L'anno scorso, nel 2020, sono state vendute negli Stati Uniti un totale di 5,64 milioni di case esistenti, ovvero case già abitate dai precedenti proprietari, a differenza delle case nuove, costruite per soddisfare le richieste degli acquirenti, secondo quanto riportato dalla National Association of Realtors in un rapporto del novembre 2020. Sempre secondo la NAR, al 22 luglio 2021 il mercato immobiliare statunitense dovrebbe chiudere l'anno con un totale di 5,86 milioni di vendite di case esistenti.
Nonostante gli Stati Uniti stiano ancora gestendo in modo inadeguato la risposta alla pandemia di COVID-19, continuando a essere leader mondiali in settori quali il numero totale di casi di COVID-19 e i casi pro capite, il mercato immobiliare sembra, semmai, essere influenzato positivamente dalla pandemia.
La pandemia ha sconvolto quasi completamente l'economia statunitense e, per quel che conta, l'economia globale nel suo complesso. Ad esempio, i prezzi delle auto usate sono aumentati di circa il 25% dall'inizio della pandemia a metà marzo 2020. Questa anomalia è il risultato diretto della riduzione della produzione da parte delle case automobilistiche subito dopo l'inizio della pandemia un anno e mezzo fa.
Allo stesso modo, anche i prezzi di vendita delle case esistenti sono aumentati notevolmente. Nel giugno 2020, ad esempio, il prezzo mediano di vendita di una casa esistente negli Stati Uniti era di 294.000 dollari. Da allora, secondo un recente comunicato della Federal Reserve Bank di St. Louis, i prezzi mediani di vendita delle case sono aumentati di ben il 23,5%, raggiungendo i 363.300 dollari nel giugno 2021.
Abbiamo stilato una lista dei 8 migliori consigli per vendere la tua prima casa senza subire un torto. Senza ulteriori indugi, ecco le informazioni di cui hai bisogno per portare i tuoi sforzi di vendita della casa al livello successivo:
Gli spazi bui e tetri fanno sentire le persone altrettanto depresse. I potenziali acquirenti apprezzeranno maggiormente la tua casa se utilizzerai un'illuminazione adeguata. Evita le tende, sostituisci le vecchie lampadine e pulisci le finestre sporche per ottenere risultati migliori.
Anche se i potenziali acquirenti hanno animali domestici, molti associano cani, gatti e altri animali domestici al ribasso del valore dell'immobile.
I progetti di ristrutturazione possono aumentare il valore della tua casa. Tuttavia, essere troppo zelanti nei tuoi sforzi di miglioramento rischia di costarti più denaro di quanto valga.
Che ci crediate o no, chi acquista una casa non vuole vedere orde di foto di familiari e oggetti di scarso valore oggettivo, ma solo sentimentale. Imballate queste cose prima di mostrare la vostra casa agli acquirenti.
Nessun potenziale acquirente desidera acquistare una casa non ancora completata. I proprietari che intendono vendere la propria abitazione talvolta sottovalutano i costi dei materiali e della manodopera necessari per portare a termine importanti lavori di ristrutturazione. Mostrare la propria casa in fase di ristrutturazione ai potenziali acquirenti è un ottimo modo per incoraggiarli a cercare altrove una casa adatta alle loro esigenze.
Chi lo sa? L'unico potenziale acquirente che hai rifiutato perché la tua casa non era pronta per essere mostrata avrebbe potuto essere quello giusto, disposto a superare l'offerta di qualsiasi altro potenziale acquirente. Mantieni sempre la tua casa pronta per essere mostrata.
Le persone che vengono a vedere la tua casa la giudicheranno in base al suo aspetto mentre passano in auto, mentre entrano nel vialetto e mentre si avvicinano alla porta. Rendi l'esterno della tua casa il più bello possibile per dare la migliore prima impressione possibile.
Ogni potenziale acquirente desidera avere a disposizione molto spazio per riporre gli oggetti. Svuota gli armadi e le stanze in più prima di invitare i potenziali acquirenti a visitare la tua casa. Nessuna fantasia creativa potrà compensare le pile di vestiti nei tuoi armadi o la spazzatura che hai accumulato nella stanza in più.
Se siete pronti a sfruttare questo mercato favorevole ai venditori e a vendere la vostra casa, chiamate Manhattan Miami Real Estate e saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo.