Il mercato immobiliare di New York City non è per i deboli di cuore. Una volta che avete dato un'occhiata ai condomini e agli appartamenti in vendita a New York e avete preso una decisione, è il momento di iniziare a pensare al processo di ispezione. Ecco una pratica lista di controllo per l'ispezione che potete usare come guida mentre vi immergete nel mercato immobiliare di New York City.
Installazione degli elettrodomestici: soprattutto se state acquistando una casa di lusso con elettrodomestici di alta gamma, non è raro che questi apparecchi sofisticati siano fissati in modo improprio. Un ispettore si assicurerà che tutti gli elettrodomestici siano installati correttamente e fissati in modo adeguato per mitigare il rischio di perdite d'acqua e pericolo di incendio.
Infiltrazioni d'acqua: è necessario assicurarsi che il vostro condominio o cooperativa sia protetto dall'umidità proveniente da tetti, finestre e terrazze. Se il vostro condominio si trova sotto il livello del suolo, potrebbe assorbire l'umidità dal terreno se non è presente un adeguato sistema di drenaggio. Il vostro ispettore sarà in grado di individuare potenziali problemi prima che si verifichino.
Perdite idrauliche: come i danni causati dall'acqua a causa di un drenaggio inadeguato, anche le perdite idrauliche possono causare una serie di grattacapi. Un ispettore professionista controllerà tutte le vasche da bagno, i lavandini, i WC, le lavatrici e altro ancora per individuare eventuali perdite.
Pavimenti: i pavimenti devono essere ispezionati con attenzione per individuare eventuali deformazioni e fessure che potrebbero indicare problemi più gravi, come una perdita d'acqua. I pavimenti in legno massello sono particolarmente soggetti a problemi.
Riscaldamento: se state acquistando un appartamento o una cooperativa più vecchia, l'ispettore sarà particolarmente diligente nell'esaminare il sistema di riscaldamento. Poiché molti di questi edifici funzionano con un sistema di riscaldamento centralizzato a vapore senza termostati individuali, i precedenti residenti potrebbero aver cercato di disattivare il radiatore della loro casa con altri mezzi. Ciò potrebbe portare a potenziali problemi che un ispettore potrebbe individuare.
Impianto elettrico: l'impianto elettrico di una casa può essere una delle aree più difficili da ispezionare. Le case più vecchie sono maggiormente a rischio di avere impianti elettrici non a norma, soprattutto se il precedente proprietario ha tentato di eseguire lavori di ristrutturazione.
Finestre: Sebbene tutte le finestre debbano essere esaminate attentamente durante un'ispezione approfondita, le finestre a doppia anta devono essere controllate con estrema attenzione per assicurarsi che rimangano aperte da sole. Le finestre che non rimangono aperte possono rappresentare un serio rischio per i bambini piccoli.
Aree comuni: Infine, è importante che l'ispettore chieda di vedere le aree comuni dell'edificio. Anche se non riguardano specificatamente il vostro spazio personale, la sicurezza di luoghi come il tetto e il locale caldaia può avere un effetto negativo sulla vostra abitazione.
Prima di firmare qualsiasi contratto immobiliare, è fondamentale sottoporsi a questo processo di ispezione completo, in modo da sentirsi sicuri dell'acquisto. Il team di Manhattan Miami Real Estate può aiutarvi a rispondere a qualsiasi domanda sul processo di ispezione.