Se sei un inquilino a New York City, senza dubbio dovrai chiedere alla tua società di gestione o al tuo locatore di effettuare riparazioni nella tua abitazione. Sebbene esistano leggi che impongono determinati standard di condizioni di vita, ottenere le riparazioni necessarie in modo tempestivo a volte può essere difficile. Se ritieni che le cose non vengano gestite come dovrebbero, dai un'occhiata a questi cinque modi per convincere il tuo locatore di New York City a effettuare le riparazioni.
Se non sei ancora pronto a cercare condomini e appartamenti in vendita a New York, dovrai trovare il modo di gestire la tua attuale situazione di affitto. La prima cosa da fare se qualcosa è rotto nel tuo appartamento o nel tuo edificio è presentare una richiesta al proprietario o alla società di gestione. Inviare la richiesta tramite raccomandata è la soluzione migliore per creare una traccia cartacea, in modo che nessuno possa affermare di non aver ricevuto la tua lettera. Se il contratto di locazione indica il metodo di contatto preferito dal proprietario, utilizzalo per primo. Assicurati di annotare ogni tentativo di contatto in modo da avere una traccia scritta nel caso in cui dovessi intraprendere un'azione legale in futuro.
Sebbene possa sembrare superfluo lasciare una mancia a qualcuno quando si desidera semplicemente che faccia il proprio lavoro, lasciare una mancia al custode del proprio condominio può essere un approccio strategico e semplice per ottenere maggiore attenzione per le riparazioni necessarie. Nell'attuale mercato immobiliare di New York City, è possibile che ci si ritrovi ad affittare un immobile per un periodo più lungo, quindi potrebbe essere opportuno fare tutto il possibile per migliorare la propria esperienza di locazione. Lasciare una mancia può essere un ottimo incentivo. Potresti scoprire di ricevere un servizio migliore o persino un upgrade su aspetti quali gli elettrodomestici.
Se non riesci ad ottenere l'attenzione necessaria dal tuo locatore e la situazione rappresenta un rischio per la salute, puoi fare qualcosa. Chiama il 311. Chiamando questo numero potrai segnalare formalmente il problema di salute o sicurezza riscontrato. A seconda del tipo di violazione, un ispettore dell'agenzia competente verrà inviato sul posto per verificare la situazione. Il tuo locatore riceverà probabilmente una multa e dovrà risolvere il problema in modo efficiente.
Ricorrere al tribunale è solitamente l'ultima risorsa, ma a volte può essere necessario. Se il tuo problema è grave o la tua casa è inagibile, ti verrà concessa un'udienza accelerata. In genere puoi ottenere aiuto da un impiegato del tribunale competente in materia di alloggi per preparare quello che è noto come procedimento "Housing Part" o "HP". Questo non ti costerà nulla, poiché saranno gli avvocati della città a presentare il tuo caso.
Se hai seguito i passaggi sopra indicati, dovresti trovarti in una posizione tale da poter trattenere l'affitto senza subire conseguenze da parte del tribunale. Questo perché le condizioni che costituiscono un pericolo per la sicurezza rientrano in quella che è nota come richiesta di "garanzia di abitabilità". Assicurati solo di aver documentato bene i passaggi che hai seguito e di avere foto chiare dei danni. Inoltre, annota ogni tentativo che hai fatto per contattare il proprietario, in modo da rafforzare la tua posizione.
Ecco alcuni modi per convincere il proprietario del tuo appartamento a New York a effettuare le riparazioni necessarie. Quando sei pronto a trasferirti, un'agenzia come Manhattan Miami Real Estate può aiutarti a rendere il processo più semplice.