riflette la luce in entrata, garantendo al contempo la privacy. Jean Nouvel ha anche progettato una laguna artificiale tra le due torri della Monad Terrace, che sarà il punto focale, catturando i riflessi dell'edificio e creando un gioco di luci da ogni angolazione. Questo aspetto è stato sottolineato anche in un recente articolo di Forbes.
I servizi includono una terrazza solarium con piscina di 35 metri affacciata sulla Biscayne Bay, un bar-caffetteria e un juice bar, una sala relax per i residenti e un deposito per biciclette e attrezzature per gli sport acquatici.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 3E, 2 camere da letto + studio / 2,5 bagni, 211 m² con esposizione a ovest e sud, al prezzo di 2.320.000 $. E l'appartamento 5F , una residenza di 247 m² con 3 camere da letto e 3,5 bagni, con tripla esposizione: ovest, sud e nord, al prezzo richiesto di 4.600.000 $.
Monad Terrace Condomini in vendita
Sono già iniziati i lavori di costruzione al 300 Biscayne Boulevard Way nel centro di Miami per la torre dell'iconico marchio automobilistico britannico Aston Martin. Il marchio, che ha recentemente lanciato il motoscafo AM37 in collaborazione con Quintessence Yachts, sta entrando a pieno titolo nel mondo del design. Espandendosi nel mercato immobiliare di lusso di Miami, il marchio sta costruendo 391 appartamenti progettati dallo studio di architettura Revuelta e dall'argentino Bodas Miani.
Gli interni e i servizi sono stati progettati dal team di Aston Martin, sotto la guida del direttore creativo Marek Reichman. Distribuiti su quattro piani per un totale di 3.927 metri quadrati, i servizi includeranno, oltre a quelli di base (centro fitness, sala residenti, ecc.), un simulatore di golf, due cinema, un salone di bellezza, un barbiere, una sala boxe, una galleria d'arte curata e molto altro ancora. Ma il servizio più esclusivo è sicuramente quello di maggiordomo, che accompagnerà i proprietari dal lussuoso grattacielo alla spiaggia(su uno yacht privato). Il completamento delle Aston Martin Residences è previsto per il 2021.
Le nostre planimetrie preferite sono: Panoramic Residence 5009 è un appartamento con 2 camere da letto + studio / 2,5 bagni per un totale di 147 m² di superficie interna e un prezzo richiesto di 1.243.900 $ (785 $ al m²), molto competitivo rispetto ad altri appartamenti in vendita nel centro di Miami e Brickell. Un altro appartamento che ci piace (e forse il nostro preferito) è il Panoramic Residence 2301. Questa sarà la soluzione perfetta per una famiglia numerosa: un appartamento con 4 camere da letto + studio / 5,5 bagni con 355 m² di superficie interna e 37 m² di superficie esterna. Prezzo richiesto 4.384.900 $ / 1.114 $ al m².
Condomini Aston Martin in vendita a Miami
Il 1000 Museum è un grattacielo residenziale ultra lussuoso di 62 piani progettato dalla defunta architetta Zaha Hadid, vincitrice del Premio Pritzker, che è stato recentemente completato nel centro di Miami. Situato al 1040 di Biscayne Boulevard, questo esoscheletro strutturale dalle forme sinuose si trova proprio di fronte al Museum Park, un tempo chiamato Bicentennial Park e ora sede del Peréz Art Museum.
Miami era una città che Zaha Hadid considerava la sua seconda casa e qui la sua creazione avrebbe rafforzato l'idea che Miami è diventata una vera città globale e un centro internazionale per gli affari, l'arte e la cultura, come descritto dallo sviluppatore Louis Birdman a Haute Living. Il progetto ha già vinto diversi premi e Wealth-X, una società globale di intelligence e dati ultra high net worth, ha riferito che One Thousand Museum è entrato nella lista dei 10 grattacieli più costosi al mondo.
L'inventario del 1000 Museum è composto esclusivamente da appartamenti che occupano metà piano o un intero piano (cosa rara nella zona di Miami), residenze di dimensioni considerevoli che vanno da 418 m² a 1.486 m², l'ultima delle quali è l'attico da 45 milioni di dollari dotato di eliporto privato e vista spettacolare sulla baia e sulla città.
Suddiviso in due livelli completi, l'edificio si estende su una superficie di oltre 30.000 piedi quadrati e comprende: un centro acquatico a doppia altezza, strutture per il fitness con aree esterne e interne, spa con piscine e sala relax, cinema privato e un caveau di sicurezza di livello bancario.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 1902, una residenza con 4 camere da letto e 5,5 bagni con una superficie abitabile di 429 m² e un prezzo richiesto di 5.650.000 $. E l'appartamento 1202, una 5 camere da letto / 6,5 bagni con una superficie interna di 8.344 piedi quadrati e un prezzo richiesto di 13.250.000 $.
1000 appartamenti in vendita nel Museo
Già in fase di costruzione e con consegna prevista per la fine del 2019, Elysee è un condominio di 57nel quartiere East Edgewater di Miami. Sviluppato da Two Roads e progettato da Arquitectonica, il progetto sorge al 700 Northeast 23rd Street e avrà 100 appartamenti su mezzo piano e piano intero con soffitti alti 3-3,3 metri, che varieranno in dimensioni da 214 a 372 metri quadrati.
Gli interni dell'Elysee sono stati progettati dal designer francese Jean Louis-Deniote comprendono una piscina olimpionica in stile resort, un bar a bordo piscina, una cucina estiva all'aperto, una spa, un salone di parrucchiere e una sala giochi per bambini. Al 30° piano si trova una sky lounge riservata ai residenti con bar, sale da pranzo e degustazione vini, cucina dello chef, biblioteca e sala giochi.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 1902, una residenza con 3 camere da letto e 4,5 bagni con una superficie interna di 2.727 piedi quadrati e un prezzo richiesto di 1.732.500 dollari. E l'appartamento 3501, un condominio con 3 camere da letto e 5,5 bagni, con una superficie abitabile di 3.300 piedi quadrati e un prezzo richiesto di 2.656.500 dollari.
Condomini in vendita a Elysee Miami
Vladislav Doronin dell'OKO Group è l'uomo dietro la costruzione del grattacielo di 57 piani attualmente in costruzione a Edgewater. Doronin ha in programma di investire 700 milioni di dollari nel quartiere che confina con il Design District e Wynwood, e 1 miliardo di dollari complessivamente a Miami. Per questo progetto ha collaborato con la leggendaria casa di moda italiana Missoni, nota per i suoi coloratissimi capi in maglia, che quest'anno festeggia il suo 65° anniversario.
Questo non è l'unico marchio immobiliare attualmente commercializzato nel sud della Florida. Aston Martin, Porsche, Armani e Fendi sono tutti entrati recentemente nel mercato dei condomini di lusso a Miami. Missoni Baia sta sorgendo al 777 NE 26th Terrace e comprenderà 249 appartamenti da 1 a 5 camere da letto, con dimensioni che variano da 776 a 3.788 piedi quadrati.
Le aree comuni saranno arredate da Missoni Home e i servizi includono: piscina fronte baia, spa e salone di bellezza, sala giochi per bambini, spa per animali domestici e un centro fitness di 1.700 piedi quadrati.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 1206, un 2 camere da letto / 2 bagni con 1.219 piedi quadrati di spazio interno e un prezzo richiesto di 854.900 $. E l'appartamento 2301, una residenza con 3 camere da letto / 4,5 bagni, con vista senza ostacoli sulla baia di Biscayne e 2.575 piedi quadrati di spazio interno. Prezzo richiesto 2.019.900 $.
Condomini Missoni Baia in vendita
Sviluppato dal miliardario russo Vlad Doronin (lo stesso di Missoni Baia), Una Residences a Brickell è un grattacielo di 47 piani con 135 appartamenti situato al 175 Southeast 25th Road e Brickell Avenue, la strada che negli anni Settanta ha introdotto a Miami lo stile di vita nei grattacieli.
Il promotore immobiliare ha già ottenuto il finanziamento e prevede di consegnare l'edificio entro il 2021. Progettato dallo studio di architettura Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), Una Residences si ispira all'iconico yacht Riva e presenta una facciata scolpita dalle linee moderne e dalle curve sinuose. Questi lussuosi appartamenti a Brickell saranno dotati di finestre a tutta altezza, terrazze extra-large sapientemente integrate nei grandi saloni e nelle camere da letto, e porte scorrevoli che renderanno il passaggio tra interno ed esterno estremamente fluido.
Una Brickell sarà abbellita da un rigoglioso giardino progettato da Enea e dotata di servizi che includeranno un porto turistico privato, tre piscine, un cinema privato, un centro fitness con aree dedicate allo yoga e al personal training, una spa con sale massaggi private interne ed esterne e un servizio di concierge attivo 24 ore su 24.
Le nostre planimetrie preferite sono: Linea 03, dal 19° al 37° piano, una residenza con 3 camere da letto / 3,5 bagni con una superficie abitabile di 185 m² ed esposizione a sud-ovest, con un prezzo di partenza di 2,3 milioni di dollari. Linea 02, dal 38° al 43° piano, un appartamento con 5 camere da letto e 6,5 bagni con una superficie abitabile di 444 m², esposizione a sud-est e prezzo di partenza di 7,3 milioni di dollari.
Una Residences Brickell Appartamenti in vendita
Chiamato così in onore dell'edificio Flatiron di New York per via del lotto triangolare su cui è stato costruito, Brickell Flatiron è un condominio di lusso di 64 piani situato nel quartiere finanziario Brickelldi Miami . A pochi passi dal Brickell City Centre, la proprietà si trova al 1001 di South Miami Avenue ed è stata sviluppata dall'italiano Ugo Colombo, uno dei costruttori più rispettati della Florida e ben noto per la sua squisita maestria nei suoi progetti (tra cui Grosvenor House, Santa Maria ed Epic). Nonostante l'attuale rallentamento, il progetto è venduto quasi al 90% e recentemente l'attico è stato venduto per 13,2 milioni di dollari.
Progettati secondo standard eccezionalmente elevati, i lussuosi appartamenti in vendita a Miami presso Brickell Flatiron sono dotati di cucine personalizzate realizzate da Snaidero e elettrodomestici Miele. I servizi ispirati agli hotel sono distribuiti su tre piani: lo Sky Club al 64° piano offre un centro benessere completo che include un circuito di idroterapia, una palestra, un giardino panoramico e la Sky Pool, che offre una vista mozzafiato a 360 gradi su Miami e sulla baia di Biscayne. Ai piani 17 e 18, i residenti potranno godere del modernissimo Flatiron Theater, della sala biliardo e sigari, della sala giochi per bambini e di una piscina all'aperto.
Revuelta è lo studio di architettura responsabile del progetto, mentre gli interni sono stati realizzati dall'italiano Massimo Iosa Ghini.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 3201, con 2 camere da letto / 2,5 bagni, esposizione a sud-est e 1.401 piedi quadrati di superficie interna, prezzo richiesto 1.165.000 $. E attico 5607, con 3 camere da letto / 3,5 bagni con 1.912 piedi quadrati di spazio interno, esposizione a nord-ovest e prezzo richiesto di 1.645.000 $.
Appartamenti in vendita a Brickell Flatiron
Arbor è un adorabile condominio boutique in costruzione al 3034 di Oak Ave a Coconut Grove, una delle comunità più antiche di Miami. Situato lungo la baia di Biscayne, Coconut Grove è famoso per le sue eccellenti scuole private, i parchi e il Grove Harbour Marina. Il quartiere è molto affascinante, con negozietti in stile piccolo paese, ottimi ristoranti e il suo caratteristico centro commerciale Cocowalk , attualmente in fase di profonda ristrutturazione.
Tornando a Grove Arbor, il condominio di 52 unità ha una data di consegna prevista per il primo trimestre del 2019 e si trova dietro Cocowalk, in una strada tranquilla circondata da villette a schiera. Tutti gli appartamenti hanno soffitti alti e planimetrie adatte alle famiglie che fanno sentire come a casa. Urban Atlantic Group e Oak Ventures stanno sviluppando il progetto insieme allo studio di architettura Behar Font & Partners, al paesaggista Witkin Hults e all'interior designer Samuel Amoia. I servizi includono una lussureggiante piscina nel cortile, una sala comune per i residenti, un centro fitness e una terrazza sul tetto.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 505, un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni con una superficie interna di 137 m² al prezzo di 2.985.000 $. E la residenza TH6, una casa con 3 camere da letto e 5 bagni con una superficie di 209 m² e un prezzo richiesto di 1.355.000 $.
Park Grove è un condominio di lusso con 270 unità suddivise in tre torri che, a differenza della maggior parte delle altre zone di Miami, si rivolge principalmente alla popolazione locale. Sviluppato da Related e progettato da OMA e REM Koolhaas, il complesso porta un nuovo livello di architettura nel tranquillo quartiere costiero di Coconut Grove. Come descritto in questo articolo di Robb Report: "le residenze sono luminose, con interni open space e pareti vetrate a tutta altezza che si aprono su ampi patii con vista sulla baia di Biscayne". Il meticoloso lavoro di interior design è stato realizzato dallo studio newyorkese Meyer Davis, mentre William Sofield è stato il responsabile delle cucine e dei bagni.
Situato sopra il livello del mare, il Park Grove offre servizi in stile resort al piano terra, tra cui una piscina panoramica con vista mozzafiato sulla baia, 5 acri di giardini privati progettati da Enzo Enea, una spa con servizi completi, un cinema privato di dimensioni reali e un ristorante di Michael Schwartz.
Le nostre planimetrie preferite sono: L'appartamento 1901, una rivendita nella torre Park Grove Residences (la terza), è un trilocale con 3 camere da letto e 2,5 bagni, con una superficie interna di 1.390 piedi quadrati e un prezzo richiesto di 1.700.000 dollari. E al One Park Grove, la prima torre, residenza 14C, un 2 camere da letto / 2,5 bagni con una superficie interna di 2.232 piedi quadrati e un prezzo richiesto di 3.222.000 dollari.
Condomini Park Grove in vendita
Costruito nel 2016 da Related, Grove at Grand Bay è un condominio di lusso composto dadue torri che si ergono entrambe con una "rotazione". Gliarchitetti del progetto,Bjarke, Ingels Group (BIG), hannocreato uno dei design più interessanti e all'avanguardia che abbiamo mai visto. Solo 95 appartamenti dotati di ascensori privati, soffitti alti 3,6 metri, cucine di design europeo, elettrodomestici Miele e terrazze profonde 3,6 metri con cucine estive. Un vero stile di vita indoor-outdoor in perfetto stile Miami con una vista mozzafiato sulla baia di Biscayne.
Situata a 5,5 metri sul livello del mare, la hall del Grove at Grand Bay è davvero maestosa, con soffitti alti 6 metri e servizi che includono un campo da tennis coperto da una struttura in vetro e uno spazio per eventi all'aperto, piscine sul tetto, campi da tennis, spa, spa per animali domestici, chef privato in loco e personale di servizio.
Le nostre planimetrie preferite sono: L'appartamento 502S, è una 4 camere da letto / 5,5 bagni, con una superficie interna di 356 m² e un prezzo richiesto di 3.400.000 $. L'appartamento 901S, una 5 camere da letto / 6,5 bagni, con una superficie abitabile di 430 m² e un prezzo richiesto di 4.999.000 $.
Grove at Grand Bay Condomini in vendita
Oceana è un condominio di lusso di 28 piani situato a Bal Harbour, una tranquilla ed esclusiva comunità balneare all'estremità settentrionale di Miami Beach. L'esclusivo condominio fronte mare con 240 unità è stato costruito nel 2016 da Arquitectonica e dal promotore immobiliare argentino Eduardo Costantini. Le residenze con esposizione est-ovest sono magnifiche e offrono una vista senza ostacoli sia sull'Intracoastal che sull'oceano.
Come menzionato in questo articolo di Forbes, Eduardo Constantini ha dichiarato: "La mia filosofia nel settore immobiliare, così come nel collezionismo d'arte, è quella di avere il meglio. In tutti i miei progetti, una posizione privilegiata, un servizio a cinque stelle, un design innovativo e le ultime tecnologie sono un must". Così ha superato ogni aspettativa, mettendo insieme un team di architetti e interior designer di prim'ordine per il progetto, tra cui Piero Lissoni, Enzo Enea e Bernardo Fort-Brescia. La hall espone 10 capolavori di arte moderna di qualità museale. Nelle aree comuni esterne, i residenti possono ammirare due opere di Jeff Koons, la "Ballerina seduta" e "Plutone e Proserpina".
Il resort Oceana Bal Harbour è circondato da 5,53 acri di terreno con 400 piedi di fronte mare. Il complesso artistico vanta servizi a cinque stelle, tra cui servizi di concierge 24 ore su 24, una spa di livello mondiale, un cinema privato, un grande salone con cucina e bar dello chef e il ristorante Ballerina riservato ai residenti.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 602N, una residenza con 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie interna di 2130 piedi quadrati (circa 198 m²) al prezzo di 5.050.000 $. E l'appartamento 701, una 4 camere da letto / 4,5 bagni, con una superficie abitabile di 370 m² e un prezzo richiesto di 7.990.000 $.
Appartamenti in vendita a Oceana Bal Harbour
Il Surf Club Four Seasons Private Residences è composto da 150 appartamenti privati costruiti sul sito del vecchio Surf Club nella località balneare di Surfside. Gli appartamenti fronte mare sono dotati di pareti vetrate a tutta altezza e soffitti alti fino a 6 metri, con spazi abitativi ampi e luminosi che offrono una vista mozzafiato sull'Oceano Atlantico e sulla Baia di Biscayne. I prezzi al Four Seasons Surfside variano da 3,5 milioni a 19 milioni di dollari, con metrature che vanno da 130 a 650 metri quadrati.
Progettata dal vincitore del Premio Pritzker Richard Meier, la proprietà di 9 acri offre servizi come quelli à la carte del Four Seasons, tra cui maggiordomo e pulizie, spa, club privato, quattro piscine, cabine, un centro fitness e giardini fronte mare. Inoltre, due fantastici ristoranti, il Surf Club di Thomas Keller e Le Sirenuse, il ristorante stellato Michelin di Positano.
Le nostre planimetrie preferite sono: Residence N811, una casa con 2 camere da letto e 2,5 bagni con una superficie abitabile di 188 m² e un prezzo richiesto di 6.000.000 $. E la residenza S707, una 3 camere da letto / 3 bagni con una superficie interna di 2.506 piedi quadrati e un prezzo richiesto di 6.000.000 di dollari.
Quattro stagioni al Surf Club Condomini in vendita
Vuoi entrare nella proprietà alberghiera a 5 stelle più spettacolare di Miami, ma desideri comunque ottenere un discreto ritorno dall'investimento, pur potendo utilizzare la proprietà ogni volta che vuoi? Allora dai un'occhiata a questo caso di studio relativo all'unità N-811 che la nostra agente Wendy Mendoza ha in vendita al Four Seasons at The Surf Club a Surfside, Miami Beach.
L'unità N-811 è una suite residenziale fronte oceano con 2 camere da letto e 2,5 bagni, pronta per essere abitata, con una superficie di 188 m², in vendita a 6.250.000 $. La suite si trova nella parte del progetto adibita a condominio-hotel, consentendo ai proprietari di inserire la proprietà nel programma alberghiero, se lo desiderano. È l'unica suite residenziale con un posto auto assegnato e i prezzi di mercato supportano il prezzo di listino.
Negli ultimi 12 mesi, il proprietario ha guadagnato 190.000 dollari netti (al netto delle tasse sulla proprietà e delle spese condominiali), con un rendimento del 3% su 6,25 milioni di dollari. Il tutto mentre l'appartamento era occupato solo per il 46% del tempo. Un rendimento del 3% con un tasso di occupazione inferiore al 50% è impossibile da ottenere in un normale appartamento in condominio. Questo potrebbe essere un ottimo appartamento per chi può volare a Miami ogni volta che l'appartamento è libero e godersi tutto ciò che l'hotel ha da offrire.
E non si tratta di un hotel qualsiasi. Si tratta del Four Seasons at The Surf Club, che vanta il lungomare più lungo di Miami, un hotel a 5 stelle in tutto e per tutto, compreso il ristorante The Surf Club di Thomas Keller e l'incantevole ristorante Le Sirenuse di Positano, dove l'essenza della Costiera Amalfitana viene portata a Miami Beach!
I lavori di costruzione del Four Seasons Hotel and Private Residences Fort Lauderdale nella contea di Broward sono già iniziati. Il progetto a tema nautico è stato sviluppato da Nadim Ashi (che ha anche costruito il Four Seasons a Surfside) e progettato da Kobi Karp in collaborazione con la designer britannica Tara Bernerd e dal paesaggista Fernando Wong, che sta importando palme da cocco e alberi di mogano per il portico a due piani.
Con solo 90 residenze private e 130 camere, il progetto di 22 piani fronte oceano sarà gestito da Four Seasons e la data di completamento è prevista per la fine del 2020. Gli acquirenti del Four Seasons Fort Lauderdale avranno anche la possibilità di acquistare appartamenti completamente arredati progettati da Tara Bernerd. Oltre ai leggendari servizi dell'hotel Four Seasons, come il servizio di pulizia e il servizio in camera, i servizi includono un maggiordomo da spiaggia che fornisce una serie di servizi à la carte, servizi di yachting e, al terzo piano, il ristorante Ocean Terrace progettato da Martin Brudnizki.
Le nostre planimetrie preferite sono: L'appartamento 1206 è una residenza arredata con 1 camera da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 135 m² e un prezzo richiesto di 2.295.000 $. L'appartamento 1901 è una residenza non arredata con 4 camere da letto e 5,5 bagni, con una superficie interna di 390 m² e un prezzo richiesto di 7.700.000 $.
Il Mandarin Oriental Hotel Group di Hong Kong sta per arrivare a Via Mizner a Boca Raton e sarà la nona sede al mondo a offrire le sue lussuose residenze private, insieme a New York, Londra, Las Vegas e Boston. Con una data di completamento prevista per il 2021, la proprietà sarà uno dei progetti residenziali più lussuosi della Florida meridionale. La torre di 12 piani offre una collezione limitata di 85 lussuosi appartamenti in vendita a Miami a prezzi a partire da 2 milioni di dollari, con dimensioni che variano da 1 a 4 camere da letto.
Oltre ai servizi esclusivi offerti dal rinomato Mandarin Oriental, i residenti potranno usufruire di servizi di livello mondiale, tra cui la leggendaria The Spa at Mandarin Orient, una cantina privata, una sala club, un cinema privato e l'accesso al Via Mizner Golf & City Club, con un campo da golf firmato Jack Nicklaus.
Il Mandarin Oriental Boca Raton è il risultato della collaborazione tra MOHG, Penn-Florida Companies, SB Architects, EDSA e lo studio di design HBA.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 510 è una abitazione con 2 camere da letto e 2,5 bagni, con una superficie interna di 276 m² e un prezzo richiesto di 2.100.000 $. L'appartamento 5F, una 3 camere da letto / 3,5 bagni, 2.658 piedi quadrati di superficie abitabile con tripla esposizione: ovest, sud, nord, con un prezzo richiesto di 4.600.000 dollari.
Il condominio più costoso mai costruito nella zona di Palm Beach è quasi esaurito e tra le transazioni di vendita figura l'appartamento che occupa un intero piano acquistato dalla filantropa Sydell Miller. Un altro acquirente del condominio di 69 unità è l'ex banchiere d'investimento Raymond L. Golden , che ha pagato 10,4 milioni di dollari per un appartamento. Con così tante altre vendite, The Bristol darà presto un significativo aumento delle entrate fiscali alla città di West Palm Beach.
Le residenze del Bristol sono caratterizzate da ampi spazi, vetrate a tutta altezza e una vista mozzafiato sull'isola di Palm Beach, sull'Intracoastal Waterway e sull'Oceano Atlantico. I servizi dei condomini includono una hall progettata dall'interior designer newyorkese Amir Khamneipur, un'esclusiva club lounge riservata ai residenti, giardini terrazzati progettati dagli architetti paesaggisti EDSA, la Bristol Spa e un ristorante privato con vista sull'Intracoastal.
Le nostre planimetrie preferite sono: Appartamento 5A, un residenza di 406 m² con 3 camere da letto e 4,5 bagni, con un prezzo richiesto di 7.500.000 $. Appartamento 22B, un 3 camere da letto / 4,5 bagni, 404 m² di superficie, con una splendida vista sul mare, al prezzo di 11.500.000 $.
La Porsche Design Tower Miami è una delle torri più iconiche di tutta la Florida meridionale. Questa torre di 57 piani è stata progettata per gli amanti delle automobili, poiché dispone di un sistema di parcheggio robotizzato che consente ai proprietari di parcheggiare le loro auto nel proprio garage allo stesso livello delle loro residenze. Il design cilindrico, che pone l'accento sulla meccanica al suo interno, offre una splendida vista senza ostacoli in tutto l'edificio. I piani a doppia altezza e flessibili migliorano la vista.
La Porsche Design Tower Miami è probabilmente uno degli edifici più all'avanguardia dell'area di Miami. Cosa ci si potrebbe aspettare di più da un marchio come Porsche? Gli appartamenti in vendita nella Porsche Design Tower Miami sono grandiosi, con una superficie che va dai 350 ai 830 metri quadrati e un prezzo che attualmente varia dai 4 ai 16 milioni di dollari. Dotate di alloggi per il personale, ascensori privati e balconi da 74 a oltre 148 metri quadrati, queste imponenti residenze consentono di vivere una vera vita all'aria aperta, in completa privacy. I balconi sono dotati di piscine private e cucine estive. Le residenze sono dotate di garage per due o quattro auto, a seconda delle dimensioni dell'appartamento. Potrete tenere la vostra Bentley, Aston Martin o Porsche - o tutte e tre - nel vostro salotto.
I servizi, come il resto dell'edificio, sono di prima classe: piscina fronte oceano, piscine e terrazza con vista sul tramonto, servizi di ristorazione di prima classe a bordo piscina o sulla spiaggia, bar, sala da ballo con cucina per catering, cinema privato, biliardo, simulatori di corse automobilistiche, simulatori di golf, spa e centro fitness con vista sull'oceano, servizi di concierge e parcheggiatore.
Sviluppato da Dezer Development e progettato da Sieger Suarez Architects in collaborazione con Porsche Design Studio.
Le nostre planimetrie preferite sono: Attualmente , sul mercato dell'usato sono disponibili diverse opzioni con prezzi a partire da 837 dollari al metro quadro per le unità esposte a ovest, ma qui sotto è possibile richiedere un elenco dettagliato delle disponibilità.
Appartamenti in vendita nella Porsche Design Tower
Natiivo è un nuovo progetto di 50 piani in fase di pre-costruzione che sorgerà nella zona del centro di Miami. Natiivo sarà il primo edificio appositamente progettato, costruito e autorizzato per AIRBNB nel cuore del centro di Miami. Offrendo residenze completamente rifinite e arredate, la proprietà comprenderà monolocali, appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, con prezzi che vanno da 300.000 a 900.000 dollari. Questo edificio dotato di tutti i comfort avrà un servizio di portineria 24 ore su 24, un centro fitness e una piscina ispirati alle spa e un ripostiglio per i proprietari in ogni residenza (un must per gli utenti AIRBNB).
Questa è la soluzione perfetta per gli investitori che desiderano utilizzare il proprio investimento quando visitano Miami.
I residenti a tempo pieno sono incoraggiati ad affittare i loro appartamenti quando sono fuori città e non possono incorrere in problemi per averlo fatto...
La maggior parte degli affitti AIRBNB a Miami sono illegali, poiché i condomini non sono destinati ad affitti giornalieri o settimanali. Le autorità stanno adottando misure severe e infliggendo multe di migliaia di dollari. Natiivo è specificamente destinato ad affitti giornalieri/settimanali/mensili.
Posizione privilegiata nel centro città, vicino al Miami Worldcenter
Il prezzo è ottimo.
Possiamo aiutarti a gestirlo! Possesso senza pensieri e senza preoccupazioni.
Se siete interessati a questo progetto, questo è il momento giusto per prenotare un'unità, poiché i prezzi sono ancora nella fase "Friends and Family". Man mano che alcune unità saranno vendute, il costruttore aumenterà i prezzi. Ogni giorno riceviamo richieste di "immobili legali AIRBNB", ma in realtà ce ne sono pochissimi sul mercato di Miami. Data la scarsità di questo tipo di unità sul mercato di Miami, riteniamo che questo progetto avrà un grande successo sia tra la popolazione locale che tra i newyorkesi e gli stranieri. Anche se Natiivo non è adatto a tutti, crediamo che ci sia una forte domanda per questo tipo di alloggi, soprattutto a Miami.
Le nostre residenze preferite in vendita sono: monolocali , appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, con prezzi che vanno da 300.000 a 900.000 dollari.
Sviluppato da PDS Development, LLC e dal veterano sviluppatore Heinrich von Hanau, Palazzo Della Luna si trova sull'ultimo lotto di terreno fronte mare rimasto a Fisher Island. Si tratta di un condominio di 10 piani con 50 residenze di lusso fronte oceano che vanno da tre a sette camere da letto. Il fiore all'occhiello di questo nuovo progetto edilizio a Miami Beach è un attico da 40 milioni di dollari, il prezzo più alto mai raggiunto da un appartamento a Fisher Island.
Ogni residenza avrà ascensori privati, pavimenti in rovere europeo, planimetrie aperte e ampie terrazze con vista mozzafiato. Palazzo Della Luna sarà collegato al precedente progetto del costruttore Palazzo Del Sol, tramite un giardino paesaggistico in stile "Central Park" progettato da Enzo Enea che includerà un campo da croquet, un campo da bocce e un prato per lo yoga.
Tra i servizi offerti, un concierge multilingue a 6 stelle, un bar e lounge con servizio di aperitivo con maggiordomo, una sala giochi per bambini di Kidville, cinema e cabine a bordo piscina disponibili per l'acquisto.
Le nostre case preferite in vendita sono: Linea B, una residenza con 3 camere da letto / 3,5 bagni, 3.793 piedi quadrati con esposizione a ovest e a est a partire da 7,3 milioni di dollari. E la linea C, una 4 camere da letto / 4,5 bagni, 4.956 piedi quadrati, esposta a ovest e a est, a partire da 11.099.000 $.
Palazzo Della Luna Appartamenti in vendita
A breve distanza in traghetto da Miami Beach, Fisher Island è uno dei codici postali più ricchi degli Stati Uniti e dimora di celebrità come Oprah, Ricky Martin, Julia Roberts e altri. Come descritto in questo articolo di Forbes: Uno dei motivi per cui Fisher Island è speciale è la sua posizione unica e la sua accessibilità. È una vera isola tropicale paradisiaca situata proprio di fronte a Miami Beach e circondata dall'Oceano Atlantico e dalla Baia di Biscayne. Senza strade o ponti che conducono ad essa, Fisher Island è accessibile esclusivamente ai residenti e ai membri del club tramite traghetto o yacht privato.
Secondo gli ultimi rapporti Elliman riportati in un articolo pubblicato il 18 ottobre 2018 su Real Deal, i mercati residenziali della Florida meridionale sono in ripresa.
"In generale, per gran parte del 2018, stiamo assistendo a una tendenza all'aumento delle vendite, all'aumento dei prezzi e alla stabilizzazione delle scorte nella contea di Miami Dade", ha affermato Jonathan Miller, autore del rapporto. "Ogni trimestre sembra ripetere il trend del trimestre precedente."
Miller ha attribuito il miglioramento del mercato in gran parte alle modifiche apportate alla normativa fiscale, che secondo broker e sviluppatori sta spingendo i ricchi residenti fuori dallo Stato a trasferirsi da regioni ad alta tassazione come il nord-est e la California alla Florida meridionale.
Di seguito è possibile leggere l'intero rapporto:
3° trimestre 2018 Miami Beach / Barrier Islands Vendite
"Il miglior quartiere di Miami in cui vivere o investire"
"L'ascesa del mercato immobiliare di Bal Harbour e Surfside"
"La storia d'amore di New York City con il settore immobiliare di lusso di Miami"
"Considera il valore di rivendita quando acquisti un appartamento a Miami"