Madison Square Park è diventato il centro nevralgico della vita mondana di Manhattan e sede dell'industria tecnologica di New York. La zona è vivace sia di giorno che di notte, rendendola un quartiere molto interessante situato tra Downtown e Midtown. Intorno a Madison Square Park si trovano tre quartieri distinti: NoMad, Flatiron e Gramercy. Intorno al Madison Square Park troverete i ristoranti più recenti premiati con stelle Michelin, come 11 Madison e Nomad, o opzioni più informali come Scarpetta ed Eataly. Oltre alla scena gastronomica, troverete una scena di bar a Nomad e diversi negozi al dettaglio a Flatiron.
NoMad è uno dei quartieri più alla moda della città, a pochi passi dal Madison Square Park, dal Gramercy Park, dal Credit Suisse e dalle numerose aziende tecnologiche che hanno sede in questo quartiere. L'Observer definisce il quartiere "la sede de facto della comunità delle startup e dei media digitali di New York" ed è un quartiere vivace in cui vivere, lavorare e divertirsi. Il quartiere è nato intorno al 2010 dopo la riqualificazione del Madison Square Park. NoMad è un piccolo quartiere che si trova a nord del Madison Square Park, tra la East 26th Street e la East 31st Street e tra la Sixth Avenue e la Lexington Avenue.
Senza le restrizioni di altezza dei vicini Flatiron e Gramercy, il nuovo sviluppo di NoMad ha subito una crescita esponenziale, trasformando rapidamente l'area quasi dall'oggi al domani con una serie di grattacieli di 60 piani che offrono una vista mozzafiato sulla città. Nuovi hotel come il Ritz Carlton e il Virgin Hotels stanno per arrivare a Broadway, nel quartiere NoMad. Durante il giorno l'atmosfera di NoMad è frenetica, mentre di notte diventa una destinazione più rilassata e informale. Forse la parte più interessante del quartiere, dove si trovano la maggior parte degli appartamenti in vendita a NoMad, è quella compresa tra la Fifth Avenue e la Lexington Avenue.
Il quartiere Flatiron si trova appena a sud di NoMad. Prende il nome dal famoso edificio triangolare situato all'incrocio tra la Fifth Avenue e Broadway. Il Flatiron si estende da Union Square alla East 26th Street e dalla Sixth Avenue alla Lexington Avenue. Quartiere vivace, Flatiron ospita molti ristoranti famosi e negozi dinamici specializzati in moda, bellezza e arredamento.
Flatiron ospita numerose aziende tecnologiche ed è il luogo in cui il co-working ha preso piede a New York grazie alla presenza di tutte queste aziende tecnologiche (chiamato anche Silicon Alley). Flatiron ospita anche scuole di programmazione e il campus CUNY. La posizione centrale di Flatiron (che rende molto facile raggiungere la zona ovest) ha attirato gli sviluppatori a convertire i magazzini esistenti in condomini. Poiché in questo quartiere ci sono molte restrizioni urbanistiche, il numero di appartamenti in vendita a Flatiron è limitato, in particolare per quanto riguarda i condomini di nuova costruzione.
Da tempo apprezzato per la sua bellezza, la sua architettura storica e il suo parco privato (Gramercy Park), il quartiere di Gramercy è un'oasi di pace lontana dalla frenesia della città. Gramercy offre un tuffo nel passato con i suoi edifici in mattoni ricoperti di edera e il suo verde rigoglioso. Si trova a pochi passi dal trambusto di Madison Square Park e Union Square Park, ma è comunque molto tranquillo nonostante la vicinanza.
Essendo uno dei quartieri più antichi di Manhattan, non c'è molto terreno edificabile. Gramercy si estende da Lexington Avenue alla First Avenue e dalla East 14th Street alla East 23rd Street. Man mano che Gramercy si estende verso est in direzione dell'East River, lungo la Third Avenue e la Second Avenue sono sorti alcuni nuovi complessi residenziali molto belli. A est della Third Avenue, tuttavia, si trovano tutti i vecchi edifici in mattoni rossi.
Indirizzo: 277 Fifth Avenue, NoMad
Progetto: questa torre di 55 piani è stata progettata da Rafael Vinoly, lo stesso architetto degli appartamenti al 432 di Park Avenue, uno dei condomini più prestigiosi e costosi di New York City. Adoriamo il 277 Fifth Avenue per il suo design incredibilmente moderno, gli interni lussuosi realizzati dall'albergatore Jeffrey Beers e la vista spettacolare che offre la sua posizione sulla 5th Avenue. Tutti i 130 appartamenti sono unità angolari che hanno doppia o tripla esposizione a seconda delle dimensioni. Inoltre, molti appartamenti dispongono di logge esterne.
Data la posizione dell'edificio tra la 5ª e la 30ª strada, la vista sullo skyline di Manhattanè spettacolare e comprende edifici iconici come l'Empire State Building, il Chrysler Building, il Flatiron Building, la Madison Square Clock Tower e il One World Trade Center (in lontananza!).
Servizi: concierge 24 ore su 24 , sala da pranzo privata e cucina per catering, centro fitness che si affaccia su una terrazza arredata, sala giochi, sala giochi per bambini e biblioteca multimediale e di intrattenimento.
# Unità/Occupazione: 129 / Immediatamente
Unità disponibili: 1 camera da letto a partire da 1,7 milioni di dollari, 2 camere da letto a partire da 3,3 milioni di dollari e 3 camere da letto a partire da 4,5 milioni di dollari.
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Indirizzo: 30 East 29 Street, NoMad
Progetto: questa splendida torre Art Déco di nuova costruzione, alta 183 metri, si trova nel cuore del quartiere NoMad, sulla East 29th Street, tra Madison Avenue e Park Avenue South. I pavimenti in legno massello rustico e gli accessori con finiture in bronzo sono presenti in tutte le residenze.
Ci piacciono particolarmente le cucine, che presentano mobili su misura in carbonio scuro ultra opaco con pensili in vetro con telaio in metallo (che arrivano fino al soffitto) e ripiani in marmo levigato Calacatta Razzi. Inoltre, le planimetrie efficienti e ben studiate contribuiscono a contenere i prezzi e offrono flessibilità, consentendo ai proprietari di modificare la disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze. L'uso intelligente di porte a scomparsa, uffici domestici e layout ben studiati consente ai proprietari degli appartamenti di utilizzare lo spazio flessibile come nursery, biblioteca, ufficio, studio o camera degli ospiti.
Servizi: concierge 24 ore su 24 , lounge, cortile paesaggistico, palestra, campo da squash, piscina di 15 metri, sauna a secco. Occupando l'intero 37° piano, una suite di servizi dell'edificio comprende la Library Lounge con tavolo da biliardo, una sala da pranzo privata e due terrazze coperte con una spettacolare vista a 360 gradi.
# Unità/Occupazione: 123 / 2021
Unità disponibili: Monolocali a partire da 1,36 milioni di dollari, bilocali a partire da 1,925 milioni di dollari e trilocali a partire da 5,9 milioni di dollari.
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Indirizzo: 15 East 30 Street, NoMad
Progetto: Uno dei più grandi nuovi sviluppi nel quartiere NoMad, questa torre in vetro striato e terracotta si trova tra la Fifth Avenue e Madison Avenue sulla East 30th Street ed è stata progettata da Handel Architects. La vista, le finiture interne e i soffitti alti 3,35 metri rendono Madison House un edificio unico nel suo genere. Molte residenze offrono esposizione su più lati e vantano una vista iconica sugli edifici di New York, tra cui l'Empire State Building, il Chrysler Building e il One World Trade Center. Gli interni minimalisti ma lussuosi di Gachot includono mobili in noce e marmo Bianco Dolomiti e Calacatta Borghini nei bagni. .
Servizi: concierge 24 ore su 24, piscina olimpionica di 23 metri con vasca idromassaggio, vasca fredda, sauna e lounge, centro fitness.
# Unità/Occupazione: 199 / 2021
Unità disponibili: Monolocali a partire da 1,48 milioni di dollari, bilocali a partire da 2,66 milioni di dollari e trilocali a partire da 5,4 milioni di dollari.
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Indirizzo:30 East 31 Street, NoMad
Progetto: Con solo 42 unità, questa torre boutique NoMad tra Madison e Park sulla East 31st Street offre unità con una o due camere da letto che occupano un intero piano. Ci piacciono le finiture, il design della parte superiore dell'edificio, caratterizzata da un esoscheletro incrociato, e l'agevolazione fiscale decennale che riduce significativamente le tasse.
Progettato da Morris Adjmi, l'edificio è molto attuale nel design dei suoi splendidi interni. Mobili da cucina su misura in noce con ripiani in quarzite Peral Venata e marmo in abbondanza nei bagni: pareti in marmo a lastre, pavimenti in marmo a clessidra e ripiani in marmo.
Servizi: concierge 24 ore su 24 , sala comune con vista sul giardino panoramico, sala da pranzo privata con cucina attrezzata e centro fitness.
# Unità/Occupazione: 42 / 2020
Unità disponibili: Monolocale da 1,55 milioni di dollari, Bilocale da 2,9 milioni di dollari
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Indirizzo: 368 Third Avenue, NoMad
Progetto: VU è un condominio di 35 piani situato al 368 della Third Avenue (all'angolo tra la 27esima e la Third), al confine tra NoMad e Kips Bay, a est di NoMad. Ci piacciono l'interior designer Paris Forino, l'architetto SLCE, l'ottimo prezzo di lancio e la selezione di unità più piccole.
Gli interni lussuosi ma sobri sono "luminosi e ariosi" nei toni neutri, i prezzi sono eccellenti per un nuovo complesso residenziale e qui sono disponibili anche monolocali. La maggior parte dei nuovi complessi residenziali si concentra solo sulla costruzione di unità di grandi dimensioni, di cui ora c'è un eccesso di offerta. New York ha un disperato bisogno di monolocali e bilocali di nuova costruzione, che potete trovare qui al VU.
Servizi: VU dispone di un intero piano dedicato ai servizi, tra cui un centro fitness, una sala relax, una sala degustazione e una sala multimediale.
# Unità/Occupazione: 100 / 2021
Unità disponibili: Monolocali a partire da 840.000 dollari, bilocali a partire da 1,1 milioni di dollari e trilocali a partire da 1,185 milioni di dollari.
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Indirizzo: 181 East 28 Street, NoMad
Progetto: Hillrose 28 è un nuovo grattacielo residenziale di 20 piani che confina con NoMad a est, tra Lexington Avenue e Third Avenue sulla 28esima strada. Il quartiere è una comunità tranquilla e alberata, molto vicina alla vivace zona di NoMad.
L'edificio è stato progettato da Forkosh, mentre gli interni sono stati curati da Lemay + Escobar. La facciata dell'edificio è caratterizzata da maestoso calcare dell'Indiana. Quasi la metà delle 43 residenze offre ampi spazi esterni.
Servizi: Hillrose28 sarà dotato di una terrazza panoramica con vista a 360 gradi sulla città, una sala relax per i residenti e un centro fitness su due livelli con sale cardio e pesi. Inoltre, la hall sarà dotata di un portiere 24 ore su 24 e di un caminetto.
# Unità/Occupazione: 43 / 2020
Unità disponibili: da definire
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Indirizzo: 50 West 30th Street, NoMad
Progetto: questa splendida torre di 24 piani sorge all'estremità nord-occidentale del quartiere NoMad, tra la 30ª Strada e la Sesta Avenue. Ci piace l'aspetto da vecchio magazzino dell'edificio e le finestre a battente presenti in tutto l'immobile. Inoltre, le finiture sono molto pulite e contemporanee, ma non di tendenza. Mobili bianchi satinati, elettrodomestici Miele e ripiani in quarzo.
La maggior parte delle unità ha doppia esposizione, il che garantisce una vista spettacolare. L'area intorno al Noma sta cambiando rapidamente, in particolare Broadway, che sta subendo un'intensa attività di sviluppo che comprende hotel, nuovi negozi e, in misura minore, condomini.
Servizi: concierge 24 ore su 24, terrazza panoramica per i residenti, sala giochi per bambini, centro fitness e deposito biciclette.
# Unità/Occupazione: 55 / Immediatamente
Unità disponibili: Monolocale da 1,475 milioni di dollari, bilocale da 2,195 milioni di dollari
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Indirizzo: 150 East 23 Street, Gramercy
Progetto: Celeste è un condominio boutique di 19 piani nel quartiere di Gramercy Park, molto vicino al Flatiron sulla 23esima tra Lexington Avenue e Third Avenue. L'edificio è situato in una posizione molto comoda, vicino al vivace Madison Square Park, pur rimanendo nel tranquillo quartiere di Gramercy. Progettato da ODA New York, la facciata in vetro e pietra dell'edificio ricorda l'iconica sede centrale di LVMH di Christian de Portzamparc sulla Fifth Avenue all'angolo con la 57esima strada.
Le residenze sono dotate di soffitti alti 3,35 metri, pavimenti in noce, cucine bianche con mobili italiani su misura e bagni con pavimenti a zig-zag, mobili su misura, pavimenti in marmo e finiture di alta qualità.
Servizi: hall con servizio di portineria 24 ore su 24, sala giochi per bambini, centro fitness, deposito biciclette, piscina e lounge privata con ampia terrazza solarium.
# Unità/Occupazione: 51 / 2020
Unità disponibili: 2 camere da letto a partire da 1,9 milioni di dollari e 3 camere da letto a partire da 2,975 milioni di dollari
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Indirizzo: 200 East 21 Street, Gramercy
Progetto: 200 East 21st Street è un nuovo condominio con 67 appartamenti situato nel quartiere Gramercy, sulla Third Avenue all'angolo con la 21st Street. Ci piacciono molto i prezzi (molto convenienti per un nuovo complesso residenziale), l'interior designer (Champalimaud) e, naturalmente, il quartiere. L'edificio è stato progettato per essere sostenibile e ha ottenuto la certificazione LEED Gold.
Gli interni sono puliti e contemporanei, con finestre in bronzo alte 2,4 metri, pavimenti in rovere con assi larghe 17,8 cm, cucina Poliform, ripiani e alzatine in quarzo bianco sabbia, rubinetteria Dornbracht ed elettrodomestici Miele. I bagni padronali presentano pareti in marmo turchese lilla, completate da pavimenti in marmo bianco Sivec, un mobile lavabo personalizzato RiFRA e rubinetteria Dornbracht in tutto l'ambiente.
Servizi: portiere e concierge 24 ore su 24, reception della Wellness Suite con illuminazione naturale e assistente; centro fitness luminoso, sala residenti con centro di intrattenimento e cucina attrezzata; lounge sul tetto con giardino integrato.
# Unità/Occupazione: 51 / 2020
Unità disponibili: Monolocale da 1,795 milioni di dollari, bilocale da 2,95 milioni di dollari
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Indirizzo: 215 East 19 Street, Gramercy
Progetto: Gramercy Square comprende quattro edifici distinti: The Tower, The Boutique, The Prewar e The Modern. Questi quattro edifici hanno ciascuno una propria identità, ma sono collegati da giardini e condividono un club privato con servizi accessori. L'edificio offre soluzioni per tutti i gusti, dai monolocali agli appartamenti con quattro camere da letto. Adoriamo gli interni, il giardino e il Gramercy Club.
Gli interni hanno linee pulite, sono caratterizzati da materiali pregiati e sono diversi per ogni edificio. I 1.858 metri quadrati di spazio esterno comprendono un cortile centrale, una terrazza comune sul tetto con cucina all'aperto e numerose piante perenni e alberi. Il Gramercy Club misura oltre 1.672 metri quadrati e dispone di ogni comfort immaginabile.
Servizi: concierge 24 ore su 24, piscina illuminata da lucernari di 75 piedi; vasca idromassaggio; sauna; bagni turchi; studio di yoga; palestra all'avanguardia; sala giochi per bambini; sala ricreativa; simulatore di golf; sala multimediale; sala da pranzo; cantina; cucina per catering; sala club; e una sala con affaccio sul giardino.
# Unità/Occupazione: 223 / Immediatamente
Unità disponibili: 1 camera da letto a partire da 1,29 milioni di dollari, 2 camere da letto a partire da 2,25 milioni di dollari e 3 camere da letto a partire da 3,995 milioni di dollari.
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Indirizzo: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Progetto: Il Gramercy North offre una collezione limitata di 14 appartamenti che occupano un intero piano. Gli interni sono rilassanti e senza tempo, con un tocco italiano, personalizzati dal designer Stefano Pasqualetti. Il Gramercy North offre ai residenti la privacy e l'esclusività di un appartamento che occupa un intero piano, unita alla comodità della vita in centro.
Servizi: servizio di portineria virtuale, deposito pacchi sicuro, deposito biciclette e giardino privato panoramico sul tetto con vista mozzafiato, offerti ai costi di gestione più bassi del quartiere.
# Unità/Occupazione: 14 / Immediatamente
Unità disponibili: 2 camere da letto a partire da 2,4 milioni di dollari
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Indirizzo: 385 First Avenue, Gramercy
Progetto: Situato all'estremità di Gramercy, tra la 23ª Strada e la First Avenue, Coda è un edificio che è stato trasformato da immobile in affitto a condominio. Gli interni, realizzati da D'APOSTROPHE DESIGN, sono luminosi e ariosi e presentano pavimenti in rovere bianco e mobili da cucina laccati bianchi.
L'edificio di 20 piani è stato costruito originariamente nel 2002, ma è stato appena convertito in condomini dalla Magnum Real Estate Group. Alcune unità hanno vista sull'East River. I prezzi sono piuttosto ragionevoli.
Servizi: hall con servizio di portineria 24 ore su 24, amministratore residente, sala fitness privata con programmi The Wright Fit, sala relax per i residenti, deposito privato, terrazza panoramica con barbecue e terrazza sul tetto completamente arredata e con giardino.
# Unità/Occupazione: 114 / Immediatamente
Unità disponibili: Monolocale da 1,08 milioni di dollari, Bilocale da 1,65 milioni di dollari
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Indirizzo: 121 East 22 Street, Flatiron
Progetto: 121 East 22nd Street è un nuovo complesso residenziale progettato dal famoso architetto Rem Koolhas, composto da due edifici con un cortile interno. Si tratta di uno dei nuovi complessi residenziali più interessanti, grazie al suo design eccezionale. Gli appartamenti, progettati con cura, variano in dimensioni da monolocali a 5 camere da letto e sono caratterizzati da soffitti alti, finestre di grandi dimensioni e pavimenti in rovere bianco a doghe larghe. Alcuni appartamenti dispongono di uno spazio esterno privato. Le eleganti cucine sono dotate di elettrodomestici Gaggenau, piani di lavoro in quarzo lucido e mobili in vetro acidato e verniciato sul retro con interni su misura. Gli splendidi bagni padronali sono dotati di piani di lavoro, bordi vasca e pareti decorative in marmo Calacatta Paonazzo e sono arredati con mobili in rovere bianco, accessori Kallista in cromo lucido e porte doccia in vetro acidato.
Servizi: piscina coperta, cortile paesaggistico, sala relax interna/esterna per i residenti, terrazza panoramica con braciere e barbecue, sala da pranzo privata e cucina attrezzata, centro fitness, sala proiezioni e sala giochi per bambini, sistema di parcheggio interno automatizzato, deposito biciclette, deposito privato, hall con servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e servizi di concierge completi.
# Unità/Occupazione: 140 / Immediatamente
Unità disponibili: Monolocale da 1,3 milioni di dollari, Bilocale da 1,8 milioni di dollari, Trilocale da 2,6 milioni di dollari e Quadrilocale da 4,68 milioni di dollari.
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Indirizzo: 45 East 22 Street, Flatiron
Progetto: Madison Square Park Tower è uno degli edifici più iconici del centro città. La torre svettante è una silhouette scultorea in vetro che si erge per sessantacinque piani e raggiunge i 237 metri di altezza. Non sorprende che questo edificio residenziale abbia stabilito nuovi record per Flatiron in termini di prezzo al metro quadro.
Ci piacciono così tante cose di questo edificio che è difficile elencarle tutte. La vista panoramica è incredibile. Le finestre a tutta altezza offrono una vista spettacolare sulla città, che comprende l'Empire State Building, il Chrysler Building, la torre dell'orologio al numero 1 di Madison Avenue, il World Trade Center, i fiumi Hudson ed East River, Madison Square Park e Gramercy Park. Inoltre, amiamo gli interni eleganti e ricchi progettati da Martin Brudnizki di Londra, che conferiscono agli interni una finitura unica, difficile da trovare a New York City.
Servizi: Cinque piani di servizi comprendono un centro fitness con sala boxe e sala allenamenti privata, simulatore di golf, campo da basket, sala giochi per bambini, biblioteca, biliardo, sala carte, terrazza con barbecue all'aperto e due eleganti spazi di intrattenimento, tra cui l'Upper Club al cinquantaquattresimo piano.
# Unità/Occupazione: 83 / Immediatamente
Unità disponibili: 1 camera da letto a partire da 1,995 milioni di dollari, 2 camere da letto a partire da 5,195 milioni di dollari e 3 camere da letto a partire da 9,99 milioni di dollari.
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Indirizzo: 172 Madison Avenue, NoMad
Progetto: 172 Madison si trova a Murray Hill, tra la 33ª Strada e Madison Avenue. Pur non essendo esattamente a NoMad, è molto vicino (3 isolati a nord). Tuttavia, 172 Madison ha più DNA di NoMad che di Murray Hill, motivo per cui lo includiamo qui. 172 Madison è una torre di vetro di 31 piani con 67 residenze. L'edificio ha un massimo di 3 appartamenti per piano e una serie di unità che occupano metà o tutto il piano.
Ogni residenza da una a quattro camere da letto offre una vista panoramica grazie alle finestre a tutta altezza e agli straordinari soffitti alti da 3,35 a 7 metri, che massimizzano la luce e l'aria e migliorano la vista su più lati. Le cucine, progettate in collaborazione con Molteni, sono dotate di elettrodomestici Miele e SubZero, mentre i bagni privati e le toilette sono dotati di rubinetteria Dornbracht e lussuose superfici in pietra naturale. Tutte le abitazioni sono state predisposte per la futura personalizzazione della domotica e per l'installazione di tende elettriche.
Servizi: portiere e concierge 24 ore su 24, sala soleggiata, piano dedicato alla salute e al benessere con piscina di acqua salata di 20 metri, spa e bagni turchi, fitness club, sala giochi per bambini, sala club, spa per animali domestici, ripostiglio aggiuntivo e deposito biciclette.
# Unità/Occupazione: 67 / Immediatamente
Unità disponibili: due camere da letto a partire da 2,42 milioni di dollari e tre camere da letto a partire da 4,99 milioni di dollari.
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