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Dal Dakota all'800 Fifth Avenue: 140 anni di architettura residenziale iconica a Manhattan

28/11/25 alle 22:24

Stai pensando di acquistare un brownstone a New York? 7 cose da considerare

22/11/25 alle 3:00

A New York ci sono molti condomini e appartamenti in vendita. Tuttavia, anche i brownstone sono molto popolari nel mercato immobiliare newyorkese, specialmente in quartieri come Park Slope, Upper West Side, Crown Heights e Bedford Stuyvesant, noti per il loro fascino storico, la vivace comunità e i pittoreschi isolati alberati. Molti di questi brownstone si trovano nel cuore di questi quartieri ambiti, offrendo ai residenti l'opportunità unica di vivere in un ambiente che fonde l'architettura classica con un mix di mattoni, arenaria e altri materiali storici.

Gli acquirenti possono consultare gli annunci relativi alle brownstone su vari siti web immobiliari, dove ogni annuncio fornisce informazioni dettagliate sull'immobile. Questi annunci sono generalmente organizzati per pagina, rendendo più facile la navigazione e il confronto tra le brownstone disponibili nei diversi quartieri.

Se state pensando di acquistare una casa a New York City, forse vi starete chiedendo quali sono gli aspetti da considerare quando si acquista un brownstone. Vivere in un brownstone non è come vivere in un appartamento o in un condominio. È più simile a vivere in una casa unifamiliare, dove avete molte responsabilità nella manutenzione del brownstone, ma potete anche vivere in un bellissimo quartiere e godere del forte senso di comunità che questi quartieri offrono. Quando si valutano gli immobili, partecipare a un evento open house è un ottimo modo per vedere di persona un brownstone e farsi un'idea dello spazio.

Ecco sette aspetti da considerare quando si acquista un brownstone, compresi i ricercatissimi brownstone storici che offrono caratteristiche architettoniche uniche e un significato storico.

Aggiornamento sul mercato immobiliare di Manhattan, secondo trimestre 2025

29/07/25 16:39

Ancora in attesa che i tassi ipotecari scendano? Potrebbe costarti caro

26/07/25 alle 22:32

Hai ancora domande sugli investimenti stranieri a New York o Miami? Consulta le nostre risorse:

"Analisi del mercato immobiliare di Manhattan"

"Gli stranieri possono acquistare immobili negli Stati Uniti?"

"I migliori quartieri di Manhattan dove acquistare un appartamento"

 

 

Come funzionano gli sconti sulle commissioni immobiliari

15/08/22 10:34

Le case in vendita a New York hanno la cattiva reputazione di costare una fortuna per uno spazio incredibilmente ridotto. Fortunatamente, gli acquirenti possono ridurre significativamente tale spesa grazie a un sistema chiamato "buyer rebate" (rimborso all'acquirente).

I tassi ipotecari salgono al 6%, gli affitti aumentano e altro ancora

18/7/22 9:55

Che tu abbia parlato con uno degli agenti immobiliari di New York o che tu abbia cercato case in vendita nella città, potresti essere stato colto alla sprovvista dall'aumento dei tassi ipotecari verificatosi nell'ultimo anno. L'ultima settimana di giugno 2022 ha raggiunto un nuovo picco per un mutuo fisso medio a 30 anni (poco più del 6%), superando il 5% registrato solo due mesi prima. Questo cambiamento ha anche segnato una massiccia transizione da un mercato rialzista a un mercato ribassista ostile e aggressivo.

Qual è la differenza tra assunzione e cessione di un mutuo ipotecario?

5/7/22 11:48

La maggior parte delle persone che acquistano una casa hanno bisogno di un prestito per pagarla, e il tipo di prestito che si ottiene può influire sull'importo totale da pagare per la casa. Due opzioni sono ottenere un trasferimento ipotecario o un'assunzione ipotecaria.

Dalla messa in vendita alla chiusura della vendita della tua casa: ecco quanto tempo ci vorrà

6/6/22 9:44

Anche in un mercato immobiliare in forte espansione, il processo di messa in vendita e vendita della tua casa può essere lungo e arduo. Sapere cosa aspettarti ti aiuterà a garantire che il processo si svolga nel modo più agevole possibile, dalla fase di pre-messa in vendita fino alla vendita della proprietà. Ecco una tabella di marcia di base che ti aiuterà a capire cosa aspettarti dall'inizio alla fine quando metti in vendita il tuo immobile a New York.

Acquirenti e venditori di New York! Cosa comporta per voi la mossa della Federal Reserve?

9/5/22 alle 9:35

Recentemente, la Federal Reserve ha aumentato il tasso di riferimento dei fondi federali di un quarto di punto percentuale, portandolo da quasi zero per arginare l'inflazione. Sono inoltre previsti altri sei aumenti entro la fine dell'anno, il che sta causando preoccupazione tra i venditori e gli acquirenti di immobili a New York.

Le 5 domande principali da porre al tuo consulente ipotecario di New York prima che sia troppo tardi

11/04/22 alle 9:28

Prima di iniziare la ricerca di case in vendita a New York, ti consigliamo di incontrare un consulente ipotecario. Questo ti aiuterà a raccogliere informazioni utili per prendere la decisione migliore per il tuo futuro finanziario. Poiché New York è un mercato immobiliare davvero unico, è fondamentale fare le dovute ricerche prima di lanciarsi nell'acquisto di un immobile.

Qual è la differenza tra imposte immobiliari e imposte sulla proprietà?

4/4/22 10:18

Probabilmente pensi che l'imposta immobiliare e l'imposta sulla proprietà siano la stessa cosa. È solo che la maggior parte delle persone usa questi termini in modo intercambiabile, il che crea un po' di confusione. Se possiedi una casa, una barca, un'auto o un altro bene di valore elevato, dovresti conoscere la differenza. Sebbene entrambi i tipi di proprietà siano tassati in base al valore del bene, l'importo effettivo da pagare dipenderà dalla classificazione come imposta immobiliare o imposta sui beni personali. Se non sei ancora sicuro delle differenze, non preoccuparti: di seguito forniremo maggiori dettagli.

Le principali tendenze nel settore della ristrutturazione di appartamenti e villette a schiera a New York nel 2022

28/02/22 9:19

Il tuo appartamento a New York City potrebbe esserti costato un bel po', ma devi mantenerlo in buono stato per preservarne il valore e poterlo godere appieno. Se non sei sicuro di dove investire al meglio i tuoi soldi per le ristrutturazioni, dai un'occhiata a queste tendenze per gli appartamenti a New York City. Alcune piccole modifiche possono fare una grande differenza e queste idee funzionano bene anche in caso di ristrutturazione completa.

5 passaggi per acquistare una casa pignorata a New York City

14/02/22 10:08

Acquistare un immobile pignorato a New York è uno dei modi migliori per comprare una casa, perché questi immobili possono essere venduti a prezzi molto vantaggiosi. Tuttavia, l'acquisto di una casa pignorata può comportare alcune difficoltà aggiuntive. Per prima cosa, dovrai acquistare la casa "così com'è", il che significa che potresti ritrovarti con una casa che presenta alcuni problemi importanti che dovrai risolvere prima che sia abitabile. In generale, però, gran parte del processo è abbastanza simile all'acquisto di una casa normale. Questi sono i passaggi che dovresti seguire per acquistare un immobile pignorato.

I venditori di New York continuano ad affidarsi al calendario immobiliare o hanno smesso di aspettare?

2/7/22 9:44

Se state pensando di mettere in vendita la vostra casa, probabilmente vi starete chiedendo quale sia il momento più opportuno per farlo. Tradizionalmente, gli agenti immobiliari consigliano ai venditori di mettere in vendita i propri immobili in primavera e in autunno. La logica alla base di questo consiglio è che in queste stagioni il numero di potenziali acquirenti alla ricerca di una casa è più elevato. Questa tendenza sembra essere finita, almeno per ora.

Stai acquistando un appartamento o una cooperativa a New York? Questa lista di controllo per l'ispezione dell'immobile fa al caso tuo.

17/01/22 10:05

Il mercato immobiliare di New York City non è per i deboli di cuore. Una volta che avete dato un'occhiata ai condomini e agli appartamenti in vendita a New York e avete preso una decisione, è il momento di iniziare a pensare al processo di ispezione. Ecco una pratica lista di controllo per l'ispezione che potete utilizzare come guida mentre vi immergete nel mercato immobiliare di New York City.

Scopri i 5 modi migliori per convincere il tuo locatore di New York a effettuare le riparazioni necessarie

1/3/22 10:21

Se sei un inquilino a New York City, senza dubbio dovrai chiedere alla tua società di gestione o al tuo locatore di effettuare riparazioni nella tua abitazione. Sebbene esistano leggi che impongono determinati standard di condizioni di vita, ottenere le riparazioni necessarie in modo tempestivo a volte può essere difficile. Se ritieni che le cose non vengano gestite come dovrebbero, dai un'occhiata a questi cinque modi per convincere il tuo locatore di New York City a effettuare le riparazioni.

Tutto quello che c'è da sapere sul Capodanno 2021 a Times Square

20/12/21 alle 8:46

Le vacanze si avvicinano e Capodanno arriverà prima che tu abbia deciso cosa fare. New York è uno dei posti più eccitanti dove festeggiare l'arrivo delle vacanze, soprattutto se sai cosa succede in città. Ecco alcune idee su cosa fare a Capodanno a New York.

Stai pensando di acquistare un attico a New York? Prima di fare il grande passo, valuta attentamente questi pro e contro!

29/11/21 alle 9:29

L'idea di vivere in un attico a New York City è il sogno di molti acquirenti sofisticati, ma vale davvero la pena di tanto clamore? Il boom edilizio di lusso degli ultimi anni ha portato a un'ampia selezione di condomini e appartamenti di pregio in vendita a New York. Quindi, perché investire nel prezzo elevato di un attico? La risposta può dipendere da una serie di fattori. Ecco alcuni pro e contro da considerare prima di mettersi alla ricerca dell'attico perfetto.

La tradizione preferita dagli americani è tornata! La parata del Giorno del Ringraziamento di Macy's

15/11/21 9:12

Quando si cercano cose da fare per il Giorno del Ringraziamento a New York, la maggior parte delle persone pensa automaticamente all'iconica Macy's Thanksgiving Day Parade. Dopo un anno di pausa a causa della pandemia di COVID-19, la parata è tornata e accoglie il pubblico lungo il percorso per tifare ancora una volta i propri artisti preferiti. Ecco tutto quello che c'è da sapere su questa parata festosa.

8 miglioramenti da apportare alla cucina prima di vendere la tua casa

25/10/21 9:43

Le cucine sono uno degli elementi più importanti che gli acquirenti desiderano vedere durante una visita alla casa. Sanno che trascorreranno ore a cucinare e a gustare i pasti con i propri cari, e spesso le cucine sono uno dei punti focali della casa. Sapere cosa rende questi miglioramenti alla cucina così redditizi prima della vendita ti aiuta a decidere quali parti della casa sistemare prima di metterla sul mercato.

8 consigli fondamentali se vendi casa per la prima volta

10/11/21 9:19

L'anno scorso, nel 2020, sono state vendute negli Stati Uniti un totale di 5,64 milioni di case esistenti, ovvero case già abitate dai precedenti proprietari, a differenza delle case nuove, costruite per soddisfare le richieste degli acquirenti, secondo quanto riportato dalla National Association of Realtors in un rapporto del novembre 2020. Sempre secondo la NAR, al 22 luglio 2021 il mercato immobiliare statunitense dovrebbe chiudere l'anno con un totale di 5,86 milioni di vendite di case esistenti.

Nonostante gli Stati Uniti stiano ancora gestendo in modo inadeguato la risposta alla pandemia di COVID-19, continuando a essere leader mondiali in settori quali il numero totale di casi di COVID-19 e i casi pro capite, il mercato immobiliare sembra, semmai, essere influenzato positivamente dalla pandemia.

Il ristorante preferito dagli abitanti di Manhattan che devi assolutamente provare: Buddakan

27/09/21 9:50

Ti meriti di concederti un'esperienza culinaria eccezionale al ristorante Buddakan. Buddakan, uno dei migliori ristoranti di Manhattan, offre deliziosi piatti panasiatici in un ambiente straordinario. Ecco tutti i dettagli su Buddakan per prepararti alla tua visita.

Valutazioni immobiliari e ispezioni immobiliari: conosci la differenza

16/09/21 alle 9:28

Se sei un acquirente alla prima esperienza, ci sono alcune definizioni con cui dovresti familiarizzare. Quando si affitta una casa, il proprietario è qualcun altro, quindi non ci si deve preoccupare dei dettagli relativi alla proprietà, ma ora le cose sono diverse.

Ecco alcuni modi per ridurre lo stress legato alla vendita della tua casa

13/09/21 alle 9:20

Vendere la tua casa è un cambiamento importante nella tua vita. Hai un passato lì. Hai creato dei ricordi. Hai cresciuto i tuoi figli e hai iniziato a pianificare un nuovo capitolo della tua vita. È possibile ridurre lo stress quando si vende una casa, sia che tu la possieda da 10 mesi o da 10 anni.

La pasticceria preferita dai newyorkesi: Bibble & Sip

7/9/21 11:54

Hai mai sentito parlare di Bibble & Sip? Se non ne hai mai sentito parlare, allora non hai avuto il privilegio di gustare alcune delle prelibatezze più gustose di Manhattan. Basta leggere le recensioni di questa pasticceria su Tripadvisor o Yelp per capire quanto i clienti amino questo locale. Bibble & Sip è una pasticceria a conduzione familiare situata nel cuore della Grande Mela. I pasticceri di questa pasticceria sono appassionati dei prodotti che servono; il loro obiettivo è quello di servire i migliori dolci, dessert, caffè ed espresso. Questa pasticceria ha la missione di offrire dessert deliziosi, belli e gustosi, e ci è riuscita in modo straordinario.

Come vendere la tua casa quando necessita di riparazioni

1/9/21 9:22

Probabilmente avete visto annunci di case in vendita così come sono. Queste sono spesso pronte per essere rivendute e il prezzo di acquisto è probabilmente più adatto a molti budget rispetto a una proprietà completamente ristrutturata. Il rovescio della medaglia è che , vendendo una casa senza alcuna riparazione o ristrutturazione, è comunque possibile realizzare un profitto. Molte persone stanno cercando di acquistare appartamenti o case a Manhattan che potrebbero richiedere un po' più di attenzione rispetto ad altri. Ecco alcune cose da tenere a mente se desiderate vendere la vostra casa così com'è. 

9 consigli per acquistare immobili di lusso a New York

28/07/20 18:10

Cerchi di acquistare immobili di lusso a New York? Sei nel posto giusto. Prima di addentrarti troppo nella tua ricerca, assicurati di aver compreso questi nove consigli essenziali sul mercato immobiliare di New York. 

Guida alla vendita di appartamenti a NoMad, Flatiron e Gramercy

7/4/20 20:58

Madison Square Park è diventato il centro nevralgico della vita mondana di Manhattan e sede dell'industria tecnologica di New York. La zona è vivace sia di giorno che di notte, rendendola un quartiere molto interessante situato tra Downtown e Midtown. Intorno a Madison Square Park si trovano tre quartieri distinti: NoMad, Flatiron e Gramercy. Intorno al Madison Square Park troverete i ristoranti più recenti premiati con stelle Michelin, come 11 Madison e Nomad, o opzioni più informali come Scarpetta ed Eataly. Oltre alla scena gastronomica, troverete una scena di bar a Nomad e diversi negozi al dettaglio a Flatiron.

Lista di controllo per gli acquirenti stranieri che desiderano acquistare un appartamento a New York

12/02/20 12:45

Si stima che il 15% delle transazioni immobiliari che avvengono a Manhattan siano effettuate da acquirenti stranieri. Questi individui sono spesso alla ricerca di diversità e sicurezza investendo in condomini a New York. Spesso sono alla ricerca di una casa per i propri figli che studiano all'estero, di una seconda casa per sé stessi o di un immobile da investimento che garantisca rendimento e rivalutazione del capitale. In tutti i casi, questi acquirenti hanno esigenze e preoccupazioni specifiche. Se sei uno straniero che desidera acquistare un immobile a Manhattan, ecco una lista di controllo per guidarti nella tua ricerca.

Park Loggia è il condominio più recente a Columbus Circle, New York City.

16/08/19 21:52

Abbiamo espresso con grande entusiasmo la nostra gioia per il fatto che Park Loggia, un nuovo condominio a New York, sarà pronto per essere occupato entro la fine dell'anno. Poiché il nostro ufficio si trova nelle immediate vicinanze, tra la 67esima Strada Ovest e Columbus Avenue, abbiamo seguito con grande interesse la costruzione di questo edificio negli ultimi due anni. Ora che le impalcature sono state rimosse, siamo davvero entusiasti che Park Loggia sia quasi giunto al completamento.

La guida definitiva all'acquisto di immobili in affitto a Manhattan

2/4/19 17:43

Acquistare con successo un immobile da mettere a reddito in qualsiasi zona richiede una strategia collaudata, e quando si acquista un immobile da mettere a reddito a New York è fondamentale sapere come adattare alcune tattiche di base per competere in una delle città più popolari. Ecco una semplice analogia: per vincere una gara, un consiglio utile è "corri più veloce che puoi" e una buona tattica è "parti alla grande". Entrambi devono essere modificati a seconda della gara. Correre il più velocemente possibile in uno sprint di 100 metri non è la stessa cosa che correre il più velocemente possibile in una gara di mezzofondo di 3000 metri, e partire per primi in una gara più lunga non è così importante.

Come ridurre o differire l'imposta sulle plusvalenze immobiliari in caso di vendita di un immobile

1/2/19 14:31

Perché dare al governo più di quanto dovuto quando vendi la tua casa principale o un immobile di investimento? Esistono diversi modi per differire e ridurre l'imposta sulle plusvalenze (CGT) quando si vende un immobile. Sebbene richieda una pianificazione e il rispetto di rigide regole governative, se le circostanze lo consentono, funzionano sicuramente.

Analisi delle migliori città in cui investire in immobili da affittare nel 2019

30/09/18 alle 5:00

Investire nel settore immobiliare

Prima di decidere quale sia la città migliore in cui investire nel settore immobiliare, è necessario stabilire perché scegliere gli immobili piuttosto che, ad esempio, azioni e obbligazioni. In questo articolo discuteremo il perché e il dove, per aiutare i nostri numerosi clienti attuali e futuri a prendere decisioni oculate e a fare le scelte migliori.

Non inseguire il rendimento quando acquisti immobili da investimento

25/09/18 8:02

Investire in azioni e investire nel settore immobiliare

Gli investitori esperti guadagnano scegliendo con saggezza i titoli azionari su cui puntare. Possono investire in società quotate in borsa ben consolidate, sia che si tratti di grandi, medie o piccole capitalizzazioni. Possono scegliere di investire il proprio denaro in una promettente IPO o persino in un'azienda non quotata in borsa perché ne vedono chiaramente il futuro.

Adattarsi alla vita negli Stati Uniti

15/02/18 11:04

La maggior parte degli stranieri che si trasferiscono negli Stati Uniti hanno già una serie di idee sulla cultura americana. I media, la politica o la storia possono rendere le persone entusiaste delle potenzialità future, ma allo stesso tempo nervose per le nuove persone e i nuovi luoghi che scopriranno. Se state pensando di acquistare un immobile residenziale negli Stati Uniti, ecco alcune informazioni utili e consigli su cosa fare sin dall'inizio per facilitare il passaggio a una nuova cultura.

Vendita della tua proprietà residenziale a Manhattan

13/02/18 12:04

Se avete deciso di vendere il vostro immobile a Manhattan, lo farete in un mercato immobiliare in rapida evoluzione. Dovrete trovare un modo per distinguervi dalla massa, impressionare le persone con la disposizione e l'arredamento della vostra casa e poi assicurarvi di ottenere il miglior ritorno possibile sul vostro investimento. I seguenti consigli dovrebbero aiutarvi a vendere in modo efficiente il vostro immobile residenziale a Manhattan come acquirente straniero.

Norme fiscali per gli stranieri che acquistano immobili negli Stati Uniti

18/01/18 6:04

Acquistare un immobile residenziale in un altro Paese può essere intimidatorio, ma con il giusto partner immobiliare, i cittadini stranieri che acquistano immobili negli Stati Uniti hanno poco di cui preoccuparsi. I cittadini stranieri sono legalmente autorizzati ad acquistare immobili residenziali negli Stati Uniti, ma dovranno seguire determinate norme fiscali sia negli Stati Uniti che, eventualmente, nei loro paesi d'origine. Il fatto che un acquirente sia un non residente non significa automaticamente che debba pagare tasse aggiuntive. Alcune di queste tasse potrebbero essere pagate anche da un cittadino statunitense, in determinate circostanze.

Ecco come acquistare un immobile negli Stati Uniti come straniero, per case a Manhattan e Miami.

Effetti della riforma fiscale statunitense sugli investitori immobiliari e sui proprietari di immobili

17/01/18 14:09

Ora che la riforma fiscale è stata approvata dal Congresso degli Stati Uniti, sappiamo per certo che alcune persone trarranno notevoli vantaggi dalle nuove norme fiscali che entreranno in vigore nel 2018. In linea generale, la nuova legge dovrebbe essere molto favorevole agli investitori immobiliari e ai ricchi, indipendentemente dal fatto che si trovino in uno Stato con un'alta pressione fiscale o meno.

Quattro regole per gli stranieri che acquistano immobili negli Stati Uniti

1/9/18 14:00

Se vivi fuori dagli Stati Uniti ma stai pensando di trasferirti negli Stati Uniti, sei davvero fortunato. Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è estremamente favorevole e conveniente per tutti gli stranieri che desiderano investire in immobili in tutto il Paese. Il governo americano non impone restrizioni né applica costi nascosti, come imposte di registro aggiuntive, ai cittadini stranieri che desiderano acquistare una casa o investire in immobili nel Paese. In realtà, l'esperienza di acquisto di una casa negli Stati Uniti potrebbe non differire molto da quella nel tuo Paese d'origine. Detto questo, ci sono quattro regole che ogni investitore straniero deve tenere a mente quando inizia la ricerca di un immobile negli Stati Uniti.

I 5 motivi principali per investire nel settore immobiliare

30/11/17 9:46

Se stai cercando un investimento solido, hai molte opzioni tra cui scegliere. Nel corso degli anni, tuttavia, il settore immobiliare è stato uno degli investimenti più popolari e consigliati. Ci sono diversi motivi per questo. Prima di investire, è importante considerare le tue esigenze specifiche, la tua personalità e il tuo budget. Tuttavia, il settore immobiliare è un investimento da prendere in considerazione indipendentemente dalla tua situazione. Diamo un'occhiata ai 5 motivi principali per investire nel settore immobiliare. 

Sgravio fiscale a One Manhattan Square: il ritorno e la fine dello sgravio fiscale ventennale nel mercato immobiliare di Manhattan

7/11/17 18:36

Per un investitore determinato a massimizzare il rendimento quando investe nel settore immobiliare a Manhattan, acquistare in uno di questi edifici è una scelta ovvia. Ad esempio, per un appartamento con due camere da letto da 2,7 milioni di dollari al The Kent nell'Upper East Side, nei primi 12 anni il risparmio fiscale sarebbe di circa 300.000 dollari, senza contare il risparmio fiscale dei successivi 8 anni (il periodo di phase out). Riducendo significativamente i costi di gestione, l'abbattimento fiscale può aumentare il reddito operativo netto, migliorando così la redditività complessiva dell'investimento.

Introduzione alla riduzione fiscale

La riduzione delle imposte è un potente programma di incentivi nella città di New York che contribuisce a ridurre l'onere finanziario delle imposte sulla proprietà per i proprietari immobiliari, in particolare nei complessi residenziali di lusso. Sia per i costruttori che per gli acquirenti, i programmi di riduzione delle imposte possono fare una differenza significativa nel costo complessivo di proprietà e nei rendimenti degli investimenti. One Manhattan Square, situato in posizione perfetta sul lungomare del Lower East Side, è un esempio eccellente di come questi programmi funzionano nella pratica. Grazie alla riduzione fiscale ventennale, gli acquirenti di One Manhattan Square possono godere di risparmi sostanziali, rendendo la vita di lusso più accessibile e gli investimenti più attraenti. Il programma non solo avvantaggia gli acquirenti riducendo le tasse annuali, ma sostiene anche i costruttori nella realizzazione di edifici di alta qualità con servizi eccezionali. One Manhattan Square offre oltre 100.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni, dai centri fitness all'avanguardia ai tranquilli giardini, il tutto sullo sfondo di una vista mozzafiato sullo skyline di New York City. Questa combinazione di risparmi fiscali, posizione privilegiata e servizi di prima classe rende One Manhattan Square la scelta ideale per chi cerca il meglio della vita a Manhattan.